Tiềm năng bất động sản phường Châu Khê thị xã Từ Sơn Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Bất động sản tại thị xã Từ Sơn đang trở thành lựa chọn hấp dẫn trên thị trường bất động sản Bắc Ninh nhờ sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và nền kinh tế khu vực. Đặc biệt, với vị trí chiến lược và tiềm năng tăng trưởng cao, bất động sản phường Châu Khê đang thu hút được rất nhiều sự chú ý. Nhu cầu về nhà đất cùng với các dự án mới trong năm 2024 giúp phường Châu Khê trở thành địa điểm lý tưởng cho các nhà đầu tư muốn tìm kiếm cơ hội sinh lời bền vững.

Tổng quan bất động sản phường Châu Khê thị xã Từ Sơn Bắc Ninh

Phường Châu Khê, là một khu vực đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư bất động sản nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi, sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ và tiềm năng tăng trưởng vượt bậc trong tương lai. Khu vực này không chỉ nằm trong vùng phát triển kinh tế trọng điểm của tỉnh Bắc Ninh mà còn thừa hưởng lợi thế gần kề với thủ đô Hà Nội, tạo nên một “điểm vàng” đầy hứa hẹn cho các dự án bất động sản.

Tổng quan về phường Châu Khê

Phường Châu Khê, thuộc thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh, nằm ở vị trí địa lý thuận lợi, với các mặt giáp như sau:

• Phía Đông giáp phường Đình Bảng và phường Trang Hạ (thị xã Từ Sơn)
• Phía Tây giáp xã Dục Tú thuộc huyện Đông Anh (thành phố Hà Nội)
• Phía Nam giáp xã Yên Thường thuộc huyện Gia Lâm (thành phố Hà Nội)
• Phía Bắc giáp xã Phù Khê và phường Đồng Kỵ (thị xã Từ Sơn)

Tổng diện tích tự nhiên của phường là 495,86 ha, với 17.274 nhân khẩu và 4.891 hộ gia đình (Tháng 9/2023 theo Thành Ủy Từ Sơn). Dân cư tập trung sinh sống tại 6 khu phố chính: Trịnh Xá, Song Tháp, Trịnh Nguyễn, Đồng Phúc, Đa Vạn và Đa Hội.

Bản đồ vị trí phường Châu Khê, Từ Sơn, Bắc Ninh (Nguồn: Google Maps)

Phường Châu Khê đã không ngừng phát triển kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa, đặc biệt kể từ khi thực hiện đường lối đổi mới do Đảng khởi xướng vào năm 1986. Từ đó, phường đã chú trọng xây dựng và phát triển các ngành nông nghiệp, công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp.

Hiện nay, phường Châu Khê nổi tiếng với ngành sản xuất thép, với việc quy hoạch và đưa vào hoạt động hiệu quả hai cụm công nghiệp sản xuất thép Châu Khê. Cụm công nghiệp 1 có diện tích 13,5 ha và cụm công nghiệp mở rộng có diện tích 9 ha. Ngoài ra, dự án Cụm công nghiệp vừa và nhỏ Đa Hội (APEC) với diện tích 34 ha cũng đang trong quá trình triển khai và phát triển, hứa hẹn mang lại tiềm năng lớn cho kinh tế địa phương.

Tình hình bất động sản phường Châu Khê

Năm 2024, giá trị bất động sản phường Châu Khê ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể. Theo số liệu từ các sàn giao dịch bất động sản địa phương, giá đất trung bình tại khu vực này đã tăng khoảng 10-15% so với năm trước. Đặc biệt, các lô đất nằm gần các trục đường lớn hoặc gần các khu công nghiệp thường có mức giá cao hơn do nhu cầu đầu tư và phát triển mạnh mẽ.

Một trong những nguyên nhân chính dẫn đến sự tăng giá là do tốc độ phát triển kinh tế và nhu cầu nhà ở tăng cao khi số lượng chuyên gia và công nhân đến làm việc tại các khu công nghiệp ngày càng đông. Đồng thời, việc các dự án bất động sản ngày càng được quy hoạch rõ ràng và chuyên nghiệp cũng đã tạo niềm tin cho các nhà đầu tư.

