Tiềm năng bất động sản phường Tân Thành khu vực quận Tân Phú TPHCM

Thị trường bất động sản quận Tân Phú, TPHCM đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư nhờ vào tiềm năng phát triển mạnh mẽ và cơ sở hạ tầng không ngừng được cải thiện. Trong đó, phường Tân Thành nổi bật với vị trí thuận lợi, kết nối dễ dàng đến các khu vực lân cận, đồng thời hứa hẹn là một trong những điểm đến lý tưởng cho cả việc an cư lẫn đầu tư. Những yếu tố này đang góp phần tạo nên sức hút và cơ hội sinh lời hấp dẫn cho thị trường bất động sản phường Tân Thành.

Tổng quan về phường Tân Thành, quận Tân Phú, TPHCM

Khám phá về phường Tân Thành, quận Tân Phú, TPHCM, một trong những khu vực đang thu hút sự quan tâm nhờ tiềm năng phát triển lớn trong thị trường bất động sản hiện nay.

Thông tin chung về phường Tân Thành, quận Tân Phú, TPHCM

Nằm ở trung tâm của quận Tân Phú, phường Tân Thành có các ranh giới địa lý như sau:

• Phía Đông giáp quận Tân Bình.
• Phía Tây giáp với phường Tân Quý.
•  Phía Nam tiếp giáp các phường Hòa Thạnh và Phú Thọ Hòa.
•  Phía Bắc giáp phường Tân Sơn Nhì.

Phường Tân Thành thuộc quận Tân Phú, TPHCM, Việt Nam (Nguồn: Maison Office)

Với diện tích 0,99km2 và dân số 39.943 người (theo số liệu năm 2017), phường có mật độ dân cư khá cao, đạt 40.346 người/km2.

Tiềm năng khi đầu tư bất động sản phường Tân Thành, quận Tân Phú, TPHCM

Phường Tân Thành, quận Tân Phú đang nổi lên như một điểm đến đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản. Với vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi, nhu cầu nhà ở cao và sự phát triển mạnh mẽ của các dự án hạ tầng, khu vực này đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho các dự án bất động sản, đặc biệt là căn hộ và nhà phố. Nhà đầu tư có thể kỳ vọng vào mức tăng giá trong dài hạn, cũng như tính thanh khoản tốt từ thị trường này trong những năm tới.

Vị trí chiến lược

Phường Tân Thành nằm ở phía Tây Bắc quận Tân Phú, giáp với những tuyến đường huyết mạch như Lê Trọng Tấn và Trường Chinh. Vị trí này không chỉ giúp kết nối thuận lợi với các quận trung tâm của TP.HCM như Tân Bình, Quận 10, Quận 11 mà còn dễ dàng tiếp cận các quận lân cận như Bình Tân, quận 12.

Đặc biệt, nhờ vào vị trí giao thông trọng yếu, cư dân tại Tân Thành có thể di chuyển nhanh chóng đến sân bay Tân Sơn Nhất, khu công nghiệp Tân Bình, và các khu vực phát triển kinh tế sôi động khác.

Với khoảng cách ngắn tới các khu vực trọng điểm, Tân Thành trở thành một điểm đến hấp dẫn cho những ai tìm kiếm bất động sản gần trung tâm nhưng vẫn đảm bảo tính tiện lợi.

Giao thông thuận lợi

Hệ thống giao thông tại phường Tân Thành được đánh giá cao nhờ quy hoạch đồng bộ và kết nối dễ dàng với các tuyến đường lớn.

• Tuyến đường Lê Trọng Tấn là một trong những trục chính xuyên suốt từ quận Tân Phú sang Bình Tân, giúp giảm thiểu thời gian di chuyển.
• Đường Trường Chinh, một trong những tuyến đường huyết mạch của TP.HCM, nối liền với quốc lộ 22, tạo thuận lợi cho việc di chuyển giữa trung tâm thành phố và các khu vực phía Tây Bắc.

