Tiềm năng bất động sản phường Trường Thọ khu vực Thủ Đức TPHCM

Phường Trường Thọ là một trong những khu vực tiềm năng cho phát triển bất động sản Thủ Đức, TPHCM. Với vị trí thuận lợi gần các tuyến giao thông huyết mạch và những dự án cơ sở hạ tầng đang phát triển, phường Trường Thọ ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư. Thị trường bất động sản phường Trường Thọ hứa hẹn sẽ là điểm sáng cho những ai mong muốn đầu tư dài hạn.

Tổng quan về phường Trường Thọ Thủ Đức

Vị trí địa lý

Phường Trường Thọ nằm tại trung tâm của thành phố Thủ Đức, có vị trí chiến lược với nhiều kết nối quan trọng với các khu vực lân cận. Phía đông giáp với các phường Bình Thọ, Phước Long A và Phước Long B, phía tây giáp với phường Linh Đông và Linh Tây, phía nam tiếp giáp với quận Bình Thạnh và các phường An Phú, Phước Long A, còn phía bắc giáp với phường Linh Chiểu. 

Với diện tích 4,99 km2 và dân số năm 2021 đạt 48.467 người, mật độ dân cư tại Trường Thọ rất cao, lên tới 9.712 người/km2. Đây là yếu tố quan trọng cho sự phát triển của các hoạt động kinh doanh, thương mại và dịch vụ tại khu vực này.

Địa phận phường Trường Thọ, Thủ Đức (Nguồn: Wikipedia)

Cơ sở hạ tầng

Phường Trường Thọ đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và quy hoạch đô thị, với sự tham gia của nhiều dự án bất động sản lớn. Điều này không chỉ mở ra cơ hội đầu tư sinh lời mà còn hứa hẹn sẽ biến Trường Thọ thành một khu vực đáng sống trong tương lai gần. Sự bùng nổ về các dự án nhà ở, chung cư cao cấp, cùng với việc phát triển các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, công viên đã và đang thu hút nhiều cư dân và nhà đầu tư đến sinh sống và làm việc.

Ngoài ra, Trường Thọ còn được hưởng lợi từ hệ thống giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các khu vực trọng điểm trong thành phố cũng như các tỉnh thành lân cận. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương, phát triển kinh tế, đồng thời làm gia tăng giá trị bất động sản tại đây. Với hệ thống đường sá, cầu cống được đầu tư bài bản và hiện đại, phường Trường Thọ trở thành cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm TP.HCM với các vùng kinh tế phía đông như Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu.

Không gian quy hoạch

Không chỉ phát triển về mặt kinh tế, Trường Thọ còn nổi bật với môi trường sống trong lành, thoáng mát và yên tĩnh. Khu vực này có nhiều mảng xanh tự nhiên và quy hoạch không gian công cộng hợp lý, đáp ứng nhu cầu về không gian sống và giải trí của người dân. Với lợi thế về vị trí, hạ tầng và chất lượng sống, phường Trường Thọ đang ngày càng khẳng định vị thế là một trong những khu vực đáng đầu tư và sinh sống tại thành phố Thủ Đức.

Bất động sản phường Trường Thọ, Thủ Đức (Nguồn: Báo Tuổi Trẻ)

Tình hình bất động sản phường Trường Thọ

Tình hình bất động sản tại phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức trong tháng 10/2024 tiếp tục có những biến động và thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư, đặc biệt là về phân khúc đất nền và nhà phố. Thị trường ở đây được đánh giá là sôi động do có vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp với nhiều khu vực phát triển và các tiện ích công cộng như tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) đang hoàn thiện​.

Giá đất nền tại Trường Thọ dao động từ 63,77 - 87,5 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào vị trí. Các tuyến đường như Lam Sơn và Hồ Văn Tư có giá cao hơn, dao động từ 102,42 - 111,11 triệu đồng/m2 nhờ kết nối với các khu công nghiệp lớn như Linh Trung và Sóng Thần. Đặc biệt, các dự án nhà ở cao cấp và chung cư đang là lựa chọn phổ biến cho nhà đầu tư, với giá căn hộ từ 2 - 165 tỷ đồng. (Nguồn: Batdongsan)

Một số dự án tiêu biểu tại phường Trường Thọ

Lavita Charm

Lavita Charm tọa lạc tại ga số 10 - Bình Thái của tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên, nằm ngay vị trí đắc địa tại ngã tư đường Vành Đai 2 - Xa lộ Hà Nội. Vị trí thuận tiện giúp cư dân dễ dàng di chuyển và tiếp cận các tiện ích xung quanh. 

