Tiềm năng bất động sản phường 27 khu vực quận Bình Thạnh TPHCM

Phường 27 quận Bình Thạnh đang trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư bất động sản. Với vị trí đắc địa, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và sự phát triển không ngừng của khu vực, tiềm năng tăng giá của bất động sản phường 27 là vô cùng lớn. Điều này mở ra nhiều cơ hội đầu tư sinh lời cho giới người mua.

Vài nét nổi bật về phường 27 quận Bình Thạnh

Vị trí địa lý

Phường 27 thuộc quận Bình Thạnh, TP.HCM, phường có diện tích 0,85km2 và dân số 20.949 người (năm 2021). Mật độ dân cư cao lên đến 24.645 người/km2. Đây là một khu vực sôi động, có sự phát triển đô thị mạnh mẽ, với vị trí đắc địa gần trung tâm thành phố, thu hút sự chú ý trong lĩnh vực bất động sản và đầu tư. Vị trí tiếp giáp của phường 27 như sau: 

• Phía Đông Nam tiếp giáp với sông Sài Gòn.
• Phía Đông Bắc tiếp giáp với địa phận phường 28 quận Bình Thạnh.
• Phía Tây Nam tiếp giáp với một phần của khu vực phường 25 và 26 qua kênh Thanh Đa.
• Phía Tây Bắc của phường 27 tiếp giáp sông Sài Gòn.

(Nguồn: Wikipedia)

Vị trí của phường 27 (Nguồn: Google Map)

Phường 27 nằm tại trung tâm quận Bình Thạnh, sở hữu hệ thống giao thông thuận tiện, giúp cư dân dễ dàng kết nối với trung tâm TP.HCM và các khu vực lân cận. Đây là một vị trí chiến lược, mang lại nhiều lợi thế trong việc di chuyển và phát triển đô thị.

Hệ thống giao thông

Phường 27, với tuyến đường Bình Quới chạy dọc hai bên, được quy hoạch thành tuyến giao thông chính, tạo điều kiện phát triển các điểm nhấn đô thị dọc theo khu vực. Đặc biệt, ngã ba kênh Thanh Đa - Sông Sài Gòn sẽ được phát triển với các công trình cao tầng, dần thấp hơn về phía sau, tạo không gian kiến trúc độc đáo và thúc đẩy sự phát triển toàn diện cho khu vực. Hệ thống giao thông phát triển cũng góp phần nâng cao giá trị bất động sản phường 27. 

Theo Quyết định 5256/QĐ-UBND ngày 25/09/2013, phường 27 của quận Bình Thạnh, được quy hoạch thành khu dân cư hiện hữu kết hợp cải tạo và xây dựng mới các công trình công cộng, văn phòng, thương mại - dịch vụ, văn hóa, y tế, giáo dục và công viên cây xanh. 

Khu vực xây dựng mới sẽ bao gồm các công trình công cộng tại trung tâm, tạo nên cảnh quan đô thị sầm uất. Nhà ở thấp tầng được sắp xếp theo nhóm, hài hòa với công viên, trong khi chung cư cao tầng nằm gần các khu chức năng đô thị quan trọng, tối ưu hóa tiện ích và không gian sống.

Đánh giá tình hình bất động sản phường 27 quận Bình Thạnh, TPHCM

Thị trường bất động sản phường 27 đang sôi động với nhiều cơ hội đầu tư, từ các lô đất truyền thống đến các bất động sản thanh lý từ ngân hàng, như những lô đất 80-90m2 gần khu Thanh Đa. Sự điều chỉnh cung cầu đang tạo điều kiện cho các giao dịch nhanh chóng. Cùng với đà tăng giá bất động sản quận Bình Thạnh, phường 27 trở thành điểm đến hấp dẫn cho giới đầu tư, đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng.

Thực trạng bất động sản

Thị trường bất động sản phường 27, quận Bình Thạnh, hiện đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ nhờ vị trí đắc địa gần trung tâm TP.HCM và hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Khu vực này thu hút nhiều nhà đầu tư với các dự án đất nền, chung cư và bất động sản thanh lý từ ngân hàng.  

