Tiềm năng bất động sản huyện Quế Võ Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Huyện Quế Võ đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Bắc Ninh. Với sự phát triển mạnh mẽ của kinh tế, hạ tầng và các chính sách ưu đãi đầu tư, Quế Võ hứa hẹn sẽ là một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong năm 2024. Bài viết này sẽ phân tích sâu hơn về những tiềm năng và cơ hội dành cho nhà đầu tư khi tham gia thị trường bất động sản huyện Quế Võ Bắc Ninh.

Tiềm năng bất động sản huyện Quế Võ, Bắc Ninh

Quế Võ, Bắc Ninh đang nổi lên như một điểm nóng trên bản đồ bất động sản miền Bắc. Với sự phát triển nhanh chóng về kinh tế, hạ tầng và các chính sách ưu đãi đầu tư, khu vực này hứa hẹn sẽ mang đến nhiều cơ hội sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Vị trí địa lý đắc địa

Huyện Quế Võ nằm ở vị trí trung tâm của Bắc Ninh, cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 35 km về phía Nam, tạo điều kiện dễ dàng cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực lân cận như Hà Nội, Hải Dương, Bắc Giang. Vị trí này không chỉ thuận tiện cho cư dân mà còn hấp dẫn các nhà đầu tư bất động sản.

Cụ thể, vị trí của Quế Võ vô cùng thuận lợi khi nằm kề sát thành phố Bắc Ninh sầm uất về phía Tây và được bao bọc bởi dòng sông Đuống về phía Nam, nơi tiếp giáp với các huyện Thuận Thành và Gia Bình. Với diện tích 154,85km2, Quế Võ sở hữu 21 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm thị trấn Phố Mới và 20 xã.

Quế Võ tiếp giáp với các tỉnh Bắc Giang, Bắc Ninh, Hải Dương và Hà Nội, làm cho huyện này trở thành nút giao thương quan trọng. Sự kết nối này không chỉ thúc đẩy kinh tế địa phương mà còn tạo điều kiện cho các dự án bất động sản phát triển. Bên cạnh đó, Quế Võ sở hữu không gian sống rộng lớn, mật độ dân số thấp, tạo điều kiện cho sự phát triển bền vững của bất động sản.

Tăng trưởng kinh tế ổn định

Quế Võ đã nhanh chóng khẳng định vị thế là một trong những trung tâm công nghiệp trọng điểm của Bắc Ninh. Với định hướng phát triển công nghiệp, huyện đã tạo dựng được một nền tảng kinh tế vững chắc, mở ra nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai.

Nhờ việc quy hoạch và đầu tư phát triển các khu công nghiệp, Quế Võ đã đạt được mức tăng trưởng kinh tế ấn tượng, với tốc độ tăng trưởng GDP bình quân hàng năm vượt trội so với mức trung bình của tỉnh. Sự thành công này đã góp phần đưa Quế Võ trở thành một đô thị loại IV năng động và đang trên đà trở thành một thị xã hiện đại, góp phần quan trọng vào sự phát triển chung của tỉnh Bắc Ninh.

Sự phát triển và quy hoạch đồng bộ của huyện Quế Võ tạo nên sức hút bất động sản tại đây (Nguồn: Senna)

Sự phát triển công nghiệp mạnh mẽ đã kéo theo nhu cầu về nhà ở, văn phòng và các dịch vụ khác ngày càng tăng. Để đáp ứng nhu cầu này, huyện Quế Võ đã tập trung đầu tư vào hạ tầng, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư bất động sản. Với tỷ lệ đô thị hóa ngày càng cao, Quế Võ đang trở thành một thị trường bất động sản đầy tiềm năng.

Hạ tầng giao thông kết nối

Quế Võ được kết nối bởi nhiều trục đường quan trọng, bao gồm Quốc lộ 18 là tuyến đường huyết mạch, kết nối Quế Võ với các khu vực khác trong tỉnh và các tỉnh lân cận cùng với các tỉnh lộ 279, 278, 287, 285B giúp giao thông trong khu vực trở nên thuận lợi hơn, hỗ trợ việc di chuyển hàng hóa và hành khách.

