Tiềm năng bất động sản phường Phú Hữu khu vực Quận 9 TPHCM

Bất động sản phường Phú Hữu, thuộc quận 9 (nay là thành phố Thủ Đức, TPHCM), đang trở thành điểm đến đầy tiềm năng đối với các nhà đầu tư bất động sản nhờ vào sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và quy hoạch đô thị. Với vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận tiện, cùng với sự bùng nổ các dự án khu đô thị mới, Phú Hữu đang thu hút sự quan tâm lớn của thị trường, không chỉ ở hiện tại mà còn trong tương lai gần.

Tổng quan bất động sản tại khu vực phường Phú Hữu

Phú Hữu là một trong những phường có tốc độ phát triển nhanh chóng tại thành phố Thủ Đức. Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và nhiều dự án lớn được triển khai, thị trường bất động sản tại đây đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua ở thực.

Sơ lược về khu vực phường Phú Hữu

Phường Phú Hữu nằm ở phía Đông quận 9, một trong những cửa ngõ quan trọng của TPHCM, kết nối trực tiếp với các tỉnh lân cận như Đồng Nai và Bình Dương thông qua các tuyến đường huyết mạch như cao tốc Long Thành - Dầu Giây và Vành Đai 2. 

• Phía Bắc: Giáp phường Long Trường, quận 9.
• Phía Đông: Giáp phường Long Trường và giáp sông Đồng Nai, ngăn cách với tỉnh Đồng Nai.
• Phía Nam: Giáp sông Sài Gòn, đối diện là quận 2 (TP. Thủ Đức).
• Phía Tây: Giáp phường Bình Trưng Đông và phường Cát Lái, quận 2 (TP. Thủ Đức).

Ranh giới địa lý phường Phú Hữu, quận 9

Khu vực này cũng chỉ cách trung tâm TP. HCM khoảng 15-20 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân và các nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận những tiện ích hiện đại của thành phố.

Phú Hữu có địa hình thoáng đãng, nằm gần sông, tạo nên môi trường sống trong lành và hấp dẫn cho những ai tìm kiếm không gian sống chất lượng cao. Không chỉ là khu vực phát triển về cơ sở hạ tầng giao thông, Phú Hữu còn được chú trọng về mặt quy hoạch đô thị, hứa hẹn trở thành một trong những khu vực đáng sống và đầu tư nhất tại bất động sản quận 9.

Bất động sản phường Phú Hữu

Bất động sản phường Phú Hữu đang trên đà phát triển mạnh mẽ nhờ sự gia tăng của các dự án khu đô thị mới và các dự án hạ tầng trọng điểm. Giá bán bất động sản tại khu vực này đã và đang ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể trong vài năm trở lại đây. Thông tin đến ngày 2/10/2024, giá đất nền tại Phú Hữu dao động từ 14,89 - 140 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và mức độ phát triển của từng dự án. Những khu vực gần các tuyến đường chính hoặc nằm sát sông thường có mức giá cao hơn, do hưởng lợi từ không gian sống thoáng đãng và kết nối thuận tiện.

Bất động sản quận 9, khu vực phường Phú Hữu cũng sở hữu nhiều dự án bất động sản nổi bật có thể kể đến như:

• Valora Kikyo: Nằm trong dự án Kikyo Residence, với diện tích 5,3 ha, cung cấp 110 biệt thự đơn lập. Mật độ xây dựng chỉ 16,6%, Valora Kikyo nổi bật với tiện ích hiện đại và không gian xanh. Dự án có tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa.
• The Classia Khang Điền: Dự án nhà phố và biệt thự, quy mô 4,3 ha, gồm 103 căn. Nổi bật với thiết kế hiện đại và tiện ích cao cấp. Vị trí gần các tuyến đường lớn, giúp kết nối giao thông thuận tiện.
• River Park Tower: Dự án nhà ở xã hội, nằm trên đường Bưng Ông Thoàn, gần cao tốc Long Thành - Dầu Giây. Dự án có vị trí chiến lược, tiện ích đầy đủ, phù hợp cho các gia đình tìm kiếm không gian sống thoải mái.

