Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Bắc Ninh, xã Nhân Thắng đang có những bước tiến quan trọng trong quá trình phát triển bất động sản. Với lợi thế về hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và định hướng quy hoạch rõ ràng, Nhân Thắng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Cùng tìm hiểu tiềm năng bất động sản tại xã Nhân Thắng và các yếu tố khiến nơi đây trở thành “điểm sáng” đầu tư trong năm 2024.

Tổng quan về thị trường bất động sản huyện Gia Bình xã Nhân Thắng

Thị trường bất động sản xã Nhân Thắng, huyện Gia Bình, đang bước vào giai đoạn phát triển với nhiều tiềm năng nổi bật, nhờ vào vị trí trung tâm và hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Nhân Thắng được quy hoạch trở thành đô thị trung tâm của huyện, với các dự án nâng cấp hạ tầng và mạng lưới giao thông liên kết khu vực ngày càng được chú trọng.

Tổng quan về xã Nhân Thắng, huyện Gia Bình

Xã Nhân Thắng nằm ở trung tâm huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh, được bao quanh bởi các địa phương có nền kinh tế nông nghiệp phát triển và hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Phía Đông của xã giáp địa phận xã Bình Dương
Phía Tây giáp địa phận xã Xuân Lai
Phía Nam giáp địa phận huyện Lương Tài
Phía Bắc tiếp giáp địa phận xã Đại Lai và xã Thái Bảo.

Ranh giới địa lý của xã Nhân Thắng huyện Gia Bình (Nguồn: Google Earth)

Với diện tích 8,18 km2 và dân số 10.461 người (tính đến cuối năm 2022 theo Wikipedia), Nhân Thắng là một trong những khu vực có mật độ dân cư trung bình, đạt 1.279 người/km2. Về hành chính, xã được chia thành 7 thôn gồm: Cầu Đào (làng Ngụ), Hương Triện (làng Triện), Khoái Khê (làng Khoai), Cẩm Xá (làng Vối), Lê Lợi (làng Lời), Nhân Hữu (làng Đoàn) và Ngô Cương (làng Ngò).

Nhờ vị trí địa lý thuận lợi và hệ thống cơ sở hạ tầng đầu tư đồng bộ, Nhân Thắng có nhiều điều kiện phát triển kinh tế và đời sống xã hội. Các tuyến đường giao thông quan trọng như Quốc lộ 17 và các Tỉnh lộ 285, 285B, 282B đã tạo nên mạng lưới kết nối hiệu quả, giúp thúc đẩy hoạt động kinh doanh và giao thương.

Những công trình trọng điểm như Quảng trường Chiến thắng Cầu Đào và trung tâm thể thao Nhân Thắng được khánh thành vào năm 2021, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân và tạo đà phát triển đô thị.

Tình hình thị trường bất động sản huyện Gia Bình, xã Nhân Thắng

Với quy hoạch trở thành đô thị trung tâm của huyện Gia Bình, Nhân Thắng đang chứng kiến sự phát triển sôi động của thị trường và thu hút nhà đầu tư bất động sản Bắc Ninh. Việc cải thiện hạ tầng đô thị đã thu hút sự quan tâm nhà đầu tư, đặc biệt là khi các tuyến đường huyết mạch như Tỉnh lộ 285 và Quốc lộ 17 góp phần tăng tính kết nối khu vực với trung tâm tỉnh Bắc Ninh cũng như các huyện lân cận.

Thị trường bất động sản tại Nhân Thắng cho thấy giá đất tăng đáng kể, dao động từ 36,78 triệu đến 48,75 triệu đồng/m2 (Nguồn: Alo Nhà Đất T10/2024). Trong đó, giá đất cao nhất tập trung tại tuyến đường Tỉnh lộ 285 do vị trí thuận lợi, kết nối các khu vực kinh tế trọng điểm và gần các cơ sở hạ tầng công cộng như trung tâm thể thao, UBND.

Những khu vực ven tuyến Tỉnh lộ 282 có mức giá thấp hơn nhưng vẫn có tiềm năng tăng trưởng cao nhờ vào quy hoạch đồng bộ và chiến lược phát triển lâu dài của địa phương.

Nhìn chung, thị trường bất động sản Bắc Ninh, xã Nhân Thắng đang là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư, nhờ vào tiềm năng phát triển và xu hướng tăng giá đất ổn định. Các dự án đầu tư vào cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị tiếp tục tạo động lực, hứa hẹn sẽ biến Nhân Thắng thành một trong những khu vực có thị trường bất động sản sôi động nhất của huyện Gia Bình trong những năm tới.

Tiềm năng bất động sản huyện Gia Bình xã Nhân Thắng và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Nhân Thắng đang nổi lên như một khu vực có tiềm năng bất động sản đầy triển vọng nhờ vào hệ thống giao thông thuận lợi, hạ tầng đang phát triển đồng bộ và chính sách quy hoạch đô thị bền vững. Năm 2024 hứa hẹn là thời điểm lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản Bắc Ninh khi Nhân Thắng chuẩn bị chuyển mình từ một xã nông thôn sang một đô thị hiện đại, đồng bộ và phát triển.

Tiềm năng phát triển bất động sản xã Nhân Thắng

Xã Nhân Thắng, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh có tiềm năng lớn về bất động sản nhờ vào vị trí địa lý chiến lược và hạ tầng giao thông thuận lợi. Nhân Thắng được định vị là trung tâm kinh tế và dịch vụ của khu vực phía Đông huyện Gia Bình và phía Bắc huyện Lương Tài, với nhiều tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 17 và Đường tỉnh 285. Quốc lộ 17, tuyến giao thông huyết mạch, kết nối Bắc Ninh, Hà Nội và các vùng phụ cận thuộc khu vực Đông Bắc Bộ, đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương, thúc đẩy tiềm năng phát triển của Nhân Thắng.

