Tiềm năng bất động sản phường Tân Hồng thị xã Từ Sơn Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Bất động sản thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh đang trở thành tâm điểm trong giới đầu tư nhờ lợi thế kết nối giao thông thuận tiện và gần các khu công nghiệp lớn. Với sự phát triển của hạ tầng và nhiều dự án đô thị cao cấp, Tân Hồng hứa hẹn là khu vực đầy tiềm năng để đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Tổng quan bất động sản phường Tân Hồng thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh

Tổng quan về thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh

Vị trí địa lý và diện tích thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh

Từ Sơn nằm ở phía Tây của tỉnh Bắc Ninh, đóng vai trò là cửa ngõ quan trọng kết nối tỉnh với thủ đô Hà Nội. Với vị trí cách trung tâm thành phố Bắc Ninh khoảng 12km về phía Tây Nam và cách trung tâm Hà Nội chỉ 18km về phía Đông Bắc, Từ Sơn sở hữu lợi thế lớn về giao thông và kết nối kinh tế. Thành phố có diện tích 61,08km2 và dân số năm 2020 đạt 202.874 người, với mật độ dân số 3.321 người/km2 (Tổng cục thống kê), cao nhất tỉnh Bắc Ninh và vượt trội so với các địa phương khác trong vùng đồng bằng sông Hồng.

Lịch sử hình thành và phát triển

Từ Sơn là địa danh có lịch sử lâu đời, bắt nguồn từ thời Trần và trải qua nhiều thay đổi về địa giới hành chính qua các triều đại Hậu Lê, Nguyễn, và sau Cách mạng tháng Tám năm 1945. Sau khi trải qua nhiều lần sáp nhập và tái lập, huyện Từ Sơn trở thành thị xã vào năm 2008 và được công nhận là thành phố trực thuộc tỉnh Bắc Ninh vào năm 2021. Với lịch sử phát triển phong phú, Từ Sơn không chỉ mang giá trị văn hóa lâu đời mà còn phát triển mạnh mẽ về kinh tế - xã hội trong thời kỳ hiện đại.

Kinh tế - xã hội 

Từ Sơn hiện là một trong hai trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục lớn của tỉnh Bắc Ninh, chỉ sau thành phố Bắc Ninh. Đây là đô thị vệ tinh của Hà Nội, có sự phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực công nghiệp với nhiều khu công nghiệp lớn như KCN Tiên Sơn, KCN VSIP (Việt Nam - Singapore), KCN Hanaka Đình Bảng và nhiều cụm công nghiệp truyền thống nổi tiếng như làng nghề gỗ Đồng Kỵ, làng nghề sắt Đa Hội (Châu Khê). Những làng nghề này không chỉ duy trì giá trị truyền thống mà còn góp phần đẩy mạnh sự phát triển kinh tế địa phương.

Ngoài ra, trên địa bàn Từ Sơn cũng đã và đang hình thành nhiều khu đô thị mới, góp phần thay đổi diện mạo đô thị của thành phố. Các khu đô thị tiêu biểu có thể kể đến như Khu đô thị Phố Chợ Kinh Bắc, Tổ hợp đô thị Centa City và Khu đô thị Dabaco.

Hạ tầng giao thông

Từ Sơn được bao phủ bởi hệ thống giao thông đa dạng với các tuyến quốc lộ, cao tốc và đường sắt như Quốc lộ 1, đường sắt Hà Nội - Đồng Đăng, và đường cao tốc Hà Nội – Bắc Giang, giúp tăng cường kết nối với các trung tâm kinh tế quan trọng của miền Bắc. Hệ thống xe buýt liên tỉnh cũng giúp Từ Sơn thuận lợi trong việc di chuyển giữa các khu vực lân cận, hỗ trợ tốt cho phát triển thương mại và dịch vụ.

Thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh, là một đô thị công nghiệp sôi động với lợi thế về vị trí địa lý chiến lược, hệ thống giao thông hoàn thiện, và sự phát triển mạnh mẽ trong các ngành công nghiệp, làng nghề truyền thống. Với những lợi thế này, Từ Sơn đang ngày càng khẳng định vị trí của mình như một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và là trung tâm kinh tế - văn hóa quan trọng của tỉnh Bắc Ninh. Sự phát triển của các khu đô thị, hệ thống giáo dục và các khu công nghiệp lớn hứa hẹn mang lại tiềm năng phát triển mạnh mẽ cho thành phố này trong tương lai.

Bất động sản thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh đang trở thành tâm điểm (Nguồn: VTC)

Đôi nét về tình hình bất động sản phường Tân Hồng  

Phường Tân Hồng, thuộc thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh, hiện đang chứng kiến sự sôi động của thị trường bất động sản. Vị trí của phường Tân Hồng rất thuận lợi khi nằm gần các khu công nghiệp lớn và hạ tầng giao thông kết nối trực tiếp với các tuyến đường lớn như Quốc lộ 1A, tạo điều kiện tốt cho việc giao thương và phát triển kinh tế. Điều này cũng khiến cho nhu cầu về đất nền, nhà liền kề và biệt thự tại đây tăng cao.

Theo Batdongsan tháng 10/2024, phường Tân Hồng đang có nhiều loại hình bất động sản được rao bán như đất nền, nhà biệt thự, nhà phố liền kề và shophouse. Các lô đất nền và biệt thự có diện tích dao động từ 90m2 đến hơn 300m2 với mức giá từ 30-100 triệu đồng/m2 tùy vào vị trí và tính chất của tài sản.

