Tiềm năng bất động sản xã Lập Lễ huyện Thủy Nguyên và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Đối với khu vực miền Bắc, bất động sản Hải Phòng vẫn là “tâm điểm” đáng chú ý của các nhà đầu tư. Trong đó, thị trường bất động sản xã Lập Lễ huyện Thuỷ Nguyên cũng là một khu vực giàu tiềm năng phát triển nhờ vị trí đắc địa, hạ tầng dần hoàn thiện,... Cùng tìm hiểu nội dung chi tiết hơn ngay tại bài viết sau!

Giới thiệu khu vực bất động sản xã Lập Lễ huyện Thủy Nguyên

Xã Lập Lễ huyện Thủy Nguyên được giới đầu chuyên môn bất động sản đánh giá cao nhờ sở hữu nhiều lợi thế lớn. Bao gồm vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng và giao thông khu vực đang ở giai đoạn phát triển, trở thành tiền đề cho thị trường bất động sản xã huyện Thủy Nguyên tăng trưởng tốt trong tương lai.

Tổng quan về xã Lập Lễ

Lập Lễ là một xã ven biển nằm ở phía Đông huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng nơi có diện tích nuôi trồng thủy hải sản lớn nhất huyện. Xã Lập Lễ lần lượt tiếp giáp với các khu vực có nhiều tiềm năng nổi bật như:

• Phía Bắc: Tiếp giáp với xã Phả Lễ khu vực có nền nông nghiệp phát triển.
• Phía Nam: Tiếp giáp cửa biển tiềm năng phát triển cảng biển nước sâu nhỏ và đánh bắt thủy hải sản thuận lợi.
• Phía Đông: Tiếp giáp sông Bạch Đằng thừa hưởng lợi thế giao thông đường thủy thuận lợi mà khu vực xã Lập Lễ còn tận dụng cảnh quan sinh thái để phát triển du lịch.
• Phía Tây: Giáp với các xã Lại Xuân và Kênh Giang khu vực hầu hết tập trung phát triển nông nghiệp.

Với lợi thế đặc biệt về mặt địa lý xã Lập Lễ không chỉ sở hữu địa hình đồng bằng phù sa ven biển mà còn có hệ thống sông ngòi phong phú. Chính vì vậy, mà khu vực này vừa có thể sản xuất nông nghiệp đa dạng như trồng lúa, nông nghiệp ngắn ngày, vừa nuôi trồng thủy hải sản và phát triển du lịch sinh thái hiệu quả.

Có thể nói, vị trí của xã Lập Lễ đang mang đến điều kiện thuận lợi giúp kinh tế trong khu ổn định, tạo tiền đề cho thị trường bất động sản huyện Thủy Nguyên phát triển. Chưa kể hạ tầng giao thông trên địa bàn xã đang được đầu tư mạnh mẽ cũng là yếu tố kích thích giá nhà đất trong khu vực có cơ hội tăng trưởng.

Huyện Thủy Nguyên đang thực hiện chuyển đổi đô thị hóa khu vực xã Lập Lễ (Nguồn: Cổng tin tức thành phố Hải Phòng)

Hệ thống hạ tầng giao thông

Trong những năm gần đây, huyện Thủy Nguyên đang trong quá trình chuyển đổi mở rộng không gian được tập trung quy hoạch thành khu đô thị, với các dự án khu công nghiệp đang được triển khai trên địa bàn huyện trong tương lai. Nhờ đó, Lập Lễ được xem là một trong những khu vực “vệ tinh” phục vụ các khu công nghiệp, logistic và dịch vụ xung quanh xã.

Bên cạnh đó, hệ thống giao thông cũng được nâng cấp bao gồm cả đường bộ và đường thủy, gián tiếp mang đến những lợi thế trong giao thương và phát triển kinh tế của vùng. Chẳng hạn, xã Lập Lễ nằm trong khu có các tuyến đường trọng điểm như:

• Đường 359 (TL359) kết nối Hải Phòng với các tỉnh lân cận (Quảng Ninh, Hà Nội,...)
• Cao tốc Hải Phòng - Quảng Ninh (CT09) kết nối trực tiếp với các trung tâm công nghiệp và cảng biển ở Quảng Ninh. Đồng thời, kết nối trung tâm thành phố Hải Phòng với khu kinh tế Vân Đồn.
• Và các con đường liên xã giao thông nội bộ trong huyện Thủy Nguyên giao thương thuận tiện với các xã như Phả Lễ, Lại Xuân, Kênh Giang, Tam Hưng.