Xã Nhân Thắng có tuyến Quốc lộ 17 đi qua (Nguồn: Cổng thông tin điện tử huyện Gia Bình)

Xã có diện tích tự nhiên 818,13 ha, với định hướng phát triển trở thành một trung tâm kinh tế, y tế và giáo dục phục vụ cho các khu công nghiệp trong vùng. Đặc biệt, kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2030 của huyện Gia Bình dự kiến triển khai nhiều dự án lớn tại xã Nhân Thắng, bao gồm Khu công nghiệp Gia Bình II, tổ hợp thương mại - dịch vụ và trung tâm văn hóa thôn Khoái Khê. Đây là những yếu tố quan trọng giúp nâng cao giá trị bất động sản huyện Gia Bình, xã Nhân Thắng.

Ngoài ra, UBND tỉnh Bắc Ninh đã tiến hành các bước để thành lập thị trấn Nhân Thắng, tạo cơ hội phát triển kinh tế và thu hút đầu tư vào bất động sản. Khi được công nhận là đô thị loại V vào năm 2018, xã đã xây dựng đồng bộ hệ thống kết cấu hạ tầng nông thôn, tăng cường khả năng giao thông và phát triển không gian đô thị. Việc phát triển thị trấn Nhân Thắng còn mở ra cơ hội cho nhiều dự án bất động sản thương mại, dịch vụ, nhà ở để phục vụ nhu cầu ngày càng tăng từ dân cư và người lao động trong khu công nghiệp.

Đánh giá thị trường và xu hướng trong tương lai

Thị trường bất động sản xã Nhân Thắng trong những năm tới dự báo sẽ có tiềm năng phát triển mạnh mẽ, nhờ sự đầu tư vào hạ tầng và quy hoạch phát triển đô thị bền vững. Nghị quyết số 215/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Bắc Ninh về việc thành lập thị trấn Nhân Thắng đã đặt nền móng cho việc xây dựng đô thị đồng bộ, hiện đại, với mục tiêu đảm bảo sự phát triển cân bằng giữa đô thị và nông thôn.

Với các dự án hạ tầng đang triển khai như khu liên hợp thể thao thôn Hương Triện, nhà văn hóa Ngô Vương và khu tái định cư Nhân Thắng, thị trường bất động sản Bắc Ninh, đặc biệt tại huyện Gia Bình, dự kiến sẽ trở nên sôi động hơn trong phân khúc nhà ở và thương mại dịch vụ. Sự xuất hiện của Khu công nghiệp Gia Bình II còn tạo nhu cầu cao về nhà ở cho người lao động và các dịch vụ liên quan, đồng thời góp phần gia tăng giá trị đất khu vực xung quanh.

Thị trường bất động sản xã Nhân Thắng trong những năm tới dự báo sẽ có tiềm năng phát triển mạnh mẽ (Nguồn: Báo Xây dựng)

Theo dự báo quy hoạch đến năm 2035, dân số của đô thị Nhân Thắng sẽ đạt từ 15.000 đến 18.000 người, nhu cầu nhà ở và cơ sở hạ tầng xã hội cũng tăng theo. Điều này tạo tiền đề cho các nhà đầu tư bất động sản phát triển các dự án khu đô thị và nhà ở xã hội. Đặc biệt, khu vực quanh Quốc lộ 17, nhờ vào kết nối với các tỉnh lân cận và Hà Nội, có tiềm năng trở thành trung tâm thu hút dân cư và giao thương, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển dịch vụ thương mại và bất động sản.

Xu hướng giá bất động sản huyện Gia Bình xã Nhân Thắng

Trong bối cảnh xã Nhân Thắng được quy hoạch thành thị trấn và các dự án hạ tầng lớn đang được đầu tư, giá bất động sản tại khu vực có xu hướng tăng trong thời gian tới. Việc phát triển đô thị với hệ thống giao thông thuận lợi và sự hiện diện của các khu công nghiệp giúp thu hút dân cư và nhà đầu tư, đẩy mạnh nhu cầu mua bán, thuê đất và các dự án nhà ở.

Khi quy hoạch thành lập thị trấn Nhân Thắng được phê duyệt, một số khu vực gần tuyến Quốc lộ 17 và Đường tỉnh 285 đã ghi nhận mức tăng nhẹ trong giá đất, đặc biệt ở các khu vực được định hướng phát triển thành trung tâm thương mại, dịch vụ và khu dân cư.

Bên cạnh đó, xu hướng phát triển khu đô thị và nhà ở xã hội xung quanh khu công nghiệp Gia Bình II sẽ còn mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ tham gia vào thị trường, với các phân khúc như nhà ở cho công nhân, căn hộ cho thuê và dịch vụ thương mại. Đây là cơ hội tốt để các nhà đầu tư bất động sản Bắc Ninh gia tăng lợi nhuận trong trung và dài hạn khi hạ tầng khu vực hoàn thiện và nhu cầu dân cư gia tăng mạnh mẽ.

Xã Nhân Thắng huyện Gia Bình Bắc Ninh đang đứng trước nhiều cơ hội trong phát triển bất động sản, đặc biệt là trong năm 2024 khi hàng loạt dự án hạ tầng và chính sách hỗ trợ đầu tư đi vào thực tế. Với tiềm năng sẵn có và những điều kiện thuận lợi, bất động sản xã Nhân Thắng hứa hẹn sẽ mang lại lợi ích bền vững và giá trị gia tăng cao cho các nhà đầu tư.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản phường Đáp Cầu thành phố Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản phường Hòa Long thành phố Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản xã Nhân Thắng huyện Gia Bình Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024