Tiềm năng bất động sản thị trấn Phố Mới huyện Quế Võ Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Thị trường bất động sản huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh, đặc biệt là tại khu vực thị trấn Phố Mới, đang trở nên ngày càng hấp dẫn đối với nhà đầu tư. Với vị trí chiến lược và sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng, khu vực này đã ghi nhận sự gia tăng mạnh mẽ về nhu cầu nhà ở và giá trị bất động sản. Cùng tìm hiểu về tiềm năng, xu hướng giá cả và những cơ hội đầu tư bất động sản Bắc Ninh.

Tổng quan bất động sản thị trấn Phố Mới huyện Quế Võ, Bắc Ninh

Tổng quan về thị trấn Phố Mới huyện Quế Võ

Phường Phố Mới trước đây là thị trấn Phố Mới, một địa danh quan trọng của huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh, Việt Nam. Hiện tại, phường này đã trở thành trung tâm hành chính, kinh tế và xã hội của thị xã Quế Võ. Trải qua quá trình phát triển, phường Phố Mới đã chứng tỏ vai trò quan trọng trong sự phát triển chung của khu vực này.

Phường Phố Mới nằm ở trung tâm thị xã Quế Võ, có diện tích tự nhiên là 2,76km2 và dân số khoảng 11.407 người (theo Tổng cục thống kê năm 2022). Mật độ dân số của phường đạt 4.132 người/km2, thể hiện sự tập trung dân cư đông đúc tại khu vực này. Về vị trí địa lý, Phố Mới có các ranh giới như sau:

• Phía Đông giáp với phường Việt Hùng.
• Phía Tây giáp với phường Phượng Mao.
• Phía Nam giáp với phường Bồng Lai và phường Việt Hùng.
• Phía Bắc giáp với phường Bằng An và phường Phương Liễu.

Vị trí này giúp Phố Mới trở thành trung tâm kết nối các phường trong thị xã Quế Võ, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của khu vực.

Bất động sản Bắc Ninh nói chung và bất động sản huyện Quế Võ nói riêng thu hút sự chú ý nhà đầu tư (Nguồn: Báo Bắc Ninh)

Giao thông thị trấn Phố Mới huyện Quế Võ

Phường Phố Mới có hệ thống giao thông thuận lợi với các tuyến đường chính, kết nối với nhiều khu vực lân cận:

• Ngã tư Phố Mới, nơi giao nhau giữa quốc lộ 18 (đường Trần Hưng Đạo) và tỉnh lộ 291 (đường Quang Trung), là điểm giao thông quan trọng của phường.
• Đường Trần Hưng Đạo (QL18) kéo dài từ cầu vượt Đại Phúc tới trường THPT Quế Võ số 2, đóng vai trò là tuyến đường chính kết nối Phố Mới với các khu vực lân cận.
• Đường Quang Trung (tỉnh lộ 291) kết nối giữa đê sông Đuống và đê sông Cầu, tạo sự thông thương dễ dàng giữa các vùng trong và ngoài thị xã.
• Ngoài ra, còn có các tuyến đường như Trương Định, Nguyễn Phong Sắc, Phan Châu Trinh và nhiều phố như Nguyễn Đạo Diễn, Mai Công, Nguyễn Lượng… góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông nội phường, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh tế.

Hành chính và cơ cấu tổ chức

Phường Phố Mới được chia thành 9 khu phố: I, II, III, IV, V, VI, Nghiêm Thôn, Thịnh Cầu và Đỉnh. Các khu phố này là những đơn vị hành chính cơ sở, tạo nên sự phát triển đồng đều cho phường Phố Mới trong việc quản lý hành chính cũng như phát triển kinh tế, xã hội.

Phường Phố Mới đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế - xã hội của thị xã Quế Võ nói riêng và tỉnh Bắc Ninh nói chung. Với vị trí trung tâm, hệ thống giao thông thuận tiện và sự phát triển đồng đều giữa các khu phố, Phố Mới không chỉ là nơi tập trung các hoạt động hành chính mà còn là trung tâm kinh tế của thị xã. Sự phát triển của phường Phố Mới góp phần thúc đẩy tốc độ đô thị hóa, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân trong khu vực.

Với những lợi thế về vị trí địa lý, hệ thống giao thông phát triển và bề dày lịch sử, phường Phố Mới đang ngày càng khẳng định vai trò là trung tâm kinh tế - xã hội quan trọng của thị xã Quế Võ. Sự phát triển của Phố Mới không chỉ tạo ra những cơ hội kinh tế mới mà còn đóng góp vào sự thịnh vượng của tỉnh Bắc Ninh trong tương lai.

Tình hình bất động sản thị trấn Phố Mới huyện Quế Võ

Phường Phố Mới, trước đây là thị trấn Phố Mới, thuộc thị xã Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh, hiện đang nổi lên như một điểm sáng trên bản đồ bất động sản miền Bắc. Với vị trí chiến lược nằm ngay trung tâm thị xã Quế Võ, Phố Mới trở thành trung tâm hành chính, kinh tế và văn hóa quan trọng của khu vực. Những yếu tố này đã và đang thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản tại đây.

Tình hình bất động sản thị trấn Phố Mới, Quế Võ đang ở giai đoạn phát triển mạnh mẽ với sự đa dạng về sản phẩm và cơ hội đầu tư phong phú. Việc sở hữu vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản và sự gia tăng của nhu cầu nhà ở đã giúp thị trường bất động sản tại đây trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết. Đối với những ai quan tâm đến thị trường này, đây chính là thời điểm tốt để tìm hiểu và đầu tư vào các dự án tiềm năng, đặc biệt trong bối cảnh kinh tế đang dần hồi phục và nhu cầu về nhà ở vẫn còn rất cao.

