Tiềm năng bất động sản phường Trang Hạ thành phố Từ Sơn Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Bất động sản phường Trang Hạ thuộc thành phố Từ Sơn, Bắc Ninh đang trở thành điểm nóng trong giới đầu tư. Với vị trí gần trung tâm kinh tế của tỉnh, cùng với hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện, thị trường bất động sản nơi đây đang dần khẳng định sức hấp dẫn nhờ tiềm năng phát triển mạnh mẽ.

Tổng quan bất động sản phường Trang Hạ thành phố Từ Sơn, Bắc Ninh

Tổng quan về thành phố Từ Sơn

Thành phố Từ Sơn nằm ở cửa ngõ phía tây của tỉnh Bắc Ninh, đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế - văn hóa - giáo dục của tỉnh, đặc biệt là một trong những đô thị vệ tinh của thủ đô Hà Nội. Với vị trí thuận lợi, cách trung tâm Hà Nội khoảng 18 km về phía Đông Bắc và cách thành phố Bắc Ninh khoảng 12 km về phía Tây Nam, Từ Sơn trở thành điểm nối liền giữa thủ đô và các vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc.

Hành chính và địa lý

Hiện nay, Từ Sơn bao gồm 12 phường: Châu Khê, Đình Bảng, Đông Ngàn, Đồng Kỵ, Đồng Nguyên, Hương Mạc, Phù Chẩn, Phù Khê, Tam Sơn, Tân Hồng, Trang Hạ, Tương Giang. Với tổng diện tích 61,08 km2 và dân số khoảng 202.874 người (năm 2020), mật độ dân số đạt 3.321 người/km2 (Tổng cục thống kê). Đây là thành phố có mật độ dân số cao nhất tỉnh Bắc Ninh, vượt trội so với nhiều đô thị khác trong khu vực đồng bằng sông Hồng và cả thành phố Hà Nội.

 Bất động sản thành phố Từ Sơn thu hút sự quan tâm nhiều nhà đầu tư (Nguồn: Người đưa tin)

Kinh tế - xã hội

Thành phố Từ Sơn được biết đến như một đô thị công nghiệp phát triển mạnh mẽ với nhiều khu công nghiệp lớn như KCN Tiên Sơn, KCN VSIP (Việt Nam – Singapore), KCN Hanaka Đình Bảng, cùng nhiều cụm công nghiệp như Đồng Kỵ, Châu Khê, Phù Khê. Ngoài ra, Từ Sơn còn nổi tiếng với các làng nghề truyền thống như mộc, đồ gỗ mỹ nghệ ở Đồng Kỵ, Phù Khê, và làng nghề sắt thép Đa Hội (Châu Khê).

Những làng nghề này không chỉ tạo ra công ăn việc làm cho hàng ngàn lao động địa phương mà còn góp phần giữ gìn bản sắc văn hóa truyền thống của vùng Kinh Bắc. Đặc biệt, các sản phẩm gỗ mỹ nghệ của Đồng Kỵ và Phù Khê đã nổi tiếng trong và ngoài nước, trở thành thương hiệu mang tầm quốc gia.

Đô thị và cơ sở hạ tầng

Với sự phát triển đồng bộ của hệ thống hạ tầng giao thông, bao gồm Quốc lộ 1, đường sắt Hà Nội - Đồng Đăng, và đường cao tốc Hà Nội – Bắc Giang, Từ Sơn có điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế và kết nối giao thương. Ngoài ra, hệ thống giao thông công cộng cũng được đầu tư với các tuyến xe buýt kết nối Từ Sơn với Hà Nội và các vùng lân cận, giúp di chuyển dễ dàng hơn cho người dân và doanh nghiệp.

Bên cạnh các khu công nghiệp, Từ Sơn cũng đang phát triển các khu đô thị mới như Khu đô thị Phố Chợ Kinh Bắc, Centa City, Khu đô thị Belhomes, Khu đô thị Dabaco Đình Bảng, và nhiều khu đô thị khác. Những khu đô thị này không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở mà còn hướng đến xây dựng một môi trường sống hiện đại, đầy đủ tiện ích cho người dân.

Giáo dục và văn hóa

Từ Sơn còn là trung tâm giáo dục quan trọng của tỉnh Bắc Ninh với nhiều trường THPT và các cơ sở đào tạo bậc đại học, cao đẳng như Đại học Thể dục Thể thao Trung ương 1, Đại học Kinh doanh và Công nghệ Hà Nội, Đại học Luật Hà Nội (cơ sở 2). Đây là điều kiện thuận lợi để Từ Sơn phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao, phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Không chỉ là trung tâm kinh tế, Từ Sơn còn có nhiều di tích lịch sử và danh lam thắng cảnh như Đền Đô - Đền Lý Bát Đế, Chùa Dận, Chùa Tiêu, Đình Bảng, cùng các lăng mộ vua Lý. Những di tích này không chỉ mang giá trị văn hóa, lịch sử mà còn là điểm đến hấp dẫn cho du khách muốn tìm hiểu về vùng đất giàu truyền thống Kinh Bắc.

Với vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng hiện đại, cùng nền kinh tế công nghiệp phát triển và sự đa dạng về văn hóa, thành phố Từ Sơn đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người dân tìm kiếm cơ hội phát triển. Từ Sơn không chỉ giữ vai trò là đô thị vệ tinh của Hà Nội mà còn là một trong những trụ cột kinh tế - xã hội của tỉnh Bắc Ninh, góp phần quan trọng vào sự phát triển của vùng đồng bằng sông Hồng và cả nước.

