Tiềm năng bất động sản xã Tam Đa huyện Yên Phong Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm miền Bắc, xã Tam Đa, huyện Yên Phong sở hữu nhiều lợi thế nổi bật trong việc thu hút các nhà đầu tư bất động sản Bắc Ninh. Với hạ tầng giao thông liên kết tốt, gần kề các khu công nghiệp lớn và quy hoạch phát triển hợp lý, bất động sản xã Tam Đa đang chuyển mình để trở thành điểm nóng trong thị trường nhà đất khu vực miền Bắc. 

Tổng quan về thị trường bất động sản huyện Yên Phong xã Tam Đa 

Xã Tam Đa thuộc huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh, nằm trải dài khoảng 6km dọc theo bờ Nam sông Cầu. Với vị trí đắc địa gần hệ thống sông nước và giao thông thuận tiện, Tam Đa ngày càng thu hút sự chú ý của nhà đầu tư bất động sản Bắc Ninh và các nhà phát triển hạ tầng.

Tổng quan về xã Tam Đa

Tam Đa nằm cách trung tâm huyện Yên Phong khoảng 10km về phía Đông Bắc và tiếp giáp với nhiều khu vực phát triển:

• Phía Bắc: Giáp địa phận xã Dũng Liệt và tỉnh Bắc Giang.
• Phía Nam: Giáp địa phận thành phố Bắc Ninh.
• Phía Tây: Giáp địa phận xã Thụy Hòa và xã Đông Phong.
• Phía Đông: Giáp ranh với sông Cầu.

Ranh giới địa lý của xã Tam Đa huyện Yên Phong (Nguồn: Google Earth)

Diện tích tự nhiên của xã Tam Đa là 818,92 ha, với địa hình đồng bằng sông nước, đặc trưng bởi nhiều ao hồ, phù hợp cho việc phát triển nông nghiệp và các khu dân cư gần thiên nhiên.

Xã Tam Đa bao gồm 4 thôn: Phấn Động, Đại Lâm, Thọ Đức và Đức Lý. Nằm cách trung tâm hành chính tỉnh Bắc Ninh khoảng 10km (25 phút đi ô tô) và cách Hà Nội khoảng 41km (1 giờ 15 phút đi ô tô), xã Tam Đa có kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận nhờ tuyến đường đê chính và hệ thống giao thông liên tỉnh.

Gần xã có đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên - Bắc Kạn - Cao Bằng (cách khoảng 15km) và Quốc lộ 18 (cách khoảng 9km) – một tuyến đường huyết mạch đi qua Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Dương, Quảng Ninh. Điều này giúp Tam Đa kết nối dễ dàng với các trung tâm kinh tế và vùng lân cận, mở ra nhiều cơ hội phát triển.

Tình hình thị trường bất động sản xã Tam Đa

Với quy hoạch của huyện Yên Phong nhằm phát triển thành một thành phố trực thuộc tỉnh, Tam Đa đang dần trở thành điểm đến nổi bật cho các nhà đầu tư bất động sản Bắc Ninh, đặc biệt là trong bối cảnh nhu cầu đất ở và đất phát triển công nghiệp tại tỉnh tăng cao. Sự gia tăng đầu tư hạ tầng và các dự án mới đã đẩy mạnh sức hút của bất động sản Tam Đa đối với các nhà đầu tư cá nhân lẫn các doanh nghiệp lớn.

Hiện tại, giá nhà đất tại Tam Đa dao động từ 17,9 triệu đến 23 triệu đồng/m2. Giá cao nhất được ghi nhận tại các lô góc 100m2 thuộc dự án Tam Đa Yên Phong, trong khi các lô lớn hơn (như lô 195m2) ở vị trí ít trung tâm hơn có giá thấp hơn (Nguồn: Alo nhà đất, tháng 10/2024). Với tiềm năng phát triển của khu vực, đặc biệt là gần các khu công nghiệp lớn, giá đất tại Tam Đa được dự đoán sẽ tiếp tục tăng khi hạ tầng và dịch vụ công cộng được hoàn thiện.

Lợi thế của Tam Đa nằm ở quỹ đất rộng và vị trí chiến lược trong vùng phát triển công nghiệp và đô thị hóa của tỉnh Bắc Ninh. Các khu vực gần kề xã tại huyện Yên Phong đã thu hút nhiều tập đoàn công nghiệp lớn, đẩy mạnh nhu cầu về nhà ở và cơ sở dịch vụ. Thêm vào đó, các dự án giao thông trọng điểm trong tỉnh sẽ tạo điều kiện tốt hơn cho hoạt động thương mại và vận tải, tiếp tục nâng cao giá trị của đất và bất động sản xã Tam Đa.

Tiềm năng bất động sản huyện Yên Phong xã Tam Đa và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh, nổi bật với những tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản nhờ vị trí chiến lược và hạ tầng giao thông đồng bộ. Trong bối cảnh đô thị hóa và phát triển công nghiệp mạnh mẽ, bất động sản xã Tam Đa đã trở thành tâm điểm thu hút đầu tư với nhiều cơ hội rộng mở. 

