Tiềm năng bất động sản khu vực thành phố Uông Bí Quảng Ninh

Thành phố Uông Bí là một trong những trung tâm phát triển chiến lược của tỉnh Quảng Ninh, đang nổi lên như một điểm nóng trên bản đồ bất động sản. Nhờ sở hữu vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông được cải thiện, cùng với những tiềm năng phát triển kinh tế - du lịch bền vững, bất động sản thành phố Uông Bí đã trở thành một trong những khu vực hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.

Đánh giá tình hình bất động sản hiện nay của khu vực này

Vị trí địa lý khu vực Uông Bí Quảng Ninh

Uông Bí, một thành phố nằm ở phía tây của tỉnh Quảng Ninh, cách thủ đô Hà Nội khoảng 130km, giữ vị trí địa lý chiến lược quan trọng trong khu vực đông bắc Việt Nam. Thành phố Uông Bí có vị trí tiếp giáp với nhiều tỉnh thành lân cận, bao gồm:

Uông Bí cách thủ đô Hà Nội chỉ 130km (Nguồn: đất nền Uông Bí)

• Phía Bắc giáp huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang, với những đồi núi xanh mướt tạo nên bức tranh thiên nhiên hùng vĩ.
• Phía Nam giáp huyện Thủy Nguyên của thành phố Hải Phòng, một trung tâm công nghiệp phát triển.
• Phía Đông giáp thành phố Hạ Long và xã Hưng Yên, tỉnh Quảng Ninh, mở ra kết nối trực tiếp với vùng du lịch nổi tiếng.
• Phía Tây giáp thị xã Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh, tạo điều kiện giao thông thuận lợi trong phát triển kinh tế khu vực.

Hiện tại, Uông Bí là một đô thị loại II với hệ thống hành chính được phân chia thành 9 phường và 1 xã. Thành phố đóng vai trò quan trọng trong chiến lược an ninh quốc gia, là tuyến phòng thủ chủ chốt của vùng đông bắc Việt Nam.

Không chỉ mang trong mình vị trí địa lý quan trọng, Uông Bí còn là trung tâm kinh tế - xã hội và du lịch nổi bật. Nhiều nhà đầu tư đã nhận ra tiềm năng phát triển tại đây, đặc biệt trong các ngành du lịch và dịch vụ. Uông Bí tự hào với nhiều di tích lịch sử - văn hóa, trong đó nổi bật là Yên Tử - kinh đô Phật giáo của Việt Nam, chùa Ba Vàng cùng với các khu du lịch sinh thái nổi tiếng như hồ Yên Trung. Chính sự kết hợp giữa yếu tố văn hóa và thiên nhiên đã tạo nên sức hấp dẫn đặc biệt của vùng đất này.

Tình hình thị trường bất động sản thành phố Uông Bí

Thị trường nhà đất tại Uông Bí đang trở thành điểm sáng thu hút các nhà đầu tư, được ví như "mỏ vàng" nhờ sự tăng trưởng mạnh mẽ và tiềm năng phát triển lâu dài. So với nhiều khu vực khác trong tỉnh Quảng Ninh, giá đất nền tại Uông Bí hiện đang ở mức cạnh tranh, mang lại nhiều cơ hội sinh lời cho những nhà đầu tư nhanh nhạy.

Một yếu tố quan trọng thúc đẩy sức hút của thị trường bất động sản thành phố Uông Bí là sự cải thiện đáng kể về hạ tầng giao thông. Việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch, đặc biệt là cao tốc từ Hạ Long, đã tăng cường khả năng kết nối của Uông Bí với các thành phố lớn và các điểm du lịch nổi tiếng. Đây cũng chính là lý do mà nhiều tập đoàn lớn như Vingroup, BIM Group, Sun Group đã đổ bộ vào Uông Bí, với nhiều dự án quy mô, tạo nên sức hút đầu tư mạnh mẽ. Trong tương lai, sự tham gia của các "ông lớn" khác như Samsung có thể tiếp tục đẩy mạnh cơn sốt nhà đất tại đây.

Thị trường bất động sản thành phố Uông Bí đã chứng kiến sự bùng nổ về giá cả và nhu cầu giao dịch. Giá đất tại một số khu vực đã tăng từ 10 đến 20%, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư từ khắp nơi đổ về. Đặc biệt, các dự án dọc tuyến Quốc lộ 18 đang trở thành "điểm nóng", với sự gia tăng mạnh mẽ về cả giá trị lẫn nhu cầu sở hữu.

Tuy nhiên, dù giá đất tại Uông Bí đang có xu hướng tăng cao, thị trường vẫn được xem là hợp lý hơn so với các khu vực khác trong tỉnh như Hạ Long, Cẩm Phả hay Móng Cái. Đây chính là lợi thế giúp Uông Bí tiếp tục thu hút được nhiều nhà đầu tư tiềm năng.

Theo bảng giá đất quy định trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2020-2024 (theo Quyết định số 49/2019/QĐ-UBND), giá đất tại Uông Bí có sự phân hóa rõ rệt. Đối với những khu đất tiếp giáp mặt đường chính, giá dao động từ 15 đến 34 triệu đồng/m², đặc biệt trong các khu đô thị phát triển. Ở các vị trí khác, giá đất thấp hơn, dao động từ 400.000 đến 20 triệu đồng/m² tùy theo vị trí và mục đích.

