Tiềm năng bất động sản xã An Bình huyện Thuận Thành Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Bạn đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư sinh lời bền vững tại thị trường bất động sản Bắc Ninh? Bạn đang chú ý tới bất động sản huyện Thuận Thành? Bài viết ngày hôm nay sẽ phân tích rõ tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản xã An Bình, huyện Thuận Thành cùng những yếu tố cần lưu ý để nắm bắt được cơ hội đầu tư trong năm 2024.

Sơ lược về thị trường bất động sản huyện Thuận Thành xã An Bình

Giới thiệu xã An Bình

Xã An Bình là một trong 18 đơn vị hành chính thuộc huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. Xã được chia thành sáu thôn bao gồm thôn Ngo Chợ, Yên Ngô, Ngo Đường, Ngo Giữa, Thường Vũ và Nghi Khúc. Xã An Bình có lịch sử lâu đời, ban đầu với tên gọi làng Ngo, qua các thời kỳ, địa danh này đã trải qua nhiều lần thay đổi và sáp nhập, cuối cùng trở thành đơn vị thuộc huyện Thuận Thành trên cơ sở xã An Bình cũ.

Một phần lớn diện tích đất của xã nằm trong khu công nghiệp Thuận Thành II. Trên địa bàn xã An Bình còn có Quốc lộ 17 và đường tránh Quốc lộ 17 chạy qua, tạo điều kiện giao thương thuận lợi. Khi thị xã Thuận Thành chính thức được thành lập, An Bình sẽ trở thành một phường trong khu vực nội thị.

Hiện nay, trên địa bàn xã có dự án khu đô thị Ánh Dương và khu dân cư Đầm Dê, cả hai đều nằm sát Quốc lộ 17 và đã hoàn thiện hạ tầng, sẵn sàng cho các giao dịch. Với diện tích tự nhiên 7,96km2, xã An Bình có ranh giới tiếp giáp cụ thể như sau:

• Phía Bắc giáp với xã Mão Điền và Hoài Thượng thuộc huyện Thuận Thành.
• Phía Đông giáp với xã Đại Bái thuộc huyện Gia Bình.
• Phía Nam giáp với xã Trạm Lộ thuộc huyện Thuận Thành.
• Phía Tây giáp với thị trấn Hồ thuộc huyện Thuận Thành.

Vị trí và ranh giới tiếp giáp của xã An Bình (Nguồn: Vietnammoi)

Tình hình bất động sản xã An Bình

Trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản xã An Bình, huyện Thuận Thành, Bắc Ninh đang gặp phải nhiều khó khăn khi số lượng giao dịch bất động sản tại đây đã giảm đáng kể. Điều này phản ánh sự ảm đạm trong nhu cầu mua bán trên thị trường bất động sản huyện Thuận Thành. Do nhu cầu giảm, giá bất động sản có xu hướng ổn định hoặc giảm nhẹ, không còn diễn ra những cơn sốt giá như trước đây.

Theo ghi nhận tại trang web Batdongsan tháng 10/2024, các giao dịch tại xã An Bình, huyện Thuận Thành tập trung chủ yếu ở phân khúc đất nền. Giá đất nền tại xã An Bình thời gian qua dao động từ 10 triệu đồng/m2 đến 29,2 triệu đồng/m2. Mức giá này được đánh giá là khá rẻ so với các khu vực trên thị trường bất động sản huyện Thuận Thành, Bắc Ninh.

Nguyên nhân lý giải cho sự ảm đạm của thị trường bất động sản xã An Bình có thể là do tình hình kinh tế chung ảnh hưởng đến khả năng tài chính của người dân và nhà đầu tư, dẫn đến việc cắt giảm đầu tư vào bất động sản. Các quy định về phân lô, tách thửa ngày càng chặt chẽ hơn, khiến nhiều dự án không thể triển khai hoặc bị đình trệ. Đồng thời, nỗi lo về rủi ro và sự không chắc chắn trong tương lai khiến người mua dè dặt hơn trong quyết định đầu tư.

