Tiềm năng bất động sản xã Tiên Cường huyện Tiên Lãng và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Thị trường bất động sản Hải Phòng, đặc biệt là bất động sản huyện Tiên Lãng, đang trở thành điểm thu hút các nhà đầu tư nhờ vào sự phát triển hạ tầng và nâng cao chất lượng sống. Trong đó, bất động sản xã Tiên Cường nổi bật như một lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn đầu tư vào các khu vực ven đô tiềm năng.

Tổng quan về bất động sản xã Tiên Cường, huyện Tiên Lãng

Tìm hiểu và phân tích sâu về thị trường bất động sản huyện Tiên Lãng, khu vực xã Tiên Cường để xác định những cơ hội đầu tư tiềm năng hấp dẫn tại khu vực này.

Sơ lược về xã Tiên Cường, huyện Tiên Lãng

Tiên Cường là một xã nằm trong huyện Tiên Lãng, thuộc thành phố Hải Phòng. Xã có diện tích tự nhiên là 4,93km2.

Vị trí xã Tiên Cường huyện Tiên Lãng (Nguồn: Thành phố Hải Phòng)

Về ranh giới hành chính, Tiên Cường tiếp giáp với xã Tự Cường ở phía Đông, huyện Vĩnh Bảo ở phía Nam, tỉnh Hải Dương ở phía Tây và xã Đại Thắng ở phía Bắc.

Theo số liệu năm 1999, dân số xã Tiên Cường đạt 5.601 người, với mật độ dân cư là 1.136 người/km2.

Tình hình bất động sản xã Tiên Cường trong năm 2024

Thông tin từ Batdongsan ngày 6/10/2024 cho thấy, bất động sản xã Tiên Cường chủ yếu cung cấp các loại đất như đất công nghiệp và đất thổ cư, tuy nhiên số lượng rao bán khá ít ỏi. Hiện chỉ có 4 tin đăng bán, nhưng 3 trong số đó đã hoàn thành giao dịch. Điều này làm cho những người có nhu cầu mua đất xây dựng nhà ở gặp khó khăn trong việc tìm kiếm lựa chọn phù hợp.

Ngoài ra, không có thông tin về các loại nhà ở riêng lẻ hay căn hộ chung cư trong khu vực này, điều này càng làm tăng thêm thách thức cho người mua khi muốn tiếp cận các thông tin bất động sản. Sự thiếu hụt này có thể khiến thị trường kém hấp dẫn đối với những người muốn có nhiều phương án lựa chọn khi mua bất động sản.

Về giá cả, đất tại xã Tiên Cường hiện dao động từ khoảng 2,8 triệu đồng/m2 đến 17 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào diện tích và mục đích sử dụng. Ví dụ, đất có diện tích lớn và được sử dụng cho mục đích công nghiệp thường có giá thấp hơn nhiều so với đất thổ cư dùng để xây dựng nhà ở (Nguồn: Batdongsan, 10/2024).

So với nhiều khu vực khác trong thành phố, mức giá này được đánh giá là khá rẻ, tạo cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư với chiến lược dài hạn.

Cơ hội đầu tư và tiềm năng bất động sản xã Tiên Cường, huyện Tiên Lãng trong năm 2024

Khám phá các cơ hội đầu tư và tiềm năng tăng trưởng của khu vực này trong năm 2024.

Tiềm năng phát triển

Trong giai đoạn 2030 - 2050, quy hoạch đô thị của Tiên Cường và Tiên Lãng sẽ chú trọng vào việc phát triển các lĩnh vực công nghiệp, dịch vụ và du lịch. Để đạt được mục tiêu này, chính quyền sẽ đầu tư mạnh mẽ vào việc nâng cấp hạ tầng giao thông, mở rộng khu dân cư và xây dựng các khu đô thị mới nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho đời sống cư dân và thu hút đầu tư.

- Khu đô thị cổng biển: Khu vực này sẽ trở thành trung tâm phát triển mạnh mẽ với sự kết hợp giữa các khu công nghiệp, cảng biển, khu dân cư và khu thương mại dịch vụ. Đây sẽ là trụ cột kinh tế chính của hai huyện, cung cấp nhiều cơ hội đầu tư và việc làm cho người dân địa phương.

- Khu đô thị du lịch: Tiên Cường và Tiên Lãng sở hữu tiềm năng lớn cho phát triển du lịch với nhiều danh lam thắng cảnh và khu vui chơi giải trí phong phú. Kế hoạch quy hoạch trong tương lai sẽ tập trung vào việc phát triển các khu du lịch, khách sạn cùng với các dịch vụ hỗ trợ nhằm nâng cao trải nghiệm cho du khách và thúc đẩy nền kinh tế địa phương.