Giá đất tại Uông Bí có sự tăng trưởng đáng kể (Nguồn: Hồng Quân JSC)

Một trong những khu vực có giá trị bất động sản tiềm năng là phường Trần Hưng Đạo, nơi được đánh giá có vị trí thuận lợi, nằm ngay trung tâm thành phố và dọc theo các tuyến đường lớn như Lạc Trung, Trần Quốc Toản. Tại đây, giá đất dao động từ 800.000 đến 11 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí cụ thể và mục đích sử dụng.

Nhìn chung, thị trường bất động sản thành phố Uông Bí vẫn đang trong giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, và với những tiềm năng hiện có, đây là thời điểm thích hợp để các nhà đầu tư nắm bắt cơ hội, tham gia vào "cuộc chơi" bất động sản đầy hứa hẹn này.

Tiềm năng tăng trưởng thị trường bất động sản thành phố Uông Bí

Các chuyên gia đã khẳng định rằng những chuyển biến tích cực của thị trường bất động sản hiện tại đang tác động mạnh mẽ đến tâm lý nhà đầu tư. Khi thị trường bắt đầu “ấm” lên, giới đầu tư nhanh chóng săn tìm những khu vực có tiềm năng phát triển cao. 

Trong bối cảnh đó, tỉnh Quảng Ninh và đặc biệt là thành phố Uông Bí đã nổi lên như một điểm sáng, thu hút sự chú ý nhờ lợi thế về vị trí địa lý và quá trình quy hoạch hạ tầng mạnh mẽ trong thời gian gần đây.

Lợi thế của Uông Bí

Ông Phạm Trung Hiếu, Trưởng Văn phòng đại diện Hội Môi giới Bất động sản tại Quảng Ninh, nhận định rằng với hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại và hệ sinh thái du lịch hoàn thiện, Quảng Ninh đã trở thành điểm đến của nhiều nhà đầu tư bất động sản. Mặc dù trong giai đoạn thị trường trầm lắng, khu vực này vẫn được đánh giá cao và có tiềm năng tăng trưởng vượt trội. Trong đó, Uông Bí là một thị trường mới nổi, sở hữu dư địa phát triển lớn và được chính quyền địa phương đặt kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm công nghiệp hàng đầu của tỉnh.

Tiềm năng phát triển

Cấn Văn Lực, Chuyên gia kinh tế trưởng BIDV, nhận định rằng Uông Bí có nhiều điểm mạnh vượt trội so với các địa phương khác. Với dân số khoảng 127.000 người (chiếm 9,4% dân số toàn tỉnh), mức thu nhập bình quân đầu người tại đây đạt 218 triệu đồng/năm, cao hơn đáng kể so với mức bình quân cả nước và tỉnh. 

Bất động sản Uông Bí có tiềm năng tăng trưởng đáng kể trong tương lai (Nguồn: Nhà đẹp Thủ Đô)

Cơ cấu kinh tế của Uông Bí cũng phản ánh rõ nét chiến lược phát triển của Quảng Ninh với 48% đóng góp từ công nghiệp - xây dựng và 47% từ dịch vụ. Lượng khách du lịch đổ về Uông Bí chiếm 2,6 triệu trong tổng số 11,6 triệu du khách của toàn tỉnh, thể hiện tiềm năng lớn trong ngành dịch vụ du lịch. Mục tiêu phát triển của Uông Bí đến năm 2030 là tăng trưởng 14%, tập trung vào các ngành công nghiệp, xây dựng, dịch vụ và du lịch.

Động lực phát triển hạ tầng

Theo ông Phạm Trung Hiếu, một loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đang được triển khai tại Uông Bí như Đại lộ Tây Nam (10 làn xe). Và kế hoạch nâng cấp các tuyến Quốc lộ 10, Quốc lộ 18 đã tạo ra lực đẩy lớn cho sự phát triển của thành phố. 

Kết hợp với định hướng phát triển kinh tế, tập trung vào các lĩnh vực mũi nhọn như du lịch và công nghệ cao, Uông Bí đang trở thành "miền đất lành" thu hút nhiều nhà đầu tư lớn. Các tập đoàn bất động sản hàng đầu đã tiến hành mở rộng quỹ đất và xây dựng dự án, tạo ra môi trường đầu tư sôi động.

Tuy tiềm năng của Uông Bí rất lớn, các chuyên gia cũng khuyến nghị rằng nhà đầu tư cần tính toán kỹ lưỡng về phân khúc và chọn đúng sản phẩm để đảm bảo hiệu quả đầu tư. 

Đối với thị trường như Uông Bí, phân khúc đất nền được đánh giá là an toàn và có lợi nhuận cao nhờ giá đất còn tương đối “mềm” so với những khu vực phát triển mạnh như Hạ Long, Móng Cái, Cẩm Phả, và Vân Đồn. Đồng thời, giá trị bất động sản tại Uông Bí được dự báo sẽ tăng theo thời gian nhờ sự phát triển hạ tầng và sự dịch chuyển dân cư từ các đô thị lớn đến khu vực này.

Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và chính sách quy hoạch kinh tế - xã hội, bất động sản thành phố Uông Bí đang dần trở thành một điểm sáng hấp dẫn nhà đầu tư trong tương lai. Đối với những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, Uông Bí là một thị trường đầy hứa hẹn, đặc biệt trong phân khúc đất nền.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Uông Bí Quảng Ninh mới nhất

Tổng quan về dự án Vincom Shophouse Uông Bí