Tiềm năng bất động sản khu vực huyện Kim Động Hưng Yên

Huyện Kim Động, Hưng Yên không chỉ nổi bật với nền nông nghiệp phát triển mà còn đang trải qua những chuyển biến mạnh mẽ nhờ sự gia tăng của ngành công nghiệp và dịch vụ. Với hạ tầng giao thông được cải thiện và nhu cầu về nhà ở đang dần tăng cao, thị trường bất động sản tại đây đang thu hút sự quan tâm từ nhiều nhà đầu tư. Bài viết này sẽ giúp bạn khám phá tiềm năng của bất động sản huyện Kim Động, những cơ hội đầu tư hấp dẫn và những yếu tố ảnh hưởng đến giá trị đất đai trong khu vực.

Giới thiệu huyện Kim Động Hưng Yên

Huyện Kim Động nằm trong vùng đồng bằng Bắc Bộ, nổi bật với tiềm năng phát triển công nghiệp và hệ thống giao thông thuận tiện, kết nối chặt chẽ với các khu vực kinh tế quan trọng.

Vị trí và diện tích

Huyện Kim Động tọa lạc ở phía Tây Nam tỉnh Hưng Yên, cách trung tâm thành phố Hưng Yên khoảng 12 km. Địa giới của huyện được xác định như sau:

• Phía Đông tiếp giáp huyện Ân Thi và huyện Tiên Lữ
• Phía Tây giáp huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội
• Phía Nam giáp thành phố Hưng Yên
• Phía Bắc giáp huyện Khoái Châu

Huyện Kim Động, Hưng Yên (Nguồn: Đảng bộ tỉnh Hưng Yên)

Huyện Kim Động có tổng diện tích khoảng 103,83 km2, với dân số ghi nhận vào năm 2020 là 118.416 người, tương ứng với mật độ dân số đạt 1.145 người/km2.

Hạ tầng giao thông

Tại huyện Kim Động, hệ thống giao thông đang được đầu tư và cải thiện đáng kể để phục vụ cho sự phát triển kinh tế - xã hội. Huyện này có mạng lưới giao thông đường bộ phát triển với các tuyến quốc lộ, tỉnh lộ kết nối trực tiếp đến các khu vực lân cận và trung tâm tỉnh Hưng Yên. Đặc biệt, Quốc lộ 39A là tuyến chính giúp kết nối Kim Động với các vùng lân cận.

Các cây cầu bắc qua các con sông lớn như sông Hồng và sông Luộc cũng đang được xây dựng và cải tạo, giúp giao thông trở nên thuận lợi hơn và thúc đẩy sự phát triển liên vùng.

Tình hình kinh tế xã hội

Huyện Kim Động chủ yếu phát triển kinh tế dựa trên nông nghiệp, nhưng trong những năm gần đây, khu vực này đã có những thay đổi tích cực nhờ sự gia tăng của các ngành công nghiệp và dịch vụ.

Huyện Kim Động phát triển chủ yếu là kinh tế nông nghiệp (Nguồn: Báo Hưng Yên điện tử)

Nông nghiệp vẫn giữ vai trò quan trọng với các sản phẩm chính như lúa, cây ăn quả và chăn nuôi gia súc, gia cầm. Huyện đang tích cực ứng dụng các tiến bộ khoa học kỹ thuật vào sản xuất nhằm nâng cao chất lượng và giá trị nông sản.

Ngoài ra, các khu công nghiệp và cụm công nghiệp trong huyện đang thu hút sự quan tâm đầu tư từ nhiều doanh nghiệp, góp phần tạo công ăn việc làm cho người dân địa phương và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Các ngành tiểu thủ công nghiệp như dệt may và chế biến nông sản cũng phát triển, phục vụ cả thị trường nội địa lẫn xuất khẩu.

Tình hình thị trường bất động sản tại Kim Động, Hưng Yên

Thị trường đất nền ở Kim Động đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư, đặc biệt là tại những khu vực gần các tuyến đường chính và khu công nghiệp. Nhu cầu tăng cao về đất ở và đất thương mại đã đẩy giá đất nền tăng lên, mặc dù vẫn thấp hơn so với các huyện lân cận như Văn Giang hay Yên Mỹ.

