Thủ tục vay 3 bên mua nhà Imperia Sky Garden như thế nào?

Tìm kiếm và sở hữu một tổ ấm cho gia đình là một hành trình quan trọng trong cuộc sống của mỗi người. Để biến giấc mơ sở hữu căn hộ tại dự án Imperia Sky Garden thành hiện thực, thủ tục vay 3 bên mua nhà đóng vai trò quan trọng.

Trong bài viết sau, hãy cùng tìm hiểu về vấn đề vay ngân hàng mua nhà tại Imperia Sky Garden để giúp bạn có cái nhìn tổng quan về quy trình này.

Thủ tục vay 3 bên mua nhà là gì?

Vay mua nhà 3 bên là một phương thức tài chính mà người mua có thể sử dụng để mua nhà trả góp thông qua sự hợp tác giữa ngân hàng, chủ đầu tư dự án và người mua. Nguyên tắc hoạt động của hình thức này rõ ràng khi có sự tham gia của ba bên chính:

• Ngân hàng đóng vai trò là bên cho vay vốn.
• Chủ đầu tư đóng vai trò bên bán và cung cấp nhà ở.
• Người mua là bên mua nhà và sử dụng nguồn vốn vay.

Qua việc ký kết hợp đồng mua bán nhà 3 bên, mỗi bên tham gia vào quá trình này đều có vai trò cụ thể. Người mua chỉ cần đóng góp 20 đến 30% giá trị nhà làm vốn ban đầu, phần còn lại sẽ được ngân hàng cung cấp và giải ngân trực tiếp cho chủ đầu tư.

Nguyên tắc hoạt động của vay 3 bên mua nhà rất rõ ràng (Nguồn: The Bank)

Ưu điểm lớn của phương thức này nằm ở khả năng giúp người mua dễ dàng sở hữu ngôi nhà mơ ước mà không phải chi trả toàn bộ giá trị bằng tiền mặt hoặc tài sản đảm bảo.

Tuy nhiên, khi sử dụng hình thức vay mua nhà 3 bên, người vay cần xem xét kỹ về các rủi ro có thể xảy ra nếu họ không tuân thủ đúng cam kết trả nợ vay mua nhà nhằm tránh những tình trạng không mong muốn trong quá trình sở hữu căn nhà.

Những lưu ý khi ký hợp đồng làm thủ tục vay 3 bên ngân hàng

Việc chọn lựa nhà đầu tư hoặc chủ đầu tư có uy tín đóng một vai trò quan trọng khi tham gia vào quá trình vay mua nhà theo hợp đồng 3 bên. Người mua cần xem xét các tiêu chí sau để đánh giá độ uy tín của chủ đầu tư:

• Kinh nghiệm triển khai nhiều dự án thành công trong quá khứ.
• Tình hình tài chính pháp lý lành mạnh và minh bạch.
• Tuân thủ các quy định và thủ tục pháp lý liên quan đến dự án.
• Chính sách bán hàng cũng như hậu mãi rõ ràng.

Trước khi quyết định vay ngân hàng mua nhà, người mua cần đặc biệt chú ý việc xác định khả năng tài chính cá nhân thực tế của mình để chọn lựa dự án phù hợp và tránh vượt quá khả năng thanh toán. Chi tiết các khoản cần được tính toán bao gồm tiền đặt cọc ban đầu, số tiền trả góp hàng tháng hoặc hàng quý cũng như bất kỳ khoản phí phát sinh nào khác.

Trước khi quyết định vay ngân hàng mua nhà, người mua cần đặc biệt chú ý việc xác định khả năng tài chính cá nhân thực tế (Nguồn: Thamdinhgiataisan)

Ngoài ra để giảm thiểu rủi ro, việc đa dạng hóa nguồn thu nhập để trả nợ là một chiến lược thông minh. Người mua không nên chỉ phụ thuộc vào một nguồn thu nhập duy nhất. Bên cạnh đó, bạn cũng nên cân nhắc việc cho thuê một phần nhà ở, đầu tư vào các phương án tài chính sinh lời hoặc thậm chí làm thêm các công việc phụ hợp pháp. Điều này sẽ tăng cường khả năng trả nợ và giảm áp lực tài chính cá nhân trong tình huống khẩn cấp.

Thủ tục vay 3 bên mua nhà Imperia Sky Garden như thế nào?

