Tiềm năng bất động sản xã Hoàng Động huyện Thủy Nguyên và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Thị trường bất động sản xã Hoàng Động, huyện Thủy Nguyên đang thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư nhờ tiềm năng phát triển và quy hoạch lên thành phố trong tương lai. Tuy nhiên, thị trường cũng đang đối mặt với một số thách thức trong ngắn hạn. Bài viết này sẽ giúp quý độc giả hiểu rõ hơn về tình hình thị trường, tiềm năng phát triển và cơ hội đầu tư bất động sản tại xã Hoàng Động, huyện Thủy Nguyên trong thời gian tới.

Tổng quan về thị trường bất động sản xã Hoàng Động huyện Thủy Nguyên

Xã Hoàng Động là một trong những khu vực đang phát triển mạnh mẽ của huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng. Nằm cách trung tâm thành phố khoảng 15km, Hoàng Động đang được quy hoạch để trở thành một khu đô thị hiện đại trong tương lai. Thị trường bất động sản xã Hoàng Động huyện Thủy Nguyên đang có những biến động đáng chú ý trong thời gian gần đây.

Bất động sản xã Hoàng Động huyện Thủy Nguyên nổi lên như một điểm sáng đầy tiềm năng cho nhà đầu tư (Nguồn: VnEconomy)

Theo thông báo của UBND huyện Thủy Nguyên, 3 dự án mới với 523 lô đất mới dự kiến được tổ chức đấu giá Quyền sử dụng đất. Các dự án này bao gồm 2 khu Bãi Ngoài, Bãi Trong trên địa bàn xã Hoa Động và xã An Lư, với tổng diện tích 41.764m2 và tổng giá khởi điểm hơn 632 tỷ đồng. Đây là những dự án có vị trí thuận lợi ở trung tâm huyện, gần Khu đô thị Bắc sông Cấm, được kỳ vọng sẽ tạo nên sức hút mới cho thị trường bất động sản khu vực.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản xã Hoàng Động huyện Thủy Nguyên cũng đang đối mặt với một số thách thức. Theo thông tin từ các kênh môi giới bất động sản Hải Phòng, mặt bằng giá tại nhiều khu vực từng sốt giá ở Thủy Nguyên hiện đã quay đầu giảm. Cụ thể, đất mặt đường 359 thuộc thị trấn Núi Đèo từng chạm ngưỡng 150 - 160 triệu đồng/m2, nay giảm còn 120 - 130 triệu đồng/m2. Giá đất tái định cư tại Khu đô thị Bắc Sông Cấm đã có sự điều chỉnh đáng kể, giá trước đây dao động từ 50-70 triệu đồng mỗi mét vuông, nay đã giảm xuống còn 32-60 triệu đồng/m2. (Nguồn: VnEconomy, tháng 10/2024)

Tiềm năng phát triển bất động sản xã Hoàng Động huyện Thủy Nguyên

Mặc dù đang có những biến động trong ngắn hạn, bất động sản trung - dài hạn tại xã Hoàng Động huyện Thủy Nguyên vẫn phát triển đáng kể. Theo quy hoạch, huyện Thủy Nguyên sẽ được nâng cấp lên thành phố vào năm 2025. Điều này đã tạo ra sức hút rất lớn đối với thị trường bất động sản nơi đây.

Bất động sản xã Hoàng Động huyện Thủy Nguyên đã và đang mở ra những triển vọng đầu tư hấp dẫn

Thị trường bất động sản huyện Thủy Nguyên nổi bật trong tháng 3/2024, dẫn đầu cả về nhu cầu mua bán và cho thuê. Đặc biệt, sự ra đời của dự án "Thành phố Đảo Hoàng gia" (Vinhomes Royal Island) quy mô 877,2 ha tại đảo Vũ Yên do Vingroup đầu tư đã thúc đẩy mạnh mẽ sự quan tâm đến thị trường mua bán, tăng 130% so với tháng trước đó.

Ngoài ra, theo Quy hoạch tổng thể xây dựng thành phố Hải Phòng giai đoạn 2021-2030, quyết định của Thủ tướng ban hành vào tháng 12/2023, huyện Thủy Nguyên sẽ được nâng cấp thành thành phố trực thuộc Hải Phòng vào năm 2025. Lộ trình phát triển dự kiến đến năm 2025 sẽ đạt tiêu chuẩn đô thị loại III, và đến năm 2035 sẽ trở thành đô thị loại II, đóng vai trò trung tâm kinh tế đa ngành của Hải Phòng.

Cơ hội đầu tư bất động sản xã Hoàng Động huyện Thủy Nguyên trong tương lai

Với tiềm năng phát triển lớn, bất động sản xã Hoàng Động huyện Thủy Nguyên đang mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng và có chiến lược đầu tư phù hợp.

Báo cáo mới nhất từ UBND huyện Thủy Nguyên cho thấy, trong 6 tháng đầu năm 2024, tổng thu từ đấu giá quyền sử dụng đất toàn huyện chỉ đạt 115,6 tỷ đồng. Con số này đã bao gồm 36,8 tỷ đồng tiền đấu giá chuyển từ năm 2023.

Bên cạnh đó, từ đầu năm đến hết tháng 6, trên địa bàn huyện đã tổ chức 8 đợt đấu giá với tổng cộng 100 lô đất thuộc 5 dự án tại các xã Hoàng Động, Trung Hà, Ngũ Lão, Mỹ Đồng và Lưu Kỳ. Đáng chú ý, tất cả các dự án này đều là tái đấu giá từ những lô không thành công trong năm 2023. Mỗi dự án đã được tổ chức đấu giá từ 4 đến 6 lần, nhưng kết quả chỉ có 57 lô đất được đấu giá thành công.

Điều này cho thấy thị trường bất động sản xã Hoàng Động huyện Thủy Nguyên đang có những khó khăn nhất định trong ngắn hạn. Tuy nhiên, với tiềm năng phát triển lớn trong tương lai, đây vẫn là một thị trường đáng để các nhà đầu tư quan tâm và theo dõi sát sao.

Nhờ tiềm năng phát triển lớn, bất động sản xã Hoàng Động huyện Thủy Nguyên đang mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn (Nguồn: Cafeland)

Nhằm hiện thực hóa tầm nhìn phát triển, nhiều dự án quan trọng đã được khởi công tại Thủy Nguyên. Trong đó, nổi bật là trung tâm hành chính - chính trị mới (324 ha), khu công nghiệp Thủy Nguyên (319 ha), cùng với các dự án giao thông trọng điểm như Đường Vành đai 2 Hải Phòng và tuyến Đường Đỗ Mười kéo dài. UBND thành phố Hải Phòng đã lên kế hoạch huy động 285,4 nghìn tỷ đồng vốn đầu tư nhằm thúc đẩy sự phát triển của huyện Thủy Nguyên đến năm 2045.

Nhìn chung, thị trường bất động sản huyện Thủy Nguyên, đặc biệt tại xã Hoàng Động, đang có những biến động trong ngắn hạn nhưng vẫn có tiềm năng phát triển lớn trong tương lai. Với quy hoạch trở thành thành phố vào năm 2025 và nhiều dự án lớn đang được triển khai, đây vẫn là một thị trường đáng để các nhà đầu tư quan tâm. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần có chiến lược đầu tư thông minh, cân nhắc kỹ lưỡng và theo dõi sát sao diễn biến thị trường để đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản quận Kiến An Hải Phòng và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Sức hút về tiềm năng bất động sản khu vực Thanh Xuân có gì nổi bật