Tiềm năng bất động sản xã Phù Ninh huyện Thủy Nguyên và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Bất động sản huyện Thủy Nguyên, đặc biệt là tại xã Phù Ninh, đang trở thành tâm điểm của sự chú ý tại Hải Phòng nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển lớn. Sự gia tăng về hạ tầng và nhu cầu đất nền đang tạo ra cơ hội vàng cho các nhà đầu tư đón đầu thị trường bất động sản Hải Phòng đầy hứa hẹn này.

Tổng quan bất động sản xã Phù Ninh, huyện Thủy Nguyên

Bất động sản huyện Thủy Nguyên nói chung và bất động sản xã Phù Ninh nói riêng thu hút sự chú ý từ nhiều nhà đầu tư, nhờ vị trí địa lý chiến lược, cụ thể như sau:

Tổng quan về xã Phù Ninh

Xã Phù Ninh thuộc huyện Thủy Nguyên, nằm ở phía bắc của thành phố Hải Phòng. Xã có vị trí địa lý khá đặc biệt, với:

• Phía Đông giáp xã Kỳ Sơn và Quảng Thanh
• Phía Tây giáp tỉnh Hải Dương
• Phía Nam giáp xã Hợp Thành
• Phía Bắc giáp xã Lại Xuân. 

Điều này giúp Phù Ninh có kết nối thuận lợi với cả các khu vực nội địa và các tỉnh lân cận, tạo điều kiện cho sự phát triển kinh tế, giao thương. 

Với diện tích 4,73 km2, Phù Ninh có mật độ dân số năm 2022 đạt 1.454 người/km2 (theo Cổng thông tin điện tử thành phố Hải Phòng), tương đương với 6.881 dân cư, con số này không quá lớn nhưng đủ để phản ánh sự phát triển dần dần của khu vực này.

Mặc dù Phù Ninh vẫn giữ được nét đặc trưng của một xã nông thôn truyền thống, nhưng xã đang nằm trong quá trình đô thị hóa. Những năm gần đây, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của huyện Thủy Nguyên, Phù Ninh đã có sự thay đổi lớn trong cơ cấu kinh tế và hạ tầng. Hạ tầng giao thông, điện, nước và các tiện ích công cộng đang dần được nâng cấp, cải thiện để đáp ứng nhu cầu phát triển. 

Nhờ nằm gần thành phố Hải Phòng, một trong những trung tâm kinh tế lớn của miền Bắc, Phù Ninh cũng có nhiều tiềm năng phát triển cả về công nghiệp và dịch vụ trong tương lai. Sự hiện diện của các khu công nghiệp lân cận cùng với sự đầu tư vào các dự án hạ tầng giao thông lớn của Hải Phòng đã giúp gia tăng giá trị bất động sản và tạo sức hút mạnh mẽ cho các nhà đầu tư.

Bất động sản huyện Thủy Nguyên, đặc biệt là tại xã Phù Ninh, đang trở thành tâm điểm chú ý (Nguồn: Báo tuổi trẻ)

Đôi nét về bất động sản xã Phù Ninh, huyện Thủy Nguyên

Thị trường bất động sản huyện Thủy Nguyên nói chung và tại Phù Ninh nói riêng đang ghi nhận sự tăng trưởng ổn định và có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai gần. Phù Ninh được xem là một trong những khu vực nổi bật ở Thủy Nguyên nhờ vào vị trí địa lý chiến lược và hạ tầng giao thông đang ngày càng hoàn thiện. 

Theo Batdongsan tháng 9/2024, các lô đất được rao bán tại đây có diện tích đa dạng từ 60m2 đến hơn 200m2, với mức giá dao động từ 350 triệu đồng đến 1,5 tỷ đồng, tùy thuộc vào vị trí và diện tích cụ thể. Giá đất trung bình ở Phù Ninh hiện đang ở mức từ 5,83 triệu đến 7,67 triệu đồng/m2, một mức giá khá cạnh tranh so với các khu vực lân cận, đặc biệt khi so sánh với các địa bàn trung tâm của thành phố Hải Phòng.

Các khu đất thường nằm ở vị trí thuận tiện, gần các trục đường chính, phù hợp cho việc đi lại và vận chuyển. Điểm nổi bật của thị trường bất động sản tại Phù Ninh chính là sự đa dạng về sản phẩm, từ đất thổ cư phù hợp cho xây nhà ở thực, cho đến các khu đất lớn dành cho các nhà đầu tư hoặc phát triển dự án. Nhiều lô đất tại đây có vị trí đắc địa gần chợ, trường học, và các dịch vụ công cộng khác, trở thành lựa chọn lý tưởng cho cả những người có nhu cầu định cư và đầu tư. 

