Xã Thiên Hương, huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng, đang dần trở thành một điểm đến hấp dẫn trên thị trường bất động sản nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Nằm gần các khu công nghiệp lớn và trung tâm đô thị đang trên đà phát triển, Thiên Hương hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội đầu tư bất động sản đa dạng trong năm 2024. Với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị, bất động sản tại Thiên Hương sẽ là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư muốn đón đầu làn sóng phát triển kinh tế và đô thị hóa tại Hải Phòng.

Tổng quan về xã Thiên Hương, huyện Thủy Nguyên

Vị trí địa lý

Xã Thiên Hương thuộc huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng, có vị trí địa lý chiến lược:

Phía Đông giáp xã Hoa Động và xã Thủy Sơn
Phía Tây giáp xã Hoàng Động và xã Kiền Bái
Phía Nam giáp xã Lâm Động
Phía Bắc giáp các xã Đông Sơn, Kiền Bái và Mỹ Đồng

Xã Thiên Hương trên bản đồ Hải Phòng (Nguồn: Du lịch)

Xã có tổng diện tích 5,76 km2 và dân số năm 2022 là 12.788 người, với mật độ dân số đạt 2.220 người/km2. Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương, kết nối với các xã lân cận và các khu vực kinh tế trọng điểm.

Tình hình kinh tế

Kinh tế của xã Thiên Hương phát triển đa dạng, chủ yếu dựa vào nông nghiệp, nhưng trong những năm gần đây, quá trình công nghiệp hóa và đô thị hóa đang diễn ra mạnh mẽ. Với vị trí gần các khu công nghiệp lớn và các dự án bất động sản đang triển khai, Thiên Hương dần trở thành một địa phương có tiềm năng thu hút đầu tư.

Nền kinh tế của xã đang dịch chuyển từ nông nghiệp truyền thống sang các hoạt động thương mại, dịch vụ và công nghiệp phụ trợ, hứa hẹn mang lại sự phát triển vượt bậc trong tương lai.

Hạ tầng giao thông

Thiên Hương được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng giao thông lớn của huyện Thủy Nguyên, như cầu Hoàng Văn Thụ và các tuyến đường kết nối với trung tâm thành phố Hải Phòng. Điều này giúp thúc đẩy sự phát triển kinh tế, giao thông thuận tiện và thu hút cư dân từ các khu vực lân cận đến sinh sống và làm việc.

Một số dự án bất động sản tiêu biểu tại xã Thiên Hương, huyện Thủy Nguyên

Hiện tại, xã Thiên Hương, huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng chưa có nhiều dự án bất động sản quy mô lớn với tên thương mại cụ thể được công bố rộng rãi. Tuy nhiên, dưới đây là một số dự án bất động sản huyện Thủy Nguyên tiêu biểu và dự án liên quan trong khu vực huyện, có thể ảnh hưởng tích cực đến sự phát triển của xã Thiên Hương trong tương lai:

Dự án Khu đô thị Bắc Sông Cấm: Dự án khu đô thị này nằm tại huyện Thủy Nguyên và là một trong những khu đô thị trọng điểm của Hải Phòng. Với quy hoạch hiện đại và hạ tầng đồng bộ, dự án này không chỉ góp phần thúc đẩy sự phát triển của toàn bộ huyện Thủy Nguyên mà còn mang lại tiềm năng phát triển bất động sản cho xã Thiên Hương.

Dự án Khu đô thị Vinhomes Bắc Sông Cấm: Đây là dự án lớn do Vingroup phát triển, thuộc khu vực Bắc Sông Cấm, gần cầu Hoàng Văn Thụ, kết nối với trung tâm thành phố Hải Phòng. Dự án này tạo sức hút lớn về đầu tư và có ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản tại Thủy Nguyên, trong đó có xã Thiên Hương.

Dự án Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng: Khu công nghiệp này không chỉ thúc đẩy phát triển kinh tế mà còn tạo ra nhu cầu nhà ở cho công nhân và cư dân làm việc trong khu vực. Điều này gián tiếp tăng giá trị bất động sản tại các xã lân cận như Thiên Hương.

Dù chưa có nhiều dự án tên tuổi riêng tại xã Thiên Hương, nhưng tiềm năng phát triển bất động sản tại đây rất lớn nhờ vào vị trí gần các khu đô thị lớn và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông.