Dự án Lavita Charm cung cấp nhiều tiện ích nội khu hiện đại như trung tâm thương mại, nhà giữ trẻ, phòng gym, khu vui chơi trẻ em và hồ bơi skyview. Ngoài ra, cư dân còn được hưởng lợi từ các tiện ích ngoại khu như Vincom Plaza Thủ Đức, Bệnh viện Quân dân Y miền Đông và trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật. 

Dự án này mang đến nhiều lựa chọn về căn hộ, bao gồm căn hộ 1-3 phòng ngủ, officetel và shophouse, với giá bán từ 1.5 đến 5.5 tỷ và giá thuê từ 5 - 50 triệu đồng/tháng, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

Dự án Lavita Charm mang lại sức hút lớn cho bất động sản Thủ Đức (Nguồn: Batdongsan)

Chung cư Lan Phương

Chung cư Lan Phương MHBR Tower, tọa lạc tại phường Trường Thọ, Thủ Đức, là một dự án nổi bật với mật độ xây dựng chỉ 35%, mang lại không gian sống xanh mát và thoáng đãng. Dự án bao gồm 19 tầng với tổng cộng 214 căn hộ, được thiết kế hiện đại, đáp ứng nhu cầu sống tiện nghi cho cư dân. 

Với vị trí đắc địa gần Bệnh viện Thủ Đức, làng Đại học và nhiều trung tâm mua sắm, thể thao, chung cư Lan Phương mang đến nhiều tiện ích thuận lợi. Giá bán căn hộ tại đây dao động từ 17 - 22 triệu đồng/m2, là một lựa chọn hấp dẫn cho những ai tìm kiếm không gian sống chất lượng tại khu vực này.

Sài Gòn Metro Park

Chung cư Sài Gòn Metro Park tọa lạc tại vị trí đắc địa ở phường Trường Thọ, ngay gần nhà ga của tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố và các quận lân cận. Dự án có tổng diện tích 3.151m2, bao gồm một block duy nhất cao 16 tầng với tổng cộng 316 căn hộ, mang đến không gian sống thoải mái và hiện đại cho cư dân.

Điểm nổi bật của Sài Gòn Metro Park chính là hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và phong phú. Cư dân được tận hưởng các tiện ích như cửa hàng tiện lợi, khu vui chơi trẻ em, nhà trẻ, và công viên cây xanh, tạo điều kiện thuận lợi cho các gia đình có con nhỏ cũng như những người yêu thích môi trường sống gần gũi với thiên nhiên. 

Với mức giá bán khoảng 34,9 triệu đồng/m2, Sài Gòn Metro Park trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống chất lượng tại khu vực Thủ Đức, nơi đang có tiềm năng phát triển mạnh mẽ với sự hoàn thiện của hệ thống hạ tầng giao thông và dịch vụ. 

Tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản phường Trường Thọ

Một trong những yếu tố then chốt thúc đẩy sự phát triển bất động sản phường Trường Thọ là mạng lưới giao thông hiện đại và đa dạng. Phường được kết nối bởi các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, đường Vành Đai 2 và cao tốc Long Thành - Dầu Giây. Điều này không chỉ tạo thuận lợi cho việc di chuyển mà còn thu hút các nhà đầu tư và cư dân đến sinh sống và làm việc.

Khu đô thị Trường Thọ đã được phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/2000 và đang triển khai lập đồ án quy hoạch 1/500. Nhiệm vụ quy hoạch chung TP Thủ Đức, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào tháng 9-2021, hướng tới việc phát triển Trường Thọ thành một trung tâm hành chính và tài chính - thương mại của thành phố mới. Đây là bước đi quan trọng để xây dựng hình mẫu đô thị tương lai, phù hợp với xu hướng phát triển hiện đại.

Để chuẩn bị cho việc xây dựng trung tâm Thủ Đức, một số dự án quan trọng đang được triển khai trên địa bàn phường Trường Thọ. Trạm nghiền xi măng của Công ty Xi Măng Hà Tiên và cụm cảng ICD đang được di dời để tạo không gian cho việc chỉnh trang đô thị. Ngoài ra, phường Trường Thọ còn được bổ trợ bởi khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc, khu công nghệ cao và Đại học Quốc gia TP.HCM, tạo nên một môi trường sống, làm việc và nghỉ ngơi lý tưởng.

Với tất cả những yếu tố thuận lợi trên, bất động sản phường Trường Thọ đang có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Các nhà đầu tư có thể tận dụng cơ hội này để tham gia vào các dự án phát triển bất động sản, từ nhà ở đến các khu thương mại và dịch vụ. Sự tăng trưởng của khu vực này cũng hứa hẹn sẽ mang lại giá trị cao cho các tài sản bất động sản trong tương lai.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản phường Linh Tây khu vực Quận Thủ Đức TPHCM

Tiềm năng bất động sản phường Long Thạnh Mỹ khu vực Quận 9 TPHCM