• Giá đất nền: Các lô đất nền thường có giá từ khoảng 30,2 triệu đồng/m2 đến 97,09 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào diện tích và vị trí gần các khu trung tâm như dự án Trung Hòa, Phú Diễn.
• Nhà phố liền kề và shophouse: Các dự án shophouse, nhà liền kề tại khu vực như Mạnh Đức Từ Sơn dao động từ 156,52 triệu đồng/m2 đến 169,56 triệu đồng/m2, với giá tổng thể từ 11,7 tỷ đến hơn 19 tỷ đồng cho các diện tích từ 115m2 đến 220m2.
• Biệt thự cao cấp: Các căn biệt thự đơn lập và song lập, đặc biệt tại các khu đô thị như Mạnh Đức Victory và Phú Diễn, có giá từ 86,52 triệu đồng/m2 đến 100 triệu đồng/m2. Tổng giá trị của các căn biệt thự này dao động từ 19 tỷ đến hơn 30 tỷ đồng, phù hợp cho các khách hàng cao cấp.

Tình hình giao dịch tại phường Tân Hồng cũng cho thấy sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư nhờ vào tiềm năng phát triển hạ tầng và khả năng gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Đánh giá tiềm năng bất động sản phường Tân Hồng thị xã Từ Sơn và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản phường Tân Hồng thị xã Từ Sơn

Tân Hồng nằm gần trung tâm thành phố Từ Sơn và có kết nối giao thông thuận tiện với Hà Nội qua các tuyến quốc lộ và cao tốc. Điều này không chỉ giúp phường thu hút dân cư mà còn là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư, đặc biệt khi nhu cầu nhà ở và các dịch vụ thương mại tăng cao.

Với vị trí gần các khu công nghiệp như KCN VSIP (Việt Nam – Singapore), KCN Tiên Sơn và các cụm công nghiệp khác, phường Tân Hồng đang thu hút lượng lớn lao động và chuyên gia đến sinh sống và làm việc. Điều này làm gia tăng nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là các căn hộ và shophouse, tạo cơ hội cho việc đầu tư bất động sản.

Nhiều dự án nhà ở, biệt thự cao cấp và khu đô thị mới như Mạnh Đức Victory, Phú Diễn đang được phát triển tại Tân Hồng. Những dự án này giúp nâng tầm giá trị bất động sản của khu vực, đồng thời thu hút người mua có nhu cầu cao về chất lượng sống.

Đánh giá thị trường bất động sản phường Tân Hồng thị xã Từ Sơn trong tương lai

Với việc Từ Sơn được nâng cấp thành thành phố và sự phát triển hạ tầng đồng bộ, Tân Hồng được dự báo sẽ tiếp tục là một trong những phường thu hút đầu tư và mở rộng đô thị hóa nhanh chóng. Điều này sẽ tạo cơ hội cho sự gia tăng giá trị bất động sản tại đây.

Sự phát triển của các khu công nghiệp xung quanh Tân Hồng sẽ tiếp tục thu hút một lượng lớn lao động và chuyên gia. Nhu cầu về nhà ở cho thuê, căn hộ giá rẻ và trung cấp cũng như các tiện ích thương mại sẽ tạo ra thị trường ổn định và khả năng khai thác tốt cho các nhà đầu tư.

Thị trường bất động sản thị xã Từ Sơn, đặc biệt là phường Tân Hồng mở ra nhiều cơ hội (Nguồn: Topbestviet)

Xu hướng giá bất động sản phường Tân Hồng thị xã Từ Sơn

Với vị trí và lợi thế kết nối giao thông, giá đất nền tại Tân Hồng dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong năm 2024, đặc biệt ở các khu vực gần các dự án lớn và trung tâm phường. Những lô đất có vị trí đẹp, gần các tiện ích sẽ giữ giá trị cao và có khả năng tăng trưởng tốt.

Phân khúc biệt thự cao cấp và nhà liền kề tại các khu đô thị như Mạnh Đức, Phú Diễn vẫn sẽ duy trì mức giá ổn định, nhưng khả năng sinh lời sẽ phụ thuộc vào việc phát triển hạ tầng và nhu cầu nhà ở của nhóm khách hàng cao cấp.

Với sự gia tăng của các khu công nghiệp và dân cư, các dự án shophouse và nhà phố thương mại có thể được hưởng lợi từ nhu cầu kinh doanh và thương mại tăng cao. Do đó, giá trị của các loại hình bất động sản này sẽ có xu hướng tăng trong tương lai gần, phù hợp cho các nhà đầu tư muốn khai thác mặt bằng kinh doanh hoặc cho thuê.

Với vị trí chiến lược, sự phát triển của các khu công nghiệp và các dự án đô thị cao cấp, bất động sản phường Tân Hồng, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh đang có tiềm năng lớn trong năm 2024. Đây là thời điểm thích hợp cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội ở các phân khúc đất nền, biệt thự cao cấp và shophouse tại khu vực này, dựa trên khả năng tăng giá và tiềm năng phát triển bền vững trong tương lai.

Thị trường bất động sản thị xã Từ Sơn, đặc biệt là phường Tân Hồng, tỉnh Bắc Ninh đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư nhờ vào tốc độ đô thị hóa nhanh và sự phát triển của các khu công nghiệp xung quanh. Với tiềm năng tăng trưởng cao, vị trí đắc địa và hạ tầng đồng bộ, phường Tân Hồng được dự đoán sẽ tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản Bắc Ninh trong năm 2024.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản xã Hùng Tiến huyện Vĩnh Bảo và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản xã Hán Quảng huyện Quế Võ Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024