Tiềm năng bất động sản phường Khúc Xuyên thành phố Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Phường Khúc Xuyên, nằm trong lòng thành phố Bắc Ninh, đang nổi lên như một điểm sáng trên bản đồ bất động sản miền Bắc. Với vị trí chiến lược gần các tuyến giao thông huyết mạch và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng, bất động sản thành phố Bắc Ninh và phường Khúc Xuyên đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư. Năm 2024 hứa hẹn sẽ mang đến nhiều cơ hội mới trong lĩnh vực bất động sản, nhờ vào nhu cầu ngày càng tăng về nhà ở và các tiện ích dịch vụ. Bài viết này sẽ khám phá tiềm năng bất động sản của phường Khúc Xuyên và những cơ hội đầu tư đang mở ra trong năm tới.

Tổng quan về bất động sản phường Khúc Xuyên, thành phố Bắc Ninh

Phường Khúc Xuyên thuộc thành phố Bắc Ninh, phía Đông giáp phường Kinh Bắc, phía Tây giáp phường Phong Khê, phía Nam giáp phường Võ Cường và phía Bắc giáp phường Vạn An.

Tổng quan về thành phố Bắc Ninh

Nằm ở phía Đông Bắc của tỉnh Bắc Ninh, thành phố Bắc Ninh tiếp giáp với:

• Thị xã Quế Võ ở phía Đông.
• Huyện Yên Phong ở phía Tây.
• Huyện Tiên Du ở phía Nam.
• Thị xã Việt Yên của tỉnh Bắc Giang ở phía Bắc.

Thành phố Bắc Ninh có diện tích 82,64 km² và dân số đạt 288.766 người (tính đến năm 2023). Đây là thành phố trực thuộc tỉnh đông dân thứ 4 ở miền Bắc, với mật độ dân số đạt 3.481 người/km².

Địa giới hành chính của thành phố Bắc Ninh (Nguồn: Google Maps)

Tốc độ tăng trưởng kinh tế (GDP) của thành phố đạt 11,9%, với cơ cấu kinh tế chuyển dịch tích cực, gia tăng tỷ trọng thương mại - dịch vụ và công nghiệp - xây dựng lên trên 97%. Thành phố Bắc Ninh đang tích cực thu hút đầu tư và phát triển các khu công nghiệp lớn như KCN Quế Võ (650 ha), KCN Hạp Lĩnh - Nam Sơn (300 ha) cùng với 5 cụm công nghiệp làng nghề, thu hút gần 2.000 doanh nghiệp và hàng trăm cơ sở, hợp tác xã sản xuất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp hoạt động hiệu quả (Nguồn số liệu: UBND Thành phố Bắc Ninh). 

Thành phố Bắc Ninh được xây dựng để trở thành thành phố có nền công nghiệp hiện đại (Nguồn: Cổng thông tin điện tử Chính phủ)

Công tác quy hoạch và đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị - nông thôn được triển khai mạnh mẽ, làm mới bộ mặt đô thị với nhiều tuyến đường giao thông kết nối nội ngoại thành, các tuyến đường trung tâm được xây dựng mới và nâng cấp. Nhiều dự án khu đô thị quy mô lớn như Vũ Ninh - Kinh Bắc, Hòa Long - Kinh Bắc, Hồ Ngọc Lân III, Khu đô thị mới đường Lê Thái Tổ (khu HUD) và Khu đô thị mới Bắc đường Kinh Dương Vương (phường Vũ Ninh), Khu đô thị mới Nam Võ Cường (phường Võ Cường) đã được đầu tư và đưa vào sử dụng.

Thực trạng tình hình bất động sản phường Khúc Xuyên

Tình hình bất động sản phường Khúc Xuyên, thành phố Bắc Ninh, đang phát triển mạnh mẽ nhờ vào sự gia tăng đầu tư hạ tầng và nhu cầu về nhà ở. Nhiều dự án khu đô thị và nhà ở cao cấp đã được triển khai, thu hút cư dân và doanh nghiệp về sinh sống và làm việc. 

Đặc biệt khi thị trường bất động sản thành phố Bắc Ninh ngày càng sôi động và ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng thì bất động sản phường Khúc Xuyên cũng sẽ nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. 

Khúc Xuyên là thị trường bất động sản tiềm năng của nhiều nhà đầu tư (Nguồn: Công ty Cổ phần Tập đoàn CĐ Việt Nam) 

Giá bất động sản Bắc Ninh tăng đã kéo theo giá bất động sản tại Khúc Xuyên cũng có xu hướng tăng. Một phần cũng là do nhu cầu cao của người dân và các nhà đầu tư. Các dự án phát triển cơ sở hạ tầng, như đường giao thông và tiện ích công cộng, cũng góp phần nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực. 

Khúc Xuyên đang dần trở thành một trong những khu vực hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản tại Bắc Ninh.

