Tiềm năng bất động sản phường Đông Ngàn thị xã Từ Sơn Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Phường Đông Ngàn, thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh đang trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư bất động sản Bắc Ninh trong năm 2024. Nằm ở vị trí "vàng" gần Hà Nội, khu vực này không chỉ ghi điểm nhờ hạ tầng đồng bộ và giao thông thuận lợi mà còn bởi hàng loạt dự án mới đầy tiềm năng. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư đột phá, thị trường bất động sản phường Đông Ngàn chính là điểm đến lý tưởng, hứa hẹn mang lại giá trị sinh lời vượt trội trong thời gian tới.

Tổng quan thị trường bất động sản phường Đông Ngàn

Trước khi tìm hiểu về tiềm năng bất động sản phường Đông Ngàn, bạn đọc có thể xem qua các thông tin sơ lược về khu vực này trước. 

Sơ lược về phường Đông Ngàn

Phường Đông Ngàn nằm ở trung tâm của thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh. Khu vực này nổi bật với vị trí chiến lược và kết nối liền kề với các phường Tân Hồng, Trang Hạ, Đình Bảng và Đồng Nguyên. 

Với diện tích 1,11 km² và mật độ dân số dày đặc đạt 7.701 người/km² vào năm 2008, Đông Ngàn là một khu vực sôi động và đầy tiềm năng phát triển. Vị trí trung tâm cùng hạ tầng hoàn thiện giúp Đông Ngàn trở thành điểm đến lý tưởng cho các dự án phát triển đô thị và đầu tư bất động sản. (Nguồn: Wikipedia)

Phường Đông Ngàn là trung tâm chính trị, kinh tế và văn hóa của thành phố Từ Sơn, đã vươn lên mạnh mẽ dù đối mặt với nhiều thách thức. Nhờ sự lãnh đạo quyết liệt của Thành ủy, UBND và tinh thần đoàn kết của Đảng bộ, chính quyền và người dân, Đông Ngàn đã có những bước tiến rõ rệt trong phát triển hạ tầng và diện mạo đô thị. Với định hướng xây dựng hệ thống hạ tầng hiện đại, văn minh, phường đang tạo ra động lực phát triển kinh tế - xã hội, củng cố nếp sống văn minh và khẳng định vị thế trung tâm của thành phố Từ Sơn.

Hệ thống giao thông trong khu vực

Phường Đông Ngàn nằm ở vị trí trung tâm của TP Từ Sơn, cách trung tâm hành chính tỉnh Bắc Ninh khoảng 15km, tương đương 25 phút di chuyển bằng ô tô, và cách trung tâm TP Hà Nội khoảng 20km, mất khoảng 40 phút. 

Phường Đông Ngàn có hệ thống giao thông phát triển và được nâng cấp (Ảnh: Nhà đất Bắc Ninh)

Khu vực này có lợi thế giao thông nhờ sự hiện diện của tuyến Đường tỉnh 179, kết nối linh hoạt trong vùng. Ngoài ra, Đông Ngàn còn cách Quốc lộ 1A và đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên khoảng 3km, giúp thuận tiện cho việc di chuyển đến các tỉnh, thành phố lớn và tạo tiềm năng phát triển kinh tế, giao thương mạnh mẽ.

Hệ thống giao thông phường Đông Ngàn có sự phát triển mạnh mẽ, đường xá được tráng nhựa và bê tông, giúp các phương tiện di chuyển dễ dàng hơn. Điều này cũng tạo cơ hội để bất động sản thị xã Từ Sơn và thị trường nhà đất tại phường Đông Ngàn phát triển tốt hơn trong tương lai. 

Thực trạng bất động sản phường Đông Ngàn

Bất động sản phường Đông Ngàn đang có những chuyển biến tích cực, nhờ vị trí chiến lược và sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng. Là phường trung tâm của TP Từ Sơn, Đông Ngàn dễ dàng kết nối nhanh chóng với Hà Nội và các khu vực lân cận. Điều này khiến nhu cầu bất động sản phường Đông Ngàn ngày càng gia tăng, đặc biệt là phân khúc đất nền và nhà ở thương mại.

Thị trường nhà đất tại khu vực có sự phát triển tốt (Ảnh: Đài Phát thanh và Truyền hình Bắc Ninh)

Tuy nhiên, thị trường bất động sản phường Đông Ngàn vẫn đang trong giai đoạn phát triển, đối mặt với một số thách thức như quy hoạch đô thị cần đồng bộ hơn và hạ tầng công cộng cần cải thiện để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao. Với định hướng phát triển đô thị hiện đại và văn minh, Đông Ngàn đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, mở ra cơ hội lớn cho thị trường trong những năm tới.

Đánh giá tiềm năng phát triển bất động sản phường Đông Ngàn

Bất động sản Bắc Ninh đang dần khẳng định vị thế trên thị trường với sự xuất hiện của nhiều dự án, lượng giao dịch mua bán ngày càng tăng. Điều này làm cho thị trường nhà đất tại phường Đông Ngàn, thị xã Từ Sơn được hưởng lợi khá nhiều. 

