Tiềm năng bất động sản phường Trại Chuối quận Hồng Bàng và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Phường Trại Chuối đang nổi lên như một trong những khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản quận Hồng Bàng, nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, đô thị hóa và chiến lược quy hoạch dài hạn của thành phố Hải Phòng. Với vị trí địa lý chiến lược và xu hướng phát triển đô thị ngày càng rõ ràng, bất động sản phường Trại Chuối sẽ trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Tổng quan về phường Trại Chuối, quận Hồng Bàng, Hải Phòng

Vị trí địa lý, dân số

Phường Trại Chuối thuộc quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng, một trong những trung tâm kinh tế, văn hóa và giao thông quan trọng của miền Bắc Việt Nam. Quận Hồng Bàng nằm ở trung tâm thành phố Hải Phòng, và phường Trại Chuối là một phần của khu vực đô thị này. Với vị trí thuận lợi, phường Trại Chuối có khả năng kết nối tốt với các khu vực khác trong thành phố, đồng thời được hưởng lợi từ các dịch vụ và cơ sở hạ tầng hiện đại của quận Hồng Bàng.

Phường Trại Chuối có diện tích 0,42 km2 và theo số liệu năm 2023 tại Wikipedia, dân số của phường đạt khoảng 11.900 người. Điều này cho thấy mật độ dân số của phường Trại Chuối là rất cao, đạt 28.333 người/km2. Từ đó phản ánh khu vực này có mức độ đô thị hóa cao, với sự tập trung dân cư và các hoạt động kinh tế, xã hội phát triển.

Bản đồ vị trí phường Trại Chuối, quận Hồng Bàng (Nguồn: Google Map)

Tình hình phát triển về kinh tế và xã hội

Phường Trại Chuối đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây, đặc biệt trong lĩnh vực kinh tế và xã hội. Kinh tế của phường liên tục tăng trưởng với sự chuyển dịch rõ nét về cơ cấu, tập trung vào thương mại và dịch vụ. Trong giai đoạn 2021-2023, phường đóng góp đáng kể vào tổng thu ngân sách của quận Hồng Bàng, đạt 5.543,7 tỷ đồng. 

Về mặt văn hóa và xã hội, phường đã có những bước đột phá mới trong giáo dục và đào tạo, đồng thời chú trọng công tác an sinh xã hội, dẫn đến việc không còn hộ nghèo trên địa bàn phường. 

Hạ tầng đô thị tại phường được xây dựng đồng bộ và hiện đại, thúc đẩy sự phát triển nhanh chóng trong các lĩnh vực thương mại và dịch vụ, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và tạo động lực cho sự phát triển bền vững của phường.

Cơ sở hạ tầng

Các tuyến đường chính được trải nhựa mới, nâng cấp và sửa chữa định kỳ, giúp giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông và nâng cao an toàn cho người tham gia giao thông. Những con đường rộng rãi và được bảo trì tốt cũng góp phần tạo nên một diện mạo hiện đại và sạch sẽ cho khu vực.

Các công trình công cộng trong khu vực cũng được đầu tư đáng kể. Trường học, trạm y tế và nhà văn hóa đều được xây dựng hoặc cải tạo với chất lượng tốt, đáp ứng nhu cầu học tập, chăm sóc sức khỏe và sinh hoạt cộng đồng của cư dân. 

Ngoài ra, phường Trại Chuối cũng chú trọng đến việc phát triển không gian xanh. Các công viên và khu vực cây xanh được duy trì và cải tạo, mang đến cho cư dân không gian thư giãn và vui chơi. Việc phát triển các khu vực xanh không chỉ giúp làm đẹp cảnh quan đô thị mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc cải thiện chất lượng không khí và bảo vệ môi trường.

Hệ thống giao thông tại phường Trại Chuối được tập trung phát triển (Nguồn: Công Luận)

Thông tin quy hoạch phường Trại Chuối quận Hồng Bàng 

Để đánh giá xem bất động sản Hải Phòng tại phường Trại Chuối có thực sự tiềm năng hay không, cần chú ý đến các yếu tố về quy hoạch trong tương lai của khu vực này cũng như tổng thể quy hoạch của thành phố Hải Phòng.

Theo thông tin quy hoạch, quận Hồng Bàng từ nay đến năm 2025 và tầm nhìn 2050 sẽ phát triển theo quyết định số 1448/QĐ-TTg của Thành phố Hải Phòng. Những định hướng cơ bản của quy hoạch bao gồm:

• Phát triển Hồng Bàng thành khu đô thị loại I với hệ thống hành chính cấp quận.
• Xây dựng đô thị tổng hợp, bao gồm các trung tâm thương mại, văn hóa, cùng với công nghiệp sạch.
• Quận sẽ là đầu mối giao thông quan trọng của Hải Phòng và khu vực phía Bắc.

Một trong những điểm nhấn lớn của quy hoạch là quỹ đất rộng và môi trường sinh thái tốt của phường Trại Chuối, giúp đáp ứng nhu cầu giãn dân của Hải Phòng trong tương lai gần. Đặc biệt, Trại Chuối sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc giãn dân và thu hút tái định cư từ khu vực trung tâm thành phố, nơi đang dần trở nên chật chội và thiếu quỹ đất.