Đặc biệt, Vành đai 4 được xem là tuyến đường huyết mạch kết nối liên vùng, có vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế không chỉ cho Quế Võ mà còn cho toàn tỉnh Bắc Ninh. Tuyến này có tổng chiều dài 112,8 km, đi qua Hà Nội, Hưng Yên và Bắc Ninh, với tổng kinh phí khoảng 85.813 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2027. Khi tuyến đường hình thành, Quế Võ sẽ hưởng lợi lớn từ sự tăng trưởng kinh tế, tạo ra động lực cho các dự án bất động sản và khu công nghiệp.

Nhu cầu nhà ở tăng cao

Trước áp lực dân số ngày càng lớn tại Hà Nội, xu hướng di cư đến các khu vực ngoại thành như Quế Võ trở nên phổ biến. Nhiều người trẻ và các gia đình trẻ đang tìm kiếm một không gian sống chất lượng hơn, gần gũi với thiên nhiên hơn. Trong bối cảnh chiến lược phát triển vùng Thủ đô Hà Nội, Quế Võ đang nổi lên như một điểm sáng, thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư và người dân.

Với vị trí địa lý thuận lợi, kết nối giao thông thuận tiện và môi trường sống trong lành, Quế Võ đang trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn sở hữu một cuộc sống hiện đại và tiện nghi. Đặc biệt, sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng xã hội và kinh tế đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư và sinh sống tại đây.

Tình hình bất động sản huyện Quế Võ thời gian gần đây

Với sự phát triển mạnh mẽ của công nghiệp, thị trường bất động sản Bắc Ninh, đặc biệt là tại huyện Quế Võ, đang chứng kiến những biến động tích cực. Là một trong những trung tâm công nghiệp trọng điểm của Bắc Ninh, Quế Võ đang thu hút một lượng lớn đầu tư trong và ngoài nước, kéo theo sự phát triển sôi động của thị trường bất động sản. 

Sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp tại Quế Võ, Bắc Ninh (Nguồn: CafeF)

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Quế Võ đã chứng kiến sự tăng trưởng vượt bậc. Với sự đa dạng về loại hình sản phẩm, từ căn hộ chung cư, nhà ở liền kề đến biệt thự, đất nền, bất động sản Quế Võ đã đáp ứng được nhu cầu ngày càng cao của người dân. Một số khu vực bất động sản sôi động có thể kể tới như trung tâm hành chính huyện, các khu công nghiệp tại Phố Mới hay các khu đô thị như Khu đô thị Xanh Villas, Khu đô thị Nam An Khánh, Khu đô thị Nam Sơn Hạ,...

Sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng và kinh tế đã góp phần thúc đẩy thị trường này trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Điều này không chỉ tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân địa phương. So với các khu vực lân cận như Thành phố Bắc Ninh hay Thành phố Hải Dương, giá cả bất động sản tại Quế Võ hiện đang ở mức cạnh tranh hơn. Cụ thể:

• Ở phân khúc căn hộ chung cư, giá căn hộ dao động từ 10 - 34,33 triệu đồng/m2, tập trung ở một số dự án như nhà ở xã hội Sao Hồng, chung cư Kinh Bắc, dự án Golden Park.
• Ở phân khúc nhà đất, giá nhà riêng dao động từ 50 - 53,57 triệu đồng/m2, tập trung ở hai xã Phương Liễu và Phượng Mao.
• Ở phân khúc đất bán có đa dạng các loại hình như đất nền kinh doanh, đất trong khu dân cư, đất trong khu đô thị, với giá bán dao động trong khoảng 4,68 - 55,56 triệu đồng/m2.

