Tiềm năng bất động sản xã Lâm Động huyện Thủy Nguyên và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Xã Lâm Động, huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng, đang ngày càng nổi bật trên thị trường bất động sản nhờ vào vị trí chiến lược và hệ thống hạ tầng giao thông được cải thiện liên tục. Sự phát triển của khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải cùng với các dự án trọng điểm trong khu vực tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho năm 2024. Hiện nay, nhà đầu tư đang có xu hướng tìm kiếm các khu vực ven đô tiềm năng, và Lâm Động, với khả năng phát triển lớn, sẽ là một lựa chọn rất đáng cân nhắc.

Tổng quan bất động sản xã Lâm Động huyện Thủy Nguyên

Với những lợi thế về vị trí địa lý, kết nối giao thông và sự phát triển hạ tầng, xã Lâm Động đang mở ra những cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Tổng quan về xã Lâm Động

Vị trí xã Lâm Động gần các khu công nghiệp lớn và có hệ thống giao thông thuận tiện (Nguồn: Thành đoàn Hải Phòng)

Xã Lâm Động thuộc huyện Thủy Nguyên, nằm ở phía Bắc của thành phố Hải Phòng, cách trung tâm thành phố khoảng 15-20 km. Đây là vị trí có lợi thế khi gần các khu vực phát triển kinh tế trọng điểm của Hải Phòng như Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền, Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng và các cảng lớn như Cảng Đình Vũ. Nhờ đó, Lâm Đồng đã vươn lên trở thành một trong những trung tâm công nghiệp và dịch vụ sôi động nhất khu vực, thu hút một lượng lớn vốn đầu tư.

Xã này có mạng lưới giao thông kết nối thuận tiện, nằm gần các trục giao thông chính như Quốc lộ 10 và các tuyến đường nội bộ nối liền với trung tâm thành phố Hải Phòng. Đặc biệt, dự án cầu Bến Rừng nối liền Hải Phòng và Quảng Ninh qua huyện Thủy Nguyên, khi hoàn thành sẽ làm gia tăng giá trị giao thương và thuận lợi cho việc di chuyển, giúp Lâm Động trở thành một cửa ngõ quan trọng cho liên kết vùng.

Hiện nay, cơ sở hạ tầng của xã Lâm Động đang được từng bước nâng cấp. Các tuyến đường chính trong xã đã và đang được mở rộng và cải thiện, đáp ứng nhu cầu giao thông và vận tải ngày càng cao. Xã cũng nằm gần các khu vực đã được quy hoạch phát triển hạ tầng, bao gồm đường cao tốc Hải Phòng - Hạ Long và hệ thống đường sắt, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và di chuyển của người dân.

Các loại hình bất động sản phổ biến tại xã Lâm Động

Bất động sản xã Lâm Động hiện nay chủ yếu xoay quanh phân khúc đất nền và đất thổ cư (Nguồn: Bất động sản 24h)

Thị trường bất động sản tại Lâm Động hiện chủ yếu tập trung vào đất nền và đất thổ cư. Tuy chưa có sự phát triển rầm rộ của các khu đô thị hiện đại hay các dự án Bất động sản huyện Thủy Nguyên quy mô lớn như tại một số xã khác, nhưng Lâm Động lại có tiềm năng phát triển dài hạn nhờ vào tốc độ đô thị hóa đang diễn ra.

• Đất nền: Là phân khúc phổ biến nhất tại Lâm Động, đất nền được nhiều nhà đầu tư săn đón bởi giá cả còn khá hợp lý so với các khu vực khác trong huyện Thủy Nguyên. Giá đất nền hiện tại dao động từ khoảng 10-30 triệu đồng/m2, thấp hơn so với các khu vực như Dương Quan, An Lư, hay khu vực gần khu công nghiệp VSIP.
• Đất thổ cư: Đất thổ cư tại Lâm Động chủ yếu phục vụ nhu cầu của người dân địa phương và những người có nhu cầu định cư lâu dài. Tuy nhiên, với sự phát triển của các khu công nghiệp và sự gia tăng của các chuyên gia, công nhân làm việc tại các nhà máy lân cận, nhu cầu về đất thổ cư dự kiến sẽ tăng mạnh trong tương lai gần.

Biến động giá bất động sản xã Lâm Động huyện Thủy Nguyên

So với một số khu vực khác trong huyện Thủy Nguyên, giá đất tại Lâm Động vẫn đang ở mức thấp, tuy nhiên đang có dấu hiệu tăng trưởng đều đặn. Cụ thể:

• Năm 2020-2021: Giá đất tại Lâm Động dao động từ khoảng 6-8 triệu đồng/m2, đây là giai đoạn thị trường còn chưa thực sự bùng nổ và sự chú ý của các nhà đầu tư chưa nhiều.
• Năm 2022-2023: Sau khi có các thông tin về quy hoạch cầu Bến Rừng và sự phát triển của các khu công nghiệp lân cận, giá đất đã tăng lên mức 10-20 triệu đồng/m2, đặc biệt tại những khu vực gần các tuyến đường chính. Tốc độ tăng trưởng giá trong giai đoạn này ước tính đạt khoảng 20-30% mỗi năm.
• Dự báo 2024: Với sự tiếp tục đầu tư vào hạ tầng giao thông và nhu cầu nhà ở của khu công nghiệp, giá đất tại Lâm Động có thể tiếp tục tăng trưởng, ước tính từ 10-15% trong năm 2024. Tuy nhiên, mức tăng này vẫn phụ thuộc vào việc triển khai thực tế các dự án hạ tầng và sự ổn định của thị trường bất động sản chung của Hải Phòng.

