Tiềm năng bất động sản xã Xuân Đám huyện Cát Hải và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Mặc dù là thị trường mới, chưa có sự phát triển nhưng bất động sản xã Xuân Đám (huyện Cát Hải, TP. Hải Phòng) được đánh giá có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ về thị trường bất động sản xã Xuân Đám cũng như tiềm năng phát triển và những cơ hội đầu tư trong năm 2024.

Thông tin tổng quan thị trường bất động sản xã Xuân Đám

Trước khi tìm hiểu về thị trường bất động sản xã Xuân Đám hãy cùng sơ lược về địa phương này.

Đôi nét về xã Xuân Đám huyện Cát Hải

Xã Xuân Đám là một xã thuộc huyện Cát Hải, thành phố Hải Phòng. Xuân Đám nằm ở phía Tây Nam đảo Cát Bà, tiếp giáp với 2 xã Trân Châu, Hiền Hào và 1 phần giáp biển, đối diện với luồng tàu ra vào cảng Hải Phòng.

Ngoài vị trí giáp biển, xã Xuân Đám còn được thiên nhiên ưu ái ban tặng hệ thực vật đa dạng cùng môi trường không khí trong lành. Hơn nữa, môi trường sống tại đây vẫn vô cùng yên bình, đậm nếp sống thanh bình của các làng quê Bắc Bộ, chưa bị ô nhiễm tiếng ồn nên xã Xuân Đám có nhiều tiềm năng phát triển nghề nuôi ong mật.

Xã Xuân Đám có nhiều tiềm năng phát triển bất động sản ven biển và nghỉ dưỡng (Nguồn: Người đưa tin)

Trên thực tế, xã Xuân Đám cũng là địa phương nổi tiếng với mật ong hoa rừng chất lượng. Mật ong hoa rừng tại đây đặc sánh, có màu vàng đậm và có hương vị thơm ngon, không ngọt gắt của đường hóa học. Đặc biệt, có giá trị dinh dưỡng cao. Thương hiệu Mật ong hoa rừng Cát Bà đã được Bộ Khoa học và Công nghệ cấp chứng nhận.

Thị trường bất động sản xã Xuân Đám: Nhiều tiềm năng phát triển

Các sản phẩm bất động sản hướng biển, mặt biển luôn có giá trị cao hơn so với những sản phẩm cùng quy mô, chất lượng. Thậm chí, có những khu vực, các sản phẩm bất động sản ven biển như căn hộ khách sạn (condotel), biệt thự,... là những sản phẩm có giá bán cao nhất và hút nhà đầu tư nhất thị trường.

Trong bối cảnh bất động sản ven biển tại các điểm du lịch nổi tiếng như Đà Nẵng, Nha Trang, Quy Nhơn,... đang dần bước vào thời kỳ bão hoá, quỹ đất cũng dần trở nên khan hiếm. Những khu vực khác dần trở nên phổ biến và ngày càng được các nhà đầu tư quan tâm.

Đánh giá về thị trường bất động sản xã Xuân Đám huyện Cát Hải, các chuyên gia bất động sản đánh giá thị trường này sở hữu nhiều tiềm năng phát triển về bất động nghỉ dưỡng và bất động sản ven biển.

Đặc biệt, khu vực ven bãi tắm Cát Đồn được xem là “vùng lõi” của thị trường bất động sản ven biển, bất động sản nghỉ dưỡng của xã Xuân Đám huyện Cát Hải. Theo đó, bãi tắm Cát Đồn là một địa điểm du lịch mới với du khách. Khu vực này sở hữu phong cảnh yên bình, hoang sơ, thực sự là địa điểm lý tưởng để “chữa  lành”, tận hưởng hơi thở của thiên nhiên và sự khoáng đạt của đất trời.  

Bãi tắm Cát Bồn thuộc địa phận xã Xuân Đám vẫn còn giữ nguyên được vẻ nguyên sơ (Nguồn: Trung tâm Thông tin và Thể thao huyện Cát Hải)

Sở hữu tiềm năng lớn phát triển bất động sản ven biển, nhưng giá bán bất động sản khu vực xã Xuân Đám lại rẻ hơn nhiều so với những “điểm nóng” khác như Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Bình, Phan Thiết, Cát Bà,.... Điều này giúp cho sức hấp dẫn của bất động sản xã Xuân Đám ngày một tăng lên. Theo dữ liệu cập nhật tháng 10/2024 trên website bất động sản, đất tại xã Xuân Đám có giá bán chỉ bằng 1/10 của khu vực trung tâm Cát Bà, khoảng 29 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, mới đây, thành phố Hải Phòng cũng đã phê duyệt chủ trương xây dựng khu đô thị, du lịch dịch vụ khoáng nóng và sân golf quốc tế Xuân Đám tại xã Xuân Đám với quy mô 9 hố để phục vụ phát triển du lịch. Chủ trương này cũng sẽ thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ về du lịch cũng như bất động sản nghỉ dưỡng tại đây.

