Tiềm năng bất động sản xã Du Lễ huyện Kiến Thụy và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Hải Phòng nhận được sự quan tâm lớn của giới đầu tư nhà đất. Đặc biệt, khu vực xã Du Lễ thuộc địa phận huyện Kiến Thụy được kỳ vọng sẽ trở thành điểm sáng mới của thành phố với nhiều ưu thế nổi bật. Cùng đánh giá tổng quan các tiềm năng và cơ hội đầu tư hấp dẫn của bất động sản xã Du Lễ huyện Kiến Thụy qua bài viết sau. 

Cập nhật tình hình bất động sản xã Du Lễ huyện Kiến Thụy

Sơ lược về xã Du Lễ

Xã Du Lễ là một đơn vị hành chính cấp xã lâu đời của huyện Kiến Thụy, thành phố Hải Phòng. Xã được thành lập vào ngày 10/1/2004 trên cơ sở tách từ địa giới hành chính xã Kiến Quốc (nay là xã Kiến Quốc thuộc địa phận huyện Kiến Thụy, thành phố Hải Phòng). Theo Wikipedia, địa phương có diện tích tự nhiên khoảng 3.02m2 với dân số khoảng 4649 người, tương đương với mật độ dân số đạt mức 1539 người/km2. 

Xã Du Lễ sở hữu vị trí địa lý khá thuận lợi khi tiếp giáp với nhiều khu vực trọng yếu của huyện Kiến Thụy và thành phố Hải Phòng, bao gồm: xã Thuận Thiên, xã Thụy Hương, xã Ngũ Phúc, xã Kiến Quốc và xã An Thái (thuộc huyện An Lão). 

Du Lễ là một xã lâu đời của huyện Kiến Thụy, thành phố Hải Phòng (Nguồn: Cổng tin tức thành phố Hải Phòng)

Tổng quan tình hình bất động sản xã Du Lễ năm 2024

Trong năm 2024, tình hình bất động sản xã Du Lễ chưa có nhiều bước chuyển nổi bật. Cập nhật theo kênh thông tin Bất động sản tháng 10/2024, toàn xã chỉ ghi nhận 19 sản phẩm được bán ra tính từ đầu năm 2024, tập trung chủ yếu ở phân khúc đất nền dự án. Các loại hình khác chưa có sự biến chuyển mạnh mẽ trong năm Giáp Thìn này. 

Sơ lược về tình hình đất nền xã Du Lễ (Nguồn: Bất động sản)

Theo kênh thông tin Bất động sản tháng 10/2024, giá bán đất xã Du Lễ khá rẻ, chỉ nằm trong khoảng giá 3.5 triệu - 8 triệu đồng/m2. Nếu so sánh với các khu vực khác trên cùng địa bàn bất động sản huyện Kiến Thụy, giá trị đất xã Du Lễ nằm ở mức mềm nhất. 

Mặc dù chưa có nhiều dự án nổi trội như trung tâm huyện Kiến Thụy hay thành phố Hải Phòng, chính quyền Đảng ủy địa phương đã nỗ lực hoàn thiện một số nhiệm vụ mà Trung ương đề ra nhằm nâng cao giá đất địa phương. Từ đó, khu vực mở ra nhiều cơ hội đầu tư mới cho các nhà đầu tư có nguồn vốn vừa và nhỏ, hứa hẹn mang đến hơi thở mới cho thị trường trong tương lai. 

Tiềm năng và cơ hội đầu tư nhà đất xã Du Lễ

Tiềm năng phát triển

Xã Du Lễ sở hữu nhiều tiềm năng phát triển bất động sản trong tương lai. Nổi bật nhất chính là ưu thế từ vị trí địa lý tương đối thuận lợi. Nằm trong địa phận huyện Kiến Thụy, xã Du Lễ nhận được sự quan tâm lớn của địa phương trong việc phát triển nông thôn mới, tiến lên xây dựng đô thị kiểu mẫu. 

Trong giai đoạn năm 2023 - 2024, xã Du Lễ đã nhận được nhiều dự án lớn với mức đầu tư lên đến 124 tỷ đồng. Một số công trình nổi bật có thể kể đến như 24 tuyến giao thông được khởi công, 2 trường mầm non và tiểu học cùng 4 công trình  phụ trợ nhà văn hóa. Các dự án này được kỳ vọng sẽ nâng cao đời sống của cư dân, đồng thời từng bước thay đổi bộ mặt địa phương và thu hút nhiều hơn sự quan tâm của các nhà đầu tư. 

Thị trường bất động sản xã Du Lễ được kỳ vọng sẽ có nhiều bước chuyển mình trong tương lai (Nguồn: Báo An ninh Hải Phòng)

Bên cạnh đó, xã Du Lễ cũng là địa phương sở hữu một số điểm du lịch nổi tiếng. Nổi bật nhất chính là Miếu Đông và Miếu Đoài đã được xếp hàng là di tích lịch sử văn hóa cấp Quốc gia. Ngoài ra, Chợ Mõ thuộc địa phận xã Du Lễ cũng được biết đến là chợ truyền thống lâu đời, mang nét đẹp truyền thống của hai huyện Kiến Thụy và huyện An Lão. Điều này đã mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư có thể phát triển hệ sinh thái khu dân cư phục vụ du lịch, nghỉ dưỡng cho địa phương. 

Ngoài ra, tiềm năng và cơ hội đầu tư bất động sản xã Du Lễ còn đến từ quỹ đất rộng, khả năng thanh khoản tương đối tốt và giá đất rẻ. Hiện nay, giá đất xã Du Lễ có xu hướng tăng nhẹ nhờ vào chính sách phát triển chung của khu vực. Thêm vào đó, mức cạnh tranh của thị trường hiện tại không cao, sẽ là cơ hội tốt để các nhà đầu tư nhỏ và vừa gia nhập cộng đồng đầu tư trong năm 2024. 

Dự báo về tình hình bất động sản xã Du Lễ trong tương lai

Trong tương lai, các chuyên gia dự báo thị trường bất động sản xã Du Lễ sẽ có nhiều bước tiến xa hơn. Cụ thể, thị trường căn hộ chung cư không phải sự lựa chọn tối ưu nhất cho các nhà đầu tư bởi vì nhu cầu nhà ở hiện tại của người dân xã Du Lễ không ở mức cao. Các dự án nhà ở đất nền với chất lượng tốt, nằm ở trung tâm xã với nhiều hệ thống tiện ích cộng đồng sẽ là sự lựa chọn mà nhà đầu tư nên cân nhắc rót vốn.

Bên cạnh đó, các chính sách phát triển kinh tế và hoàn thiện hạ tầng cơ sở cũng được chính quyền địa phương đặc biệt chú trọng. Ở tương lai gần khi các dự án được hoàn thành, thị trường có thể kêu gọi nguồn vốn nhiều hơn với mức cạnh tranh cao hơn, từ đó đẩy mạnh giá nhà đất và mở ra nhiều phân khúc bất động sản mới cho xã Du Lễ. 

Trên đây là một số đánh giá tổng quan về bất động sản huyện Kiến Thụy khu vực xã Du Lễ, thành phố Hải Phòng. Mong rằng những phân tích sơ lược và dự báo về tình hình sắp tới của thị trường trong bài viết trên sẽ trở thành động lực để các nhà đầu tư “xuống tiền” trong tương lai.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản huyện An Lão Hải Phòng và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản quận Hải An Hải Phòng và cơ hội đầu tư trong năm 2024