Tiềm năng bất động sản xã Giang Biên huyện Vĩnh Bảo và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Bất động sản huyện Vĩnh Bảo đang trở thành tâm điểm chú ý của nhiều nhà đầu tư nhờ vào tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đặc biệt tại xã Giang Biên. Trong đó, bất động sản xã Giang Biên đã và đang ghi dấu ấn trên bản đồ bất động sản Hải Phòng. Trong năm 2024, khu vực này hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Thông tin nổi bật tại khu vực xã Giang Biên huyện Vĩnh Bảo

Dưới đây là những thông tin tổng quan mà bạn cần biết trước khi mua bán đầu tư bất động sản xã Giang Biên huyện Vĩnh Bảo.

Địa lý và tình hình dân cư xã Giang Biên huyện Vĩnh Bảo

Xã Giang Biên nằm ở phía Bắc của huyện Vĩnh Bảo, có vị trí địa lý thuận lợi cho giao thương:

• Phía Đông xã giáp với huyện Tiên Lãng
• Phía Tây giáp xã Dũng Tiến
• Phía Nam tiếp giáp xã Vĩnh An,
• Phía Bắc giáp với huyện Tiên Lãng cùng tỉnh Hải Dương.

Với diện tích 799,36 ha, dân số năm 1999 của xã đạt 7.148 người, mật độ dân cư 891 người/km². Giang Biên nằm trong vùng Đồng bằng sông Hồng, thuộc thành phố Hải Phòng. (Nguồn: Địa ốc Thông Thái, 10/2024)

Xã Giang Biên có địa hình phức tạp với hệ thống sông Luộc, sông Thái Bình và tuyến đê quốc gia dài 5km bao quanh. Giao thông thuận tiện nhờ quốc lộ 10 và cầu Quý Cao, giúp kết nối dễ dàng với các vùng lân cận. Người dân cần cù lao động, xã hội không ngừng phát triển hướng tới xây dựng Nông thôn mới. Phù sa từ sông Thái Bình và sông Hóa tạo điều kiện thuận lợi cho nông nghiệp và kinh tế.

Những thông tin cần biết về xã Giang Biên huyện Vĩnh Bảo (Nguồn: Google Maps)

Tình hình kinh tế tại xã Giang Biên huyện Vĩnh Bảo

Xã Giang Biên từ lâu đã nổi tiếng với nghề dệt chiếu cói truyền thống. Tuy nhiên, cùng với sự phát triển của công nghiệp, nghề này đang dần mai một khi các loại chiếu nilon, chiếu tre, và chiếu gỗ sản xuất công nghiệp trở nên phổ biến hơn trên thị trường.

Trước đây, Giang Biên nổi tiếng với thuốc lào chất lượng cao, nhưng hiện nay, con rươi đã trở thành đặc sản chủ lực. Nhiều ruộng thuốc lào và lúa đã chuyển đổi sang nuôi rươi, với diện tích khoảng 80ha, sản lượng đạt 8 tạ/ha. Nghề nuôi rươi không chỉ giúp nâng cao thu nhập mà còn cải thiện môi trường sinh thái..

Giang Biên còn được biết đến là vùng sản xuất thuốc lào nổi tiếng (Ảnh: Cho thuê)

Tổng quan về tình hình bất động sản xã Giang Biên huyện Vĩnh Bảo

Trong những năm gần đây, huyện Vĩnh Bảo, Hải Phòng đã tích cực thúc đẩy các dự án phát triển hạ tầng công nghiệp và đô thị, hướng tới mục tiêu trở thành huyện nông thôn mới kiểu mẫu vào năm 2025. Những nỗ lực này không chỉ cải thiện đáng kể cơ sở hạ tầng mà còn tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản tại địa phương. Sự đầu tư vào các dự án mở rộng và nâng cấp hệ thống giao thông, kết hợp với sự hình thành của các cụm công nghiệp, đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Tại xã Giang Biên, tình hình bất động sản đang có những chuyển biến tích cực. Giá đất hiện dao động từ 5 triệu đến 17 triệu đồng/m² (Nguồn: Sosanhnha, 10/2024), phụ thuộc vào vị trí và loại hình bất động sản. Các mảnh đất nằm trên trục đường chính thường có giá cao hơn so với đất nằm trong các ngõ nhỏ. Đây là dấu hiệu cho thấy tiềm năng phát triển của bất động sản Giang Biên, khi sự gia tăng đầu tư và cải thiện hạ tầng ngày càng rõ nét.

