Thủ tục vay 3 bên mua nhà Imperia Smart City như thế nào?

Thủ tục vay 3 bên mua nhà Imperia Smart City gồm những gì là thông tin được nhiều người rất quan tâm. Trong bài viết hôm nay, Onehousing sẽ giải thích rõ khái niệm vay 3 bên mua nhà cũng như các thủ tục vay 3 bên cần có khi vay ngân hàng mua nhà tại dự án Imperia Smart City.

Vay 3 bên mua nhà là gì?

Vay 3 bên mua nhà là một hình thức vay mua bán nhà, đất có sự tham gia của ba bên: bên mua, bên bán và ngân hàng. Trong giao dịch này, người mua đặt cọc cho người bán và ngân hàng hỗ trợ giải ngân số tiền còn thiếu cho bên bán. Tài sản thế chấp trong trường hợp này chính là nhà đất được mua.

Vay 3 bên là hình thức mua bán nhà đất có sự tham gia của 3 bên: Bên mua, bên bán và ngân hàng (Nguồn: Ngân hàng quốc tế)

Sau đó, cả 3 bên này sẽ tiến hành lập hợp đồng mua nhà đất. Hợp đồng 3 bên là một loại hợp đồng dân sự có sự tham gia của 3 chủ thể, thỏa thuận về việc xác lập quan hệ, thay đổi hoặc chấm dứt quyền và nghĩa vụ của các bên. Hiệu lực của hợp đồng này bắt đầu ngay sau khi ký kết và được công nhận theo thỏa thuận ghi trong đó. Hợp đồng này được xem như văn bản bảo vệ tài chính pháp lý cho cả 3 chủ thể. 

Những lưu ý khi ký hợp đồng 3 bên vay ngân hàng

Trước khi ký hợp đồng 3 bên khi vay ngân hàng mua nhà, bạn cần lưu ý đến một vài điều như sau:

Lưu ý quan trọng cần biết khi vay 3 bên mua nhà (Nguồn: tksic)

• Xác thực thông tin liên quan của các bên tham gia: Đại diện là ai, là cá nhân hay tổ chức, có đủ năng lực hành vi dân sự hay không.
• Hợp đồng 3 bên cần đáp ứng các điều kiện về mặt nội dung và hình thức theo quy định của pháp luật về hợp đồng.
• Đảm bảo sự cân bằng về quyền lợi, trách nhiệm của mỗi bên trong hợp đồng, tránh sự chồng chéo và mâu thuẫn.
• Thiết lập điều khoản đặc biệt trong trường hợp vi phạm hợp đồng, đảm bảo trách nhiệm và sự gắn kết giữa 3 bên.
• Đảm bảo rõ ràng và hiểu đúng mọi điều khoản trong hợp đồng để tránh hiểu lầm và tranh chấp sau này.

Thủ tục vay 3 bên mua nhà Imperia Smart City như thế nào?

Trước khi đi vào tìm hiểu thủ tục vay 3 bên mua nhà tại dự án Imperia Smart City, bạn đọc  cần biết các điều kiện để vay ngân hàng mua nhà:

• Khách hàng và người đồng trả nợ phải có độ tuổi từ 18 đến 70 tại thời điểm thanh toán khoản vay.
• Khách hàng cần có nguồn thu nhập ổn định, có thể chứng minh qua lương hoặc từ các nguồn khác như cho thuê tài sản, kinh doanh cá thể, bằng giấy tờ, bảng lương, và giấy xác nhận từ đơn vị công tác.
• Khách hàng không nên có dư nợ xấu từ các tổ chức tín dụng.
• Khách hàng có tài chính cá nhân tốt và có hợp đồng mua bán nhà rõ ràng.