Ngoài ra, hệ thống xe buýt tại đây khá phát triển với các tuyến buýt chính đi qua các quận khác nhau. Điều này đặc biệt có lợi cho học sinh, sinh viên và người lao động khi muốn di chuyển mà không phải phụ thuộc vào phương tiện cá nhân.

Tiện ích đa dạng

Phường Tân Thành sở hữu nhiều tiện ích công cộng hiện đại, từ trung tâm thương mại, siêu thị, cho đến các dịch vụ giáo dục và y tế. Một số trường học tiêu biểu trong khu vực như trường mầm non Hoa Anh Đào, trường THCS Phan Bội Châu và trung tâm GDTX quận Tân Phú phục vụ tốt nhu cầu giáo dục của cư dân địa phương. Hệ thống y tế với các phòng khám đa khoa, bệnh viện lân cận như Bệnh viện quận Tân Phú, cũng là một điểm cộng lớn.

Đồng thời, sự xuất hiện của các dự án xanh như công viên, cây xanh được chú trọng giúp khu vực giữ được không gian sống trong lành, thoáng đãng giữa lòng đô thị.

Bên cạnh đó, khu vực còn có nhiều siêu thị lớn như BigC Âu Cơ, phục vụ nhu cầu mua sắm, vui chơi giải trí. Chính những tiện ích này làm tăng thêm giá trị bất động sản, đặc biệt là với những ai đang tìm kiếm không gian sống đầy đủ tiện nghi.

Sự phát triển dân cư và nhu cầu nhà ở

Tân Thành là nơi tập trung dân cư đông đúc, đa phần là các gia đình trẻ và những người lao động làm việc tại các quận trung tâm. Phường có một cộng đồng dân cư hòa nhập, từ các gia đình truyền thống đến giới trẻ năng động. Điều này tạo nên sự đa dạng về văn hóa và phong cách sống, mang đến một môi trường sống sôi động và phong phú.

Đối với phân khúc đất ở, nhà ở, nhu cầu đang gia tăng nhanh chóng, đặc biệt là từ nhóm cư dân trẻ, với mong muốn sở hữu nhà gần nơi làm việc, đồng thời đảm bảo tiện nghi sống.

Phường Tân Thành hiện tại cũng đang phát triển mạnh các dự án căn hộ, đặc biệt phù hợp với người lao động trung lưu và các gia đình muốn tìm kiếm không gian sinh sống lâu dài.

Diện tích không quá lớn nhưng nhờ quy hoạch hợp lý, các dự án mới tại khu vực này có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ khi quỹ đất ngày càng khan hiếm, trong khi nhu cầu vẫn tiếp tục gia tăng.

Đánh giá thị trường Bất động sản phường Tân Thành khu vực quận Tân Phú TPHCM

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản quận Tân Phú, đặc biệt là bất động sản phường Tân Thành đã có những bước phát triển tích cực. Với lợi thế vị trí gần trung tâm nhưng giá bất động sản vẫn còn ở mức vừa phải so với nhiều khu vực khác như quận Tân Bình, quận 10, nhà đầu tư đang dần nhận thấy tiềm năng tăng trưởng dài hạn tại đây.

Mặt khác, các dự án hạ tầng giao thông quan trọng như việc mở rộng đường Lê Trọng Tấn, Trường Chinh và hệ thống metro trong tương lai sẽ tạo cú hích cho sự phát triển mạnh mẽ hơn nữa.

Xu hướng phát triển bất động sản

Tính đến tháng 10/2024, trên trang Batdongsan ghi nhận tổng cộng 337 tin rao bán bất động sản phường Tân Thành, quận Tân Phú. Trong đó, số lượng nhà bán chiếm phần lớn với 213 tin rao, tương đương khoảng 63,2%. Các căn hộ chung cư cũng chiếm tỷ lệ đáng kể với 116 bất động sản, tương ứng với 34,4%. Ngoài ra, các loại đất nền chiếm số lượng nhỏ hơn, với 20 bất động sản được rao bán, chiếm khoảng 5,9% tổng số tin đăng (Nguồn: Batdongsan, tháng 10/2024).

