Phường Ngọc Sơn là một trong những khu vực nằm trong chiến lược phát triển mở rộng của thành phố Hải Phòng, tập trung đầu tư phát triển hạ tầng không gian đô thị. Chính vì vậy, Ngọc Sơn trở thành nơi có nhiều tiềm năng và cơ hội lớn cho các nhà đầu tư bất động sản.

Khám phá chi tiết về thị trường bất động sản phường Ngọc Sơn, quận Kiến An tại bài viết!

Tổng quan về phường Ngọc Sơn, quận Kiến An

Nằm về phía Đông quận Kiến An, thành phố Hải Phòng, phường Ngọc Sơn được đánh giá là một trong những nơi có vị trí thuận lợi, có khu đô thị phát triển ổn định. Mặc dù phường Ngọc Sơn có diện tích không quá lớn nhưng lại tiệm cận với các tuyến đường huyết mạch quan trọng, trực tiếp thu hút các nhà đầu tư quan tâm đến bất động sản trong khu vực và cả thị trường bất động sản Hải Phòng.

Vị trí địa lý

Phường Ngọc Sơn lần lượt tiếp giáp với các phường như Đồng Hòa, Tràng Minh, Vĩnh Niệm, Phù Liễn và Bắc Sơn đều là những khu vực tập trung dân cư đông và sầm uất. Ngoài ra, Ngọc Sơn còn nằm ngay tại vị trí kết nối giữa các khu vực trong trung tâm thành phố Hải Phòng kết nối các khu vực ngoại ô.

Trong đó:

Phía Bắc giáp với phường Đồng Hoà và Tràng Minh - nơi có mật độ dân số vừa phải, hạ tầng dần hoàn thiện và gần trục đường chính của quận Kiến An.
Phía Đông gần các tuyến đường lớn đi vào trung tâm thành phố và gần quận Lê Chân đang phát triển mạnh mẽ.
Phía Tây giáp với khu vực có nhiều tuyến đường liên phường giúp kết nối nội bộ quận nhanh chóng.
Phía Nam giáp ngay phường Nam Sơn nơi đang có nhiều dự án đầu tư phát triển hạ tầng và cũng là khu vực nằm trong chính sách mở rộng đô thị của quận.

Nhìn chung trong khu vực bất động sản quận Kiến An thì phường Ngọc Sơn được đánh giá cao và có nhiều tiềm năng thu hút các nhà đầu tư quan tâm. Từ đó, giá trị bất động sản của khu vực tăng lên nhanh chóng.

Phường Ngọc Sơn nằm tại vị trí đắt địa dễ dàng liên kết với nhiều khu vực (Nguồn: Vietnammoi)

Hệ thống giao thông

Mặc dù hệ thống giao thông của phường Ngọc Sơn đã được đầu tư và đang trong quá trình cải tạo nâng cấp nhằm mang đến chất lượng đường xá tốt nhất cho người dân, nhưng nơi đây vẫn thừa hưởng và phát huy khả năng kết nối hiệu quả đến các vùng lân cận.

Với các con đường huyết mạch của quận như Trần Nhân Tông, Phan Đăng Lưu đều đi qua, người dân dễ dàng di chuyển từ Ngọc Sơn đến các quận trung tâm khác như Lê Chân, Hồng Bàng, Ngô Quyền.

Ngoài ra, phường Ngọc Sơn còn tiệm cận với đường Máng Nước và Quốc lộ 10. Đây là một trong những tuyến đường liên tỉnh/ quận tăng khả năng kết nối giao thương của quận Kiến An tới các tỉnh Bắc Bộ, Thuỷ Nguyên,...

Có thể nói, với hạ tầng giao thông được nâng cấp hiện đại sẽ không chỉ giúp bất động sản phường Ngọc Sơn thuận lợi tăng giá trị, mà đây còn là điều kiện tốt để thúc đẩy thị trường bất động sản của quận tăng theo.

Cơ sở hạ tầng

Tính đến thời điểm hiện tại, các tiện ích như giáo dục, bệnh viện, giải trí,... của phường Ngọc Sơn đáp ứng khá tốt nhu cầu sống của người dân trong khu vực. Tại Ngọc Sơn, hệ thống giáo dục gồm các trường học THCS, THPT và Đại học Hải Phòng đạt chất lượng cao.

Các địa điểm như chợ dân sinh, khu thương mại, bệnh viện, các dịch vụ vui chơi giải trí đều khá phát triển, dễ dàng tiếp cận cho người dân. Chưa kể, phường Ngọc Sơn còn gần các khu công nghiệp và khu đô thị mới đang được quy hoạch tại khu vực Tây Nam Hải Phòng, đây cũng được xem là một trong những yếu tố thu hút các nhà đầu tư quan tâm đến thị trường bất động sản quận Kiến An.