Tình hình thị trường bất động sản phường Trang Hạ, thành phố Từ Sơn, Bắc Ninh 2024

Thị trường bất động sản phường Trang Hạ, thành phố Từ Sơn, Bắc Ninh trong năm 2024 đang thể hiện nhiều tín hiệu sôi động và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Với vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố Từ Sơn, Trang Hạ trở thành khu vực được ưu tiên khi đầu tư vào các lô đất thổ cư, nhà phố và các khu đô thị mới. Các giao dịch bất động sản tại đây chủ yếu tập trung vào các lô đất nền và nhà riêng, đặc biệt là các lô đất nằm trong các khu đô thị như Khu đô thị Aroma.

Giá cả bất động sản phường Trang Hạ dao động khá đa dạng, phụ thuộc vào vị trí, diện tích và tính chất của từng bất động sản. Theo Batdongsan tháng 10/2024, một số lô đất nền có diện tích khoảng 88m2 tại Khu đô thị Aroma có giá từ 2,55 tỷ đồng (tương đương khoảng 29 triệu đồng/m2). Trong khi đó, các lô đất lớn hơn, nằm tại vị trí đắc địa trên các trục đường chính có giá cao hơn, với mức giá lên đến 16,92 tỷ đồng cho diện tích 235m2 (khoảng 72 triệu đồng/m2). 

Điều này cho thấy thị trường tại Trang Hạ khá đa dạng, đáp ứng được nhu cầu của nhiều đối tượng đầu tư từ phân khúc trung cấp đến cao cấp.

Bên cạnh các lô đất nền, nhu cầu mua bán nhà riêng tại Trang Hạ cũng khá cao, đặc biệt là các nhà phố nằm trên các tuyến đường như Nguyễn Văn Cừ. Những bất động sản này có mức giá cao hơn, ví dụ một căn nhà riêng diện tích 137,5 m2 được chào bán với giá lên đến 13,9 tỷ đồng (khoảng 101 triệu đồng/m2)  - Theo Batdongsan tháng 10/2024, cho thấy nhu cầu và giá trị cao đối với nhà phố tại khu vực này.

Bất động sản thành phố Từ Sơn có nhiều tiềm năng phát triển (Nguồn: Báo Lao động)

Đánh giá tiềm năng bất động sản phường Trang Hạ, thành phố Từ Sơn và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản thành phố Từ Sơn

Phường Trang Hạ sở hữu nhiều yếu tố tiềm năng thu hút đầu tư vào bất động sản. Vị trí của Trang Hạ, nằm tại trung tâm thành phố Từ Sơn - một đô thị vệ tinh của Hà Nội, mang đến sự thuận tiện trong kết nối giao thông và kinh doanh. Bên cạnh đó, sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống hạ tầng, bao gồm các khu đô thị mới, trung tâm thương mại, và các tuyến đường lớn, càng làm tăng sức hấp dẫn của khu vực này. 

Việc nằm trong khu vực có nhiều khu công nghiệp và làng nghề truyền thống cũng giúp tăng nhu cầu về nhà ở và bất động sản thương mại, phục vụ cho đối tượng lao động và chuyên gia làm việc tại đây.

Đánh giá thị trường bất động sản phường Trang Hạ, thành phố Từ Sơn trong tương lai

Thị trường bất động sản phường Trang Hạ, Từ Sơn được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới nhờ sự phát triển của thành phố Từ Sơn. Việc đô thị hóa và mở rộng hạ tầng giao thông tại Bắc Ninh, đặc biệt là các tuyến đường nối liền với Hà Nội, càng thúc đẩy tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản tại đây. Trang Hạ với lợi thế vị trí trung tâm thành phố, hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến của nhiều dự án đầu tư lớn, từ đó tiếp tục tăng giá trị bất động sản.

Ngoài ra, các chính sách hỗ trợ phát triển khu đô thị, khu công nghiệp của chính quyền địa phương cũng là yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản tại Trang Hạ. Việc quy hoạch các khu dân cư hiện đại như Khu đô thị Aroma cũng giúp nâng cao chất lượng sống, thu hút cư dân và nhà đầu tư.

Thị trường bất động sản thành phố Từ Sơn được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng (Nguồn: Cen Bắc Ninh)

Xu hướng giá bất động sản phường Trang Hạ, thành phố Từ Sơn

Xu hướng giá bất động sản Trang Hạ trong năm 2024 có sự chênh lệch lớn giữa các loại hình sản phẩm, nhưng xu hướng chung vẫn là tăng giá do nhu cầu mua bán cao và sự phát triển nhanh chóng của khu vực. Đối với các lô đất nền, giá dao động từ 29 đến 72 triệu đồng/m2 tùy vị trí, trong khi các nhà phố, biệt thự nằm trên các trục đường lớn có thể đạt mức giá cao hơn nhiều.

Sự ổn định của thị trường và các yếu tố thúc đẩy từ hạ tầng đô thị đã tạo ra nền tảng vững chắc cho sự tăng trưởng giá trị bất động sản tại Trang Hạ. Các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội trong lĩnh vực bất động sản trung và dài hạn có thể cân nhắc đầu tư vào khu vực này, đặc biệt là những lô đất có vị trí tốt hoặc nằm trong các dự án khu đô thị hiện đại.

Nhìn chung, thị trường bất động sản phường Trang Hạ, thành phố Từ Sơn trong năm 2024 là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn với sự đa dạng về loại hình sản phẩm và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Bất động sản thành phố Từ Sơn nói chung và bất động sản phường Trang Hạ nói riêng đang có nhiều cơ hội tăng trưởng, đặc biệt khi Bắc Ninh tiếp tục thu hút đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng và phát triển kinh tế. Với các yếu tố như vị trí chiến lược và tiềm năng gia tăng giá trị, khu vực này được dự báo sẽ tiếp tục là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong thời gian tới.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản xã Bồng Lai huyện Quế Võ Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản xã Hà Mãn huyện Thuận Thành Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024