Tiềm năng bất động sản xã Ngọc Xá huyện Quế Võ Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Thị trường nhà đất Việt Nam đang chứng kiến những biến động không ngừng, đặc biệt là tại các tỉnh thành có tốc độ đô thị hóa nhanh, trong đó phải kể tới thị trường bất động sản Bắc Ninh. Trong bối cảnh đó, các nhà đầu tư đang dồn sự quan tâm đến bất động sản huyện Quế Võ - điểm sáng với nhiều cơ hội phát triển. Trong bài viết ngày hôm nay, hãy cùng tìm hiểu về những tiềm năng bất động sản xã Ngọc Xá, huyện Quế Võ để có lựa chọn đầu tư hợp lý.

Tổng quan về xã Ngọc Xá

Xã Ngọc Xá nằm ở huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh, cách trung tâm thành phố Bắc Ninh khoảng 18km về phía Đông Nam. Vị trí địa lý thuận lợi giúp Ngọc Xá dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, tạo điều kiện cho giao thương và phát triển kinh tế. Xã có diện tích tự nhiên 9,38km2, với cảnh quan thiên nhiên phong phú, bao gồm các cánh đồng xanh và hệ thống kênh mương phục vụ cho nông nghiệp.

Xã Ngọc Xá là một trong những xã nằm trong hệ thống hành chính của huyện Quế Võ. Xã có cơ cấu tổ chức chính quyền địa phương rõ ràng, bao gồm các thôn Cầu Tự, Ngọc Sơn, Hữu Bằng, Long Khê, Kim Sơn và Phùng Dị. Cộng đồng dân cư tại Ngọc Xá chủ yếu là nông dân, với truyền thống sản xuất nông nghiệp lâu đời.

Vị trí và ranh giới của xã Ngọc Xá huyện Quế Võ (Nguồn: Việt Nam Mới)

Ngọc Xá có nền kinh tế chủ yếu dựa vào nông nghiệp, với các sản phẩm chính như lúa, rau màu và cây ăn quả. Nhờ vào đất đai màu mỡ và khí hậu thuận lợi, người dân nơi đây có thể sản xuất nông sản chất lượng cao, phục vụ thị trường nội địa. Thời gian gần đây, xã Ngọc Xá đang dần chuyển mình với sự phát triển của các cơ sở sản xuất công nghiệp nhỏ và vừa.

Xã Ngọc Xá có hệ thống giao thông phát triển với các tuyến đường chính như Quốc lộ 18 nối liền với các khu vực khác trong huyện và tỉnh. Hệ thống đường giao thông được nâng cấp và mở rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, giao thương hàng hóa và kết nối với các khu công nghiệp lớn trong vùng.

Đánh giá tiềm năng bất động sản xã Ngọc Xá, huyện Quế Võ

Với vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện với các khu công nghiệp lớn và các tuyến giao thông trọng điểm, khu vực xã Ngọc Xá, huyện Quế Võ thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư.

Vị trí địa lý thuận lợi

Xã Ngọc Xá, nằm trong trung tâm giai đoạn 1 của Khu công nghiệp Quế Võ 2, đang nổi lên như một điểm sáng trong thị trường bất động sản huyện Quế Võ. Với sự phát triển mạnh mẽ của khu công nghiệp và vị trí chiến lược của xã, Ngọc Xá hứa hẹn sẽ trở thành trung tâm bất động sản trong tương lai gần.

Xã Ngọc Xá nằm trên trục đường Quốc lộ 18, một trong những tuyến giao thông huyết mạch kết nối TP Bắc Ninh với các tỉnh Hải Dương và Quảng Ninh. Tuyến đường này không chỉ mang lại lợi ích cho việc di chuyển của cư dân mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động giao thương hàng hóa. Sự kết nối này làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực, khi người mua và nhà đầu tư đánh giá cao khả năng tiếp cận và di chuyển dễ dàng.