Dù sở hữu nhiều lợi thế phát triển về du lịch biển cũng như bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản ven biển nhưng thị trường bất động sản xã Xuân Đám gần như vẫn “dậm chân tại chỗ”. Khu vực này gần như không có bất kỳ dự án khu đô thị, resort nghỉ dưỡng hay khách sạn cao cấp nào được xây dựng. Theo dữ liệu thống kê trên website bất động sản cập nhật trong tháng 10/2024, trong nửa đầu tháng 10 không có tin rao bán bất động sản tại khu vực xã Xuân Đám ở tất cả các loại hình..

Cơ hội đầu tư bất động sản Hải Phòng và bất động sản xã Xuân Đám trong năm 2024

Chưa đầy một thập kỷ, thị trường bất động sản Hải Phòng đã chứng kiến tốc độ phát triển không tưởng, đón nhận sự quan tâm mạnh mẽ của các doanh nghiệp địa ốc. Đặc biệt, hàng loạt “ông lớn” bất động sản đã mạnh tay đầu tư hàng chục nghìn tỷ vào thị trường đầy triển vọng này như Vingroup, tập đoàn Hoàng Huy, tập đoàn Geleximco,...

Theo số liệu thống kê của Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng (HPREA), trong vòng 5 năm (từ 2019 - 2023), tổng mức đầu tư các dự án bất động sản tại hải Phòng có mức tăng trưởng bình quân hơn 25%/năm. Trong đó, năm 2021, phân khúc chung cư tại thị trường Hải Phòng “nhảy vọt” cả về số lượng lẫn chất lượng với sự xuất hiện của hàng loạt dự án chung cư cao cấp như Hoàng Huy Commer, Hoàng Huy Grand Tower, The Minato Residence, BRG Legend,...

Từ đầu quý II/2023 đến nay, sau một khoảng thời gian trầm lắng, thị trường bất động sản Hải Phòng đã ghi nhận nhiều tín hiệu khởi sắc. Đặc biệt trong 6 tháng đầu năm 2024, tỷ lệ hấp thụ ở các phân khúc căn hộ chung cư, biệt thự/ liền kề, nhà phố ở mức tốt, lần lượt khoảng 60% và 65%. Phần lớn đến từ sản phẩm của siêu dự án Vinhomes Royal Island Vũ Yên.

Còn thị trường bất động sản xã Xuân Đám và bất động sản huyện Cát Hải có những diễn biến hoàn toàn trái ngược. Trong khi, thị trường bất động sản huyện Cát Hải nói chung ghi nhận nhiều dấu hiệu tích cực, đặc biệt khu vực Cát Bà, Cát Hải thì thị trường bất động sản xã Xuân Đám gần như “dậm chân tại chỗ”, chưa có dấu hiệu của sự phát triển.

Dù chưa có sự phát triển nhưng thị trường bất động sản huyện Xuân Đám có nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai (Nguồn: Báo Lao động)

Tuy nhiên, với đề án quy hoạch thành phố Hải Phòng đến năm 2040, thành phố sẽ mở rộng khu vực đô thị trung tâm sang huyện Cát Hải, thành lập đô thị trên đảo, các thị trấn, xã (bao gồm cả xã Xuân Đám) thuộc huyện Cát Hải sẽ được hưởng lợi lớn từ hạ tầng đô thị. Từ đó, cũng giúp giá trị bất động sản khu vực tăng theo. Ngoài ra, dự án xây dựng khu đô thị, du lịch dịch vụ khoáng nóng và sân golf quốc tế 9 hố Xuân Đám tại xã Xuân Đám cũng góp phần mạnh mẽ thúc đẩy sự tăng giá của bất động sản địa phương.

Trong 3 tháng cuối năm 2024 và những năm tiếp theo, các nhà đầu tư có thể chuyển hướng dần sự quan tâm sang các thị trường mới như bất động sản xã Xuân Đám nói riêng và bất động sản huyện Cát Hải nói chung để đón đầu quy hoạch. Đặc biệt, với bất động sản xã Xuân Đám, phân khúc đất nền ven biển và đất nền gần dự án phát triển du lịch sẽ là phân khúc nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai, có thể mang lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư.

Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần lưu ý đầu tư bất động sản xã Xuân Đám không thể đầu tư “lướt sóng” để thu về lợi nhuận trong một sớm một chiều mà cần có kế hoạch đầu tư trong dài hạn. Bởi vậy, khi tìm hiểu thị trường bất động sản non trẻ này, các nhà đầu tư cần phải cân nhắc kỹ về khả năng tài chính cũng như mục tiêu đầu tư.

Hy vọng rằng những chia sẻ trên đây về bất động sản xã Xuân Đám huyện Cát Hải (Hải Phòng) sẽ phần nào giúp nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan và rõ ràng hơn về thị trường non trẻ này.

Xem thêm 

Tiềm năng bất động sản xã Hoàng Châu huyện Cát Hải và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản xã Đồng Bài huyện Cát Hải và cơ hội đầu tư trong năm 2024