Tiềm năng phát triển

Bất động sản phường Đông Ngàn có tiềm năng phát triển tốt trong tương lai nhờ vào các yếu tố như sau:

• Dễ kết nối: Vị trí nằm ở trung tâm của thị xã Từ Sơn, hệ thống giao thông đồng bộ, giúp người dân dễ kết nối đến các khu vực trung tâm của Bắc Ninh và Hạ Nội. Việc di chuyển và giao thương thuận tiện cũng là lý do khiến nhiều người muốn đầu tư nhà đất tại khu vực này. 
• Nhu cầu mua bán nhà đất tăng: Sự phát triển của bất động sản thị xã Từ Sơn gia tăng đã làm cho quỹ đất trống trở nên khan hiếm. Nguồn cung không đủ để cung cấp nhà ở cho người dân, điều này đã làm cho bất động sản phường Đông Ngàn có sức hút và được nhiều người săn đón hơn. 
• Hạ tầng phát triển: Với sự phát triển của hạ tầng và dự án đô thị, phường Đông Ngàn đang từng bước hoàn thiện hệ thống giao thông nội đô, hạ tầng kỹ thuật, và các công trình công cộng. Khu vực này hứa hẹn thu hút nhiều dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới, cũng như các tiện ích phục vụ dân cư hiện đại. Với nhu cầu nhà ở ngày càng cao do quá trình đô thị hóa và sự phát triển công nghiệp của vùng, bất động sản phường Đông Ngàn được đánh giá là có khả năng tăng trưởng mạnh mẽ và bền vững trong tương lai.

Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện tạo cơ hội để bất động sản khu vực Đông Ngàn phát triển (Ảnh: Đài Phát thanh và Truyền hình Bắc Ninh)

Xu hướng giá nhà đất tại khu vực

Bất động sản thị xã Từ Sơn phát triển cũng giúp cho giá nhà đất tại phường Đông Ngàn có sự tăng trưởng đáng kể. Hiện nay, giá bán nhà đất tại khu vực nằm trong tầm giá từ 32,26 triệu đồng - 197,5 triệu đồng/m2. Bên cạnh đó, giá mua bán nhà đất tại thị xã Từ Sơn nằm trong khoảng 4,3 triệu đồng - 169,56 triệu đồng/m2. (Theo Batdongsan, cập nhật ngày 10/10/2024)

Cơ hội đầu tư trong tương lai

Phường Đông Ngàn đang nổi lên như một điểm sáng trên bản đồ bất động sản Bắc Ninh với nhiều cơ hội đầu tư đầy hứa hẹn trong tương lai. Vị trí chiến lược, liền kề Hà Nội và các khu công nghiệp lớn của Bắc Ninh, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, khiến khu vực này trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư.

• Phát triển hạ tầng đô thị: Với định hướng xây dựng thị xã Từ Sơn trở thành đô thị loại I, Đông Ngàn sẽ tiếp tục được đầu tư vào hạ tầng hiện đại, bao gồm giao thông, điện, nước và các công trình công cộng. Những dự án nâng cấp này không chỉ tăng chất lượng sống cho cư dân mà còn thúc đẩy giá trị bất động sản tại khu vực.
• Nhu cầu nhà ở gia tăng: Đông Ngàn đang chứng kiến sự gia tăng dân số do tốc độ đô thị hóa nhanh, đặc biệt khi Từ Sơn lên thành phố. Điều này tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở, mở ra tiềm năng phát triển cho phân khúc đất nền, nhà ở liền kề và chung cư.
• Thu hút các nhà đầu tư lớn: Sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp lớn tại Bắc Ninh, cùng với dòng vốn FDI đổ vào khu vực, đang làm tăng nhu cầu về nhà ở và bất động sản thương mại. Các dự án phát triển khu đô thị, trung tâm thương mại và dịch vụ sẽ là những lĩnh vực có tiềm năng sinh lời cao.
• Tính thanh khoản cao: Với khả năng kết nối dễ dàng tới Hà Nội và các khu vực kinh tế trọng điểm lân cận, bất động sản thị xã Từ Sơn nói chung và hường Đông Ngàn nói riêng đều có tính thanh khoản cao, thu hút nhà đầu tư mua bán, cho thuê, và đầu tư dài hạn.

Nhìn chung, Đông Ngàn đang trên đà trở thành một thị trường bất động sản đầy tiềm năng, thích hợp cho cả đầu tư lướt sóng lẫn đầu tư dài hạn. Hy vọng với các thông tin trên bài, bạn đọc đã thấy được tiềm năng phát triển bất động sản phường Đông Ngàn, thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh, từ đó giúp bạn đưa ra các quyết định đầu tư đúng đắn.

Xem thêm 

Tiềm năng bất động sản phường Kinh Bắc thành phố Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản phường Thị Cầu thành phố Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024