Đặc biệt, với vị trí đắc địa tại giao điểm của ba tuyến đường chính QL18, QL-18B và TL-285B theo quy hoạch, thị trường bất động sản Ngọc Xá, huyện Quế Võ sẽ được hưởng lợi lớn từ hệ thống giao thông đồng bộ, hứa hẹn kết nối vùng hiệu quả trong tương lai.

Đầu tư công nghiệp phát triển

Xã Ngọc Xá đang nổi lên như một trung tâm công nghiệp và logistics quan trọng của huyện Quế Võ, nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của Khu công nghiệp Quế Võ 2, nơi tập trung nhiều doanh nghiệp sản xuất và dịch vụ. Sự hiện diện của các khu công nghiệp lớn không chỉ tạo ra hàng ngàn việc làm cho người dân mà còn kéo theo nhu cầu về nhà ở, dịch vụ và thương mại, là yếu tố quan trọng thúc đẩy thị trường bất động sản tại Ngọc Xá.

Sự hiện của các khu công nghiệp là yếu tố thúc đẩy bất động sản xã Ngọc Xá phát triển (Ảnh: Kland)

Khu công nghiệp Quế Võ 2 được chia thành hai giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 đã đi vào hoạt động và giai đoạn 2 sẽ hoàn thành trong thời gian tới. Giai đoạn 2 sẽ bao gồm việc cung cấp đầy đủ kho xưởng, nhà máy, cùng với các cơ sở hạ tầng logistics hiện đại. Sự phát triển của Khu công nghiệp Quế Võ 2 không chỉ mang lại cơ hội cho các doanh nghiệp sản xuất mà còn tạo ra nhu cầu lớn về kho xưởng và nhà máy. Việc xây dựng các cơ sở này sẽ dẫn đến sự gia tăng giá trị đất đai tại Ngọc Xá.

Quy hoạch sử dụng đất xã Ngọc Xá bài bản

Quy hoạch kế hoạch sử dụng đất tại xã Ngọc Xá, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh, được xây dựng theo các quy định pháp luật hiện hành. Quy hoạch này không chỉ nhằm đảm bảo việc sử dụng đất hợp lý mà còn hướng tới mục tiêu phát triển bền vững cho địa phương, nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực.

Cụ thể, quy hoạch sẽ phân loại và xác định rõ ràng các mục đích sử dụng đất, bao gồm đất ở, đất sản xuất kinh doanh, đất công cộng, đất nông nghiệp và đất giao thông. Mục tiêu quan trọng là tạo ra sự phân bố hợp lý giữa các khu vực dân cư, khu công nghiệp, khu vực xanh và khu vực dịch vụ.

Quy hoạch cũng sẽ tập trung vào việc phát triển hạ tầng cơ sở, bao gồm đường giao thông, cấp nước, điện, và hệ thống thoát nước. Cơ sở hạ tầng tốt sẽ là nền tảng cho sự phát triển kinh tế và xã hội của xã Ngọc Xá, từ đó thúc đẩy giá trị bất động sản huyện Quế Võ.

Quy hoạch sử dụng đất xã Ngọc Xá giúp cải thiện chất lượng cuộc sống thông qua việc cung cấp đầy đủ hạ tầng và dịch vụ, đồng thời tạo ra môi trường sống trong lành và thuận tiện. Một quy hoạch bài bản và rõ ràng sẽ thu hút các nhà đầu tư vào địa phương, tạo điều kiện phát triển kinh tế và tạo ra việc làm cho người dân.

Đánh giá thị trường bất động sản huyện Quế Võ, xã Ngọc Xá trong năm 2024

Trong năm 2024, thị trường bất động sản tại huyện Quế Võ, đặc biệt là xã Ngọc Xá, dự kiến sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ nhờ vào các yếu tố như hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ, sự mở rộng của các khu công nghiệp và chính sách thu hút đầu tư từ địa phương. Với tốc độ đô thị hóa ngày càng gia tăng, khu vực này hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả nhà đầu tư và người mua nhà ở.

