Tiềm năng bất động sản xã Đào Viên huyện Quế Võ Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Bắc Ninh - trung tâm phát triển kinh tế năng động của vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, đang chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ của thị trường bất động sản. Trong đó, xã Đào Viên, thuộc huyện Quế Võ, nổi lên như một điểm sáng đầy tiềm năng, thu hút sự chú ý của giới đầu tư. Cơ hội gia tăng giá trị cùng các dự án phát triển đô thị tại đây đang mở ra nhiều triển vọng hấp dẫn, làm thay đổi diện mạo của thị trường bất động sản huyện Quế Võ.

Tổng quan bất động sản xã Đào Viên huyện Quế Võ

Xã Đào Viên là một trong những điểm sáng tiềm năng về bất động sản huyện Quế Võ, thuộc tỉnh Bắc Ninh. Vị trí địa lý chiến lược của xã Đào Viên giúp nơi đây có lợi thế lớn trong việc kết nối với các trung tâm công nghiệp, đô thị và các tỉnh thành lân cận. Đặc biệt, xã nằm cách trung tâm thành phố Bắc Ninh chỉ khoảng 15 km, giúp việc di chuyển đến các khu vực trọng điểm trở nên thuận tiện.

Xã Đào Viên - Điểm sáng tiềm năng về bất động sản huyện Quế Võ (Ảnh: Việt Nam Mới)

Một trong những yếu tố giúp nâng cao tiềm năng phát triển của bất động sản xã Đào Viên chính là hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ. Xã Đào Viên nằm dọc theo các tuyến giao thông huyết mạch như quốc lộ 18 và quốc lộ 1A, nối liền các tỉnh như Hà Nội, Bắc Giang và Hải Dương. 

Bên cạnh đó, các tuyến cao tốc quan trọng như Nội Bài - Hạ Long, Hà Nội - Bắc Ninh cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy quá trình phát triển kinh tế của khu vực này.

Không chỉ phát triển về giao thông, Đào Viên còn được bao quanh bởi các khu công nghiệp lớn của Bắc Ninh, điển hình như KCN Quế Võ và KCN Yên Phong, góp phần thu hút một lượng lớn dân cư đến sinh sống và làm việc. 

Điều này đã và đang tạo đà cho bất động sản huyện Quế Võ nói chung và xã Đào Viên nói riêng ngày càng phát triển mạnh mẽ, với nhiều dự án đất nền và nhà ở hấp dẫn.

Tiềm năng bất động sản xã Đào Viên huyện Quế Võ và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Thị trường bất động sản huyện Quế Võ, Bắc Ninh đang chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ trong những năm gần đây, đặc biệt tại xã Đào Viên – một điểm sáng mới đầy tiềm năng. 

Bất động sản huyện Quế Võ là một điểm sáng mới đầy tiềm năng tại Bắc Ninh (Ảnh: Wikipedia)

Tiềm năng phát triển bất động sản tại xã Đào Viên

Bất động sản xã Đào Viên nổi lên như một điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư nhờ vị trí đắc địa và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng. 

Trước hết, sự gần kề của Đào Viên với các khu công nghiệp lớn như KCN Quế Võ, KCN VSIP và KCN Yên Phong đã tạo ra cơ hội rất lớn cho bất động sản nhà ở và dịch vụ. Đây là nơi tập trung hàng chục ngàn lao động, không chỉ là công nhân mà còn cả đội ngũ kỹ thuật cao, chuyên gia từ nhiều tỉnh thành khác nhau.

Sự gia tăng dân số này đã tạo ra một nhu cầu lớn về nhà ở và các dịch vụ liên quan như nhà hàng, khách sạn, cửa hàng tiện lợi, trung tâm thương mại. Chính vì thế, các nhà đầu tư vào bất động sản đất nền, chung cư hoặc dịch vụ thương mại tại xã Đào Viên sẽ được hưởng lợi lớn từ xu hướng này. 

Theo các báo cáo từ sàn giao dịch bất động sản tại Bắc Ninh, giá đất tại khu vực xã Đào Viên đã tăng trưởng trung bình từ 10-15% trong năm 2023 và dự kiến sẽ tiếp tục đà tăng trưởng trong năm 2024.

Quy hoạch hạ tầng đô thị và sự hấp dẫn của thị trường

Yếu tố hạ tầng luôn là "chìa khóa" quyết định thành công của thị trường bất động sản. Tại xã Đào Viên, không thể không nhắc đến việc đầu tư mở rộng các tuyến đường giao thông quan trọng kết nối xã với các khu vực khác trong tỉnh và các tỉnh lân cận. 

Dự án mở rộng quốc lộ 18, cùng với các tuyến đường liên xã, liên huyện đang được thi công, sẽ tăng cường khả năng kết nối của Đào Viên với trung tâm thành phố Bắc Ninh và các khu công nghiệp lớn. Đây là động lực lớn để giá trị bất động sản trong khu vực gia tăng mạnh mẽ.