Đánh giá tiềm năng bất động sản xã Phù Ninh huyện Thủy Nguyên (Hải Phòng) và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản xã Phù Ninh huyện Thủy Nguyên (Hải Phòng)

Xã Phù Ninh thuộc huyện Thủy Nguyên đang trở thành một điểm sáng trên bản đồ bất động sản Hải Phòng nhờ vào những tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Vị trí địa lý thuận lợi, nằm gần các trục đường chính và khu vực giáp ranh với tỉnh Hải Dương, giúp cho việc giao thương và kết nối với các vùng lân cận trở nên dễ dàng. Đặc biệt, Phù Ninh không chỉ có hệ thống giao thông nội địa phát triển mà còn nằm gần các khu công nghiệp lớn như Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng và các dự án hạ tầng đang mở rộng. Điều này góp phần làm tăng nhu cầu về nhà ở và đất nền cho các đối tượng công nhân, kỹ sư và quản lý tại các khu công nghiệp.

Một yếu tố quan trọng khác là tốc độ đô thị hóa của huyện Thủy Nguyên nói chung và Phù Ninh nói riêng. Nhiều dự án hạ tầng đã và đang được đầu tư mạnh mẽ như các tuyến đường huyết mạch, hệ thống cấp thoát nước, điện và viễn thông. Điều này không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn tạo ra sức hút lớn đối với các nhà đầu tư muốn nắm bắt cơ hội từ sự phát triển nhanh chóng của khu vực.

Ngoài ra, Phù Ninh còn được hưởng lợi từ sự phát triển chung của huyện Thủy Nguyên, nơi được quy hoạch trở thành khu vực đô thị vệ tinh của thành phố Hải Phòng, với nhiều dự án phát triển kinh tế và xã hội. Điều này sẽ góp phần tạo động lực cho thị trường bất động sản tại đây tiếp tục tăng trưởng trong năm 2024 và các năm tiếp theo.

Bất động sản xã Phù Ninh thuộc huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng đang bước vào giai đoạn phát triển (Nguồn: Đồng hành Việt)

Đánh giá thị trường bất động sản xã Phù Ninh trong tương lai

Với những tiềm năng và lợi thế về vị trí địa lý, Phù Ninh được dự đoán sẽ tiếp tục là điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong tương lai gần. Hiện tại, thị trường bất động sản tại khu vực này vẫn ở giai đoạn đầu của sự phát triển, với mức giá tương đối phải chăng so với các khu vực trung tâm Hải Phòng. Tuy nhiên, khi hạ tầng tiếp tục hoàn thiện, đặc biệt là các tuyến đường liên kết với các khu công nghiệp và vùng lân cận, giá đất tại đây sẽ có xu hướng tăng mạnh.

Xu hướng phát triển của Thủy Nguyên thành khu đô thị vệ tinh sẽ kéo theo sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở, nhất là khi các khu công nghiệp và dự án phát triển kinh tế đi vào hoạt động. Điều này đồng nghĩa với việc nhu cầu đất nền và nhà ở sẽ tăng cao, đặc biệt là phân khúc bất động sản nhà ở giá trung bình dành cho người lao động và các đối tượng chuyên gia tại các khu công nghiệp. 

Các nhà đầu tư có thể tận dụng giai đoạn này để đầu tư dài hạn, hưởng lợi từ sự tăng giá trong tương lai khi thị trường phát triển.

Xu hướng giá đất nền tại xã Phù Ninh trong tương lai

Tuy nhiên, với tốc độ phát triển hạ tầng và sự gia tăng về nhu cầu đất nền, dự kiến giá đất tại Phù Ninh sẽ tiếp tục tăng trong năm 2024. Sự gia tăng giá này có thể dao động từ 10-20% tùy vào mức độ hoàn thiện của các dự án hạ tầng, cùng với xu hướng dịch chuyển dân cư và nhu cầu mở rộng sản xuất, kinh doanh trong khu vực. Điều này đặc biệt đúng đối với các khu đất gần các trục đường lớn hoặc nằm gần các khu công nghiệp đang phát triển.

Đây là thời điểm lý tưởng cho những nhà đầu tư muốn tìm kiếm cơ hội đầu tư dài hạn tại một thị trường mới nổi nhưng đầy tiềm năng. Đặc biệt, phân khúc đất nền và nhà ở trung bình dành cho công nhân và chuyên gia tại các khu công nghiệp sẽ là xu hướng phát triển trong tương lai. Những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn và sẵn sàng đầu tư vào giai đoạn đầu của sự phát triển hạ tầng chắc chắn sẽ thu về lợi nhuận cao khi thị trường bất động sản tại Phù Ninh phát triển và bùng nổ trong thời gian tới.

Bất động sản xã Phù Ninh thuộc huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ, với giá đất còn khá mềm so với khu vực lân cận. Với vị trí chiến lược, sự phát triển hạ tầng nhanh chóng, và nhu cầu đất nền tăng cao, đây là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai tìm kiếm lợi nhuận dài hạn từ thị trường bất động sản Hải Phòng.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản phường Tràng Minh quận Kiến An và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản xã An Sơn huyện Thủy Nguyên và cơ hội đầu tư trong năm 2024