Thủ tục vay 3 bên mua nhà Vinhomes Smart City như thế nào?

Vay mua nhà thường dành cho những khách hàng chưa có vốn tích lũy nhiều. Tuy nhiên, vay ngân hàng mua nhà 3 bên không phải ai cũng nắm rõ. Vậy quy trình và thủ tục vay 3 bên như thế nào? Bài viết sau sẽ cung cấp cho khách hàng những thông tin hữu ích nhất về thủ tục vay 3 bên mua nhà Vinhomes Smart City.

Vay 3 bên mua nhà là gì?

Vay 3 bên là hợp đồng vay có sự tham gia của 3 chủ thể, thỏa thuận về việc xác lập mối quan hệ trong hợp đồng, thay đổi hoặc chấm dứt các quyền và nghĩa vụ của những bên liên quan. 

Cũng giống như các loại hợp đồng dân sự khác, hợp đồng vay 3 bên có hiệu lực ngay sau khi ký kết và được pháp luật công nhận theo những thỏa thuận đã ghi trong hợp đồng. Các bên có quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm tuân theo thỏa thuận có liên quan.

Đối với các giao dịch cho vay mua nhà, hợp đồng vay 3 bên được ký kết giữa ngân hàng cho vay, chủ đầu tư dự án và người mua nhà. Đây là một hình thức hỗ trợ tài chính cho những người có nhu cầu mua nhà và vay vốn ngân hàng để trả một phần tiền cho chủ đầu tư dự án. 

Thông thường, người mua sẽ thanh toán khoảng 20-30% giá trị căn nhà trong đợt thanh toán đầu tiên bằng vốn tự có; phần còn lại sẽ vay vốn ngân hàng và được ngân hàng thanh toán trực tiếp cho chủ đầu tư. Tài sản thế chấp đối với khoản vay thường là chính ngôi nhà người vay muốn mua.

Vay 3 bên là giao dịch vay có sự tham gia của 3 chủ thể: Người mua, người bán và ngân hàng (Nguồn: Thiệp bất động sản)

Những lưu ý khi ký hợp đồng 3 bên vay ngân hàng

Nhằm đảm bảo tính pháp lý cũng như hiệu lực của hợp đồng 3 bên vay ngân hàng mua nhà, các bên tham gia ký hợp đồng cần tuân thủ những nguyên tắc chung. Dưới đây là những lưu ý quan trọng trước khi ký hợp đồng 3 bên để đảm bảo sự rõ ràng, tránh phát sinh rủi ro trong quá trình thực hiện hợp đồng:

• Xác thực những thông tin liên quan của các bên tham gia vào hợp đồng: Đại diện các bên là cá nhân hay tổ chức, có đủ năng lực hành vi dân sự không,…
• Hợp đồng 3 bên khi xác lập và ký kết phải đáp ứng các điều kiện về nội dung và hình thức theo đúng quy định của pháp luật.
• Hợp đồng cần đảm bảo sự cân bằng về quyền lợi, trách nhiệm của các bên, tránh sự chồng chéo, hạn chế bất đồng, mâu thuẫn trong quá trình thực hiện hợp đồng.
• Trong trường hợp có điều khoản vi phạm hợp đồng cần phải có riêng điều khoản để đảm bảo trách nhiệm và gắn kết giữa 3 bên tham gia hợp đồng.

Hợp đồng vay ngân hàng mua nhà giữa 3 bên cần được kiểm tra kỹ trước khi ký kết (Nguồn: Ngân hàng quốc tế)

Thủ tục vay 3 bên mua nhà Vinhomes Smart City như thế nào?

Chính sách vay ngân hàng mua nhà của Vinhomes Smart City mang đến cơ hội sở hữu nhà ở cho nhiều người hơn. Dưới đây là những thủ tục vay 3 bên mua nhà Vinhomes Smart City bạn cần biết. 

Người vay chuẩn bị hồ sơ bao gồm:

• Căn cước công dân/Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu
• Giấy xác nhận tình trạng độc thân hoặc hôn nhân 
• Hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán nhà Vinhomes Smart City và phiếu thu tiền từng đợt. 

Ngân hàng sẽ tiếp nhận và kiểm tra chi tiết hồ sơ. Nếu hồ sơ hợp lệ sẽ tiến hành ký kết hợp đồng tín dụng giữa 3 bên: Người mua nhà, chủ đầu tư và ngân hàng. 

Người mua nhà có thể chứng minh thông nhập bằng cách:

• Nộp bảng lương hàng tháng
• Chứng minh bằng tài sản có giá trị tương đương với khoản vay
• Gửi tiết kiệm 20% giá trị của căn hộ theo tháng để không chứng minh thu nhập

Thủ tục vay 3 bên mua nhà Vinhomes Smart City khá đơn giản, thuận tiện cho người vay (Nguồn: Vinhomes Land)

Ngân hàng Techcombank được coi như một đối tác chiến lược của chủ đầu tư Vingroup. Khách hàng khi vay mua nhà trả góp dự án Vinhomes Smart City tại Techcombank sẽ nhận được rất nhiều lợi ích: 

• Lãi suất ưu đãi cố định từ 10.5%/năm
• Phí trả nợ trước hạn từ 0.5%-1%/năm. Từ năm thứ 6 trở đi được miễn phí
• Giảm trừ lãi suất vay đến 1.2%/năm trong giai đoạn thả nổi đối với từng nhóm khách hàng
• Hỗ trợ tài trợ trên giao dịch đặt cọc của khách mua nhà
• Đa dạng hóa hình thức giải ngân
• Thời hạn cho vay dài, cạnh tranh nhất thị trường, tối đa lên đến 35 năm, không giới hạn độ tuổi vay của khách hàng

Ngân hàng Techcombank cung cấp gói vay mua nhà với rất nhiều ưu đãi (Nguồn: HPT)

Với những thông tin ở trên, hy vọng khách hàng đã hiểu rõ hơn về thủ tục vay 3 bên mua nhà Vinhomes Smart City hiện nay. Từ đó, bạn có thể nhanh chóng sở hữu tổ ấm mơ ước cho bản thân và gia đình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Làm thế nào lương 20 triệu/đồng, tiết kiệm được 1 tỷ sau 3 năm để mua nhà?

6 điều kiện đủ để bạn đưa ra quyết định mua nhà