Tiềm năng bất động sản phường 11 khu vực Quận Gò Vấp TPHCM

Phường 11 là một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh chóng tại thị trường bất động sản quận Gò Vấp, với hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và dân số tăng mạnh. Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản tại đây đã ghi nhận sự gia tăng đáng kể về giá trị. Bài viết này sẽ cung cấp một cái nhìn toàn diện về tiềm năng phát triển bất động sản phường 11, giúp bạn hiểu rõ hơn về cơ hội đầu tư tại khu vực này.

Tổng quan bất động sản phường 11 quận Gò Vấp TPHCM

Phường 11 quận Gò Vấp sở hữu vị trí đắc địa và hạ tầng phát triển, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản.

Tổng quan về phường 11

Phường 11 nằm ở phía Tây Nam của quận Gò Vấp, TP.HCM, với diện tích khoảng 1,22km2. Dân số tính đến năm 2021 là khoảng 54.522 người, mật độ dân số đạt khoảng 44.690 người/km2. Vị trí của phường thuận lợi khi tiếp giáp với các khu vực phát triển như phường 8, 9 và 10, chỉ cách trung tâm quận Gò Vấp khoảng 2km. Giao thông khu vực kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Quang Trung và Lê Đức Thọ, tạo điều kiện tốt cho giao thương và sinh hoạt của người dân (nguồn: Wikipedia).

Phường 11 tiếp giáp với nhiều khu vực phát triển (Nguồn: Wikipedia)

Thị trường căn hộ chung cư

Phường 11 có số lượng dự án chung cư tầm trung phát triển mạnh trong 5 năm qua, với hơn 15 dự án đã và đang được triển khai tính đến năm 2023. Giá bán trung bình của căn hộ tại đây dao động từ 40-60 triệu đồng/m2, phù hợp với phân khúc trung lưu (nguồn: Batdongsan.com.vn, tháng 10/2024).

Bất động sản nhà phố

Bất động sản phường 11, phân khúc nhà phố có sự phân hóa rõ rệt. Nhà phố trong hẻm nhỏ thường có diện tích từ 40-60m2 với giá bán trung bình từ 100-130 triệu đồng/m2. Các căn nhà mặt tiền trên các trục đường lớn như Lê Đức Thọ, Quang Trung có diện tích lớn hơn, từ 80-120m2, với giá bán trung bình khoảng 180-220 triệu đồng/m2 (nguồn: Cafeland.vn, tháng 10/2024).

Hạ tầng giao thông và tiện ích

Phường 11 được thừa hưởng sự phát triển hạ tầng giao thông mạnh mẽ của quận Gò Vấp. Đường Quang Trung là tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp với các quận trung tâm TP.HCM, trong khi đường Lê Đức Thọ cũng là một trục giao thông quan trọng trong quận, giúp kết nối dễ dàng đến các khu vực lân cận.

Hệ thống giao thông nội khu cũng được nâng cấp thường xuyên, giảm thiểu tình trạng ùn tắc vào giờ cao điểm. Các tiện ích khác như chợ Hạnh Thông Tây, siêu thị Co.opmart,và hệ thống trường học cũng đầy đủ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân (nguồn: Cổng thông tin điện tử quận Gò Vấp).

Phường 11 có hệ thống giao thông phát triển mạnh mẽ (Nguồn: Tam giác vàng)

Tình hình bất động sản phường 11 quận Gò Vấp TPHCM hiện nay

Thị trường bất động sản phường 11 hiện nay cho thấy sự ổn định về giá và tỷ lệ hấp thụ cao, đặc biệt là ở phân khúc chung cư và nhà phố, nhờ nhu cầu mua nhà ở thực đang gia tăng mạnh mẽ.

Sự ổn định và tăng trưởng nhẹ về giá bất động sản

Trong năm 2024, bất động sản phường 11 quận Gò Vấp tiếp tục giữ được sự ổn định, với một mức tăng nhẹ so với năm 2023. Sự ổn định về giá này phản ánh nhu cầu nhà ở cao tại khu vực, đặc biệt khi nguồn cung bất động sản quận Gò Vấp ngày càng khan hiếm do diện tích đất bị giới hạn.

Xu hướng cho thuê và tiềm năng đầu tư

Năm 2024 chứng kiến sự tăng trưởng ổn định của thị trường cho thuê tại phường 11. Giá thuê nhà phố mặt tiền dành cho kinh doanh tại đường Lê Đức Thọ và Quang Trung đạt khoảng 25-35 triệu đồng/tháng (nguồn: Batdongsan.com.vn, tháng 10/2024). Đối với các nhà đầu tư bất động sản quận Gò Vấp, phường 11 vẫn là lựa chọn tiềm năng nhờ vị trí thuận tiện và sự phát triển đô thị hóa nhanh.

Giá bất động sản phường 11 vẫn giữ được sự ổn định (Nguồn: Tam giác vàng)

Sự phát triển của bất động sản xanh và không gian sống

Các dự án bất động sản xanh đang trở thành xu hướng nổi bật tại phường 11. Với việc các chủ đầu tư chú trọng hơn vào việc xây dựng các khu dân cư có không gian xanh, thân thiện với môi trường, nhu cầu đối với các dự án này ngày càng tăng.

Đây không chỉ là xu hướng phát triển trong ngắn hạn mà còn là tiềm năng dài hạn, khi người mua nhà hiện nay đang ưu tiên các dự án có môi trường sống chất lượng cao, đảm bảo sức khỏe và tiện ích cộng đồng. Những dự án đáp ứng được xu hướng này sẽ tiếp tục có sự gia tăng về giá trị trong tương lai.

Cơ hội đầu tư dài hạn và tính thanh khoản cao

Thị trường bất động sản phường 11 hiện được đánh giá có tính thanh khoản cao, nhờ vào nhu cầu mua nhà để ở và cho thuê ổn định. Với việc hạ tầng đang dần hoàn thiện, nhà đầu tư có thể kỳ vọng lợi nhuận dài hạn từ các khoản đầu tư bất động sản tại khu vực này.

Bên cạnh đó, sự phát triển kinh doanh tại các tuyến đường lớn như Quang Trung, Lê Đức Thọ cũng giúp tăng cơ hội đầu tư vào bất động sản thương mại và cho thuê văn phòng, cửa hàng kinh doanh. Điều này sẽ tiếp tục gia tăng giá trị bất động sản trong các năm tới.

Bất động sản phường 11 vẫn tạp tiềm năng lớn cho các nhà đầu tư (Nguồn: Cenhomes)

Với lợi thế về hạ tầng, dân số ngày càng tăng và xu hướng bất động sản xanh, phường 11 đang khẳng định tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong thị trường bất động sản quận Gò Vấp. Sự ổn định về giá và tính thanh khoản cao cũng là những điểm nhấn quan trọng, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư, bất động sản phường 11 chính là một lựa chọn đáng cân nhắc trong thời gian tới.

Xem thêm 

Tiềm năng bất động sản phường 17 khu vực Quận Gò Vấp TPHCM

Tiềm năng bất động sản phường 10 khu vực Quận Gò Vấp TP. HCM