Tiềm năng bất động sản phường 11 khu vực quận Bình Thạnh TPHCM

Trong những năm gần đây, phường 11 thuộc quận Bình Thạnh, TPHCM, đã nhanh chóng trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản nhờ vào sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và vị trí địa lý thuận lợi. Với khả năng kết nối dễ dàng đến các quận trung tâm và sự xuất hiện của nhiều dự án bất động sản quy mô, khu vực này đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Bài viết sẽ đánh giá chi tiết về tiềm năng bất động sản phường 11 quận Bình Thạnh, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và rõ ràng hơn về khu vực đầy hứa hẹn này.

Tổng quan bất động sản phường 11 khu vực quận Bình Thạnh TPHCM

Thông tin chung về phường 11 khu vực quận Bình Thạnh TPHCM

Phường 11 thuộc quận Bình Thạnh, nằm ở khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Phường 11 có diện tích 0,77 km2, dân số khoảng 2.805 (Theo Tạp chí Thanh niên Việt). Với vị trí địa lý thuận lợi, dân cư phường 11 dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận như Quận 1, Quận 2, và Gò Vấp thông qua hệ thống giao thông phát triển. 

Phường 11 có sự cân bằng giữa khu dân cư và khu vực thương mại, tạo điều kiện thuận lợi cho cả người dân sinh sống và các doanh nghiệp phát triển. Các công trình hạ tầng như trường học, bệnh viện, và trung tâm thương mại đều được xây dựng đồng bộ, đáp ứng nhu cầu đời sống và kinh doanh.

Phường 11 thuộc quận Bình Thạnh, nằm ở khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh (Ảnh: Maison Office)

Tình hình bất động sản quận Bình Thạnh khu vực phường 11

Trong nhiều năm qua, quận Bình Thạnh nói chung và phường 11 nói riêng đã nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư bất động sản. Nhiều dự án lớn như Vinhomes Central Park, Sunwah Pearl đã giúp quận này trở thành một trong những khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản hàng đầu. Dù tiếp giáp với Quận 1, giá bất động sản tại Bình Thạnh vẫn tương đối thấp hơn, tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Phường 11 được hưởng lợi từ sự phát triển của Bình Thạnh nhờ vị trí chiến lược và hệ thống giao thông thuận lợi. Hạ tầng khu vực được cải thiện đáng kể với các tuyến đường lớn như Xô Viết Nghệ Tĩnh, Nguyễn Hữu Cảnh, giúp nâng cao giá trị bất động sản tại đây. Việc nâng cấp các con kênh như Nhiêu Lộc – Thị Nghè cũng đóng vai trò quan trọng trong việc cải thiện chất lượng sống và thu hút nhà đầu tư.

Một số bất động sản đang được rao bán tại phường 11 quận Bình Thạnh trên Batdongsan.com có thể kể đến:

• Nhà 4 tầng diện tích 64 m² trên đường Nguyên Hồng, phường 11, tầng thượng view ngắm Landmark, 6 phòng ngủ, gần nhiều tiện ích, giá 13,5 tỷ tương đương khoảng 210,94 triệu/m²
• Nhà 2 mặt tiền nằm trên đường Lê Quang Định, diện tích 46 m² gồm 3 phòng ngủ, ban công thoáng mát, giá 5,7 tỷ tương đương khoảng 123,91 triệu/m²
• Nhà trong ngõ diện tích 42 m² gồm 3 tầng, 4 phòng ngủ giá 4,9 tỷ tương đương khoảng 116,67 triệu/m²

(Số liệu được cập nhật T10/2024)

Đánh giá tình hình bất động sản tại phường 11 khu vực quận Bình Thạnh TPHCM

Phường 11 có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vào vị trí thuận lợi, kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Với sự phát triển đồng bộ về hạ tầng giao thông và tiện ích, bất động sản tại đây hứa hẹn sẽ tiếp tục tăng giá trong tương lai. Đặc biệt, sự có mặt của các dự án cao cấp và quy hoạch hợp lý đã giúp phường 11 trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Ngoài ra, nhu cầu về nhà ở và cho thuê tại phường 11 cũng ngày càng tăng cao do sự phát triển của các trung tâm thương mại, công trình công cộng và sự tập trung của nhiều công ty, trường học. Phân khúc cho thuê đang chiếm ưu thế, đặc biệt là những bất động sản nằm gần các trục đường lớn hoặc có vị trí thuận tiện.

Phường 11 có sự phát triển đồng bộ về hạ tầng giao thông và tiện ích (Nguồn: Báo Tuổi trẻ)

Giá bất động sản tại phường 11 dao động tùy thuộc vào vị trí cụ thể. Những khu vực gần các tuyến đường chính và trung tâm thành phố có mức giá cao, trong khi các khu vực xa trung tâm hơn có giá thấp hơn, tạo điều kiện cho nhiều đối tượng khách hàng. Tuy nhiên, xu hướng tăng giá vẫn hiện hữu nhờ sự phát triển đồng bộ của hạ tầng và nhu cầu về bất động sản ngày càng tăng cao.

Dựa trên các yếu tố phát triển hiện tại, đầu tư vào bất động sản tại phường 11, quận Bình Thạnh là một lựa chọn hợp lý. Với tiềm năng sinh lời cao nhờ vị trí và sự phát triển đồng bộ, khu vực này hứa hẹn sẽ tiếp tục thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tuy nhiên, để đầu tư hiệu quả, người mua cần cân nhắc về ngân sách, chọn lựa vị trí phù hợp và theo dõi sát sao quy hoạch khu vực.

Với sự phát triển vượt bậc của cơ sở hạ tầng và lợi thế vị trí đắc địa, bất động sản phường 11, quận Bình Thạnh, TPHCM đang ngày càng khẳng định tiềm năng tăng trưởng trong tương lai. Những dự án bất động sản tại đây không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở, cho thuê mà còn mang lại cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. Việc đầu tư vào khu vực này không chỉ là lựa chọn an toàn mà còn là bước đi chiến lược, khi thị trường bất động sản vẫn tiếp tục phát triển mạnh mẽ.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản phường 07 khu vực quận Bình Thạnh TPHCM

Tiềm năng bất động sản phường 15 khu vực quận Bình Thạnh TPHCM