Tiềm năng bất động sản phường 7 khu vực quận 5 TPHCM

Phường 7 Quận 5 TPHCM đang trở thành một trong những lựa chọn đầu tư hấp dẫn của thị trường bất động sản thành phố. Với vị trí đắc địa gần nhiều trục giao thông quan trọng trong thành phố, khu vực phường 7 không chỉ thu hút các nhà đầu tư mà còn được nhiều người mua chọn làm nơi an cư sinh sống. Bất động sản phường 7 theo đó cũng sở hữu nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai, đặc biệt là khi quỹ đất đô thị đang ngày càng hạn hẹp. Cùng tìm hiểu tiềm năng và cơ hội đầu tư tại thị trường bất động sản Quận 5, phường 7 ngay sau đây. 

Tổng quan chung về tình hình bất động sản phường 7 khu vực Quận 5

Sơ lược chung về khu vực dân cư phường 7 Quận 5 TP.HCM

Phường 7 có diện tích rộng khoảng 0,25 km² và nằm ở trung tâm của Quận 5. Với vị trí này, phường 7 trở thành một điểm kết nối quan trọng giữa các khu vực trên địa bàn quận hiện nay. 

• Phía Đông giáp với đường Huỳnh Mẫn Đạt, phường 2 
• Phía Tây giáp với đường Ngô Quyền, phường 11
• Phía Nam giáp với đường Trần Hưng Đạo, phường 5, phường 6 
• Phía Bắc giáp với đường Nguyễn Trãi, phường 8 

Theo trang Wikipedia, dân cư sinh sống trên địa bàn phường 7 năm 2021 là 9.789 người với mật độ dân số đạt 39.156 người/km². Đây cũng là khu vực tập trung đa dạng người dân từ các địa phương khác tới sinh sống, từ đó góp phần thúc đẩy hoạt động thương mại và dịch vụ khu vực phát triển mạnh mẽ.

Về hạ tầng giao thông, phường 7 hiện sở hữu nhiều tuyến đường lớn như Đại lộ Võ Văn Kiệt, đường Nguyễn Tri Phương và đường Hùng Vương. Các tuyến đường này đóng vai trò quan trọng giúp kết nối người dân với các khu vực trung tâm và vùng ngoại ô thành phố.

Bản đồ địa giới phường 7 Quận 5 tại thành phố Hồ Chí Minh (Nguồn: Địa Ốc Thông Thái)

Thực trạng mua bán bất động sản phường 7 Quận 5 TP.HCM

Bất động sản phường 7 Quận 5 hiện đang ghi nhận đa dạng các loại hình mua bán như căn hộ chung cư và nhà đất thổ cư. Sự phát triển của thị trường bất động sản Quận 5 nói chung hiện góp phần làm tăng giá trị bất động sản tại khu vực phường 7 hiện nay. Theo thông tin cập nhật trên trang Batdongsan thời điểm tháng 10/2024, giá bán các bất động sản trên địa bàn phường đang dao động như sau:

• Giá bất động sản phường 7 phân khúc nhà đất thổ cư hiện từ 36,85 - 524,19 triệu đồng/m2. Theo đó, để sở hữu một căn nhà riêng tại đây, người mua cần chi trả từ 2 - 59 tỷ đồng.
• Giá bất động sản phường 7 phân khúc căn hộ chung cư hiện từ 36,36 - 43,33 triệu đồng/m2, tương đương với khoảng 2 - 2,6 tỷ đồng/căn.

Sự đa dạng về phân khúc giá này đã giúp thị trường bất động sản phường 7 đáp ứng tốt nhu cầu của người mua nhà ở lẫn các nhà đầu tư, mở rộng tiềm năng tăng lượng giao dịch nhà đất tại khu vực.

Bất động sản phường 7 Quận 5 đang giao dịch sôi động với phân khúc nhà đất thổ cư (Nguồn: Vietnamlands)

Tiềm năng bất động sản phường 7 khu vực Quận 5 TPHCM  

Quận 5 là quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh sở hữu vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện và đồng thời cũng là trung tâm thương mại, tài chính, văn hóa. Do đó, các thông tin giao dịch bất động sản Quận 5 luôn có sức hút lớn đối với nhiều nhà đầu tư và người mua nhà.

Trong năm 2024, nguồn cung mới tại thị trường bất động sản Quận 5 vẫn tiếp tục khan hiếm, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư. Nguyên nhân chính được xác định là do quỹ đất của quận khá hạn chế, quy hoạch đô thị chặt nên các dự án mới theo đó cũng chậm triển khai. Theo thống kê của các sàn giao dịch bất động sản, nguồn cung căn hộ chung cư mới tại Quận 5 trong năm 2024 chỉ được khoảng 2.000 căn, tương đương 10% nhu cầu của thị trường. Điều này một phần khiến cho giá bán căn hộ chung cư tại Quận 5 tiếp tục tăng cao.

Về phân khúc nhà đất thổ cư, nhà riêng tại Quận 5 cũng ghi nhận mức giá giao dịch khá cao trên thị trường. Trong khi nhu cầu mua nhà của người dân và giới đầu tư vẫn tiếp tục tăng cao thì quỹ đất đô thị lại có hạn, từ đó kéo theo mức giá giao dịch của những bất động sản này được dự đoán sẽ tiếp tục tăng cao trong thời gian tới. Với vị trí nằm ở vùng trung tâm khu vực Quận 5 như hiện nay, bất động sản phường 7 theo đó cũng sẽ trở thành điểm sáng thu hút người mua trong khu vực. 

Quỹ đất hạn chế trong khi nhu cầu nhà ở cao đã khiến giá bất động sản phường 7 tăng cao (Nguồn: nhadatinfo)

Đối với các người mua đang tìm kiếm bất động sản nhà phố để đầu tư tại khu vực phường 7, Quận 5 thì các trục đường lớn như đường Nguyễn Trãi hay Trần Hưng Đạo sẽ là cơ hội đáng để cân nhắc. Đây là các tuyến phố có giá trị bất động sản cao trên địa bàn phường nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng kinh doanh lớn. Nhà đầu tư sau khi sở hữu các bất động sản trên tuyến phố này có thể sử dụng để kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Với lượng lớn người dân qua lại, các mặt bằng kinh doanh tại đây hứa hẹn mang đến lợi nhuận hấp dẫn cho chủ sở hữu.

Tổng kết lại, phường 7 là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản mạnh mẽ tại Quận 5 TPHCM nhờ vào vị trí giao thông thuận tiện và hoạt động kinh doanh sôi động. Với các nhà đầu tư đang quan tâm đến thị trường nhà đất quận 5 thì bất động sản phường 7 hứa hẹn sẽ mở ra nhiều cơ hội sinh lời đầy hứa hẹn trong tương lai gần.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản phường 6 khu vực quận 4 TPHCM

Tiềm năng bất động sản phường 6 khu vực quận 3 TPHCM