Năm 2024 được dự báo là một thời điểm quan trọng cho thị trường bất động sản, đặc biệt là tại phường Hạp Lĩnh, thành phố Bắc Ninh. Với sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng và chính sách thu hút đầu tư, bất động sản phường Hạp Lĩnh đang dần khẳng định vị thế của mình trên bản đồ địa ốc miền Bắc.

Tổng quan bất động sản phường Hạp Lĩnh thành phố Bắc Ninh

Tổng quan về phường Hạp Lĩnh thành phố Bắc Ninh

Bất động sản phường Hạp Lĩnh, thành phố Bắc Ninh, đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư nhờ vào sự phát triển đồng bộ của hạ tầng và vị trí chiến lược gần các khu công nghiệp lớn. Sự gia tăng nhu cầu về nhà ở và các dịch vụ tiện ích trong khu vực này hứa hẹn mang lại tiềm năng sinh lời cao cho các dự án bất động sản trong tương lai.

Ranh giới hành chính phường Hạp Lĩnh thành phố Bắc Ninh (Ảnh: Google Earth)

Vị trí địa lý

Phường Hạp Lĩnh, nằm cách trung tâm thành phố Bắc Ninh 5 km về phía Nam, sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, đóng vai trò cầu nối giữa các khu vực xung quanh.

Phía Bắc giáp phường Khắc Niệm
Phía Nam giáp xã Lạc Vệ huyện Tiên Du
Phía Đông giáp xã Nam Sơn
Phía Tây giáp xã Hiên Vân huyện Tiên Du cùng phường Khắc Niệm.

Khu vực này bao gồm bốn khu phố: Trần, Tiên Xá, Ất và Sơn, trong đó có chợ truyền thống đã tồn tại từ lâu đời, từng là nơi giao thương buôn bán sầm uất của người dân và các địa phương lân cận. Vị trí này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế mà còn thu hút cư dân và nhà đầu tư đến với bất động sản phường Hạp Lĩnh.

Dân cư

Phường Hạp Lĩnh, với diện tích tự nhiên 5,2 km2, hiện có khoảng 8.287 nhân khẩu sinh sống trong 2.406 hộ gia đình, tạo nên một cộng đồng đa dạng và đông đúc. Mật độ dân số đạt khoảng 1.580 người/km2 (nguồn: Cổng thông tin phường Hạp Lĩnh năm 2019) cho thấy sự phát triển nhanh chóng của khu vực này.

Cư dân ở đây chủ yếu là người dân địa phương và những người di cư từ các nơi khác, họ không chỉ mang đến sự phong phú về văn hóa mà còn góp phần vào sự sôi động của đời sống kinh tế. Với sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở, phường Hạp Lĩnh đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.

Cơ sở hạ tầng

Phường Hạp Lĩnh, với vị trí giao thông thuận lợi, được quốc lộ 38 chạy qua, tạo nên tuyến đường huyết mạch nối liền vùng tam giác kinh tế Bắc Ninh - Hải Dương - Hải Phòng với thủ đô Hà Nội. Điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế và giao thương buôn bán mà còn thúc đẩy giao lưu văn hóa giữa các khu vực.

Ngoài quốc lộ 38, phường còn có tỉnh lộ 278 và đường liên phường Hạp Lĩnh – Khắc Niệm, cùng với 100% các tuyến đường ngõ, xóm được nhựa và bê tông hóa, giúp cải thiện hạ tầng giao thông. Hơn nữa, phường còn có các khu, cụm công nghiệp như cụm công nghiệp Hạp Lĩnh – Khắc Niệm và khu công nghiệp Hạp Lĩnh – Nam Sơn với dân cư chủ yếu làm nghề thương mại, dịch vụ, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và nông nghiệp, tạo nên một môi trường kinh tế năng động và sôi động.

Tổng quan các loại hình bất động sản phường Hạp Lĩnh

Phường Hạp Lĩnh, thành phố Bắc Ninh, hiện đang phát triển đa dạng các loại hình bất động sản nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân và nhà đầu tư. Các loại hình này bao gồm nhà ở dân sinh, căn hộ chung cư, và các dự án đất nền, được phân bổ hợp lý trong các khu phố như Trần, Tiên Xá, Ất và Sơn.

Bên cạnh đó, sự xuất hiện của các khu thương mại và dịch vụ cũng góp phần tạo nên sự sôi động cho thị trường bất động sản tại đây. Đặc biệt, với sự phát triển của các khu công nghiệp lân cận, nhu cầu về bất động sản cho thuê và kinh doanh cũng ngày càng gia tăng, mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Với nền tảng hạ tầng giao thông thuận lợi và môi trường sống lý tưởng, phường Hạp Lĩnh hứa hẹn sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong tương lai.

