Tiềm năng bất động sản xã Tân Tiến huyện An Dương và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Nằm trong vùng quy hoạch trọng điểm của huyện An Dương, bất động sản xã Tân Tiến đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư nhờ vào lợi thế vị trí gần thành phố và mạng lưới giao thông đang ngày càng hoàn thiện. Sự kết hợp giữa tiềm năng phát triển đô thị và công nghiệp đã khiến khu vực trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản Hải Phòng. Năm 2024 dự đoán sẽ là một năm bùng nổ với những cơ hội đầu tư vượt trội cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư cá nhân tại Tân Tiến.

Tổng quan về bất động sản huyện An Dương, xã Tân Tiến

Trong bối cảnh hạ tầng đô thị ngày càng phát triển, xã Tân Tiến không chỉ có tiềm năng phát triển về kinh tế mà còn sở hữu nhiều yếu tố tạo nên sức hút mạnh mẽ cho thị trường bất động sản, đặc biệt là trong năm 2024.

Tổng quan về xã Tân Tiến

Xã Tân Tiến nằm ở phía Tây Bắc của huyện An Dương, cách trung tâm thành phố Hải Phòng khoảng 10km. Về vị trí địa lý, xã có các mặt tiếp giáp cụ thể như sau:

• Phía Đông giáp địa phận xã An Hưng và quận Hồng Bàng,
• Phía Tây giáp địa phận xã Hồng Phong,
• Phía Nam giáp địa phận xã Bắc Sơn và xã Nam Sơn,
• Phía Bắc giáp địa phận xã An Hưng và xã Lê Thiện.

Ranh giới của xã Tân Tiến huyện An Dương (Nguồn: Google Earth)

Trước đây, xã Tân Tiến thuộc huyện An Hải và sau đó chuyển về huyện An Dương vào năm 2002 theo Nghị định số 106/2002/NĐ-CP. Xã được hưởng lợi từ các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 10 và tuyến đường AH14 (đường Xuyên Á), giúp kết nối thuận lợi với các tỉnh thành lân cận.

Với diện tích 4,65 km2 và dân số khoảng 13.144 người (năm 2022), mật độ dân số ở Tân Tiến đạt 2.826 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). Trong xã có bốn thôn lớn: Nông Xá, Do Nha, Vụ Bản và Kinh Giáo, đây là những điểm dân cư chính và cũng là nơi thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư bất động sản.

Tình hình thị trường bất động sản huyện An Dương, xã Tân Tiến trong năm 2024

Bất động sản xã Tân Tiến nói riêng và huyện An Dương nói chung đang có xu hướng phát triển mạnh mẽ. Điều này đến từ tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản Hải Phòng, cùng với đó là sự phát triển hạ tầng giao thông và các tuyến đường liên tỉnh, liên xã. Sự mở rộng và nâng cấp các tuyến quốc lộ như Quốc lộ 5, Quốc lộ 10 và Quốc lộ 17B đang tạo động lực cho thị trường bất động sản khu vực.

Nhu cầu đầu tư vào đất nền ở Tân Tiến đang tăng cao, với giá đất dao động từ 10 đến 23 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào vị trí cụ thể (Nguồn: Batdongsan tháng 10/2024). Các khu vực gần khu công nghiệp như KCN Nomura hiện đang có mức giá cao nhất. Các tuyến đường trọng yếu kết nối tốt với Hải Phòng và các tỉnh lân cận cũng làm tăng giá trị đầu tư và thu hút khách hàng nhờ tiềm năng phát triển đô thị rõ rệt.

Với mục tiêu phát triển hướng tới nhu cầu thực, thị trường bất động sản xã Tân Tiến đang dần trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trước khi An Dương được dự đoán sẽ lên quận. Sự phát triển cơ sở hạ tầng, đặc biệt là hạ tầng giao thông, đã tạo động lực mạnh mẽ cho bất động sản huyện An Dương, xã Tân Tiến, góp phần tăng sức hấp dẫn và đảm bảo tiềm năng sinh lời bền vững trong dài hạn.

Đánh giá tiềm năng thị trường bất động sản huyện An Dương, xã Tân Tiến

Với sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông và các tiện ích, bất động sản huyện An Dương, xã Tân Tiến, đang thu hút sự quan tâm ngày càng lớn từ giới đầu tư. Việc mở rộng và nâng cấp các tuyến đường chính đã làm thay đổi diện mạo nông thôn, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế - xã hội trong khu vực. 

