Tiếng ồn ảnh hưởng như thế nào đến giá trị của ngôi nhà?

Bạn đang có ý định bán nhà của mình, nhưng bạn lo lắng rằng tiếng ồn xung quanh sẽ ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà? Bạn không biết làm thế nào để giảm thiểu tiếng ồn và gia tăng sự hấp dẫn của ngôi nhà? Hãy đọc bài viết này để tìm hiểu những tư vấn bán nhà hữu ích từ các chuyên gia tư vấn bàn nhà.

Ô nhiễm tiếng ồn ảnh hưởng tiêu cực như thế nào đến giá trị của một ngôi nhà?

Ô nhiễm tiếng ồn là khi bất kỳ hoạt động nào tạo ra tiếng ồn lớn gây ảnh hưởng tiêu cực đến người xung quanh. Điều này có thể làm gián đoạn giấc ngủ, công việc và cuộc sống của những người sống xung quanh khu vực đó.

Ô nhiễm tiếng ồn có thể dẫn đến giảm giá trị của một ngôi nhà. Ví dụ, một bất động sản trị giá 3 tỷ đồng có thể mất đi gần 300 triệu đồng nếu bị ảnh hưởng bởi ô nhiễm tiếng ồn. Theo một nghiên cứu mới đây, có tới 50% người mua sẽ không xem xét một ngôi nhà nếu nó gần nguồn gây ô nhiễm tiếng ồn.

Việc ô nhiễm tiếng ồn không chỉ làm giảm giá trị tài sản mà còn gây ảnh hưởng xấu đến trẻ em và thú cưng. Những tác động tiêu cực khác của ô nhiễm tiếng ồn đối với bất động sản và chủ sở hữu bao gồm: thiếu sự riêng tư trong nhà, bụi và ô nhiễm, cũng như tác động xấu đến sức khỏe như tăng huyết áp, rối loạn giấc ngủ,...

Ô nhiễm tiếng ồn có thể dẫn đến sự giảm giá trị của một ngôi nhà (Nguồn: VnExpress)

Ô nhiễm tiếng ồn có thể mang lại ưu điểm gì cho người mua và người bán bất động sản?

Chung sống với ô nhiễm tiếng ồn không hoàn toàn xấu. Một điểm mạnh của việc sở hữu Bất động sản gần nguồn ô nhiễm tiếng ồn là có thể có giá thấp hơn so với những ngôi nhà tương tự khác. Điều này có thể là quan trọng đối với những người mua nhà có nguồn tài chính hạn chế.

Tuy nhiên, cần nhớ rằng không phải tất cả các bất động sản gần nguồn ô nhiễm tiếng ồn đều có giá rẻ hơn. Ví dụ, những ngôi nhà ở khu vực đông dân cư thường có giá bán cao hơn, điều này có lợi cho người bán. Hơn nữa, mặc dù bất động sản gần đường hoặc trong trung tâm thành phố cũng bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn, nhưng vẫn có những lợi ích nhất định như:

• Khu vực sôi động với nhiều hoạt động giải trí và kinh doanh
• Giao thông thuận lợi
• Gần trường học, các cơ sở y tế,...

Cách giảm thiểu ảnh hưởng của ô nhiễm tiếng ồn trong một căn nhà là gì?

Để có thể sống yên bình trong một căn nhà đầy tiếng ồn phiền nhiễu, bạn có thể áp dụng một số giải pháp. Một trong những giải pháp đó là dùng tiếng ồn trắng. Tiếng ồn trắng là những âm thanh êm dịu, có khả năng xóa bỏ những âm thanh khác xung quanh. Tiếng ồn trắng gồm có: tiếng mưa rơi, tiếng sóng biển, tiếng nước chảy,…

Để tạo ra tiếng ồn trắng trong nhà, bạn có thể lắp đặt những thiết bị như đài phun nước, bể cá trong nhà, ao cá ngoài trời,…Những giải pháp này có thể đòi hỏi bạn phải bỏ ra thêm chi phí cho việc xây dựng, lắp đặt và nước sử dụng, nhưng chắc chắn sẽ giúp bạn giảm bớt tiếng ồn. Đây cũng là cách để nâng cao giá trị căn nhà của bạn.