Phân tích tiềm năng tăng trưởng của bất động sản xã An Bình

Vị trí địa lý thuận lợi

Xã An Bình nằm trong huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh, có vị trí chiến lược với nhiều tuyến giao thông quan trọng. Quốc lộ 17 và đường tránh Quốc lộ 17 tạo điều kiện cho việc kết nối giao thương không chỉ với các khu vực lân cận mà còn với các tỉnh lân cận. Sự phát triển của hạ tầng giao thông sẽ thu hút nhà đầu tư và dân cư, làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

Sự phát triển công nghiệp

Một phần lớn diện tích của xã nằm trong khu công nghiệp Thuận Thành II, mang lại cơ hội việc làm và thu hút lao động. Sự gia tăng dân số và nhu cầu nhà ở từ lực lượng lao động sẽ thúc đẩy nhu cầu về bất động sản, đặc biệt là đất nền và nhà ở. Việc phát triển các khu công nghiệp xung quanh cũng tạo cơ hội cho các doanh nghiệp dịch vụ, thương mại, từ đó làm tăng giá trị bất động sản.

Sự phát triển của khu công nghiệp Thuận Thành II có thể thúc đẩy nhu cầu bất động sản tại xã An Bình (Nguồn: Kland)

Dự án phát triển hạ tầng

Khu đô thị Ánh Dương và khu dân cư Đầm Dê đã hoàn thiện hạ tầng và đang trong quá trình giao dịch. Những dự án này không chỉ tạo ra sản phẩm bất động sản chất lượng mà còn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, người mua. Hạ tầng hoàn thiện sẽ giúp An Bình trở thành một khu vực sống lý tưởng, từ đó nâng cao giá trị bất động sản.

Chuyển đổi thành phường nội thị

Khi thị xã Thuận Thành được thành lập, An Bình sẽ trở thành một phường trong khu vực nội thị, điều này đồng nghĩa với việc xã sẽ được đầu tư mạnh mẽ hơn về hạ tầng cơ sở và các dịch vụ công cộng. Sự chuyển mình này sẽ tạo ra một môi trường sống và làm việc tốt hơn, từ đó thu hút người dân và doanh nghiệp đến sinh sống và đầu tư tại xã An Bình.

Dự báo cơ hội đầu tư bất động sản xã An Bình trong năm 2024

Năm 2024 được dự báo sẽ mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho bất động sản huyện Thuận Thành. Với sự gia tăng nhu cầu nhà ở, cải thiện hạ tầng, và chính sách hỗ trợ từ chính quyền, An Bình có tiềm năng trở thành một trong những điểm đến đầu tư hấp dẫn tại Bắc Ninh. Các nhà đầu tư nên cân nhắc nắm bắt cơ hội này để đạt được lợi nhuận trong tương lai. 

Để tận dụng cơ hội đầu tư bất động sản tại xã An Bình, huyện Thuận Thành trong năm 2024, các nhà đầu tư có thể thực hiện những bước sau:

• Nghiên cứu thị trường: Tìm hiểu về nhu cầu nhà ở và loại hình bất động sản đang được ưa chuộng tại xã An Bình. Theo dõi biến động giá bất động sản tại An Bình và các khu vực lân cận để đưa ra quyết định đầu tư kịp thời.
• Lựa chọn loại hình đầu tư: Với nhu cầu gia tăng về nhà ở, đất nền có thể là lựa chọn hấp dẫn. Nếu có khả năng tài chính, xem xét phát triển các dự án nhà ở hoặc khu dân cư để đáp ứng nhu cầu thị trường.

Đất nền là phân khúc sôi động và có nhiều tiềm năng tăng trưởng tại An Bình (Nguồn: CafeF)

• Đánh giá rủi ro: Đánh giá các yếu tố có thể ảnh hưởng đến giá trị bất động sản như tình hình kinh tế, chính sách pháp lý và biến động thị trường chung. Chuẩn bị cho các biến động bất ngờ và có kế hoạch dự phòng trong trường hợp thị trường không diễn ra như mong đợi.
• Tập trung phát triển bền vững: Cân nhắc đầu tư vào các dự án bất động sản tích hợp yếu tố bền vững và thân thiện với môi trường, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường.

Nhìn chung, dù chưa được sôi động như nhiều khu vực khác trên bản đồ bất động sản Bắc Ninh, song thị trường bất động sản xã An Bình, huyện Thuận Thành đang sở hữu nhiều tiềm năng phát triển. Để nắm bắt được cơ hội đầu tư trong năm 2024 và ra quyết định đúng đắn, nhà đầu tư cần liên tục cập nhật thông tin và theo sát diễn biến thị trường.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản xã Hùng Tiến huyện Vĩnh Bảo và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản xã Hán Quảng huyện Quế Võ Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024