Nhà đất là phân khúc được quan tâm hàng đầu trong thị trường bất động sản phường Tân Thành (Nguồn: Batdongsan)

Phường Tân Thành đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản, với xu hướng tập trung vào hai phân khúc chính: nhà phố và căn hộ chung cư. Do diện tích đất ngày càng hạn chế, các dự án chung cư cao tầng được dự báo sẽ tiếp tục phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của cư dân. Trong khi đó, những căn nhà phố vẫn giữ được sức hút lớn nhờ vào sự thuận tiện trong sinh hoạt và vị trí gần trung tâm.

Nhu cầu về đất nền tuy có giảm nhưng vẫn tồn tại một phân khúc nhất định, đặc biệt là đối với các nhà đầu tư dài hạn, kỳ vọng vào giá trị tăng trưởng trong tương lai khi hạ tầng khu vực ngày càng hoàn thiện.

Với sự phát triển đồng bộ về hạ tầng giao thông và sự gia tăng dân cư, bất động sản phường Tân Thành hứa hẹn tiếp tục tăng trưởng, tạo cơ hội sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư.

Xu hướng giá bất động sản

Giá bất động sản nhà đất tại Tân Thành hiện đang biến động trong khoảng từ 28,22 đến 500 triệu đồng/m2, phụ thuộc nhiều vào vị trí cụ thể. Sự chênh lệch lớn giữa nhà trong hẻm và nhà mặt tiền phản ánh rõ giá trị của vị trí địa lý. Những căn nhà mặt tiền, với lợi thế thương mại cao, thuận tiện cho các hoạt động kinh doanh và cho thuê, luôn có giá trị cao hơn nhiều so với những ngôi nhà nằm sâu trong hẻm.

Đối với các dự án chung cư, giá hiện dao động từ 30,59 đến 50,95 triệu đồng/m2. Một số dự án nổi bật như Oriental Plaza (685, đường Âu Cơ) và Investco Babylon (đường Âu Cơ) đang thu hút sự quan tâm lớn từ khách hàng.

Dự án căn hộ Oriental Plaza nằm tại số 685, đường Âu Cơ, phường Tân Thành (Nguồn: Bất Động Sản Landz)

Bên cạnh đó, giá đất trống trong khu vực cũng dao động từ 28,61 đến 125 triệu đồng/m2. Vị trí đất mặt tiền luôn được đánh giá cao do tính thương mại, là yếu tố khiến giá trị của chúng vượt xa so với các bất động sản trong hẻm nhỏ.

(Nguồn: Batdongsan, tháng 10/2024)

Đặc biệt, với sự phát triển đồng bộ của hạ tầng và nhu cầu về nhà ở ngày càng gia tăng, thị trường bất động sản tại khu vực này được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian tới. Điều này mở ra cơ hội sinh lời lớn cho các nhà đầu tư.

Với sự kết hợp hài hòa giữa vị trí chiến lược, hạ tầng phát triển, và tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản, phường Tân Thành đang khẳng định vị thế của mình như một điểm đến đầy hứa hẹn trong quận Tân Phú. Dù là lựa chọn an cư lâu dài hay đầu tư sinh lời, khu vực này mang lại những cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư nhờ sự phát triển đồng bộ và nhu cầu thị trường không ngừng tăng cao. Chính những điều này đã góp phần củng cố niềm tin vào sự phát triển bền vững của bất động sản phường Tân Thành trong tương lai.

Xem thêm 

Tiềm năng bất động sản phường Phú Trung khu vực quận Tân Phú TPHCM

Tiềm năng bất động sản phường Tây Thạnh khu vực quận Tân Phú TPHCM