Tiềm năng bất động sản xã Dũng Tiến huyện Vĩnh Bảo và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hải Phòng tiếp tục phát triển và khởi sắc, xã Dũng Tiến, huyện Vĩnh Bảo đang chứng tỏ được sức hút của mình thông qua nhiều yếu tố thuận lợi. Từ vị trí địa lý chiến lược cho đến các dự án công nghiệp đang được triển khai, bất động sản xã Dũng Tiến đang trở thành một trong những địa bàn tiềm năng cho các hoạt động đầu tư. Cùng phân tích sâu về tiềm năng bất động sản xã Dũng Tiến, đồng thời chỉ ra những cơ hội đầu tư đáng giá trong năm 2024.

Tổng quan về bất động sản huyện Vĩnh Bảo, xã Dũng Tiến

Thị trường bất động sản huyện Vĩnh Bảo nói chung và xã Dũng Tiến nói riêng đang trải qua một giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ. Với sự chú trọng đầu tư vào hạ tầng và các dự án phát triển đô thị, Vĩnh Bảo đã thu hút không ít sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. 

Tổng quan về xã Dũng Tiến

Xã Dũng Tiến, thuộc huyện Vĩnh Bảo, thành phố Hải Phòng, có vị trí nằm ở phía Đông Bắc huyện và cách trung tâm huyện khoảng 9 km. Địa giới hành chính của xã Dũng Tiến được xác định như sau: 

• Phía Đông giáp Quốc lộ 10 và xã Giang Biên; 
• Phía Tây giáp xã Trung Lập; 
• Phía Nam giáp xã Việt Tiến; 
• Phía Bắc giáp sông Luộc, là ranh giới tự nhiên giữa huyện Vĩnh Bảo và huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương.

Ranh giới của xã Dũng Tiến huyện Vĩnh Bảo (Nguồn: Google Earth)

Xã Dũng Tiến có diện tích tự nhiên khoảng 838,79 ha, với dân số khoảng 9.454 người (theo số liệu điều tra của Hải Phòng năm 2022). Dân cư tại đây được phân bổ chủ yếu ở năm làng: Đồng Quan, Xuân Bồ, An Bồ, Đan Điền và Cự Lai.

Hiện nay, xã vẫn lưu giữ được nhiều hiện vật quý giá tại các di tích lịch sử văn hóa nổi bật như: Chùa Bảo Quang (làng Đồng Quan), Chùa Bảo Phúc (làng An Bồ), Đình làng Cự Lại, Đình làng Thượng Lộc - Đan Điền và nhiều di tích khác.

Tình hình thị trường bất động sản huyện Vĩnh Bảo, xã Dũng Tiến

Trong những năm gần đây, huyện Vĩnh Bảo đã và đang nỗ lực đẩy mạnh các nguồn lực để phát triển mạnh mẽ hạ tầng kỹ thuật công nghiệp và đô thị, với mục tiêu phấn đấu đến năm 2025 trở thành huyện nông thôn mới kiểu mẫu. Sự phát triển này không chỉ tác động tích cực đến cơ sở hạ tầng mà còn tạo ra những biến chuyển mạnh mẽ trong thị trường bất động sản xã Dũng Tiến.

Các dự án nâng cấp và mở rộng giao thông cũng như sự hình thành của các cụm công nghiệp, đang thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư. Hiện tại, giá bán nhà đất tại Dũng Tiến đang ở mức khá hấp dẫn. 

Đối với đất nông nghiệp hiện đang được rao bán, giá dao động khoảng 181.000 đồng/m2, đặc biệt tại những vị trí ven sông Luộc (Nguồn: Batdongsan tháng 10/2024). Giá đất ở tại xã Dũng Tiến cũng rất đa dạng, dao động từ 176.000 đến 5 triệu đồng/m2, với giá cao nhất thường nằm ở khu vực đường Quốc lộ 10 và giá thấp nhất thường ở khu vực 3 (Nguồn: Dân đầu tư T10/2024).

Những yếu tố này tạo ra một bức tranh đầy triển vọng cho thị trường bất động sản xã Dũng Tiến, khuyến khích các nhà đầu tư và cư dân mới tìm kiếm cơ hội tại đây. Sự gia tăng nhu cầu về nhà ở và dịch vụ, cùng với tiềm năng phát triển kinh tế địa phương, chắc chắn sẽ tạo ra nhiều cơ hội đầu tư sinh lời trong năm 2024 và các năm tiếp theo.

Đánh giá tiềm năng thị trường bất động sản huyện Vĩnh Bảo, xã Dũng Tiến

Thị trường bất động sản xã Dũng Tiến, huyện Vĩnh Bảo đang có những bước tiến vượt bậc, nhờ vào các quyết định quy hoạch và sự đầu tư từ UBND TP Hải Phòng. Sự phát triển đồng bộ của cụm công nghiệp Dũng Tiến - Giang Biên cùng với các tuyến giao thông liên kết sẽ mở ra nhiều cơ hội cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư bất động sản Hải Phòng.

