Thị trường bất động sản Hải Phòng đang chứng kiến sự sôi động đáng kể, lan dần từ khu vực trung tâm cho tới các khu vực ven đô. Trong đó, thị trường bất động sản huyện Vĩnh Bảo nổi lên như một điểm sáng thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Bài viết ngày hôm nay sẽ đi sâu phân tích tiềm năng phát triển của bất động sản xã Nhân Hòa, huyện Vĩnh Bảo và những cơ hội đầu tư đầy hấp dẫn trong năm 2024.

Tổng quan bất động sản huyện Vĩnh Bảo, xã Nhân Hòa

Tổng quan về xã Nhân Hòa

Xã Nhân Hòa có diện tích tự nhiên là 4,19km2, nằm về phía Tây Bắc của huyện Vĩnh Bảo, cách trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo khoảng 1km về phía Nam và cách trung tâm thành phố Hải Phòng khoảng 20km. Với sự hiện diện của Quốc lộ 10 và Quốc lộ 37 chạy qua, xã Nhân Hòa có điều kiện thuận lợi cho việc giao lưu và phát triển kinh tế - xã hội với các khu vực lân cận. Vị trí địa lý của xã Nhân Hòa như sau:

Phía Bắc xã Nhân Hòa có ranh giới tiếp giáp với thị trấn Vĩnh Bảo.
Phía Nam xã Nhân Hòa có ranh giới tiếp giáp với xã Vinh Quang.
Phía Tây xã Nhân Hòa có ranh giới tiếp giáp với xã Tân Hưng.
Phía Đông xã Nhân Hòa có ranh giới tiếp giáp với xã Tam Đa.

Vị trí địa lý và ranh giới tiếp giáp của xã Nhân Hòa huyện Vĩnh Bảo (Nguồn: Vietnammoi)

Nằm trong vùng đồng bằng sông Hồng, xã Nhân Hòa sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển nông nghiệp, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp cũng như các dịch vụ thương mại và trao đổi hàng hóa. Xã không chỉ nổi tiếng với những cánh đồng trù phú mà còn được biết đến như một "đất học" và "đất văn hóa". Trên địa bàn xã có nhiều khu di tích văn hóa quan trọng, như chùa làng Nhân Mục và chùa làng Cựu Điện, cùng với loại hình nghệ thuật múa rối nước độc đáo.

Tình hình bất động sản xã Nhân Hòa

Xã Nhân Hòa hiện đang chứng kiến sự gia tăng giá đất và giá nhà nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ. Mặc dù giá cả đang tăng, nhưng so với các khu vực trung tâm của thành phố Hải Phòng, mức giá bất động sản tại xã Nhân Hòa vẫn được coi là hợp lý, đặc biệt là đối với những người mua có ngân sách hạn chế.

Theo thông tin cập nhật từ Guland vào tháng 10/2024, giá đất xung quanh khu vực xã Nhân Hòa dao động trong khoảng 500 triệu đồng đến 1 tỷ đồng cho mỗi m2, tùy thuộc vào vị trí cụ thể và kích thước của lô đất. Đối với phân khúc nhà riêng, giá nhà cũng biến động từ 1 tỷ đồng đến 3 tỷ đồng, phụ thuộc vào diện tích và chất lượng xây dựng của từng ngôi nhà.

Theo số liệu cập nhật vào tháng 10/2024 tại Nhadatvn, giá bất động sản xã Nhân Hòa được thống kê cụ thể như sau:

Giá nhà mặt tiền, mặt phố dao động từ 50 - 120 triệu/m2.
Giá nhà mặt ngõ, hẻm dao động từ 45 - 75 triệu/m2.
Giá đất thổ cư dao động từ 35 - 96 triệu/m2.
Giá đất nền dự án dao động từ 19 - 37 triệu/m2.
Giá đất vườn, đất rẫy dao động từ 200 - 1,9 triệu/m2.
Giá căn hộ dao động từ 15 - 35 triệu/m2.

Do quá trình đô thị hóa chưa đồng đều, hạ tầng và tiện ích xã hội chưa được đầu tư đầy đủ, cùng với đó là sự thiếu vắng các dự án lớn, nên giá nhà đất tại xã Nhân Hòa vẫn còn ở mức hấp dẫn so với các khu vực lân cận. Đây cũng chính là cơ hội để cho các nhà đầu tư tham gia vào thị trường bất động sản huyện Vĩnh Bảo, xã Nhân Hòa trong năm 2024.

Tuy nhiên, thời gian qua thị trường bất động sản huyện Vĩnh Bảo, xã Nhân Hòa còn khá ảm đạm, một phần là do ảnh hưởng của thị trường chung. Mặc dù có quy hoạch, nhưng hạ tầng giao thông, điện nước và các tiện ích công cộng tại Nhân Hòa vẫn chưa được đầu tư đồng bộ và hiện đại so với các khu vực khác, làm giảm sức hấp dẫn của khu vực đối với người mua nhà thời gian qua.

Hạ tầng tiện ích chưa được đồng bộ và hiện đại khiến thị trường bất động sản xã Nhân Hòa còn khá ảm đạm (Nguồn: Báo Kinh tế Đô thị)

Tiềm năng bất động sản xã Nhân Hòa, huyện Vĩnh Bảo trong năm 2024

Vì sao nên đầu tư bất động sản huyện Vĩnh Bảo, xã Nhân Hòa

Đầu tiên, vị trí địa lý của xã Nhân Hòa rất thuận lợi, nằm gần thành phố Hải Phòng và có hệ thống giao thông kết nối chặt chẽ với các khu vực lân cận, đặc biệt là tuyến đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, giúp dễ dàng di chuyển và giao lưu giữa các vùng và các tỉnh lân cận.