Với những lợi thế từ vị trí và định hướng phát triển rõ ràng, thị trường bất động sản phường Trại Chuối được đánh giá là có tiềm năng lớn. Trong bối cảnh trung tâm thành phố Hải Phòng không còn nhiều dư địa để phát triển, Trại Chuối sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư.

Cập nhật giá bất động sản phường Trại Chuối

Giá bán nhà tại phường Trại Chuối, quận Hồng Bàng hiện có sự phân hóa rõ rệt, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tình trạng xây dựng của từng căn nhà. Những căn nhà nằm tại các vị trí thuận lợi như mặt đường chính hoặc lô góc thường có giá cao hơn nhờ vào tiềm năng kinh doanh. 

Ví dụ, một căn nhà lô góc 35m2 tại Trại Chuối đang được rao bán với giá 1,9 tỷ đồng, với lợi thế là hai mặt tiền, rất thuận lợi cho buôn bán. Cũng tại khu vực này, một căn nhà xây mới 3 tầng trên đường Đội Văn, diện tích 52m2, với 3 phòng ngủ và các tiện ích đầy đủ, được chào bán với giá 3,2 tỷ đồng.

Những căn nhà có diện tích lớn hơn thường có giá cao hơn, điển hình như căn nhà 1 tầng trên diện tích 72m2 tại mặt đường Bãi Sậy, có giá 3,6 tỷ đồng. Căn nhà này còn có tiềm năng kinh doanh tốt, nhờ vị trí gần các tiện ích và lưu lượng người qua lại lớn​. Một căn khác cũng tại khu vực Bãi Sậy, với diện tích nhỏ hơn khoảng 31m2, nhưng gần mặt đường chính, được rao bán với giá 2,85 tỷ đồng​.

Nhìn chung, giá bán nhà tại phường Trại Chuối dao động từ 1,9 tỷ cho các căn nhà nhỏ hơn hoặc nằm trong ngõ, đến 3,6 tỷ đồng cho các căn nhà có diện tích lớn hoặc nằm tại các vị trí đắc địa. Khu vực này phù hợp cho cả mục đích để ở và đầu tư kinh doanh, đặc biệt với những căn nhà nằm gần mặt đường hoặc có tiềm năng phát triển thương mại. (Nguồn Batdongsan cập nhật 9/2024)

Sự phân hóa rõ rệt bất động sản quận Hồng Bàng tại phường Trại Chuối (Nguồn: Sơn Phúc)

Cơ hội đầu tư bất động sản phường Trại Chuối trong năm 2024

Phường Trại Chuối đang chứng kiến sự gia tăng đô thị hóa với các dự án phát triển hạ tầng được triển khai mạnh mẽ. Chính quyền địa phương đang tập trung vào việc nâng cấp cơ sở hạ tầng, bao gồm đường xá, cầu cống và hệ thống cấp thoát nước. Điều này không chỉ cải thiện chất lượng sống của cư dân mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án bất động sản. Sự phát triển hạ tầng thường dẫn đến việc tăng giá trị bất động sản, làm cho đầu tư vào bất động sản Hải Phòng tại Trại Chuối trở nên hấp dẫn hơn.

Sự gia tăng dân số và xu hướng đô thị hóa đã tạo ra nhu cầu cao về nhà ở tại phường Trại Chuối. Nhu cầu này không chỉ đến từ cư dân địa phương mà còn từ những người di cư tìm kiếm cơ hội việc làm và sinh sống tại khu vực phát triển. Các dự án xây dựng chung cư, biệt thự, và đất nền đang trở nên phổ biến, và đây là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư để phát triển các dự án bất động sản nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường.

Bên cạnh đó, chính quyền phường nói riêng và quận Hồng Bàng nói chung đang thúc đẩy nhiều chính sách quy hoạch nhằm thu hút đầu tư và phát triển khu vực. Các chính sách này bao gồm các ưu đãi về thuế, hỗ trợ tài chính cho các dự án phát triển hạ tầng, và cải thiện môi trường đầu tư. Các nhà đầu tư có thể tận dụng những chính sách này để giảm thiểu rủi ro và tối ưu hóa lợi nhuận từ các dự án bất động sản Hải Phòng.

Đầu tư bất động sản phường Trại Chuối không chỉ mang lại lợi ích ngắn hạn mà còn có tiềm năng phát triển lâu dài. Với sự phát triển đô thị hóa và sự gia tăng nhu cầu về nhà ở, giá trị bất động sản tại khu vực này dự kiến sẽ tiếp tục gia tăng. Đầu tư vào bất động sản tại đây có thể tạo ra nguồn thu ổn định từ việc cho thuê hoặc bán lại với mức giá cao hơn trong tương lai.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản phường Quán Toan quận Hồng Bàng và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản phường Thượng Lý quận Hồng Bàng và cơ hội đầu tư trong năm 2024