Tiềm năng phát triển nhờ đòn bẩy công nghiệp

Huyện Vĩnh Bảo, đặc biệt là xã Dũng Tiến, đang trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản Hải Phòng nhờ vào việc triển khai cụm công nghiệp (CCN) Dũng Tiến - Giang Biên. Với diện tích 49,97 ha và tổng vốn đầu tư gần 487 tỷ đồng, CCN được thiết kế nhằm thúc đẩy các ngành công nghiệp công nghệ cao và thân thiện với môi trường, cụ thể bao gồm:

• Ngành công nghiệp điện tử, điện lạnh, viễn thông, CNTT và công nghệ cao: Chế tạo thiết bị vi cơ điện, sản xuất phần mềm và linh kiện điện tử.
• Công nghiệp hỗ trợ công nghệ cao: Sản xuất linh kiện điện tử, vi mạch và thiết bị năng lượng tái tạo.
• Công nghiệp sản xuất thiết bị điện và các ngành công nghiệp sạch: Phục vụ cho nhu cầu nội địa và xuất khẩu, hỗ trợ phát triển môi trường công nghiệp bền vững.

CCN Dũng Tiến - Giang Biên là yếu tố thu hút lao động từ các vùng lân cận (Nguồn: Cổng thông tin điện tử TP Hải Phòng)

Việc hình thành các cụm công nghiệp như CCN Dũng Tiến - Giang Biên là yếu tố then chốt giúp tăng cường kết nối sản xuất, tạo việc làm và thu hút lao động từ các khu vực lân cận, bao gồm cả tỉnh Hải Dương, cách xã Dũng Tiến chỉ khoảng 3 km.

Đánh giá thị trường tương lai

Sự phát triển cơ sở hạ tầng tại xã Dũng Tiến không chỉ dừng lại ở các khu công nghiệp mà còn bao gồm các công trình giao thông trọng điểm. UBND thành phố Hải Phòng đã lên kế hoạch xây dựng một cây cầu vượt đường sắt nối huyện Vĩnh Bảo (Hải Phòng) với Tứ Kỳ (Hải Dương), kết nối thông qua tuyến đường sắt Nam Định - Thái Bình - Hải Phòng. 

Việc hoàn thành cây cầu sẽ giúp mở rộng giao thương và nâng cao khả năng thu hút đầu tư vào bất động sản, đặc biệt là bất động sản công nghiệp và thương mại.

Bên phía huyện Vĩnh Bảo, đường sắt dự kiến đi qua địa phận xã Dũng Tiến, đoạn gần nghĩa trang thôn An Bồ (Nguồn: Vietnammoi)

Quốc lộ 10 đi qua xã Dũng Tiến cũng là một trong những tuyến đường huyết mạch chạy dọc theo vùng duyên hải Bắc Bộ, kết nối các tỉnh Quảng Ninh, Hải Phòng, Hải Dương, Thái Bình, Nam Định, Ninh Bình và Thanh Hóa. Điều này giúp giảm thiểu chi phí logistics, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp hoạt động trong khu vực. 

Nhờ những yếu tố thuận lợi về cơ sở hạ tầng, nhà đầu tư bất động sản Hải Phòng sẽ có xu hướng dịch chuyển về địa phương với mục đích xây dựng đầu tư các kho, bãi công nghiệp hoặc bất động sản cho thuê khi giá đất ở đây vẫn còn khá thấp.

Xu hướng giá đất nền tại xã Dũng Tiến

Với tiềm năng thu hút đầu tư từ các cụm công nghiệp hiện đại và cơ sở hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh mẽ, thị trường bất động sản ở xã Dũng Tiến được dự báo sẽ có xu hướng tăng giá trong thời gian tới, đặc biệt trong các phân khúc:

• Bất động sản công nghiệp: Các lô đất công nghiệp xung quanh CCN Dũng Tiến - Giang Biên sẽ có xu hướng tăng giá khi thu hút được nhiều nhà đầu tư vào khu vực.
• Bất động sản thương mại: Với việc gia tăng lao động và người dân đến làm việc, nhu cầu về các dịch vụ thương mại, dịch vụ ăn uống và vui chơi giải trí sẽ thúc đẩy sự phát triển của bất động sản thương mại ở khu vực.
• Bất động sản nhà ở: Với tốc độ phát triển cơ sở hạ tầng và sự gia tăng dân số làm việc tại các khu công nghiệp, nhu cầu về nhà ở cũng sẽ tăng cao. Đặc biệt, các dự án căn hộ giá rẻ và nhà ở xã hội sẽ trở thành lựa chọn ưu tiên để phục vụ đối tượng lao động.

Có thể thấy, với sự phát triển của hạ tầng và tiềm năng kinh tế, bất động sản xã Dũng Tiến huyện Vĩnh Bảo chắc chắn sẽ trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong năm 2024. Việc nắm bắt cơ hội đầu tư tại Dũng Tiến không chỉ là một quyết định thông minh mà còn là bước đi chiến lược trong hành trình phát triển của các nhà đầu tư bất động sản Hải Phòng.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản huyện Kiến Thụy Hải Phòng và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản huyện An Lão Hải Phòng và cơ hội đầu tư trong năm 2024