Xã Lạc Vệ là một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư quan tâm đến thị trường bất động sản Bắc Ninh. Với vị trí thuận lợi cùng với cơ sở hạ tầng đang được chú trọng đầu tư, bất động sản xã Lạc Vệ hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội sinh lời hấp dẫn. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết hơn về tiềm năng phát triển cũng như những yếu tố quyết định giá trị bất động sản huyện Tiên Du khu vực xã Lạc Vệ.

Tổng quan về bất động sản xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du

Xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du đang trở thành điểm sáng trong thị trường bất động sản Bắc Ninh, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Tìm hiểu tổng quan về xã Lạc Vệ

Xã Lạc Vệ nằm ở phía Đông của huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh. Ranh giới hành chính của xã Lạc Vệ được xác định như sau:

Phía Tây giáp với các xã Hiên Vân và Việt Đoàn (huyện Tiên Du).
Phía Nam giáp với xã Tân Chi (huyện Tiên Du) và huyện Quế Võ (tỉnh Bắc Ninh).
Phía Đông giáp với huyện Quế Võ (tỉnh Bắc Ninh).
Phía Bắc giáp với thành phố Bắc Ninh (tỉnh Bắc Ninh).

Ranh giới hành chính xã Lạc Vệ huyện Tiên Du (Nguồn: Google Maps)

Xã Lạc Vệ có diện tích 10,57km2, dân số tính đến năm 1999 là 10.744 người với mật độ dân số đạt 1.016 người/km2 (nguồn: Wikipedia).

Kinh tế của xã Lạc Vệ chủ yếu dựa vào sản xuất nông nghiệp. Diện mạo của xã hiện nay thể hiện rõ nét sự khang trang của một khu vực đang trên đà phát triển. Đời sống của người dân xã Lạc Vệ hiện nay đã được cải thiện đáng kể, với thu nhập bình quân đạt trên 40 triệu đồng/người/năm. Ngoài trồng lúa và hoa màu, xã Lạc Vệ còn chú trọng đến nuôi trồng thủy sản, với năng suất cao gấp ba lần so với sản xuất nông nghiệp truyền thống.

Tình hình bất động sản huyện Tiên Du, khu vực xã Lạc Vệ trong năm 2024

Thị trường bất động sản xã Lạc Vệ đang diễn ra khá sôi động với nhiều sản phẩm đang được rao bán. Nổi bật trong số đó là hai lô đất liền kề tại dự án Dabaco, có diện tích 500m2 với mặt tiền lên đến 26m. Hai lô đất này có giá bán khoảng 16,5 tỷ đồng, thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội trong phân khúc bất động sản cao cấp.

Ngoài ra, thị trường còn có nhiều lô đất nhỏ hơn như một lô diện tích 72m2 có giá rao bán khoảng 2,2 tỷ đồng, hay một lô 70m2 được chào bán với giá khoảng 1,6 tỷ đồng. Các lô đất này nằm gần khu công nghiệp Lam Sơn Hạp Lĩnh, rất thuận lợi cho việc xây dựng nhà ở hoặc mở rộng hoạt động kinh doanh, nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp lân cận.

Xã Lạc Vệ có dự án khu biệt thự và liền kề Dabaco Lạc Vệ, được triển khai trên khu đất quy hoạch rộng 6,29ha, do Tập đoàn Dabaco làm chủ đầu tư. Đây đồng thời cũng là một trong những dự án nổi bật tại huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh. Nằm trên Quốc lộ 38, dự án này có mật độ xây dựng chỉ 43%, tạo không gian sống thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên. Dự án cung cấp 77 lô liền kề có diện tích từ 100m2 đến 126m2 với mặt tiền 5m, cùng 33 lô biệt thự có diện tích đa dạng từ 238m2 đến 654m2, hứa hẹn sẽ đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường.

Dự án khu biệt thự và liền kề Dabaco Lạc Vệ (Nguồn: Báo VIệt Nam)

Đánh giá tiềm năng thị trường bất động sản huyện Tiên Du khu vực xã Lạc Vệ

Với những lợi thế đáng chú ý, bất động sản xã Lạc Vệ đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, hứa hẹn sẽ mang lại nhiều triển vọng trong tương lai.

Yếu tố thúc đẩy sự phát triển bất động sản xã Lạc Vệ

Bất động sản xã Lạc Vệ đang dần trở thành một điểm sáng của bất động sản huyện Tiên Du nhờ vào vị trí giao thông thuận lợi và tiềm năng phát triển mạnh mẽ.