Dù chưa phát triển mạnh như các khu vực đô thị lớn, nhưng với sự cải thiện của hệ thống giao thông và sự phát triển kinh tế - xã hội, nhu cầu về nhà ở tại Kim Động cũng đang tăng dần, đặc biệt từ các gia đình trẻ và những người muốn tìm không gian sống rộng rãi hơn tại vùng ven.

Giá bất động sản huyện Kim Động phụ thuộc nhiều vào vị trí (Nguồn: Đất Xanh Miền Bắc)

Giá đất nền ở Kim Động có biến động tùy thuộc vào vị trí và tiềm năng phát triển. Tại các khu vực gần trục đường chính hoặc khu công nghiệp, giá đất dao động từ 15 triệu đến 25 triệu đồng/m2. Ở những khu vực xa trung tâm hơn, giá đất thường thấp hơn, khoảng từ 10 triệu đến 15 triệu đồng/m2. (Nguồn: OneHousing 9/2024)

Các căn nhà xây sẵn tại đây có mức giá khá đa dạng, phụ thuộc vào vị trí, diện tích và thiết kế. Những căn nhà có diện tích từ 50-70m2 thường được rao bán với giá từ 1,5 tỷ đến 3 tỷ đồng. (Nguồn: OneHousing 9/2024)

Tiềm năng bất động sản huyện Kim Động, Hưng Yên

Giao thông thuận tiện

Thời gian gần đây, việc thu hút đầu tư vào tỉnh Hưng Yên đã được thúc đẩy mạnh mẽ nhờ vào sự phát triển hạ tầng giao thông. Nổi bật trong số đó là những “con đường mở ra tương lai” được đầu tư đồng bộ và hiện đại, nhằm đón đầu xu hướng phát triển trong lĩnh vực công nghiệp.

Một trong những điểm nhấn quan trọng là tuyến đường kết nối giữa hai cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và Cầu Giẽ - Ninh Bình. Theo thông tin từ Sở Giao thông vận tải Hưng Yên, tuyến đường dài gần 30 km qua tỉnh Hưng Yên, với mức đầu tư lên đến 1.400 tỷ đồng, đã hình thành một trục giao thông hiện đại, dự kiến sẽ tạo động lực cho sự phát triển kinh tế - xã hội tại các huyện Yên Mỹ, Ân Thi và Kim Động.

Giao thông hoàn thiện giúp bất động sản huyện Kim Động thu hút nhiều nhà đầu tư (Nguồn: Đất Xanh Miền Bắc)

Toàn tuyến có tổng chiều dài 47,7km, trải dài qua hai tỉnh Hưng Yên và Hà Nam, với tổng mức đầu tư gần 4.500 tỷ đồng. Giai đoạn 1 của dự án, với quy mô 4 làn xe, đã được hoàn thành và đưa vào sử dụng từ năm 2019. Tuy nhiên, do tính chất quan trọng của tuyến đường này trong việc kết nối giao thương giữa nhiều tỉnh/thành khu vực phía Bắc, tình trạng ùn tắc thường xuyên xảy ra, khiến tốc độ lưu thông chưa đạt yêu cầu. Chính vì vậy, giai đoạn 2 đã được khởi công từ năm 2022 với kế hoạch mở rộng lên 6 làn xe cơ giới và xây dựng hệ thống đường gom 2 bên với quy mô 8 làn xe, nâng tổng số làn lên 14, tạo điều kiện thuận lợi cho việc lưu thông.

Theo quy hoạch, trong tương lai, tuyến đường này sẽ được nâng cấp thành đường cao tốc và sẽ đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế, hướng tới mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc trung ương của cả hai tỉnh Hưng Yên và Hà Nam. Khi dự án hoàn tất, khả năng khai thác của tuyến sẽ được cải thiện, đồng thời kết nối đồng bộ với cầu Hưng Hà và cầu vượt quốc lộ 39, hình thành tuyến giao thương phát triển giữa hai tỉnh Hưng Yên và Hà Nam, góp phần vào trục phát triển phía Đông Nam của đồng bằng sông Hồng.