Với quỹ đất rộng lớn, xã Tam Đa đang là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản (Nguồn: CafeF)

Tiềm năng thị trường bất động sản huyện Yên Phong xã Tam Đa

Tam Đa là một vùng đất màu mỡ với vị trí chiến lược nằm bên sông Cầu, tuyến đường thủy quan trọng cho đời sống kinh tế và lịch sử của dân tộc. Hoạt động kinh tế chính của nhân dân Tam Đa từ xưa chủ yếu dựa vào nông nghiệp, bao gồm trồng lúa nước, rau màu, cùng với việc đánh bắt thủy sản và chăn nuôi. Các trung tâm buôn bán như chợ Phấn Động và chợ Đại Lâm đã hình thành từ lâu và vẫn hoạt động mạnh mẽ.

Trong quá trình đổi mới, Tam Đa đã chuyển dịch mạnh mẽ sang sản xuất hàng hóa. Ngoài việc tăng cường trồng cây lương thực, người dân nơi đây cũng đã phát triển nhiều ngành nghề thủ công và dịch vụ như chế biến thực phẩm, sản xuất đồ mây tre,... thu hút nhiều doanh nghiệp đến hoạt động. 

Ngoài ra, huyện Yên Phong, nơi xã Tam Đa tọa lạc, còn nằm trong tam giác kinh tế Hà Nội - Quảng Ninh - Hải Phòng và có hệ thống giao thông thuận lợi với nhiều tuyến đường bộ và đường thủy.

Sau khi nhiều kế hoạch xây dựng đổi mới được đề ra, xã đã thu hút được nhiều nhà đầu tư đến quy hoạch dự án, một trong số đó là dự án Tam Đa Newcenter, một khu đô thị liền kề shophouse do Công ty Cổ phần Xây dựng Đầu tư Thành Công phát triển. Dự án không chỉ giải quyết nhu cầu chỗ ở của công nhân đang làm việc tại địa phương mà còn có tiềm năng tăng giá lớn nhờ quy hoạch hạ tầng đồng bộ và pháp lý rõ ràng.

Đánh giá thị trường trong tương lai

Thị trường bất động sản huyện Yên Phong xã Tam Đa đang có nhiều dấu hiệu tích cực. Huyện đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ trong thời gian qua, đặc biệt là từ sự đầu tư vào khu công nghiệp Yên Phong, nơi đã thu hút nhiều dự án công nghệ cao với tổng vốn đầu tư lên tới 10 tỷ USD từ các nguồn FDI. Khu công nghiệp Yên Phong là một trong những khu công nghiệp thu hút đầu tư tốt nhất tại Việt Nam và sự phát triển này sẽ thúc đẩy nhu cầu về nhà ở, dịch vụ ở các xã lân cận.

Ngoài ra, việc quy hoạch các khu vực công nghiệp, dịch vụ và nhà ở xã hội tại Tam Đa sẽ tạo ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư. Theo nhận định của các chuyên gia, việc nâng cấp đô thị sẽ tăng khả năng kết nối và gia tăng nhu cầu về nhà ở, từ đó tạo ra giá trị gia tăng cho bất động sản huyện Yên Phong, xã Tam Đa.

Thị trường bất động sản huyện Yên Phong xã Tam Đa đang có nhiều dấu hiệu tích cực (Nguồn: VOV)

Xu hướng giá bất động sản xã Tam Đa

Xu hướng giá bất động sản tại Tam Đa đang có nhiều tiềm năng tăng trưởng. Theo thống kê của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh, nguồn cung bất động sản hiện tại tại khu vực đang khá khan hiếm, tạo ra áp lực tăng giá trong tương lai gần. Các nhà đầu tư đang có xu hướng tìm kiếm các dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng phát triển và gần các khu công nghiệp trọng điểm vì điều này sẽ đảm bảo khả năng sinh lời cao.

Mức giá đất nền tại Yên Phong hiện đang ở mức hợp lý và các dự án như Tam Đa New Center hứa hẹn sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia thị trường. Khi thị trường bất động sản Bắc Ninh hồi phục, giá đất tại Tam Đa có thể tăng mạnh nhờ vào sự phát triển hạ tầng, nhu cầu nhà ở gia tăng và sự hiện diện của các khu công nghiệp.

Năm 2024 hứa hẹn sẽ là thời điểm bùng nổ của thị trường bất động sản xã Tam Đa, huyện Yên Phong với nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Lợi thế về vị trí, cơ sở hạ tầng và chính sách ưu đãi đã giúp Tam Đa trở thành địa điểm đáng cân nhắc cho các nhà đầu tư chiến lược. Với tầm nhìn dài hạn, việc đầu tư vào Tam Đa không chỉ mang lại lợi nhuận bền vững mà còn đóng góp tích cực vào quá trình đô thị hóa và phát triển kinh tế của Bắc Ninh.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản xã Hán Quảng huyện Quế Võ Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản xã Hùng Tiến huyện Vĩnh Bảo và cơ hội đầu tư trong năm 2024