Quốc lộ 38 chạy dọc qua trung tâm xã, là tuyến giao thông đường bộ cấp quốc gia giúp kết nối Bắc Ninh với Hưng Yên và Hà Nam. Tuyến đường này còn là mạch giao thương quan trọng cho cư dân và doanh nghiệp trong khu vực. Bên cạnh đó, với lợi thế nằm gần Quốc lộ 1A, xã Lạc Vệ có khả năng kết nối dễ dàng với nhiều tỉnh thành, tạo đà cho sự phát triển trong tương lai.

Địa bàn xã Lạc Vệ có nhiều khu đất quy hoạch với chức năng sử dụng đa dạng như đất cây xanh, đất công cộng, và đất trường học. Tuy nhiên, các loại đất này không phù hợp cho nhu cầu xây dựng nhà ở, do đó điều này có thể tạo ra cơ hội để phát triển các dự án bất động sản trong khu vực.

Ngoài ra, trên địa bàn xã cũng có các tiện ích cơ bản phục vụ đời sống cư dân như nhà văn hóa thôn Hương Vân, trường Tiểu Học Lạc Vệ 1 và Dabaco Mart Lạc Vệ. Những tiện ích này giúp đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và giáo dục, góp phần nâng cao chất lượng sống cho người dân địa phương.

Với những lợi thế về vị trí và hạ tầng, xã Lạc Vệ đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Thị trường bất động sản xã Lạc Vệ hứa hẹn sẽ phát triển mạnh mẽ trong tương lai, mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn và triển vọng tăng trưởng kinh tế cho khu vực.

Hạ tầng giao thông xã Lạc Vệ đang được đầu tư đồng bộ (Nguồn: Google Maps)

Đánh giá thị trường bất động sản xã Lạc Vệ trong tương lai

Thị trường bất động sản xã Lạc Vệ đang trên đà phát triển mạnh mẽ với nhiều tiềm năng hấp dẫn. Nằm trong khu vực đang được chú trọng đầu tư của tỉnh Bắc Ninh, Lạc Vệ không chỉ có cơ sở hạ tầng giao thông tốt mà còn có diện tích quy hoạch rộng rãi, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án bất động sản. Dự án Khu nhà ở Dabaco Lạc Vệ, với quy mô 6,29ha, bao gồm 77 lô liền kề và 33 lô biệt thự, hứa hẹn sẽ thu hút thêm nhiều cư dân nhà đầu tư và cư dân trong tương lai

Bên cạnh đó, sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở chất lượng tại khu vực ven đô sẽ góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản xã Lạc Vệ phát triển. Các yếu tố như chính sách hỗ trợ từ chính phủ, nhu cầu ngày càng cao về nhà ở và sự phát triển kinh tế của Bắc Ninh đều tạo nền tảng vững chắc cho sự tăng trưởng của thị trường bất động sản tại xã Lạc Vệ trong tương lai gần.

Xu hướng giá đất nền huyện Tiên Du, khu vực xã Lạc Vệ

Hiện tại, giá đất xã Lạc Vệ đang dao động từ 9,52 triệu đến hơn 36,89 triệu đồng/m2, tùy vào vị trí và diện tích. Xu hướng giá đất nền tại huyện Tiên Du, đặc biệt là khu vực xã Lạc Vệ, được dự đoán sẽ có nhiều biến chuyển tích cực.

Khu vực này được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng giao thông đang được triển khai và những dự án bất động sản quy mô lớn. Đây là những yếu tố góp phần thúc đẩy giá trị bất động sản xã Lạc Vệ. Thị trường đất nền xã Lạc Vệ nói riêng và bất động sản Bắc Ninh nói chung được kỳ vọng sẽ trở thành tâm điểm thu hút đầu tư trong thời gian tới.

Giá bất động sản huyện Tiên Du khu vực xã Lạc Vệ được dự đoán sẽ có nhiều biến chuyển tích cực (Nguồn: Google Maps)

Như vậy, bất động sản huyện Tiên Du, đặc biệt là tại xã Lạc Vệ, đang mở ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư trong năm 2024. Với lợi thế về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng đồng bộ và chính sách thu hút đầu tư của địa phương, bất động sản xã Lạc Vệ hứa hẹn sẽ là một trong những điểm sáng của thị trường bất động sản Bắc Ninh.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản xã Thắng Thủy huyện Vĩnh Bảo và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản xã Việt Tiến huyện Vĩnh Bảo và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản xã Lạc Vệ huyện Tiên Du Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024