Trong những năm gần đây, Hải Phòng đã trở thành một trong những điểm nóng về bất động sản tại khu vực miền Bắc, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Trong đó, bất động sản phường Cát Bi, quận Hải An nổi bật với nhiều tiềm năng phát triển. Bài viết sau đây sẽ giúp bạn tìm hiểu về tổng quan thị trường, thực trạng hiện tại và cơ hội đầu tư bất động sản quận Hải An tại phường Cát Bi trong năm 2024.

Tổng quan phường Cát Bi quận Hải An

Vị trí địa lý

Phường Cát Bi thuộc quận Hải An, thành phố Hải Phòng, có vị trí địa lý thuận lợi. Phía Đông và phía Nam của phường giáp với phường Thành Tô, phía Tây giáp với quận Dương Kinh và quận Ngô Quyền, trong khi phía Bắc giáp phường Đằng Lâm. Với diện tích chỉ 0,71km2, mật độ dân số của phường năm 2022 lên tới 24.295 người/km2, cho thấy mức độ đô thị hóa cao của khu vực.

Bản đồ khu vực phường Cát Bi, Hải An, Hải Phòng (Nguồn: Google map)

Hạ tầng giao thông

Phường Cát Bi có hạ tầng giao thông khá phát triển, nhờ nằm gần cảng hàng không quốc tế Cát Bi, một trong những sân bay lớn của khu vực miền Bắc. Điều này không chỉ giúp kết nối phường với các tỉnh thành trong cả nước, mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các dịch vụ logistics và vận tải.

Hơn nữa, các tuyến đường lớn như Lê Hồng Phong và Nguyễn Bỉnh Khiêm chạy qua phường cũng góp phần làm cho việc di chuyển trở nên dễ dàng và nhanh chóng, hỗ trợ cho phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Kinh tế - xã hội

Về kinh tế, phường Cát Bi nằm trong khu vực có tốc độ phát triển nhanh của thành phố Hải Phòng. Nơi đây không chỉ có các cơ sở kinh doanh dịch vụ, mà còn tập trung nhiều ngành nghề liên quan đến vận tải, thương mại và dịch vụ hậu cần, nhờ lợi thế gần cảng hàng không và cảng biển. Khu vực này cũng chứng kiến sự tăng trưởng của các dự án đô thị mới, cải thiện đời sống người dân.

Về mặt xã hội, phường có mật độ dân số cao, đồng thời chú trọng vào các công tác cải thiện hạ tầng công cộng như trường học, bệnh viện và các dịch vụ tiện ích khác. Các chính sách đầu tư hạ tầng và nâng cấp chất lượng cuộc sống của chính quyền địa phương đang từng bước nâng cao chất lượng sống của người dân.

Tổng quan bất động sản phường Cát Bi quận Hải An

Với sự gia tăng dân số và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ, thị trường bất động sản phường Cát Bi tiếp tục nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người mua nhà. Khu vực này trở thành điểm đến hấp dẫn do vị trí gần sân bay quốc tế Cát Bi và thuận lợi trong kết nối với các khu vực trung tâm và ngoại thành của Hải Phòng.

Phân khúc bất động sản nổi bật

Bất động sản nhà ở: Phân khúc nhà ở tại Cát Bi tiếp tục ghi nhận nhu cầu lớn từ cư dân địa phương và người lao động từ các khu vực khác đến. Các căn hộ chung cư tầm trung và cao cấp được ưa chuộng, nhờ hạ tầng giao thông thuận tiện và sự phát triển mạnh mẽ của các dịch vụ công cộng như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại.

Bất động sản thương mại: Nhu cầu thuê và mua mặt bằng kinh doanh tại phường Cát Bi cũng tăng trưởng mạnh do vị trí gần sân bay và thuận lợi cho hoạt động kinh doanh logistics, vận tải và thương mại dịch vụ. Đặc biệt, các doanh nghiệp liên quan đến ngành hàng không, dịch vụ logistics và kho bãi tại khu vực này đang mở rộng hoạt động, thúc đẩy nhu cầu văn phòng và kho bãi lên cao.

