Tiềm năng bất động sản phường Tân Hưng khu vực quận 7 TPHCM

Phường Tân Hưng, thuộc quận 7 TPHCM, đang nổi lên như một điểm nóng trong thị trường bất động sản, thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư và cư dân. Với vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông thuận tiện cùng hàng loạt dự án phát triển hiện đại, phường Tân Hưng không chỉ mang lại tiềm năng sinh lời hấp dẫn mà còn là một nơi lý tưởng để sinh sống. 

Tổng quan bất động sản tại phường Tân Hưng khu vực quận 7 

Bất động sản tại phường Tân Hưng, quận 7 đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án căn hộ, biệt thự và nhà phố cao cấp, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của cư dân và nhà đầu tư. Vị trí đắc địa, gần các trung tâm thương mại và hạ tầng giao thông hoàn thiện, đã biến phường Tân Hưng thành một trong những khu vực hấp dẫn nhất trong thị trường bất động sản TPHCM.

Ranh giới hành chính phường Tân Hưng khu vực quận 7 (Ảnh: Google Earth) 

Vị trí địa lý 

Phường Tân Hưng nằm ở phía tây bắc quận 7, sở hữu vị trí địa lý thuận lợi với nhiều mối liên kết giao thông quan trọng. 

• Phía Đông, phường giáp các phường Tân Kiểng và Tân Quy, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển vào trung tâm quận. 
• Phía Tây, Tân Hưng tiếp giáp với quận 8 và huyện Bình Chánh, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế. 
• Phía Nam giáp phường Tân Phong
• Phía Bắc được ngăn cách với quận 4 bởi kênh Tẻ. 

Với vị trí chiến lược này, phường Tân Hưng không chỉ thuận lợi cho cư dân mà còn hấp dẫn đối với các nhà đầu tư bất động sản.

Dân cư 

Phường Tân Hưng quận 7 có diện tích 2,20 km² và dân số năm 2021 đạt 45.294 người, với mật độ dân số 20.588 người/km² (nguồn: Wikipedia). Sự đông đúc này tạo nên một cộng đồng sôi động và đa dạng, với nhiều nhóm dân cư đến từ các vùng miền khác nhau. Phường Tân Hưng không chỉ là nơi sinh sống mà còn là môi trường giao thoa văn hóa, với sự kết hợp giữa các tiện ích hiện đại và truyền thống. Nhu cầu về nhà ở và dịch vụ ngày càng gia tăng đã thúc đẩy sự phát triển kinh tế và hạ tầng, biến Tân Hưng trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn cho cư dân và nhà đầu tư trong khu vực.

Cơ sở hạ tầng 

Cơ sở hạ tầng phường Tân Hưng quận 7 đã trải qua sự phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây, với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Phường có 04 trục đường chính, bao gồm Nguyễn Thị Thập, Trần Xuân Soạn, Lê Văn Lương và đường Nguyễn Hữu Thọ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương. 

Hiện tại, phường có 5 chung cư cùng nhiều dự án bất động sản, nổi bật nhất là dự án Him Lam, tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ. Tuyến đường huyết mạch này không chỉ kết nối khu Nam Sài Gòn với các quận trung tâm như Quận 1, mà còn dễ dàng liên kết với Quận 5 thông qua cầu Nguyễn Văn Cừ, làm tăng giá trị và tiềm năng phát triển của khu vực.

Tổng quan các loại hình bất động sản phường Tân Hưng, quận 7 

Phường Tân Hưng, quận 7, đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của nhiều loại hình bất động sản phường Tân Hưng, đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của cư dân và nhà đầu tư. Tại đây, các dự án căn hộ chung cư hiện đại, biệt thự cao cấp và nhà phố thương mại đang được triển khai và thu hút sự quan tâm lớn. 