Tính đến tháng 10/2024, giá nhà đất tại phường Châu Khê ở mức khá dễ tiếp cận. Đối với đất ở đô thị, giá bán tại đây dao động từ 1,52 triệu - 9,29 triệu đồng/m2. Đất thương mại - dịch vụ có giá từ 1,2 triệu - 7,4 triệu đồng/m2. Trong khi đó, đất sản xuất - kinh doanh được giao bán từ 1,06 triệu - 6,5 triệu đồng/m2. (Nguồn: theo Guland)

Thị trường bất động sản thị xã Từ Sơn có cơ hội lớn để phát triển tại phường Châu Khê (Nguồn: Cổng thông tin điện tử Bắc Ninh)

Đánh giá tiềm năng bất động sản phường Châu Khê

Tiềm năng bất động sản

Với vị trí gần kề các khu công nghiệp trọng điểm như VSIP Bắc Ninh, Yên Phong, và hạ tầng giao thông thuận lợi (gần quốc lộ 1A, các trục giao thông kết nối với Hà Nội), phường Châu Khê ngày càng thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư bất động sản. Việc hoàn thiện và mở rộng các tuyến đường giao thông nội đô, cùng với kế hoạch quy hoạch đô thị hóa mạnh mẽ, đã góp phần gia tăng giá trị đất đai tại khu vực này.

Đặc biệt, sự phát triển của hệ thống cơ sở hạ tầng như điện, nước, và viễn thông đã tạo điều kiện cho các dự án khu dân cư, nhà ở, và các khu thương mại dịch vụ được triển khai. Các dự án bất động sản cao cấp như chung cư, biệt thự, nhà phố cũng đang xuất hiện nhiều hơn, nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người lao động và chuyên gia đến làm việc trong các khu công nghiệp lân cận.

Đánh giá thị trường trong tương lai

Chính phủ và tỉnh Bắc Ninh đã và đang đầu tư mạnh mẽ vào việc cải thiện các tuyến đường giao thông lớn, mở rộng và nâng cấp hệ thống đường cao tốc, đường quốc lộ. Các công trình cầu đường mới cũng đang được xây dựng để kết nối Từ Sơn với các khu vực trọng điểm khác.

Bên cạnh đó, sự phát triển của các dự án khu đô thị, chung cư, trung tâm thương mại và dịch vụ tại Châu Khê cũng đang diễn ra nhanh chóng, góp phần nâng cao chất lượng sống và thu hút thêm dân cư về đây sinh sống. Những tiện ích hiện đại này sẽ làm tăng giá trị bất động sản thị xã Từ Sơn tại Châu Khê trong tương lai, đặc biệt là khi nhu cầu về nhà ở và cơ sở hạ tầng tại khu vực tăng cao.

Bắc Ninh cũng đang đặt mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc trung ương và Châu Khê nằm trong vùng quy hoạch phát triển đô thị dài hạn. Khi Bắc Ninh hoàn thiện hạ tầng và quy hoạch đô thị, giá trị bất động sản phường Châu Khê chắc chắn sẽ được đẩy mạnh tại các khu vực gần các tuyến giao thông lớn và khu công nghiệp.

Phường Châu Khê mang lại tiềm năng lớn cho các nhà đầu tư bất động sản Bắc Ninh (Nguồn: Vietnambiz)

Cơ hội đầu tư trong năm 2024

Năm 2024 hứa hẹn sẽ là năm bùng nổ của thị trường bất động sản tại Châu Khê với nhiều cơ hội lớn dành cho các nhà đầu tư. Trước hết, nhu cầu về nhà ở và các dịch vụ đi kèm tại đây sẽ tăng trưởng mạnh mẽ nhờ sự gia tăng dân số và lực lượng lao động đến từ các khu công nghiệp lân cận. Các dự án phát triển khu đô thị, dịch vụ thương mại cũng đang được mở rộng và thu hút sự quan tâm lớn từ cả nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Hơn nữa, giá bất động sản phường Châu Khê hiện tại vẫn còn ở mức hấp dẫn so với các khu vực khác gần Hà Nội. Đây là cơ hội tốt cho những ai muốn đầu tư vào bất động sản với chi phí hợp lý nhưng tiềm năng tăng trưởng dài hạn cao. Nếu các nhà đầu tư biết tận dụng cơ hội này, họ có thể thu về lợi nhuận lớn khi giá đất tăng theo sự phát triển của hạ tầng và kinh tế khu vực.

Nhìn chung, phường Châu Khê có tiềm năng lớn trong lĩnh vực bất động sản Bắc Ninh nhờ vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ, và sự phát triển của thành phố Từ Sơn. Năm 2024 sẽ là thời điểm tốt để các nhà đầu tư nắm bắt cơ hội, tận dụng tiềm năng tăng trưởng dài hạn tại khu vực này.

Xem thêm 

Tiềm năng bất động sản phường Đông Ngàn thị xã Từ Sơn Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản phường Phù Khê thành phố Từ Sơn Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024