Giá trị nhà ở tại khu vực phường Cát Bi ngày càng gia tăng (Nguồn: Rever)

Giá nhà đất phường Cát Bi

Giá nhà đất tại phường Cát Bi trong năm 2024 có xu hướng tăng cao so với năm trước do nhu cầu lớn và nguồn cung hạn chế. Giá bất động sản tại các tuyến đường lớn như Lê Hồng Phong và Nguyễn Bỉnh Khiêm có xu hướng tăng mạnh, dao động từ 50 - 92 triệu đồng/m2 đối với đất nền (Nguồn: Batdongsan tháng 10/2024).

Tiềm năng và cơ hội đầu tư bất động sản phường Cát Bi trong năm 2024

Vị trí chiến lược

Phường Cát Bi nằm ở vị trí trung tâm của quận Hải An, gần sân bay quốc tế Cát Bi và các tuyến giao thông trọng yếu như quốc lộ 5 và đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng. Điều này mang lại lợi thế vượt trội về kết nối giao thông, giúp khu vực này trở thành một điểm đến lý tưởng cho các hoạt động thương mại, dịch vụ và du lịch. Hạ tầng giao thông hiện đại không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển mà còn góp phần nâng cao giá trị bất động sản Hải Phòng trong khu vực.

Hạ tầng và phát triển đô thị

Hải Phòng đã và đang đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng đô thị, đặc biệt là tại các khu vực gần sân bay Cát Bi. Việc cải tạo và mở rộng sân bay, xây dựng các tuyến đường mới, cầu vượt và khu công nghiệp hiện đại tại Hải An đã thu hút một lượng lớn dân cư và lao động đến sinh sống và làm việc. Nhờ đó, nhu cầu về nhà ở và các dịch vụ liên quan như trường học, bệnh viện và trung tâm mua sắm tăng cao, khiến bất động sản Hải Phòng tại khu vực này trở nên sôi động.

Ngoài ra, các dự án khu đô thị mới, khu phức hợp thương mại – dịch vụ – nhà ở đang được phát triển nhanh chóng tại Cát Bi, làm gia tăng sự cạnh tranh trong thị trường bất động sản. Các nhà đầu tư có thể kỳ vọng vào khả năng sinh lời cao khi các dự án này hoàn thiện.

Hạ tầng giao thông thúc đẩy bất động sản phường Cát Bi phát triển mạnh (Nguồn: An toàn giao thông - Báo giao thông)

Tiềm năng du lịch và dịch vụ

Với vị trí gần biển và nhiều điểm du lịch nổi tiếng của Hải Phòng, phường Cát Bi không chỉ thu hút cư dân địa phương mà còn là điểm đến của nhiều du khách. Sự phát triển của ngành du lịch đã thúc đẩy nhu cầu về khách sạn, nhà nghỉ và các dịch vụ giải trí, mở ra cơ hội đầu tư vào các loại hình bất động sản dịch vụ, nhà ở cho thuê và căn hộ nghỉ dưỡng.

Bên cạnh đó, Hải Phòng là một thành phố cảng lớn với sự phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực logistics và công nghiệp. Sự kết nối giữa sân bay Cát Bi và cảng Hải Phòng giúp khu vực này trở thành một trung tâm giao thương quốc tế, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án bất động sản thương mại.

Cơ hội đầu tư năm 2024

Năm 2024, bất động sản quận Hải An, đặc biệt tại phường Cát Bi, tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhờ vào các yếu tố thuận lợi về vị trí, hạ tầng và sự phát triển kinh tế. Các loại hình bất động sản tiềm năng bao gồm căn hộ chung cư, đất nền và các dự án khu đô thị mới. Nhà đầu tư có thể lựa chọn các phân khúc phù hợp với chiến lược của mình, từ đầu tư ngắn hạn thông qua mua bán, lướt sóng đến đầu tư dài hạn thông qua cho thuê hoặc phát triển dự án.

Cùng với đó, sự gia tăng dân số và phát triển kinh tế khu vực cũng đảm bảo mức sinh lợi cao cho các dự án bất động sản nhà ở và thương mại. Những dự án nằm gần các trục đường lớn và gần sân bay Cát Bi sẽ có lợi thế lớn, đặc biệt trong bối cảnh Hải Phòng đang đẩy mạnh thu hút vốn đầu tư nước ngoài vào các khu công nghiệp và hạ tầng dịch vụ.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản quận Lê Chân Hải Phòng và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản quận Ngô Quyền Hải Phòng và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản phường Cát Bi quận Hải An và cơ hội đầu tư trong năm 2024