Tiềm năng bất động sản xã Tân Tiến, huyện An Dương

Xã Tân Tiến nằm ở vị trí chiến lược, với mạng lưới giao thông kết nối thuận tiện như Quốc lộ 5 và tuyến đường sắt Hà Nội - Hải Phòng. Khi hệ thống giao thông nội xã còn nhiều hạn chế, huyện đã chủ trương đầu tư đáng kể trong thời gian gần đây để cải thiện cơ sở hạ tầng khu vực. 

Vào tháng 9 năm 2023, bốn tuyến đường trong xã đã được nâng cấp với tổng kinh phí trên 78 tỷ đồng từ ngân sách thành phố Hải Phòng và huyện An Dương. Điều này không chỉ thay đổi bộ mặt nông thôn mà còn mở ra cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho Tân Tiến.

Nhiều tuyến đường đã được nâng cấp tại xã Tân Tiến (Nguồn: Cổng thông tin điện tử huyện An Dương)

Nhờ có hệ thống giao thông phát triển và gần với các khu công nghiệp lớn, Tân Tiến đã và đang thu hút nhiều lao động đến làm việc và sinh sống. Các công ty lớn như Hestra Matsuoka, Hi-Lex Việt Nam, Sumida Electronic, Fujikura Composites, Iko Thompson Việt Nam,... đã góp phần làm tăng nhu cầu về bất động sản, từ đó thúc đẩy tiềm năng phát triển của thị trường nhà đất.

Đánh giá thị trường bất động sản xã Tân Tiến trong tương lai

Thị trường bất động sản xã Tân Tiến sẽ có bước phát triển mạnh mẽ trong những năm tới nhờ định hướng quy hoạch và chuyển đổi An Dương thành đơn vị hành chính cấp quận trước năm 2025. Với Kế hoạch 222/KH-UBND do UBND Thành phố Hải Phòng ban hành vào tháng 8/2023, An Dương được bổ sung các chức năng đô thị đa dạng, bao gồm trung tâm thương mại dịch vụ, trung tâm logistics và các cơ sở y tế, giáo dục cấp vùng.

Việc quy hoạch và đầu tư vào hạ tầng giao thông, đặc biệt là các tuyến đường trục chính sẽ giúp tăng cường khả năng kết nối, tạo nền tảng để Tân Tiến phát triển dịch vụ, mở rộng quy hoạch đất đai và các ngành nghề mới. Hạ tầng hiện đại và tiện ích ngày càng hoàn thiện cũng là yếu tố thu hút sự chú ý từ các khách hàng với dự báo về một làn sóng đầu tư mới vào bất động sản Hải Phòng nói chung và Tân Tiến nói riêng.

Tiềm năng tăng giá và cơ hội đầu tư bất động sản Tân Tiến năm 2024

Thị trường đất nền xã Tân Tiến đang trở nên sôi động với sự tham gia của nhiều nhà đầu tư từ Hải Phòng và các tỉnh lân cận. Các lô đất gần khu công nghiệp hoặc các công ty, xí nghiệp nước ngoài sở hữu mức giá cao, đặc biệt hấp dẫn nhờ tiềm năng cho thuê và khả năng kết nối giao thông vượt trội.

Bất động sản gần các khu công nghiệp tại xã Tân Tiến thường có mức giá cao (Nguồn: Ban Quản lý Khu Kinh tế Hải Phòng)

Khi Tân Tiến và An Dương trở thành trung tâm phát triển đô thị mới, các chính sách đầu tư hạ tầng xã hội sẽ tiếp tục tạo động lực cho giá trị bất động sản Hải Phòng tăng trưởng bền vững. Đặc biệt, việc chuyển đổi lên quận có thể mang lại cơ hội cải thiện hạ tầng, nâng cao chất lượng sống và tạo ra môi trường đầu tư hấp dẫn. Các nhà đầu tư có thể xem đây là thời điểm thích hợp để đầu tư vào đất nền Tân Tiến, đón đầu tiềm năng tăng giá và hưởng lợi từ sự phát triển toàn diện của khu vực.

Với những yếu tố thuận lợi về địa lý, cơ sở hạ tầng và chính sách phát triển, xã Tân Tiến đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản. Nếu bạn đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư hứa hẹn, bất động sản huyện An Dương, xã Tân Tiến có thể là lựa chọn không nên bỏ qua trong năm 2024. 

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản huyện An Dương Hải Phòng và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản huyện Kiến Thụy Hải Phòng và cơ hội đầu tư trong năm 2024