Tiềm năng bất động sản xã Giang Biên huyện Vĩnh Bảo trong năm 2024

Thị trường bất động sản xã Giang Biên dự kiến sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong những năm tới, nhờ vào các yếu tố thúc đẩy từ chính sách quy hoạch của huyện Vĩnh Bảo và sự phát triển đồng bộ của hạ tầng khu vực. Với mục tiêu trở thành huyện nông thôn mới kiểu mẫu vào năm 2025, các dự án cải thiện giao thông, xây dựng hạ tầng cơ sở và phát triển cụm công nghiệp sẽ không ngừng được triển khai.

Xu hướng giá đất tại Giang Biên dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong năm 2024 và các năm tiếp theo. Hiện tại, giá đất dao động từ 5 triệu đến 17 triệu đồng/m², nhưng mức giá này có thể tăng nhanh ở các vị trí chiến lược như gần các tuyến giao thông chính, khu vực trung tâm, hoặc gần các cụm công nghiệp đang hình thành. Sự tăng giá có thể xảy ra ở các phân khúc:

Giá đất tại các tuyến đường lớn, khu vực đông dân cư sẽ có xu hướng tăng mạnh do nhu cầu về đất ở và kinh doanh ngày càng cao. Những vị trí có kết nối tốt với các tuyến đường lớn như quốc lộ 10 sẽ có mức tăng giá cao nhất, có thể đạt 20 triệu - 25 triệu đồng/m² trong tương lai như đất nông nghiệp và chuyển đổi mục đích sử dụng, đất công nghiệp.

Dưới đây là những tiềm năng khi đầu tư bất động sản xã Giang Biên huyện Vĩnh Bảo.

• Hạ tầng giao thông cải thiện: Quốc lộ 10 chạy qua khu vực và các tuyến đường liên xã được mở rộng giúp tăng tính kết nối giữa Giang Biên với các khu vực lân cận như huyện Tiên Lãng, tỉnh Hải Dương, và trung tâm thành phố Hải Phòng. Điều này không chỉ thuận tiện cho giao thông mà còn tạo điều kiện cho việc giao thương và thu hút đầu tư.
• Cụm công nghiệp và khu đô thị mới:Với sự phát triển của các khu công nghiệp tại huyện Vĩnh Bảo, bao gồm cả các cụm công nghiệp mới được quy hoạch, nhu cầu về đất ở và bất động sản thương mại sẽ tăng mạnh, kéo theo sự gia tăng giá trị bất động sản tại xã Giang Biên. Đây là cơ hội cho các nhà đầu tư quan tâm đến bất động sản công nghiệp và dịch vụ.
• Sự thay đổi cơ cấu kinh tế: Kinh tế xã Giang Biên trước đây dựa nhiều vào sản xuất nông nghiệp, nhưng hiện nay đã chuyển đổi mạnh mẽ sang các mô hình nuôi trồng thủy sản và các ngành nghề dịch vụ. Điều này thúc đẩy nhu cầu phát triển bất động sản thương mại và dân cư, nhất là các dự án nhà ở, nhà xưởng phục vụ cho lao động tại các khu công nghiệp.
• Giá bất động sản còn hợp lý: So với các khu vực khác của Hải Phòng, giá đất tại Giang Biên vẫn còn khá hợp lý, dao động từ 5 triệu đến 17 triệu đồng/m² tùy vị trí. Điều này tạo ra cơ hội tốt cho các nhà đầu tư tìm kiếm những lô đất có tiềm năng tăng giá trong tương lai khi hạ tầng hoàn thiện hơn.

Tiềm năng bất động sản xã Giang Biên huyện Vĩnh Bảo trong năm 2024 (Ảnh: Batdongsan)

Nhìn chung, năm 2024 là thời điểm thuận lợi để đầu tư vào bất động sản tại xã Giang Biên. Sự phát triển hạ tầng và kinh tế sẽ tiếp tục tạo động lực cho thị trường bất động sản, giúp gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực này trong tương lai gần.

Xem thêm 

Tiềm năng bất động sản xã Tam Đa huyện Vĩnh Bảo và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản xã Liên Am huyện Vĩnh Bảo và cơ hội đầu tư trong năm 2024