Dự án The Classia Khang Điền (Nguồn: Internet)

Các dự án này không chỉ tạo ra một diện mạo mới cho phường Phú Hữu mà còn đóng vai trò là đòn bẩy mạnh mẽ cho sự phát triển chung của bất động sản quận 9. Sự phát triển đồng bộ từ hạ tầng đến quy hoạch đô thị đã góp phần thúc đẩy giá bất động sản tăng cao, thu hút nhà đầu tư từ khắp nơi đổ về.

Đánh giá tình hình bất động sản phường Phú Hữu trong năm 2024

Sự xuất hiện của các khu đô thị mới tại Phú Hữu đang tạo ra những tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu vực. Các dự án lớn không chỉ mang lại tiện ích sống đẳng cấp mà còn giúp cải thiện hạ tầng và dịch vụ cho cư dân, đồng thời tạo ra nhiều cơ hội đầu tư sinh lời cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Giá bất động sản quận 9 khu vực Phú Hữu hiện tại dao động, những khu vực mặt tiền lớn như đường Võ Chí Công và Nguyễn Duy Trinh có giá cao nhất:

• Đường Nguyễn Duy Trinh kết nối Phú Hữu với các khu vực lân cận và trung tâm TP.HCM, đặc biệt là nối thẳng với Quận 2 giá bán dao động từ 61 - 166 triệu đồng/m2.
• Đường Võ Chí Công chạy qua phường Phú Hữu và đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối khu vực với các tỉnh lân cận như Đồng Nai và Bình Dương. Giá bán đất khu vực dao động từ 40,56 - 70,67 triệu đồng/m2.
• Tuyến đường Bưng Ông Thoàn đi qua khu vực dân cư hiện hữu và kết nối với các khu công nghiệp, khu công nghệ cao, thu hút nhiều nhà đầu tư và cư dân bán giá 56 - 69 triệu đồng/m2.

Một yếu tố quan trọng khác thúc đẩy bất động sản quận 9 là việc triển khai các dự án quy hoạch lớn. Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) dự kiến hoàn thành vào năm 2024 sẽ tạo nên bước ngoặt lớn cho việc di chuyển và kết nối giao thông, khiến các khu vực xung quanh như Phú Hữu hưởng lợi lớn. Các tuyến đường huyết mạch như Vành Đai 2, Vành Đai 3 và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây cũng đang trong quá trình hoàn thiện, giúp giảm tải lưu thông và tăng cường kết nối giữa TPHCM và các tỉnh lân cận.

Bên cạnh đó, TP. Thủ Đức (được thành lập từ sự sáp nhập của quận 9, quận Thủ Đức và quận 2) với định hướng trở thành trung tâm công nghệ và đổi mới sáng tạo, đang thu hút sự đầu tư mạnh mẽ từ các tập đoàn lớn. Điều này không chỉ làm gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực mà còn tạo ra nhiều cơ hội cho sự phát triển dài hạn của Phú Hữu.

Bất động sản phường Phú Hữu còn nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai (Nguồn: Internet)

Thị trường bất động sản phường Phú Hữu cũng chịu tác động từ các quy định mới và chính sách hỗ trợ phát triển đô thị của nhà nước. Một số điều chỉnh liên quan đến giá đất và quy hoạch đô thị đã được công bố, tạo ra sự thay đổi đáng kể về giá đất tại các khu vực tiềm năng như Phú Hữu.

Bất động sản phường Phú Hữu, khu vực quận 9 (TP. Thủ Đức), đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nhờ vào lợi thế vị trí, hạ tầng giao thông phát triển và các dự án đô thị lớn. Với giá bất động sản ngày càng tăng và tiềm năng phát triển trong tương lai, Phú Hữu hứa hẹn sẽ là một trong những khu vực đáng đầu tư nhất tại TPHCM. Những nhà đầu tư thông minh biết nắm bắt thời điểm sẽ không bỏ lỡ cơ hội tham gia vào thị trường bất động sản đầy tiềm năng này.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản phường Hiệp Bình Chánh khu vực Quận Thủ Đức TPHCM

Tiềm năng bất động sản phường Trường Thọ khu vực Thủ Đức TPHCM