Ngoài ra, các chính sách nâng cấp mở rộng và cải thiện cơ sở hạ tầng cũng đang được cơ quan địa phương thực hiện nhằm thúc đẩy sự phát triển và đạt chất lượng tốt nhất cho khu vực. Các dự án nâng cấp đường lớn ngày càng hoàn thiện, đồng bộ và hiện đại hơn không chỉ giúp người dân đi lại thuận lợi mà còn tạo tiền đề cho giá trị bất động sản phường Ngọc Sơn có cơ hội tăng giá cao.

Hạ tầng hoàn thiện và đang được đồng bộ giúp cho bất động sản khu vực phường Ngọc Sơn có nhiều tiềm năng phát triển (Nguồn: Quận Kiến An)

Tình hình thị trường bất động sản phường Ngọc Sơn trong năm 2024

Theo các ghi nhận chung, tại thị trường bất động sản Hải Phòng đang có dấu hiệu “ấm dần” điều này cũng tác động trực tiếp đến khu vực phường Ngọc Sơn, quận Kiến An. Mặc dù trên địa bàn phường Ngọc Sơn chưa triển khai nhiều dự án mới, nhưng với các chính sách quy hoạch của địa phương đã phần nào giúp bất động sản khu vực này có thêm nhiều tiềm năng và cơ hội hơn phát triển hơn.

Theo quy hoạch, phường Ngọc Sơn vẫn giữ một phần diện tích đất để phát triển nông nghiệp, tăng cường sản xuất, đáp ứng nhu cầu thực phẩm cho khu vực. Bên cạnh đó, Ngọc Sơn tiếp tục tập trung xây dựng các dự án công trình công cộng và các khu đô thị mới hiện đại, chất lượng, nhằm thu hút các nhà đầu tư quan tâm.

Trên địa bàn phường Ngọc Sơn vẫn đang tập trung triển khai xây dựng nâng cấp hạ tầng là chủ yếu. Vì vậy, chưa các dự án bất động sản liên quan đến du lịch như khách sạn, khu nghỉ dưỡng. Xu hướng bất động sản phường Ngọc Sơn tập trung chủ yếu vào phát triển cơ sở hạ tầng nhà ở và trong tương lai là xây dựng nhiều khu đô thị mới.

Hiện tại, thị trường bất động sản Ngọc Sơn có các loại hình bất động sản nổi bật và được săn đón như nhà thổ cư và đất nền. Trong đó:

Nhà phố liền kề và nhà riêng: Đây là 2 sản phẩm bất động sản phổ biến, với mức giá vừa phải không cao so với khu vực trung tâm thành phố, và thích hợp với các nhóm khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở hoặc kinh doanh. Mức giá nhà riêng tại phường Ngọc Sơn đang có mức giá từ khoảng 33 triệu đồng - 43 triệu đồng/m2, tùy vị trí diện tích nhà sẽ có mức giá chênh lệch. (Nguồn: Bất động sản, cập nhật: 30/09/2024)
Đất nền: Loại hình bất động sản đang có xu hướng tăng và được các nhà đầu tư nhỏ lẻ săn đón khá nhiều. Giá đất nền tại khu vực phường Ngọc Sơn, quận Kiến An đang có mức giá khá tốt dao động từ 11 triệu đồng - 33 triệu đồng/m2 tuỳ vị trí và diện tích đất. (Nguồn: Bất động sản; cập nhật: 30/09/2024).

Thách thức và tiềm năng khi đầu tư bất động sản phường Ngọc Sơn

Bên cạnh việc thừa hưởng những tiện ích hiện hữu, tốc độ phát triển đô thị của khu vực phường Ngọc Sơn vẫn chưa nhanh. Hạ tầng giao thông cũng đang trong giai đoạn hoàn thiện và đồng bộ, nên giá trị bất động sản vẫn chưa tăng cao như kỳ vọng của người bán.

Tuy nhiên, với những chính sách và sự “ấm dần” của thị trường bất động sản Hải Phòng như hiện nay, cùng chiến lược phát triển mở rộng không gian của thành phố Hải Phòng, ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Tất cả đã tạo điều kiện cho khu vực Ngọc Sơn, quận Kiến An có nhiều cơ hội phát triển và tăng trưởng trong tương lai.

Vì vậy, đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội sinh lời dài hạn có thể cân nhắc tham khảo khu vực phường Ngọc Sơn, quận Kiến An. Sau khi cơ sở hạ tầng hoàn thiện các khu vực đắc địa như mặt tiền đường lớn, quốc lộ hoặc gần các công trình xây dựng resort,... sẽ dễ có tiềm năng tăng giá tốt.

Trên đây là bài viết tổng hợp thông tin liên quan đến thị trường bất động sản quận Kiến An, thành phố Hải Phòng. Hy vọng với nội dung trên bạn đọc sẽ có cái nhìn tổng quan nhất đối với khu vực bất động sản phường Ngọc Sơn.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản quận Hải An Hải Phòng và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản huyện An Lão Hải Phòng và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản phường Ngọc Sơn quận Kiến An và cơ hội đầu tư trong năm 2024