- Khu đô thị sinh thái: Bảo vệ môi trường và phát triển bền vững sẽ là những ưu tiên hàng đầu trong quy hoạch đô thị. Các khu đô thị sinh thái sẽ được xây dựng nhằm bảo tồn tài nguyên thiên nhiên, đồng thời tạo ra một môi trường sống trong lành và tốt đẹp cho cư dân.

Quy hoạch đô thị giai đoạn 2030 - 2050 cũng sẽ tập trung vào việc cải thiện hạ tầng giao thông, cung cấp điện và nước sạch. Cụ thể, sẽ có các dự án mở rộng đường, xây dựng cầu cống và các công trình hạ tầng khác, nhằm thúc đẩy giao thương và phát triển kinh tế trong khu vực.

Khởi công Cụm công nghiệp Tiên Cường II

Vào ngày 18/5/2024, Hải Phòng đã khởi công xây dựng Cụm công nghiệp Tiên Cường II, có quy mô hơn 50 ha và tổng vốn đầu tư lên đến 698 tỷ đồng. Dự án này do Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Tiến Phát làm chủ đầu tư. 

Cụm công nghiệp được định vị tại khu vực phía Bắc giáp xã Đại Thắng và Quốc lộ 10, sẽ là nơi tập trung cho các ngành nghề như công nghiệp cơ khí, điện tử, công nghệ thông tin và công nghệ cao, cùng nhiều lĩnh vực sản xuất khác.

Phối cảnh Cụm công nghiệp Tiên Cường II (Nguồn: Baodautu)

Việc khởi công Cụm công nghiệp Tiên Cường II không chỉ đánh dấu một bước tiến quan trọng trong phát triển kinh tế địa phương mà còn tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho lực lượng lao động tại xã Tiên Cường và các vùng lân cận. 

Dự kiến, cụm công nghiệp này sẽ thu hút hàng trăm doanh nghiệp trong nhiều lĩnh vực, từ sản xuất đến dịch vụ, mang lại hàng nghìn việc làm cho người dân địa phương. Điều này không chỉ giúp giảm tỷ lệ thất nghiệp mà còn nâng cao đời sống của người dân, đặc biệt là thanh niên, người lao động trẻ tuổi đang tìm kiếm cơ hội phát triển nghề nghiệp.

Đề xuất xây dựng nông thôn mới kiểu mẫu

UBND xã đã đề xuất thành phố và huyện đầu tư vào 39 công trình với tổng kinh phí khoảng 113,9 tỷ đồng, bao gồm 30 công trình giao thông dài tổng cộng 10,5 km.

Xã Tiên Cường đề xuất xây dựng nông thôn mới kiểu mẫu trong giai đoạn 2024-2025 (Nguồn: Báo Hải Phòng)

Ngoài ra, sẽ cải tạo 3 công trình trường học, 1 trạm y tế và 5 nhà văn hóa thôn. Địa phương mong muốn thành phố sớm phê duyệt các dự án đầu tư này để người dân có thể yên tâm và phấn khởi về tương lai phát triển của xã.

Xu hướng phát triển

Sự phát triển của Cụm công nghiệp Tiên Cường II và nỗ lực xây dựng nông thôn mới kiểu mẫu sẽ góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản trong khu vực. Khi lượng lao động gia tăng, nhu cầu về nhà ở, cơ sở hạ tầng và dịch vụ tiện ích cũng sẽ theo đó tăng lên.

Các nhà đầu tư bất động sản có thể nhìn nhận đây là một cơ hội lớn để phát triển các dự án nhà ở, các khu dân cư mới, nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân.

Xu hướng giá

Giá trị bất động sản tại khu vực sẽ bị ảnh hưởng trực tiếp bởi sự phát triển của các tiện ích và hạ tầng trong thời gian tới. Nếu những yếu tố này được triển khai đúng hạn, giá trị bất động sản xã Tiên Cường có khả năng tăng trưởng bền vững, thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư và người mua. Điều này sẽ tạo ra nhiều cơ hội đầu tư mới trong tương lai.

Nhìn chung, thị trường bất động sản xã Tiên Cường hiện tại sở hữu một số cơ hội hấp dẫn, song cũng đối mặt với không ít khó khăn. Việc thiếu sự đa dạng trong nguồn cung có thể trở thành một trở ngại cho những người có nhu cầu thực sự về nhà ở. Do đó, các nhà đầu tư và người mua cần xem xét cẩn thận tình hình tài chính của bản thân cũng như những yêu cầu cụ thể của thị trường trước khi quyết định đầu tư.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản quận Hải An Hải Phòng và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản huyện An Lão Hải Phòng và cơ hội đầu tư trong năm 2024