Ngoài việc xây dựng ao cá hay đài phun nước, bạn cũng có thể chọn những giải pháp khác hoặc kết hợp nhiều giải pháp với nhau để loại trừ tiếng ồn như:

• Trồng thêm cây xanh để hạn chế, giảm thiểu tiếng ồn
• Làm vách ngăn, tường bọc để cách âm
• Lắp đặt cửa sổ và cửa chính cách âm
• Thêm miếng cao su hoặc nhựa vinyl vào kẽ cửa cũng có thể giúp loại trừ tiếng ồn.

Một trong những giải pháp giảm tiếng ồn là dùng tiếng ồn trắng (Nguồn: Webflow)

Bán nhà nhanh chóng và hiệu quả với OneHousing

OneHousing là nền tảng bất động sản công nghệ hàng đầu Việt Nam, cung cấp dịch vụ tư vấn bán nhà trọn gói, giúp bạn bán nhà nhanh chóng và được giá tốt nhất. Dưới đây là những lợi ích khi bạn bán nhà qua OneHousing:

Dễ dàng tiếp cận nguồn khách hàng tiềm năng khổng lồ

Mạng lưới khách hàng rộng lớn: OneHousing sở hữu lượng khách hàng tiềm năng khổng lồ, luôn sẵn sàng tìm kiếm và mua nhà.

Quảng bá đa kênh: Tin đăng bán nhà của bạn được quảng bá rộng rãi trên website, ứng dụng OneHousing, các kênh mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram, Youtube, và các trang tin tức bất động sản uy tín.

Công nghệ AI thông minh: Hệ thống AI của OneHousing sẽ tự động phân tích nhu cầu khách hàng và giới thiệu căn nhà của bạn đến những người mua tiềm năng nhất.

Dịch vụ chuyên nghiệp, tận tâm, nhanh gọn

Đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm: Chuyên viên tư vấn của OneHousing sẽ hỗ trợ bạn từ A đến Z, từ việc định giá, chuẩn bị hồ sơ, quảng bá, đàm phán cho đến hoàn tất giao dịch.

Quy trình minh bạch và an toàn: OneHousing cam kết cung cấp dịch vụ minh bạch, an toàn, đảm bảo quyền lợi cho cả người bán và người mua.

Hỗ trợ pháp lý toàn diện: OneHousing cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý miễn phí, giúp bạn hoàn tất thủ tục mua bán nhà một cách an toàn và nhanh chóng.

Tiết kiệm thời gian, công sức, tiền bạc

OneHousing thay bạn làm tất cả: Bạn không cần phải lo lắng về việc tìm kiếm khách hàng, quảng bá nhà, hay đàm phán giá cả.

Tiết kiệm thời gian và công sức: Bạn có thể tập trung vào những việc quan trọng khác trong khi OneHousing lo việc bán nhà cho bạn.

Bạn có thể tập trung vào những việc quan trọng khác trong khi OneHousing lo việc bán nhà cho bạn (Nguồn: TopCV)

Như vậy, tiếng ồn ô nhiễm có thể là một trong những vấn đề lớn nhất khi mua bán một căn nhà. Điều này có thể ảnh hưởng lớn đến việc quyết định xem căn nhà có đáng mua hay không, cũng như giá trị bất động sản. Tuy nhiên, với những phương pháp giảm tiếng ồn trên, bạn có thể cải thiện hiệu quả vấn đề này!

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Sống tại căn hộ Lumière Riverside có bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ xa lộ Hà Nội không?

Mách bạn 7 thủ thuật giúp loại bỏ "tiếng ồn thị giác" tại nhà