Đánh giá tiềm năng bất động sản phường Hạp Lĩnh thành phố Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Khu công nghiệp Hạp Lĩnh cũng ảnh hưởng đến tiềm năng phát triển bất động sản (Ảnh: Sàn giao dịch BĐS công nghiệp)

Tiềm năng

Phường Hạp Lĩnh đang nổi lên như một trung tâm kinh tế mới tại Bắc Ninh, với sự đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, các khu công nghiệp và dự án nhà ở. Tiềm năng phát triển của bất động sản Bắc Ninh, đặc biệt tại phường này, là rất lớn, tạo ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản giá rẻ nhưng có khả năng tăng giá cao trong tương lai. Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi để mua nhà đất tại thành phố Bắc Ninh, phường Hạp Lĩnh chính là lựa chọn đáng cân nhắc với nhiều lợi thế cạnh tranh.

Một trong những điểm mạnh của bất động sản thành phố Bắc Ninh, đặc biệt tại phường Hạp Lĩnh, là mức giá cả hợp lý so với các khu vực khác. Điều này không chỉ giúp nhà đầu tư dễ dàng sở hữu bất động sản mà còn giảm thiểu rủi ro pháp lý khi mua từ chính chủ.

Thêm vào đó, các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, và công viên cùng với giao thông thuận tiện càng làm tăng sức hấp dẫn cho việc mua bán nhà đất tại đây. Với xu hướng tăng giá bất động sản và nhu cầu ngày càng gia tăng, đầu tư vào phường Hạp Lĩnh chắc chắn sẽ mang lại lợi nhuận lớn trong tương lai.

Đánh giá thị trường tương lai

Thị trường bất động sản phường Hạp Lĩnh, nằm trong bối cảnh phát triển mạnh mẽ của bất động sản Bắc Ninh, đang hứa hẹn nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư. Theo báo cáo quý I/2024 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, Bắc Ninh vẫn giữ được sức hút lớn với tỷ lệ hấp thụ ở một số dự án đạt trên 40%. Sự gia tăng nhu cầu về nhà ở cùng với các dự án lớn như Vinhomes Bắc Ninh và Ecopark Bắc Ninh đã tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản thành phố Bắc Ninh, nâng cao giá trị bất động sản phường Hạp Lĩnh trong tương lai.

Cơ sở hạ tầng phát triển vượt bậc tại Bắc Ninh, với các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 17, 18, 38 và đường vành đai IV, là yếu tố then chốt thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường bất động sản phường Hạp Lĩnh. Các chuyên gia nhận định rằng việc giảm lãi suất ngân hàng cùng với biến động mạnh mẽ của các kênh đầu tư khác đã khuyến khích nhà đầu tư đổ tiền vào bất động sản.

Mặc dù thị trường bất động sản có nhiều biến động, phân khúc đất nền và nhà phố liền kề tại Bắc Ninh vẫn duy trì sự sôi động, hứa hẹn mang lại lợi nhuận lớn cho những ai lựa chọn đầu tư vào khu vực này

Xu hướng giá

Bất động sản Bắc Ninh dự kiến sẽ còn tăng giá trong thời gian tới (Ảnh: Báo điện tử Chính Phủ)

Xu hướng giá bất động sản phường Hạp Lĩnh hiện đang có sự biến động tích cực, với mức giá nhà đất dao động từ khoảng 37,22 - 64,44 triệu đồng/m2 (nguồn: website Bất động sản, tháng 10/2024). So với các khu vực khác trong bất động sản Bắc Ninh, giá cả tại phường Hạp Lĩnh vẫn được coi là hợp lý, đặc biệt là khi xem xét đến tiềm năng phát triển của khu vực này. Sự gia tăng nhu cầu về nhà ở và đầu tư trong bối cảnh phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và các khu công nghiệp xung quanh đã tạo ra một môi trường hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Giá bất động sản thành phố Bắc Ninh, đặc biệt là tại phường Hạp Lĩnh, đang có xu hướng tăng lên nhờ vào các yếu tố thuận lợi như quy hoạch đô thị đồng bộ và sự thu hút từ các dự án lớn. Sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng giao thông, cùng với việc giảm lãi suất ngân hàng, đã thúc đẩy nhu cầu mua bán nhà đất trong khu vực.

Điều này không chỉ làm gia tăng giá trị bất động sản phường Hạp Lĩnh mà còn củng cố vị thế của khu vực trong thị trường bất động sản Bắc Ninh, dự báo một tương lai tươi sáng cho các nhà đầu tư.

Nhìn chung, bất động sản phường Hạp Lĩnh thành phố Bắc Ninh không chỉ mang trong mình tiềm năng phát triển mạnh mẽ mà còn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong năm 2024. Với sự đầu tư vào hạ tầng, sự gia tăng nhu cầu về nhà ở và các dịch vụ tiện ích, khu vực này hứa hẹn sẽ mang lại nhiều cơ hội sinh lời.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản xã Bồng Lai huyện Quế Võ Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản xã Hà Mãn huyện Thuận Thành Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản phường Hạp Lĩnh thành phố Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024