Tiềm năng bất động sản phường Tây Thạnh khu vực quận Tân Phú TPHCM

Phường Tây Thạnh đang dần trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản quận Tân Phú, nhờ vào sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ và tiềm năng tăng trưởng ổn định. Là khu vực có vị trí giao thông thuận lợi và tiện ích đa dạng, Tây Thạnh không chỉ đáp ứng tốt nhu cầu nhà ở mà còn hứa hẹn cơ hội đầu tư sinh lời dài hạn. Bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện về thị trường bất động sản phường Tây Thạnh, từ bức tranh tổng quan đến những xu hướng hiện tại.

Tổng quan về phường Tây Thạnh, quận Tân Phú TP.HCM

Phường Tây Thạnh nằm tại một vị trí chiến lược của quận Tân Phú, với hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ và nhiều tiện ích phục vụ dân cư.

Nằm ở phía Tây của quận Tân Phú, TP.HCM, phường được xem là khu vực có hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, với các tuyến đường huyết mạch như đường Trường Chinh, Lê Trọng Tấn và Kênh Tân Hóa - Lò Gốm. 

Đây là nơi tập trung nhiều khu dân cư lâu đời, cùng với các tiện ích như trường học, chợ, đặc biệt là khu công nghiệp Tân Bình, nơi có nhiều nhà máy và xí nghiệp. Do vậy, Tây Thạnh có sức hút không chỉ với người lao động mà còn với các nhà đầu tư bất động sản nhờ vào nhu cầu ở và kinh doanh đa dạng.

Phường Tây Thạnh sở hữu rất nhiều tiện ích hiện đại (Nguồn: iwater) 

Tình hình thị trường bất động sản phường Tây Thạnh trong năm 2024

Trong vài năm trở lại đây, bất động sản phường Tây Thạnh có xu hướng tăng trưởng, nhờ sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và nhu cầu nhà ở. Các dự án nhà ở phân lô, nhà phố và căn hộ chung cư chiếm đa phần, cùng với sự xuất hiện của nhiều căn hộ dịch vụ nhỏ phục vụ cho nhu cầu lưu trú tạm thời của người lao động. 

Giá nhà đất ở khu vực này nhìn chung vẫn còn thấp hơn so với các khu vực trung tâm, nhưng đang có sự tăng trưởng rõ rệt, nhất là sau khi một số dự án cải tạo hạ tầng và khu công nghiệp được nâng cấp.

Phân khúc và loại hình bất động sản

Phường Tây Thạnh có sự đa dạng về phân khúc bất động sản. Loại hình bất động sản phổ biến bao gồm nhà phố, căn hộ chung cư tầm trung và nhà cho thuê. Các nhà đầu tư thường chú ý đến việc mua đất để xây dựng nhà phố hoặc nhà cho thuê phục vụ cho những người lao động làm việc tại khu công nghiệp Tân Bình. 

Tuy nhiên, phân khúc đất nền tại đây vẫn là lựa chọn hấp dẫn cho những người có ý định xây dựng nhà ở lâu dài hoặc đầu tư.

Mức giá đất nền tại phường Tây Thạnh trong năm 2024

Giá bất động sản phường Tây Thạnh trong năm 2024 có sự biến động đáng chú ý so với các năm trước, phản ánh xu hướng tăng giá chung tại thị trường bất động sản quận Tân Phú. Cụ thể:

• Nhà phố: Giá nhà phố tại Tây Thạnh hiện dao động trong khoảng 120 - 160 triệu đồng/m2, tùy vào vị trí và mức độ hoàn thiện của căn nhà. Những căn nhà gần các trục đường lớn như Lê Trọng Tấn hoặc Trường Chinh có thể đạt mức giá cao hơn, từ 160 - 180 triệu đồng/m2.
• Đất thổ cư: Đất nền tại Tây Thạnh có giá trung bình từ 90 - 120 triệu đồng/m2. Những lô đất có diện tích lớn, vị trí thuận lợi gần khu công nghiệp hoặc các dự án thương mại thường có giá cao hơn, khoảng 120 - 150 triệu đồng/m2.
• Căn hộ chung cư: Giá căn hộ chung cư tại khu vực này hiện dao động từ 30 - 45 triệu đồng/m2, với những căn hộ cao cấp hoặc mới xây có mức giá cao hơn.

(Nguồn giá cập nhật từ nền tảng Batdongsan.com.vn)

Giá bất động sản phường Tây Thạnh có sự tăng trưởng so với năm trước (Nguồn: Tam giác vàng)

Đánh giá thị trường bất động sản phường Tây Thạnh quận Tân Phú TPHCM hiện nay 

Thị trường bất động sản phường Tây Thạnh đang có sự tăng trưởng ổn định với mức giá được điều chỉnh phù hợp với nhu cầu nhà ở và đầu tư.

Xu hướng phát triển hiện tại

Thị trường bất động sản phường Tây Thạnh trong năm 2024 đang chứng kiến sự chuyển dịch mạnh mẽ, đặc biệt là do nhu cầu ngày càng tăng về nhà ở trong bối cảnh nguồn cung đất đai tại các quận trung tâm dần khan hiếm. Nhiều nhà đầu tư và người mua nhà chuyển sang tìm kiếm ở các quận ngoại ô như bất động sản quận Tân Phú, đặc biệt là Tây Thạnh, để tìm kiếm cơ hội sinh lời dài hạn. 

Khu vực này đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư với mục tiêu phát triển căn hộ dịch vụ, nhà phố cho thuê và các bất động sản thương mại nhỏ phục vụ nhu cầu mua sắm và dịch vụ hàng ngày.

Tác động của hạ tầng đến thị trường bất động sản

Sự cải thiện về cơ sở hạ tầng giao thông, đặc biệt là các tuyến đường huyết mạch nối liền Tây Thạnh với các quận trung tâm và vùng ven, đã đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy thị trường bất động sản. 

Dự án mở rộng và nâng cấp đường Trường Chinh, cùng với sự kết nối với tuyến Metro số 2, sẽ giúp tăng cường sự thuận tiện trong việc di chuyển của cư dân, từ đó tạo điều kiện cho giá trị bất động sản trong khu vực tiếp tục tăng trưởng.

Tiềm năng phát triển bất động sản

Tây Thạnh trên thị trường bất động sản quận Tân Phú, có tiềm năng phát triển nhờ sự kết hợp giữa vị trí địa lý thuận lợi và cơ hội phát triển hạ tầng. Sự hiện diện của khu công nghiệp Tân Bình cùng với sự nâng cấp hạ tầng giao thông như cầu vượt và mở rộng đường lớn tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án bất động sản phát triển. 

Ngoài ra, nhu cầu nhà ở từ các nhân viên, công nhân làm việc tại khu công nghiệp giúp khu vực này trở thành một điểm đến lý tưởng cho việc phát triển các dự án nhà ở, căn hộ dịch vụ và thương mại nhỏ.

Bất động sản phường Tây Thạnh có tiềm năng phát triển mạnh (Nguồn: VnExpress)

Phường Tây Thạnh là một khu vực tiềm năng với sự phát triển hạ tầng và vị trí thuận lợi cho việc an cư và đầu tư. Với mức giá vẫn còn khả năng tăng trưởng và nhiều dự án đang được triển khai, bất động sản Tây Thạnh là một điểm đến hấp dẫn cho những ai muốn tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản quận Tân Phú dài hạn, cũng như ổn định cuộc sống tại một khu vực đầy tiện ích và kết nối giao thông tốt.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản phường Tân Phú khu vực Quận 9 TPHCM

Tiềm năng bất động sản khu vực quận Tân Phú TPHCM