Những chung cư nổi bật như dự án Him Lam không chỉ mang lại không gian sống tiện nghi mà còn gắn liền với hệ thống tiện ích hiện đại. Ngoài ra, thị trường đất nền cũng đang phát triển, với nhiều lựa chọn cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội. Với sự kết hợp giữa hạ tầng hoàn thiện và môi trường sống năng động, bất động sản phường Tân Hưng hứa hẹn sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Đánh giá tình hình bất động sản hiện nay của phường Tân Hưng khu vực quận 7 

Chung cư, căn hộ

Hình ảnh chung cư Sunshine City ngoài đời thật (Ảnh: CafeF) 

Tình hình chung cư và căn hộ tại phường Tân Hưng, quận 7 hiện nay đang rất sôi động. Khu vực bất động sản quận 7 có nhiều dự án chung cư nổi bật từ các chủ đầu tư uy tín như Midtown, Sunshine City Sài Gòn và Eco Green Sài Gòn, cung cấp đa dạng các phân khúc giá từ dưới 2 tỷ cho đến trên 20 tỷ. Hằng năm, hàng ngàn căn hộ được bán ra, với các loại hình phong phú từ 1 PN đến Penthouse, mang lại nhiều lựa chọn cho khách hàng (Rever tháng 10/2024). 

Thị trường cho thuê căn hộ cũng rất nhộn nhịp, với hàng trăm lượt thuê mới mỗi tháng trong các mức giá từ 5-20 triệu, chủ yếu là căn hộ 1 PN và 2 PN. Sự phát triển mạnh mẽ này không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn cho thấy tiềm năng lớn của bất động sản quận 7 trong tương lai.

Nhà đất 

Tình hình nhà đất tại phường Tân Hưng, quận 7 hiện nay đang thu hút nhiều sự quan tâm từ cả người mua lẫn nhà đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh bất động sản phường Tân Hưng phát triển mạnh mẽ. Giá nhà đất tại đây dao động từ 129,46 triệu đồng đến 194,44 triệu đồng/m², phản ánh sự đa dạng và giá trị gia tăng của khu vực (nguồn: batdongsan tháng 10/2024). 

Với nhiều dự án bất động sản mới được triển khai, phường Tân Hưng không chỉ cung cấp các loại hình nhà ở đa dạng mà còn mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn. Sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở đã thúc đẩy thị trường, đồng thời nâng cao giá trị của bất động sản quận 7, khiến đây trở thành một trong những điểm đến lý tưởng cho những ai tìm kiếm cơ hội đầu tư lâu dài.

Các loại hình bất động sản khác 

Quận 7 là khu vực có sự phát triển sôi động bậc nhất tại TPHCM (Ảnh: Canhovui) 

Các loại hình bất động sản khác tại phường Tân Hưng, quận 7 đang phát triển đa dạng và phong phú, mang lại nhiều lựa chọn cho cư dân và nhà đầu tư. Ngoài các căn hộ chung cư, bất động sản phường Tân Hưng còn bao gồm nhiều nhà phố thương mại, biệt thự và đất nền, phù hợp với nhu cầu sinh sống và kinh doanh của người dân. 

Các dự án nhà phố như khu đô thị Him Lam và những khu vực lân cận đang thu hút sự chú ý nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển. Sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở đã thúc đẩy mạnh mẽ thị trường, làm cho bất động sản quận 7 trở thành một trong những khu vực hấp dẫn nhất để đầu tư và sinh sống, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội cho cả người mua lẫn nhà đầu tư trong tương lai.

Nhìn chung, tiềm năng bất động sản tại phường Tân Hưng, quận 7 TPHCM đang ngày càng gia tăng nhờ vào vị trí chiến lược, hạ tầng phát triển đồng bộ và sự đa dạng trong các loại hình bất động sản. Với sự xuất hiện của nhiều dự án mới và nhu cầu cao từ cư dân cũng như nhà đầu tư, phường Tân Hưng không chỉ mang lại cơ hội sinh sống lý tưởng mà còn hứa hẹn những cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. Đây thực sự là một khu vực đáng chú ý trong bức tranh tổng thể của thị trường bất động sản TPHCM.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản phường 8 khu vực quận 4 TPHCM

Tiềm năng bất động sản phường 9 khu vực quận 4 TP.HCM