(Nguồn: Batdongsan, cập nhật ngày 27/09/2024)

Mặc dù chưa phát triển đồng đều như các đô thị lớn lân cận, Quế Võ đang dần khẳng định vị thế của mình như một điểm đến đầu tư hấp dẫn. Với tiềm năng phát triển lớn, đặc biệt là sự bùng nổ của các khu công nghiệp, giá trị bất động sản tại Quế Võ được dự báo sẽ tăng trưởng mạnh trong thời gian tới. Điều này tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

Cơ hội nào cho nhà đầu tư khi tham gia thị trường bất động sản huyện Quế Võ?

Huyện Quế Võ đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của ngành xây dựng và công nghiệp, chiếm tới 90% cơ cấu kinh tế địa phương. Với sự gia tăng đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), Quế Võ không chỉ thu hút doanh nghiệp trong nước mà còn cả những nhà đầu tư quốc tế, tạo ra môi trường kinh doanh năng động.

Huyện Quế Võ đang nhận được sự chú ý lớn từ chính quyền trong việc phát triển hạ tầng giao thông và công nghiệp. Sự hoàn thiện của các dự án như Vành đai 4 sẽ làm tăng khả năng kết nối và thúc đẩy sự phát triển kinh tế. Điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất mà còn làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

Bất động sản Bắc Ninh nói chung và Quế Võ nói riêng, đặc biệt là phân khúc đất nền, đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Giá bán hiện tại vẫn còn thấp so với các khu vực lân cận, trong khi mức tăng giá ổn định và tính thanh khoản cao. Những yếu tố này tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn, đặc biệt cho những ai tìm kiếm lợi nhuận bền vững.

Đất nền Bắc Ninh là sản phẩm bất động sản được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Nguồn: Địa ốc Kiến Hưng)

Một số cơ hội đầu tư tiềm năng tại thị trường bất động sản Quế Võ có thể kể tới như:

• Khu vực gần khu công nghiệp làng nghề Quế Võ:  Khu vực này đang trở thành tâm điểm cho các nhà đầu tư bất động sản nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp. Đầu tư vào bất động sản gần khu công nghiệp mang lại khả năng cho thuê cao và tiềm năng tăng giá trong tương lai khi nhu cầu về nhà ở tiếp tục gia tăng.
• Khu vực gần trường học và bệnh viện: Vị trí gần các cơ sở giáo dục và y tế luôn là lựa chọn ưu tiên cho nhiều gia đình. Đầu tư vào bất động sản gần trường học và bệnh viện không chỉ đảm bảo giá trị bất động sản ổn định mà còn dễ dàng thu hút người mua và cho thuê, đặc biệt là với các gia đình trẻ.
• Khu vực gần trung tâm thành phố:  Với vị trí địa lý thuận lợi, khu vực gần trung tâm thành phố Bắc Ninh mang lại nhiều lợi ích cho cư dân. Đây là một cơ hội tốt cho những ai tìm kiếm bất động sản có giá trị gia tăng trong tương lai nhờ vào sự phát triển nhanh chóng của cơ sở hạ tầng và dịch vụ.
• Khu vực cảnh quan đẹp và an ninh tốt:  Đầu tư vào những khu vực này không chỉ mang lại giá trị gia tăng cho bất động sản mà còn cải thiện chất lượng cuộc sống cho cư dân. Những yếu tố như không gian xanh, gần gũi với thiên nhiên và cộng đồng an toàn sẽ làm tăng sức hấp dẫn của bất động sản, từ đó tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Tóm lại, với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng giao thông đồng bộ và sự phát triển mạnh mẽ của công nghiệp, thị trường bất động sản Quế Võ có sức hấp dẫn mãnh liệt nhất tại khu vực miền Bắc. Năm 2024 được dự báo là một năm bùng nổ của thị trường này, vì vậy để thành công, các nhà đầu tư cần có những kiến thức và kinh nghiệm nhất định để nắm bắt được cơ hội đúng đắn.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản huyện Tiên Du Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản huyện Thuận Thành Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024