Ngành công nghiệp phát triển mạnh mẽ

Hưng Yên, đặc biệt là huyện Kim Động đã đạt được những bước tiến quan trọng trong việc phát triển hạ tầng nhờ vào nguồn lực xã hội được huy động cho hệ thống giao thông. Điều này không chỉ tạo ra một môi trường hấp dẫn cho các nhà đầu tư mà còn góp phần đảm bảo kết nối giao thông liên vùng được thông suốt, trở thành “đòn bẩy” cho sự phát triển của các ngành công nghiệp tại địa phương.

Dọc theo tuyến đường nối hai cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và Cầu Giẽ - Ninh Bình, tỉnh Hưng Yên và huyện Kim Động đã chứng kiến sự ra đời của nhiều khu công nghiệp và cụm công nghiệp. Nổi bật trong số đó là Dự án khu công nghiệp số 5, thuộc khu công nghiệp và đô thị dịch vụ Lý Thường Kiệt, tọa lạc tại huyện n Thi và xã Nghĩa Dân, huyện Kim Động.

Khu công nghiệp này có diện tích hơn 192 ha và tổng mức đầu tư lên đến 2.385 tỷ đồng. Dự án đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào tháng 8/2021, với vị trí tiếp giáp các trục đường chính của tỉnh như đường nối hai cao tốc, Quốc lộ 38 và tuyến đường huyện ĐH62. Dự án chính thức được khởi công vào ngày 14/3/2023.

Huyện Kim Động phát triển nhiều khu công nghiệp giúp giá bất động sản tăng nhanh chóng (Nguồn: Người quan sát)

Theo ông Nguyễn Tuân, Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư khu công nghiệp Yên Mỹ, chủ đầu tư dự án đang nỗ lực tối đa để hoàn thiện hạ tầng nhằm thu hút các nhà đầu tư thứ cấp. Khu công nghiệp số 5 sẽ chú trọng vào các lĩnh vực như điện tử, cơ khí chính xác, công nghiệp nhẹ và các ngành sản xuất khác phù hợp với quy hoạch phát triển công nghiệp của tỉnh Hưng Yên.

Ngoài khu công nghiệp số 5, trên tuyến đường nối hai cao tốc qua Hưng Yên còn có một số cụm công nghiệp khác đang được xây dựng. Một ví dụ điển hình là cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão - Nghĩa Dân, khởi công vào ngày 24/3/2023, do Công ty Cổ phần Xây dựng Bảo tàng Hồ Chí Minh làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích 75 ha, trải dài qua hai xã Phạm Ngũ Lão và Nghĩa Dân huyện Kim Động, cũng như xã Đặng Lễ, huyện Ân Thi, với tổng mức đầu tư khoảng 915 tỷ đồng. Các lĩnh vực thu hút đầu tư chủ yếu tại cụm công nghiệp này bao gồm ngành nghề nhẹ, công nghiệp sạch, và các loại hình công nghiệp điện tử, công nghiệp hỗ trợ ô tô.

Khu vực huyện Kim Động, Hưng Yên đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn trong thị trường bất động sản, nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và các dự án công nghiệp quy mô lớn. Tiềm năng tăng trưởng của khu vực này không chỉ đến từ vị trí địa lý thuận lợi mà còn nhờ vào những chính sách đầu tư và cải cách hành chính nhằm thu hút vốn đầu tư.

Với sự phát triển của các khu công nghiệp và cụm công nghiệp, huyện Kim Động hứa hẹn sẽ trở thành một trung tâm kinh tế sôi động, mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. Chính vì vậy, những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư vào nhà đất không nên bỏ qua thị trường bất động sản huyện Kim Động. Đây sẽ là một lựa chọn lý tưởng không chỉ mang lại lợi nhuận hấp dẫn mà còn góp phần vào sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương trong tương lai.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản phường 08 khu vực quận Gò Vấp TPHCM

Tiềm năng bất động sản khu vực huyện Mỹ Hào Hưng Yên