Đào Viên đang thực hiện quy hoạch hạ tầng đô thị, hấp dẫn các nhà đầu tư (Ảnh: VietnamBiz)

Ngoài ra, Đào Viên còn nằm trong chiến lược phát triển đô thị của tỉnh Bắc Ninh, với mục tiêu trở thành một trong những đô thị vệ tinh của Bắc Ninh trong tương lai. Tỉnh Bắc Ninh đang thực hiện quy hoạch đô thị hóa các khu vực nông thôn, trong đó có xã Đào Viên, nhằm tạo ra các khu đô thị mới, hiện đại và tiện ích, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, làm việc của người dân và các chuyên gia.

Sự gia tăng dân số và quá trình đô thị hóa này không chỉ thúc đẩy bất động sản huyện Quế Võ phát triển mà còn là cơ hội không thể bỏ lỡ cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm thị trường mới mẻ, tiềm năng tại bất động sản Bắc Ninh.

Đánh giá thị trường bất động sản xã Đào Viên trong tương lai

Dựa trên những phân tích về tiềm năng phát triển, có thể khẳng định rằng thị trường bất động sản xã Đào Viên sẽ tiếp tục có sự tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm tới. Sự gia tăng dân cư từ các khu công nghiệp gần kề sẽ kéo theo nhu cầu về nhà ở tăng cao, đặc biệt là các sản phẩm bất động sản có mức giá tầm trung như đất nền, nhà phố hoặc chung cư mini.

Bên cạnh đó, các dự án lớn như khu đô thị Đào Viên cũng đang được triển khai, mở ra cơ hội đầu tư vào các khu đô thị mới, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân và chuyên gia. Việc các chủ đầu tư lớn đẩy mạnh phát triển các dự án bất động sản tại đây sẽ góp phần làm tăng giá trị của thị trường bất động sản trong khu vực.

Thị trường bất động sản xã Đào Viên sẽ có sự tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2024 (Ảnh: Bất Động Sản Kinh Bắc) 

Không chỉ là đất nền và nhà ở, bất động sản công nghiệp tại xã Đào Viên cũng đang trở thành một lựa chọn đầu tư hấp dẫn. Sự phát triển của các khu công nghiệp tại Quế Võ và Bắc Ninh đòi hỏi các nhà kho, bãi đỗ và nhà xưởng phụ trợ, giúp đất công nghiệp trở thành một phân khúc quan trọng, mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư.

Xu hướng giá bất động sản xã Đào Viên trong năm 2024

Theo các chuyên gia phân tích, giá đất tại xã Đào Viên đã có sự gia tăng đáng kể trong năm 2023 và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm 2024. Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và nhu cầu về nhà ở ngày càng lớn, bất động sản huyện Quế Võ đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận ổn định.

Hiện tại, giá đất nền tại khu vực xã Đào Viên dao động từ 12-15 triệu đồng/m2, với những vị trí đẹp gần các trục đường lớn có thể lên tới 18-20 triệu đồng/m2. Theo báo cáo từ các sàn giao dịch bất động sản Bắc Ninh, giá đất nền tại đây đã tăng từ 10-15% trong năm 2023 và dự kiến có thể tăng thêm 10-20% trong năm 2024 (Nguồn: Báo cáo sàn giao dịch BĐS Bắc Ninh tháng 9/2023).

Xu hướng tăng giá này xuất phát từ nhiều yếu tố, trong đó quan trọng nhất là sự phát triển hạ tầng, quy hoạch đô thị và nhu cầu mạnh mẽ từ các khu công nghiệp lân cận. Điều này làm cho bất động sản xã Đào Viên trở thành một trong những khu vực đáng chú ý nhất tại bất động sản Bắc Ninh trong năm tới.

Sự phát triển hạ tầng, quy hoạch đô thị làm cho bất động sản xã Đào Viên trở thành một trong những khu vực đáng chú ý nhất tại Bắc Ninh (Ảnh: Khu công nghiệp Việt Nam) 

Từ những phân tích trên, có thể thấy rằng bất động sản xã Đào Viên huyện Quế Võ đang sở hữu nhiều tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong năm 2024 và những năm tiếp theo. Sự phát triển vượt bậc về hạ tầng, vị trí chiến lược cùng với nhu cầu lớn về nhà ở, dịch vụ thương mại từ các khu công nghiệp đã tạo nên một thị trường bất động sản đầy hấp dẫn.

Các nhà đầu tư nếu biết nắm bắt cơ hội sẽ có nhiều khả năng thu lợi nhuận cao khi đầu tư vào thị trường bất động sản huyện Quế Võ, đặc biệt là xã Đào Viên. Với xu hướng giá đất tiếp tục tăng trưởng, đây chính là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào bất động sản tại khu vực này.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản xã Tân Dân huyện An Lão và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản xã Cấp Tiến huyện Tiên Lãng và cơ hội đầu tư trong năm 2024