Có thể nói, hạ tầng giao thông được cải thiện và đồng bộ hoàn thiện sẽ càng mang đến nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản huyện Thủy Nguyên và khu vực xã Lập Lễ thu hút vốn đầu tư tốt hơn. Cũng như tác động tích cực đến thị trường bất động sản Hải Phòng trong tương lai.

Phân khúc bất động sản xã Lập Lễ

Hiện tại, khu vực xã Lập Lễ đang có các loại hình bất động sản chính bao gồm đất thổ cư, đất nền và đất nền công nghiệp. Trong đó:

• Đất nền: Đối với phân khúc này do sự phát triển nâng cấp hạ tầng đã kích thích làm tăng nhu cầu đất nền trong khu vực xã Lập Lễ. Chủ yếu đáp ứng các dự án nhà ở và xây dựng khu dân cư mới.

• Đất thổ cư: Theo quy hoạch chung huyện Thủy Nguyên sẽ được phát triển để trở thành trung tâm hành chính mới của thành phố Hải Phòng. Đồng nghĩa khu vực như xã Lập Lễ có sự dịch chuyển lớn trong cơ sở hạ tầng theo hướng đô thị, nhờ đó bất động sản Lập Lễ tăng thêm giá trị.

Bất động sản xã Lập Lễ huyện Thủy Nguyên được dự đoán tăng giá tốt trong tương lai sau khi hạ tầng giao thông đồng bộ và hoàn thiện (Nguồn: Nhà đất An Phú)

Tiềm năng và xu hướng đầu tư bất động sản xã Lập Lễ huyện Thủy Nguyên

Trước tình hình chung của thị trường bất động sản Hải Phòng đang tăng trưởng nhanh chóng, đặc biệt sau khi thành phố tập trung đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, khu công nghiệp,...Tạo điều kiện cho các bất động sản trong khu vực bao gồm cả xã Lập Lễ huyện Thủy Nguyên cũng được hưởng lợi từ đó.

Theo các chuyên gia bất động sản xã Lập Lễ được dự đoán sẽ phát triển nhanh chóng và có nhiều tiềm năng tăng giá tốt trong tương lai. Trước lợi thế lớn như hạ tầng quy hoạch đô thị hóa đã thúc đẩy quá trình chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất thổ cư và đất công nghiệp gia tăng mạnh mẽ.

Đồng thời, sự chuyển dịch dân cư tập trung về các khu đô thị mới, khu công nghiệp đang được hình thành tại huyện Thủy Nguyên, nhu cầu nhà ở cho người lao động, chuyên gia tăng theo đó tăng cao. Điều này, góp phần tạo cơ hội cho thị trường bất động sản huyện Thủy Nguyên và xã Lập Lễ có tiềm năng phát triển xây dựng khu dân cư, nhà ở phục vụ cho nhu cầu chung này.

Bên cạnh đó, vốn dĩ xã Lập Lễ đang sở hữu vị trí địa lý thuận lợi nằm ven sông và ven biển nên không chỉ có nền kinh tế ổn định, mà các ngành dịch vụ liên quan đến logistics, vận tải biển của khu vực cũng sẽ phát triển mạnh. Vì vậy, nhu cầu về đất công nghiệp, kho bãi cũng gần các khu công nghiệp lớn (Khu công nghiệp VSIP hay khu công nghiệp Đình Vũ - Cát Hải) sẽ gia tăng trong tương lai.

Nhìn chung, do quá trình nâng cấp hạ tầng giao thông trong khu vực vẫn đang trong giai đoạn cải thiện và cần thời gian để đồng bộ. Thế nên đối với thị trường bất động sản xã Lập Lễ hầu hết các nhà đầu tư lớn sẽ theo xu hướng phát triển dài hạn, xu hướng giá theo đó sẽ tăng dần theo thời gian.

Do đó, nếu các nhà đầu tư dài hạn tập trung ở thị trường bất động Hải Phòng đang tìm kiếm cơ hội sinh lời tốt trong tương lai có thể tham khảo xã Lập Lễ. Khu vực này đang có mức giá thấp hơn so với vùng trung tâm thành phố và trong tương lai giá trị có thể tăng lên nhanh chóng, sau khi hạ tầng được hoàn thiện.

Trên đây là bài viết chia sẻ thông tin mới nhất của thị trường bất động sản xã Lập Lễ huyện Thủy Nguyên. Hy vọng bạn đọc đã có được cái nhìn tổng quan nhất và nội dung hữu ích cho quá trình tìm hiểu thị trường bất động sản Hải Phòng hiện nay.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản xã Thuận Thiên huyện Kiến Thụy và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản xã Vĩnh Tiến huyện Vĩnh Bảo và cơ hội đầu tư trong năm 2024