Đồng thời, xã Nhân Hòa đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng và khu đô thị mới được triển khai theo quy hoạch của thành phố. Điều này không chỉ tạo ra nhiều cơ hội kinh tế mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân trong khu vực, từ đó tạo nên sức hút cho thị trường bất động sản huyện Vĩnh Bảo, xã Nhân Hòa.

Cuối cùng, các chuyên gia đánh giá giá đất và nhà ở tại xã Nhân Hòa hiện vẫn ở mức thấp hơn so với các khu vực xung quanh. Đây là một cơ hội hấp dẫn cho những ai muốn đầu tư vào bất động sản Hải Phòng hoặc tìm kiếm nơi an cư lạc nghiệp. Tương lai phát triển về bất động sản của xã được dự đoán là tích cực, giá trị tài sản có thể tăng cao trong thời gian tới.

Quy hoạch đô thị xã Nhân Hòa giai đoạn 2030 - 2050

Với tầm nhìn xây dựng một đô thị xanh, thông minh và bền vững, quy hoạch xã Nhân Hòa giai đoạn 2030 - 2050 hướng tới việc đáp ứng nhu cầu nhà ở, tạo việc làm và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân, đồng thời góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản của khu vực.

Vị trí địa lý thuận lợi, gần biển và nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của phía Bắc đã tạo điều kiện thuận lợi để Nhân Hòa trở thành điểm sáng mới của Hải Phòng. Quy hoạch đô thị Nhân Hòa tập trung vào khu vực phía Tây Bắc của huyện Vĩnh Bảo, giáp ranh với khu công nghiệp Đình Vũ - Cát Hải và cảng Cát Bà.

Quy hoạch đô thị Nhân Hòa, Vĩnh Bảo tập trung vào việc phát triển một loạt loại hình bất động sản nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của thị trường. Cụ thể, quy hoạch này dự kiến sẽ bao gồm:

Khu đô thị: Các dự án chung cư, nhà ở thấp tầng, và biệt thự sẽ được xây dựng để cung cấp chỗ ở đa dạng cho người dân.
Nhà phố và nhà liền kề: Những loại hình này sẽ phù hợp với nhu cầu an cư của nhiều gia đình, đồng thời tạo ra môi trường sống gắn kết.
Khu công nghiệp: Bên cạnh phát triển nhà ở, quy hoạch cũng chú trọng đến việc xây dựng các khu công nghiệp để thu hút đầu tư và tăng cường khả năng phát triển kinh tế tại địa phương.

Quy hoạch đô thị Nhân Hòa, Vĩnh Bảo có khả năng làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực nhờ vào việc tạo ra nhiều cơ hội phát triển và cải thiện hạ tầng. Sự chuyển mình của khu vực này sẽ thu hút các nhà đầu tư, từ đó nâng cao tiềm năng kinh tế. Tuy nhiên, việc tăng giá trị này cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác, bao gồm tốc độ phát triển của khu vực, chất lượng các sản phẩm bất động sản và tình hình chung của thị trường.

Quy hoạch Nhân Hòa, Vĩnh Bảo hướng tới khu đô thị xanh bền vững (Nguồn: Báo Kinh tế Đô thị)

Nhà đầu tư cần làm gì để nắm bắt cơ hội đầu tư bất động sản xã Nhân Hòa?

Thị trường bất động sản xã Nhân Hòa, mặc dù trong thời gian qua có phần ảm đạm, nhưng vẫn tiềm ẩn nhiều cơ hội phát triển trong tương lai. Để nắm bắt các cơ hội này, nhà đầu tư có thể thực hiện một số chiến lược sau:

Nghiên cứu thị trường: Nhà đầu tư cần theo dõi sự biến động giá cả và nhu cầu bất động sản xã Nhân Hòa để xác định thời điểm đầu tư hợp lý. Tìm hiểu về các dự án hạ tầng, khu công nghiệp và dịch vụ mới sắp được triển khai, vì những yếu tố này có thể tác động lớn đến giá trị bất động sản tại đây.
Theo dõi chính sách và quy hoạch: Theo dõi các quy hoạch phát triển của xã Nhân Hòa cũng như huyện Vĩnh Bảo để nắm bắt những thay đổi có thể ảnh hưởng đến thị trường.
Đánh giá rủi ro: Không chỉ khi đầu tư vào bất động sản xã Nhân Hòa, khi đầu tư bất cứ loại hình nào, nhà đầu tư cũng nên đánh giá các rủi ro liên quan đến đầu tư, bao gồm biến động giá cả, yếu tố kinh tế vĩ mô và rủi ro pháp lý. Chuẩn bị các phương án ứng phó để giảm thiểu rủi ro trong trường hợp thị trường không diễn ra như kỳ vọng.

Với những phân tích trên, có thể thấy rằng bất động sản huyện Vĩnh Bảo, xã Nhân Hòa thời gian qua khá trầm lắng, song khu vực này đang sở hữu những tiềm năng phát triển vượt trội và được đánh giá cao. Nhà đầu tư cần liên tục cập nhật thông tin về bất động sản Hải Phòng cũng như bất động sản xã Nhân Hòa để nắm bắt cơ hội và đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản huyện An Lão Hải Phòng và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản huyện Kiến Thụy Hải Phòng và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản xã Nhân Hòa huyện Vĩnh Bảo và cơ hội đầu tư trong năm 2024