Đánh giá tiềm năng bất động sản thị trấn Phố Mới huyện Quế Võ và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản thị trấn Phố Mới, Quế Võ

Phường Phố Mới nằm tại trung tâm của thị xã Quế Võ, một địa điểm có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế và đô thị. Vị trí chiến lược này giúp Phố Mới dễ dàng kết nối với các khu vực khác thông qua hệ thống giao thông phát triển, bao gồm các tuyến đường như quốc lộ 18, tỉnh lộ 291 và các tuyến đường nội phường. Chính vì vậy, Phố Mới đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt trong bối cảnh thị trường Bắc Ninh đang phát triển mạnh mẽ nhờ sự mở rộng đô thị và đầu tư cơ sở hạ tầng.

Ngoài ra, sự phát triển của khu vực còn được thúc đẩy bởi sự hiện diện của các khu công nghiệp và nhà máy lớn tại thị xã Quế Võ, thu hút lao động và tạo nhu cầu về nhà ở và các tiện ích liên quan. Điều này mở ra cơ hội cho các dự án bất động sản từ nhà phố, căn hộ đến đất nền.

Đánh giá thị trường bất động sản Phố Mới trong tương lai

Với vị thế là trung tâm của thị xã Quế Võ, Phố Mới có tiềm năng trở thành một trong những khu vực phát triển đô thị mạnh mẽ tại Bắc Ninh. Sự gia tăng nhu cầu về nhà ở do lượng lao động di cư đến khu vực này để làm việc trong các khu công nghiệp có thể thúc đẩy giá trị bất động sản tại Phố Mới. Các dự án đất nền và nhà phố, đặc biệt là những vị trí gần các trục đường lớn như quốc lộ 18 và tỉnh lộ 291, sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư và người mua nhà.

Bên cạnh đó, thị trường căn hộ chung cư tại Phố Mới cũng đang phát triển, với các dự án như Kinh Bắc thu hút khách hàng tìm kiếm căn hộ với mức giá hợp lý. Việc các dự án mới liên tục được mở bán và giao dịch cho thấy sự sôi động và tiềm năng phát triển bền vững của thị trường này trong tương lai.

Xu hướng giá bất động sản tại Phố Mới, Quế Võ

Theo Batdongsan tháng 10/2024, giá bất động sản tại Phố Mới, giá đất nền, nhà phố tại khu vực này hiện dao động từ 16 triệu đồng/m2 đến trên 60 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Cụ thể, các lô đất tại trung tâm Phố Mới hoặc gần các tuyến đường lớn như đường 291, quốc lộ 18 thường có giá cao hơn, nhờ lợi thế về vị trí và khả năng kết nối giao thông tốt. Trong khi đó, các khu đất có vị trí xa trung tâm hơn thường có mức giá mềm hơn, thu hút những người mua có nhu cầu ở thực hoặc đầu tư dài hạn.

Giá căn hộ chung cư tại khu vực cũng có sự đa dạng, với các căn hộ diện tích từ 60-70m2 có giá dao động từ 15 triệu đồng/m2 đến gần 40 triệu đồng/m2 (theo Batdongsan tháng 10/2024). Những căn hộ đầy đủ nội thất, nằm tại các vị trí trung tâm, có thể đạt mức giá cao hơn.

Nhà đầu tư hưởng lợi từ sự gia tăng giá trị của bất động sản Bắc Ninh (Nguồn: Wikipedia)

Cơ hội đầu tư bất động sản tại Phố Mới trong năm 2024

Dựa trên tiềm năng và xu hướng phát triển của thị trường, năm 2024 hứa hẹn sẽ là thời điểm tốt để các nhà đầu tư cân nhắc đầu tư vào bất động sản tại Phố Mới, Quế Võ. Một số lý do chính bao gồm:

• Thứ nhất, Phố Mới nằm ở vị trí chiến lược trong sự phát triển của thị xã Quế Võ, với cơ sở hạ tầng giao thông đang được đầu tư nâng cấp và mở rộng. Điều này không chỉ tạo thuận lợi cho việc đi lại mà còn giúp gia tăng giá trị của bất động sản tại khu vực này.
• Thứ hai, nhu cầu nhà ở của lao động tại các khu công nghiệp sẽ tiếp tục gia tăng, tạo ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực nhà ở cho thuê và bất động sản nghỉ dưỡng.
• Thứ ba, giá đất tại Phố Mới vẫn còn ở mức hợp lý so với các khu vực khác trong tỉnh Bắc Ninh và các tỉnh lân cận. Điều này tạo cơ hội cho các nhà đầu tư nhỏ và trung bình tham gia thị trường, với kỳ vọng tăng trưởng giá trị trong tương lai khi đô thị phát triển.

Thị trường bất động sản huyện Quế Võ tại thị trấn Phố Mới đang thể hiện tiềm năng tăng trưởng rõ rệt nhờ vị trí trung tâm và hạ tầng phát triển. Với các yếu tố thuận lợi về kinh tế, cơ sở hạ tầng và nhu cầu thực tế về nhà ở, đây là thời điểm phù hợp để xem xét và đầu tư vào bất động sản tại khu vực này trong năm 2024. Những nhà đầu tư nhạy bén có thể tận dụng thời cơ này để đón đầu xu hướng, hưởng lợi từ sự gia tăng giá trị của bất động sản Bắc Ninh trong tương lai.

Xem thêm 

Tiềm năng bất động sản huyện Thuận Thành Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản xã Phù Chẩn thị xã Từ Sơn Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024