Tìm hiểu quy định về phòng cháy chữa cháy cho nhà ở liên kế

Hiện nay, các vụ cháy nhà xảy ra ở nhà ở liên kế rất nhiều, gây thiệt hại đến tài sản và tính mạng của con người. Nguyên nhân chung dẫn đến các vụ cháy nổ là do hệ thống phòng cháy chữa cháy không bảo đảm yêu cầu, không chấp hành quy định phòng cháy chữa cháy cho nhà ở liên kế. Bài viết dưới đây của OneHousing sẽ cung cấp cho bạn đọc những quy định liên quan đến phòng cháy chữa cháy cho nhà ở liên kế. Mong rằng, những kiến thức này sẽ hữu ích đối với bạn đọc.

Bạn biết gì về nhà ở liên kế? 

Nhà ở liên kế có thể hiểu là nhà ở riêng lẻ, mặc dù nó rất phổ biến trong đời sống hiện đại ngày nay nhưng lại ít ai biết tới.

Còn hiểu một cách cụ thể hơn, nhà ở liên kế là loại nhà ở riêng lẻ của cá nhân, hộ gia đình thông nhiều tầng và được xây liền nhau thành dãy trong những lô đất nằm sát nhau, có chiều rộng nhỏ hơn so với chiều dài của căn nhà. Nhà liên kế được phân thành 2 loại chính, gồm:

• Nhà ở liên kế mặt phố, hay còn gọi là mặt phố: Đây là nhà liền kề được xây dựng ở các trục đường phố, khu thương mại. Ngoài chức năng dùng để ở, nhà liên kế còn được sử dụng để làm cửa hàng buôn bán, kinh doanh khách sạn, nhà trọ, văn phòng, cơ sở sản xuất nhỏ cùng một vài dịch vụ khác.
• Nhà ở liên kế có sân vườn: Đối với loại nhà ở này, phía sau hoặc phía trước nhà đều có một khoảng sân vườn có kích thước thống nhất theo quy hoạch chi tiết của từng khu vực.

Hình ảnh ví dụ về nhà ở liên kế (Nguồn: Báo Tuổi Trẻ)

Lợi ích và tầm quan trọng của hệ thống phòng cháy chữa cháy trong chung cư

Đối với hệ thống cấp và thoát nước nhà ở liên kế cần phải tuân thủ những vấn đề gì? 

Hệ thống cấp và thoát nước là một trong những yếu tố cần thiết trong quá trình phòng cháy chữa cháy nhà ở liên kế nếu có hoả hoạn xảy ra. Trước khi đi tìm hiểu về quy định phòng cháy chữa cháy, cùng chúng tôi tìm hiểu về thiết kế hệ thống cấp và thoát nước đối với loại hình nhà ở này.

Thiết kế hệ thống cấp nước cho nhà ở liên kế

Dựa theo mục 7.1 tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9411.2012 đã ghi rõ về những quy định trong thiết kế hệ thống cấp nước đối với nhà ở liền kề, cụ thể như sau:

• Bồn/ bể chứa nước nằm ở trên mái cần phải được thiết kế phù hợp với cấu tạo và kiến trúc của ngôi nhà, không tạo ra sự tương phản trong hình thức kiến trúc mặt đứng của ngôi nhà. Khi thiết kế bồn/ bể thì không được làm ảnh hưởng đến kết cấu nhà cũng như mái nhà.
• Trong từng nhà phải có bể nước ngầm để đảm bảo cung cấp nước thường xuyên để phục vụ cho quá trình sinh hoạt và chữa cháy nếu xảy ra sự cố.
• Đường ống nước cấp vào nhà và đường ống nước cấp chung của khu ở phải được nối liền với nhau.

Thiết kế hệ thống thoát nước cho nhà ở liên kế 

Dựa theo mục 7.2 tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9411.2012 đã ghi rõ về những quy định trong thiết kế hệ thống thoát nước đối với nhà ở liền kề, cụ thể như sau:

• Các loại nước thải và nước mưa không được xả trực tiếp lên đường phố, mặt hè mà cần phải theo hệ thống ống ngầm hoặc cống từ nhà chảy vào hệ thống thoát nước chung của khu đô thị.
• Đối với hệ thống thoát nước mưa ở trên mái phải đảm bảo thoát được mưa dù ở bất kỳ thời tiết nào trong năm. Hệ thống thoát nước mưa trên mái được thu gom qua các phễu thu chảy đến ống đứng, trực tiếp nối vào trong hệ thống thoát nước của nhà. Việc bố trí phễu thu nước mưa ở trên mái phải căn cứ vào kết cấu mái nhà, diện tích thu nước cho phép đối với một phễu thu và mặt bằng mái.
• Phải lắp đặt bể tự hoại ở trong mỗi ngôi nhà, nhằm mục đích xử lý nước thải của khu vệ sinh trước khi thải vào hệ thống thoát nước chung của khu đô thị. Quan trọng hơn là nên bố trí nước sinh hoạt ở vị trí riêng và hệ thống thoát nước thải ở vị trí riêng.
• Tất cả hệ thống thoát nước phải đặt ngầm. Hệ thống thoát nước của mỗi ngôi nhà và hệ thống thoát nước của mỗi khu phố cần phải nối chung với nhau.
• Hệ thống ống đứng phải đáp ứng được yêu cầu về không được phép rò rỉ và phải bố trí như thế nào đó để không làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ chung. Mảng xối, ống thoát nước mưa không được phép xả sang ranh giới nền nhà liên kế và ranh giới lô đất.

Quy định phòng cháy chữa cháy nhà ở liên kế 

Mục 8 tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9411.2012 đã quy định phòng cháy chữa cháy nhà ở liên kế cụ thể như sau: 

• Thiết kế phòng cháy chữa cháy nhà ở liên kế thì cần phải tránh lửa cháy lan giữa hai nhà ở sát nhau qua các ô cửa.
• Tổ chức xây dựng hệ thống cấp nước và được giao thông hợp lý cho nhà ở liền kề, bởi đường giao thông và hệ thống cấp nước sẽ phục vụ rất nhiều trong việc di chuyển cũng như dập lửa nếu có hoả hoạn xảy ra.
• Phải có những giải pháp để ngăn khói lan từ buồng thang vào trong các tầng và ngược lại, để đảm bảo cư dân có thể thoát ra ngoài được khi xảy ra sự cố.
• Ở mỗi tầng tại các sảnh cầu thang có đặt các hộp vòi chữa cháy và đảm bảo có thể cung cấp nước chữa cháy nếu không may xảy ra hoả hoạn.

Vì vấn đề cháy nổ hết sức nhạy cảm nên chủ đầu tư cần phải nằm lòng quy định phòng cháy chữa cháy nhà ở liền kề, để tránh xảy ra những tình huống xấu cũng như tạo dựng được sự uy tín, chỉnh chu trong từng khâu thiết kế trong con mắt của khách hàng.

Chủ đầu tư cần phải nằm lòng quy định phòng cháy chữa cháy nhà ở liền kề (Nguồn: Thư viện pháp luật)

Một vài thông tin trên của OneHousing đã cung cấp đến bạn quy định phòng cháy chữa cháy nhà ở liên kế. Hy vọng, quý đọc giả và đặc biệt là chủ đầu tư sẽ nắm vững các quy định trên để áp dụng vào việc thiết kế các hệ thống chữa cháy cũng như cấp nước cho căn nhà của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent 

Xem thêm

Căn hộ chung cư có cần phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc không?

An tâm sống trước hết phải an toàn cháy nổ