Đánh giá tiềm năng bất động sản phường Khúc Xuyên thành phố Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Khi thị trường bất động sản Thủ đô đang được đẩy giá lên cao và quỹ đất cũng dần cạn kiệt thì những khu vực ngoại tỉnh như thị trường bất động sản thành phố Bắc Ninh dần trở thành mục tiêu của các nhà đầu tư. Khúc Xuyên là một trong những phường trọng điểm của thành phố khi quy tụ nhiều dự án lớn sẽ trở thành thị trường tiềm năng trong tương lai gần. 

Tiềm năng

Bắc Ninh cách Hà Nội khoảng 30km và được coi là cửa ngõ phía Đông Bắc của thủ đô. Thành phố này kết nối thuận lợi với các tuyến đường chính như quốc lộ 1A, quốc lộ 18 và cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn, giúp Bắc Ninh dễ dàng tiếp cận các trung tâm kinh tế lớn trong khu vực. Chính vì thế, thị trường bất động sản thành phố Bắc Ninh đang được săn đón bởi cả những nhà đầu tư và người dân có nhu cầu mua để ở. 

Phường Khúc Xuyên nằm trên địa bàn thành phố Bắc Ninh và có nhiều tuyến đường quan trọng đi qua như đường DT286 nên cũng có sức hút lớn đối với các doanh nghiệp muốn đầu tư vào khu vực. 

Một loạt các dự án khu đô thị đang trong giai đoạn hình thành như dự án Khu đô thị Dabaco Khúc Xuyên, dự án Khu đô thị Vạn An, dự án Khu đô thị mới Khúc xuyên,... được dự đoán sẽ thổi những làn gió mới vào thị trường bất động sản phường Khúc Xuyên. Đồng thời, những dự án này cũng góp phần nâng cao chất lượng cơ sở hạ tầng, gia tăng thêm tiện ích trong khu vực, qua đó cũng kéo theo xu hướng giá tăng của bất động sản nơi đây.

Phối cảnh một phần Khu đô thị Dabaco Khúc Xuyên (Nguồn: Dabaco)    

Đánh giá xu hướng thị trường trong tương lai

Có thể đánh thị trường bất động sản thành phố Bắc Ninh nói chung và phường Khúc Xuyên nói riêng có nhiều triển vọng tích cực trong tương lai. Với vị trí đắc địa và có các tuyến giao thông quan trọng, khu vực này đang thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư.

• Hạ tầng phát triển: Dự kiến, các dự án hạ tầng sẽ được triển khai mạnh mẽ, bao gồm nâng cấp đường giao thông và xây dựng các tiện ích công cộng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và sinh sống.
• Nhu cầu tăng cao: Sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở, cùng với sự phát triển của các khu công nghiệp lân cận, sẽ thúc đẩy nhu cầu bất động sản trong khu vực. Các dự án nhà ở và khu đô thị mới có khả năng được triển khai để đáp ứng nhu cầu này.
• Đầu tư từ chính quyền: Các chính sách khuyến khích đầu tư từ chính quyền địa phương cũng sẽ góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản, tạo môi trường thuận lợi cho các doanh nghiệp và cư dân.
• Giá trị gia tăng: Với các yếu tố thuận lợi về vị trí và phát triển hạ tầng, giá trị bất động sản ở phường Khúc Xuyên có khả năng tăng cao trong những năm tới, thu hút nhiều nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội.

Xu hướng giá

Hiện nay giá bất động sản phường Khúc Xuyên đang có mức giá vẫn khá dễ chịu. Theo batdongsan, giá nhà đất tại đây đang dao động trong khoảng 16,8 triệu đồng đến 48,84 triệu đồng/m2. Đây là mức giá hợp lý để đầu tư trong thời điểm hiện tại. Theo các chuyên gia, sau khi các dự án khu đô thị tại đây được hoàn thành, giá nhà đất sẽ có xu hướng tăng cao hơn nữa và sẽ mang lại nguồn lợi nhuận tương đối cho các nhà đầu tư.

Tổng kết lại, phường Khúc Xuyên không chỉ sở hữu vị trí địa lý thuận lợi mà còn có nhiều yếu tố tích cực hỗ trợ cho sự phát triển của thị trường bất động sản trong năm 2024. Từ hạ tầng giao thông đến nhu cầu ngày càng cao về nhà ở, các cơ hội đầu tư đang trở nên đa dạng và hấp dẫn hơn bao giờ hết. Đối với những nhà đầu tư nhạy bén, bất động sản phường Khúc Xuyên chính là một điểm đến đầy tiềm năng, hứa hẹn mang lại những lợi ích kinh tế bền vững trong tương lai.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản xã Nghĩa Lộ huyện Cát Hải và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản xã Dũng Tiến huyện Vĩnh Bảo và cơ hội đầu tư trong năm 2024