Bất động sản phường 27 có sự đổi mới và phát triển (Nguồn: Google Maps)

Mặc dù giá đất tại phường 27 có xu hướng gia tăng, nhưng so với các khu vực khác trong quận Bình Thạnh, nơi đây vẫn được xem là lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn tìm kiếm cơ hội đầu tư với khả năng sinh lời cao. Tình hình giao dịch bất động sản cũng đang sôi động, với sự điều chỉnh cung cầu, thúc đẩy các giao dịch diễn ra nhanh chóng và thuận lợi. Tuy nhiên, sự phát triển nhanh chóng này cũng đặt ra thách thức về quy hoạch và quản lý để đảm bảo sự phát triển bền vững và hợp lý.

Xu hướng giá cả

Nhờ vị trí nằm gần trung tâm thành phố, hạ tầng đồng bộ và hoàn thiện, bất động sản phường 27 ngày càng phát triển. Điều này làm cho giá nhà đất tại đây có xu hướng tăng nhẹ. 

• Giá chung cư tại phường 27 dao động từ 33 triệu đồng - 56,82 triệu đồng/m2.
• Giá nhà phố, nhà riêng tại khu vực nằm trong tầm giá từ 73,04 triệu đồng - 283,12 triệu đồng/m2.
• Giá đất tại đây giao động từ 97,2 triệu đồng/m2. 

(Nguồn: Tham khảo tại Bất Động Sản, cập nhật tháng 10/2024)

Tiềm năng phát triển bất động sản phường 27

Bất động sản phường 27 phát triển vượt trội nhờ vào vị trí đắc địa và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Là một khu vực cận trung tâm TPHCM, phường 27 có khả năng kết nối linh hoạt với các quận lớn như quận 1, quận 2 và Thủ Đức, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các dự án đô thị. Tuyến đường Bình Quới và kế hoạch phát triển khu Thanh Đa cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển toàn diện của khu vực này.

Ngoài vị trí chiến lược, phường 27 còn có tiềm năng lớn nhờ các dự án quy hoạch đô thị bài bản, bao gồm các công trình công cộng, dịch vụ, văn hóa và nhà ở. Đặc biệt, việc xây dựng các khu chung cư cao tầng và các khu chức năng đô thị hiện đại sẽ làm tăng thêm giá trị bất động sản khu vực. Những bất động sản gần sông Sài Gòn hay các dự án ven sông càng làm gia tăng sức hút cho nhà đầu tư và người mua nhà.

Bất động sản phường 27 có tiềm năng phát triển mạnh nhờ vị trí đẹp, giao thông đồng bộ (Nguồn: Google Maps)

Bên cạnh đó, với xu hướng phát triển không gian sống xanh và đô thị hóa bền vững, phường 27 có tiềm năng trở thành khu dân cư cao cấp, đáp ứng nhu cầu về tiện ích hiện đại và không gian sống chất lượng. Những yếu tố này tạo nên sức bật lớn cho thị trường bất động sản phường 27, hứa hẹn mang lại giá trị tăng trưởng dài hạn cho các nhà đầu tư.

Cơ hội đầu tư nhà đất tại khu vực phường 27 trong năm 2024

Các chuyên gia dự báo rằng giá bất động sản quận Bình Thạnh và phường 27 sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trong thời gian tới. Khi các dự án hạ tầng mới được triển khai và khu vực này dần trở thành một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản TP.HCM. 

Tuy nhiên, sự tăng giá cũng đi kèm với việc lựa chọn cẩn trọng từ nhà đầu tư, nhất là về vấn đề pháp lý và quy hoạch. Để nắm được cơ hội đầu tư sinh lời, giới người mua nhà đất tại phường 27 cần tìm hiểu kỹ về thị trường, pháp lý, vị trí…, từ đó hạn chế các rủi ro có thể gặp phải khi đầu tư. 

Sự phát triển bất động sản quận Bình Thạnh đã thúc đẩy bất động sản phường 27 được chú ý nhiều hơn. Bên cạnh đó, với sự hoàn thiện về hạ tầng, vị trí đắc địa, bất động sản tại khu vực ngày càng có sức hút và có tiềm năng sinh lời trong tương lai.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản phường Phước Bình khu vực Quận 9 TPHCM

Tiềm năng bất động sản phường 10 khu vực Quận Gò Vấp TP. HCM