Thủ tục vay 3 bên mua nhà tại dự án Imperia Smart City gồm có:

• Hồ sơ pháp lý vay ngân hàng mua nhà tại dự án Imperia Smart City.
• Chứng minh được mục đích vay vốn rõ ràng, minh bạch và hợp pháp.
• Đơn đề nghị vay mua nhà dự án Imperia Smart City.
• Cần có hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án.
• Có giấy tờ tùy thân như giấy chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân.
• Biên lai thanh toán bằng tài chính cá nhân.
• Các giấy tờ chứng minh thu nhập từ lương, kinh doanh như bảng lương, bảng sao kê tài sản ngân hàng…
• Khách hàng cũng cần có những giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân như giấy đăng ký kết hôn hay giấy xác nhận độc thân.

Khách hàng cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ để làm thủ tục vay 3 bên khi mua nhà tại dự án Imperia Smart City (Nguồn: dongdoland)

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ thủ tục vay 3 bên, bạn có thể tiến hành vay ngân hàng mua nhà dự án Imperia Smart City qua các bước như sau:

• Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ: Người vay cung cấp giấy tờ chứng minh nhân thân, chứng minh mục đích sử dụng vốn, hồ sơ thu nhập và các giấy tờ bổ sung theo yêu cầu của ngân hàng.
• Bước 2: Thẩm định hồ sơ: Ngân hàng thẩm định hồ sơ, định giá tài sản thế chấp cho khoản vay.
• Bước 3: Ra quyết định cho vay và giải ngân: Nếu hồ sơ được duyệt, ngân hàng thông báo và tiến hành thủ tục thế chấp tài sản đảm bảo và giải ngân khoản vay.
• Bước 4: Giám sát tín dụng và thanh lý hợp đồng: Nhân viên tín dụng kiểm tra tình hình sử dụng khoản vay, đảm bảo khả năng trả nợ. Khi trả hết nợ, quy trình vay mới hoàn tất.

Vay mua nhà dự án Imperia Smart City tại ngân hàng Techcombank

Khách hàng có thể vay mua căn hộ tại dự án Imperia Smart City thông qua Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) với chương trình lãi suất ưu đãi theo từng thời điểm, được thiết kế đặc biệt cho khách hàng theo chính sách từ chủ đầu tư.

Khách hàng được phép vay ngân hàng mua nhà với hạn mức tối đa 100% giá trị hợp đồng mua bán và 80% đối với tài sản hình thành từ vốn vay, 70% giá trị bất động sản. Kỳ hạn thanh toán khoản vay kéo dài tới 35 năm và lãi suất vay mua nhà cố định là 10,5%/năm. 

Khi vay mua căn hộ dự án Imperia Smart City tại ngân hàng Techcombank, khách hàng cũng sẽ dễ dàng tính toán được số tiền cần trả mỗi tháng qua công cụ tính khoản vay hiện đại tại website của ngân hàng. 

Hơn nữa, ngân hàng Techcombank cũng đang là đối tác chiến lược của OneHousing - Hệ sinh thái bất động sản hàng đầu Việt Nam, cung cấp nhiều giải pháp tài chính pháp lý tốt nhất cho người vay mua nhà. Các căn hộ tại dự án Imperia Smart City đều được mở bán trên OneHousing, khi khách hàng chọn một căn hộ cụ thể, hệ thống sẽ kết nối với nhân viên ngân hàng Techcombank tư vấn gói vay vụ thể cho khách hàng. 

Trên đây là các thông tin cụ thể về thủ tục vay 3 bên khi mua nhà tại dự án Imperia Smart City cũng như quy trình vay mua nhà 3 bên phổ biến. Khách hàng có nhu cầu vay ngân hàng mua nhà tại dự án Imperia Smart City an toàn, nhiều ưu đãi thì có thể tham khảo gói vay mua nhà tại ngân hàng Techcombank nhé. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Làm thế nào lương 20 triệu/đồng, tiết kiệm được 1 tỷ sau 3 năm để mua nhà?

6 điều kiện đủ để bạn đưa ra quyết định mua nhà