(Nguồn: Tổng hợp internet)

Tiềm năng bất động sản xã Lâm Động huyện Thủy Nguyên

Với vị trí địa lý đắc địa và những dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai, xã Lâm Động đang trở thành một "điểm nóng" mới trên bản đồ bất động sản Hải Phòng. Liệu đây có phải là cơ hội vàng để các nhà đầu tư nắm bắt?

Vị trí chiến lược và lợi thế kết nối

Lâm Động nằm gần các khu công nghiệp quan trọng của huyện Thủy Nguyên như Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền (đang phát triển mạnh với hàng chục nhà máy lớn) và Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng, là những đầu tàu công nghiệp tạo động lực phát triển kinh tế cho khu vực. Các chuyên gia, công nhân từ các khu công nghiệp này có nhu cầu nhà ở cao, làm tăng nhu cầu về bất động sản tại xã Lâm Động.

Dự án cầu Bến Rừng nối Hải Phòng và Quảng Ninh, được khởi công xây dựng vào năm 2022, là một yếu tố cực kỳ quan trọng giúp gia tăng tiềm năng bất động sản tại Lâm Động. Khi hoàn thành, cây cầu này sẽ giúp kết nối huyện Thủy Nguyên nói chung và xã Lâm Động nói riêng với Quảng Ninh một cách dễ dàng hơn, giúp thúc đẩy phát triển kinh tế, thương mại, và từ đó là bất động sản. Hiện tại, cầu Bến Rừng dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2025, nhưng sức ảnh hưởng của dự án đã bắt đầu lan tỏa từ những năm trước.

Lâm Động nằm cách Khu đô thị Bắc Sông Cấm khoảng 10-15 km, nơi đang được thành phố Hải Phòng đầu tư lớn để xây dựng trung tâm hành chính mới. Đây là khu vực đô thị hiện đại, tương lai sẽ trở thành trung tâm kinh tế và hành chính của Hải Phòng, giúp tạo động lực lớn cho sự phát triển của toàn bộ khu vực lân cận, bao gồm cả xã Lâm Động.

Cơ hội đầu tư đất nền

Giá đất nền tại Lâm Động hiện đang thấp hơn đáng kể so với các khu vực lân cận (Nguồn: Bất động sản 24h)

Mặc dù thị trường bất động sản tại Thủy Nguyên đang phát triển nhanh, nhưng giá đất tại Lâm Động vẫn ở mức tương đối "mềm" so với các xã phát triển mạnh hơn trong huyện. Theo khảo sát, giá đất nền tại Lâm Động dao động từ khoảng 10-30 triệu đồng/m2, thấp hơn nhiều so với các xã Dương Quan hoặc khu vực gần khu đô thị Bắc Sông Cấm, nơi giá đất có thể lên tới 30-50 triệu đồng/m2. Điều này tạo ra cơ hội lớn cho những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

Với vị trí gần các khu công nghiệp lớn và hệ thống giao thông đang được nâng cấp, đất nền tại Lâm Động hứa hẹn sẽ gia tăng giá trị trong tương lai khi nhu cầu về nhà ở và thương mại phát triển. Đây là cơ hội cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm tiềm năng tăng giá trong vài năm tới.

(Nguồn: tổng hợp internet, tháng 10/2024)

Cơ hội đầu tư vào đất thổ cư và nhà ở

Thị trường bất động sản tại Lâm Động hiện đang ở giai đoạn đầu phát triển, điều này mở ra nhiều cơ hội đầu tư với mức độ cạnh tranh còn tương đối thấp. Sự gia tăng nhanh chóng của các khu công nghiệp lớn như VSIP Hải Phòng và Nam Cầu Kiền đã dẫn đến nhu cầu về nhà ở cho hàng ngàn công nhân, kỹ sư và chuyên gia làm việc tại đây. Đây thực sự là một cơ hội vàng cho các nhà đầu tư vào phân khúc đất thổ cư hoặc phát triển các dự án nhà ở cho thuê. Đặc biệt, giá đất hiện vẫn ở mức thấp so với các khu vực lân cận, tạo thêm hấp dẫn cho các khoản đầu tư.

Lâm Động hiện đang có thị trường bất động sản còn sơ khai và ít chịu sự cạnh tranh gay gắt như các khu vực trung tâm thành phố Hải Phòng hay các khu đô thị đã phát triển. Điều này mang lại lợi thế cho các nhà đầu tư trong việc nắm bắt tiềm năng tăng giá trong tương lai. Hơn nữa, sự gia tăng nhu cầu về nhà ở, kết hợp với thị trường bất động sản còn nhiều dư địa phát triển, khiến Lâm Động trở thành một điểm đến hấp dẫn cho những nhà đầu tư dài hạn.

Với những tín hiệu tích cực từ sự phát triển kinh tế, hạ tầng và nhu cầu nhà ở, Lâm Động không chỉ là một địa điểm đáng để đầu tư trong năm 2024 mà còn là một lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn tìm kiếm cơ hội sinh lợi bền vững trong tương lai. Nhà đầu tư hãy nhanh chóng nắm bắt cơ hội này để trở thành một phần của sự phát triển mạnh mẽ tại xã Lâm Động.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản huyện An Lão Hải Phòng và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản quận Hải An Hải Phòng và cơ hội đầu tư trong năm 2024