Xu hướng phát triển của thị trường bất động sản xã Ngọc Xá

Thị trường bất động sản xã Ngọc Xá được nhận định là chưa đa dạng các sản phẩm bất động sản, cung cấp khá ít sự lựa chọn cho các nhà đầu tư. Thời gian qua, các giao dịch chủ yếu tập trung ở phân khúc đất nền. Tuy nhiên, với những tiềm năng kể trên, giá bất động sản huyện Quế Võ, xã Ngọc Xá được dự báo sẽ có nhiều thay đổi trong tương lai.

Đặc biệt, việc quy hoạch trong khu vực có tác động đáng kể đến giá trị bất động sản xã Ngọc Xá. Nếu quy hoạch xác định rõ ràng các khu vực dành cho xây dựng nhà ở và phát triển hạ tầng, sự tăng trưởng về nhu cầu nhà ở sẽ dẫn đến sự gia tăng giá trị bất động sản. Khi có hạ tầng tốt, như hệ thống giao thông, điện nước và các dịch vụ công cộng, người dân sẽ có xu hướng tìm kiếm nơi an cư tại khu vực này.

Tuy nhiên, nếu quy hoạch chỉ định một số khu vực làm đất nông nghiệp hoặc công viên, giá bất động sản có thể giảm. Việc xác định đất nông nghiệp sẽ hạn chế khả năng phát triển nhà ở, dẫn đến sự thiếu hụt trong nhu cầu mua bán bất động sản. Các khu vực được quy hoạch cho mục đích không phát triển này có thể tạo ra khó khăn trong việc giao dịch bất động sản. Người mua có thể e ngại đầu tư vào những khu vực này vì tiềm năng tăng giá thấp hơn.

Việc quy hoạch huyện Quế Võ xã Ngọc Xá có ảnh hưởng đến thị trường bất động sản khu vực (Nguồn: Petrotimes)

Bên cạnh đó, việc định hướng phát triển đô thị và công nghiệp trong quy hoạch Ngọc Xá đã và đang tạo ra một động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản. Cùng với đó, tiềm năng du lịch được khai thác sẽ góp phần đa dạng hóa các sản phẩm bất động sản, thu hút nhiều nhà đầu tư hơn.

Cơ hội đầu tư bất động sản huyện Quế Võ xã Ngọc Xá trong năm 2024

Khi đầu tư vào bất động sản tại xã Ngọc Xá, huyện Quế Võ, nhà đầu tư cần cân nhắc một số yếu tố quan trọng để tối ưu hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro, đặc biệt là trong tình hình thị trường biến động không lường trước. Hiểu rõ về xu hướng phát triển của thị trường bất động sản tại Ngọc Xá và huyện Quế Võ thông qua theo dõi các chỉ số giá cả, nguồn cung và cầu từng phân khúc để xác định loại hình bất động sản nào có tiềm năng sinh lời cao.

Bên cạnh đó, cần xem xét vị trí của bất động sản đối với các trục đường giao thông chính và khu vực phát triển công nghiệp trên địa bàn xã. Bất động sản gần khu công nghiệp, cảng cạn và cảng sông sẽ có giá trị cao hơn. Theo dõi các quy hoạch phát triển hạ tầng và khu công nghiệp của xã Ngọc Xá cũng như huyện Quế Võ. Những thay đổi trong quy hoạch có thể ảnh hưởng đến giá trị bất động sản trong tương lai.

Với những lợi thế về vị trí, hạ tầng và chính sách, bất động sản xã Ngọc Xá huyện Quế Võ có thể trở thành lựa chọn đáng cân nhắc trong danh mục các nhà đầu tư. Tuy nhiên, để đưa ra quyết định đúng đắn, bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin và cân nhắc các yếu tố liên quan đến thị trường bất động sản huyện Quế Võ cũng như bất động sản Bắc Ninh.

Xem thêm 

Tiềm năng bất động sản xã Hán Quảng huyện Quế Võ Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản thị trấn Phố Mới huyện Quế Võ Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024