Tiềm năng bất động sản xã Thiên Hương, huyện Thủy Nguyên và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản xã Thiên Hương

Thị trường bất động sản tại xã Thiên Hương, huyện Thủy Nguyên, đang có những bước chuyển biến mạnh mẽ nhờ sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông và tiềm năng kinh tế trong khu vực. Với vị trí thuận lợi, gần các khu công nghiệp lớn và dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố Hải Phòng thông qua cầu Hoàng Văn Thụ, thị trường bất động sản Thiên Hương đã và đang thu hút nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư.

Trong vài năm trở lại đây, giá đất tại Thiên Hương có xu hướng tăng dần, nhờ vào sự gia tăng nhu cầu từ các nhà đầu tư bất động sản lẫn người dân muốn mua đất ở hoặc kinh doanh. Khu vực này đặc biệt hấp dẫn bởi những dự án phát triển hạ tầng mới như đường giao thông kết nối đến các khu công nghiệp và khu dân cư.

Các dự án đất nền tại đây vẫn có giá cả hợp lý so với các khu vực khác của huyện Thủy Nguyên, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư sớm tham gia vào thị trường.

Căn nhà mái bằng một tầng xây kiên cố xã Thiên Hương với diện tích 100m2, 1 tầng, 2PN hiện đang được bán với giá 1,6 tỷ đồng~16 triệu đồng/m2
Lô đất 60m2 MT 60m tại Đồng Giá, Thiên Hương, Thủy Nguyên hiện đang được bán với giá 770 triệu đồng ~12,83 triệu đồng/m2

(Theo Batdongsan tháng 10/2024)

Ngoài ra, xu hướng phát triển du lịch sinh thái và đô thị hóa cũng tác động mạnh đến giá trị bất động sản ở Thiên Hương. Với các dự án bất động sản ven sông, các khu nhà ở mới và các dịch vụ tiện ích đang hình thành, thị trường bất động sản tại xã này dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong những năm tới, đặc biệt khi các dự án lớn đi vào hoàn thiện.

Nhìn chung, Thiên Hương hiện là một trong những điểm sáng của huyện Thủy Nguyên về bất động sản, với tiềm năng phát triển và sinh lời cao, tạo cơ hội lớn cho các nhà đầu tư trong giai đoạn tới.

Nhà hàng khu du lịch sinh thái Vườn Anh Nông Dân (Nguồn: Hotel84)

Đánh giá cơ hội đầu tư thị trường bất động sản huyện Thủy Nguyên trong 20224

Khu vực Thủy Nguyên đang có bước chuyển mình mạnh mẽ với hàng loạt dự án lớn như các khu đô thị hiện đại, khu công nghiệp tập trung và trung tâm thương mại. Cơ sở hạ tầng giao thông cũng được nâng cấp, bao gồm cầu Hoàng Văn Thụ, đường cao tốc và cảng nước sâu Lạch Huyện, giúp kết nối thuận lợi với trung tâm Hải Phòng và các tỉnh lân cận, tạo điều kiện cho giao thương và thu hút cư dân đến sinh sống, làm việc.

Hiện nay, giá bất động sản tại Thủy Nguyên vẫn ở mức hợp lý so với nhiều khu vực khác, nhưng tiềm năng tăng trưởng rất lớn khi các dự án hạ tầng được hoàn thành. Đây là thời điểm vàng cho các nhà đầu tư sớm tham gia trước khi giá bất động sản tăng cao. Khu vực này còn nổi bật với các dự án phát triển du lịch sinh thái, khu nghỉ dưỡng và bất động sản ven sông, thu hút những người muốn tận hưởng không gian sống gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn tiếp cận các tiện ích hiện đại.

Bên cạnh đó, chính quyền địa phương cũng đang triển khai nhiều chính sách ưu đãi để thu hút đầu tư, từ việc đơn giản hóa thủ tục pháp lý đến hỗ trợ tài chính hấp dẫn. Sự thông thoáng trong quản lý và cấp phép dự án giúp nhà đầu tư yên tâm và dễ dàng triển khai các dự án lớn tại Thủy Nguyên.

Tổng kết lại, với vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông phát triển và tiềm năng kinh tế ngày càng gia tăng, xã Thiên Hương, huyện Thủy Nguyên, đang trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản Hải Phòng. Năm 2024 hứa hẹn sẽ mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn, giúp các nhà đầu tư đón đầu làn sóng phát triển và tận dụng tiềm năng sinh lời tại khu vực đầy tiềm năng này.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản xã Gia Minh huyện Thủy Nguyên và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản xã Dương Quan huyện Thủy Nguyên và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản xã Thiên Hương huyện Thủy Nguyên và cơ hội đầu tư trong năm 2024