Bước 1: Chọn căn hộ và ký thỏa thuận đặt cọc

Khách hàng bắt đầu quá trình vay ngân hàng mua nhà của mình bằng việc lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu lẫn điều kiện tài chính cá nhân. Sau đó, người mua ký kết thỏa thuận đặt cọc với chủ đầu tư để giữ chỗ căn hộ mong muốn với số tiền đặt cọc thường khoảng 10 đến 20 triệu đồng.

Khách hàng bắt đầu quá trình vay ngân hàng mua nhà của mình bằng việc lựa chọn căn hộ phù hợp (Nguồn: laodongdongnai)

Bước 2: Lựa chọn ngân hàng để tiến hành vay vốn

Người mua tiếp tục chọn lựa ngân hàng phù hợp để vay số tiền còn lại sau khi trừ đặt cọc và tiền mặt có sẵn. Các ngân hàng đa phần đều đưa ra các điều kiện vay, lãi suất và các khoản phí ưu đãi.

Bước 3: Tiến hành hoàn thiện hồ sơ vay vốn

Khách hàng tiếp tục chuẩn bị hồ sơ vay vốn, bao gồm đơn đề nghị vay, CMND/CCCD, hộ khẩu và giấy tờ xác nhận nơi ở, giấy tờ chứng minh thu nhập cùng với thỏa thuận đặt cọc mua nhà.

Bước 4: Ngân hàng thẩm định, phê duyệt hồ sơ vay

Ngân hàng tiến hành thẩm định hồ sơ vay, xem xét mục đích vay vốn, khả năng trả nợ, uy tín và tài chính pháp lý của chủ đầu tư, giá trị căn hộ/nhà ở. Nếu hồ sơ được chấp thuận, ngân hàng sẽ phê duyệt khoản vay cho người mua với hạn mức cụ thể.

Bước 5: Ký hợp đồng mua bán nhà 3 bên

Các bên liên quan ký hợp đồng mua bán nhà 3 bên sau khi ngân hàng chấp thuận vay. Ngân hàng giải ngân trực tiếp cho chủ đầu tư và người mua thanh toán phần còn lại bằng vốn tự có để nhận nhà.

Bước 6: Trả nợ vay mua nhà đúng hạn

Sau khi nhận nhà, người mua chịu trách nhiệm trả nợ gốc và lãi vay đúng hạn theo thỏa thuận ban đầu, thường trong khoảng 15 đến 20 năm. Việc tuân thủ kỳ hạn nợ sẽ tránh khỏi các rủi ro nợ xấu, giữ vững ổn định tài chính.

Có thể thấy, quy trình vay mua nhà 3 bên tại Imperia Sky Garden khá đơn giản và tiện lợi. Mặc dù vậy, bạn vẫn cần chú ý và chuẩn bị kỹ lưỡng giấy tờ, thông tin cá nhân cũng như tìm hiểu về tài chính pháp lý của chủ đầu tư,... để đạt được thành công trong việc sở hữu ngôi nhà mơ ước.

Vay ngân hàng mua nhà tại đâu để được những chính sách ưu đãi?

Techcombank với hơn 30 năm hoạt động trong thị trường Việt Nam đã tạo nên vị thế mạnh mẽ và trở thành một trong những ngân hàng có vốn hóa lớn nhất cả nước. Với thị phần mạnh mẽ trong ngành ngân hàng cũng như tài chính, Techcombank là lựa chọn đáng tin cậy cho nhiều khách hàng đặt niềm tin vào kỳ vọng và dịch vụ tại đây.

Bên cạnh đó, sự hợp tác giữa Techcombank và OneHousing cũng mang lại nhiều lợi ích hấp dẫn cho những ai có ý định vay ngân hàng để sở hữu bất động sản.

• Lãi suất cạnh tranh: Techcombank cam kết cung cấp mức lãi suất cạnh tranh giúp người vay tiết kiệm chi phí và tối ưu hóa lợi nhuận từ việc sở hữu nhà.
• Chương trình hỗ trợ đặc biệt: Cùng với OneHousing, Techcombank thường xuyên tung ra các chương trình hỗ trợ đặc biệt như ưu đãi về phí, giảm lãi suất hoặc quyền lợi khác để tối đa hóa lợi ích cho khách hàng.

Techcombank là lựa chọn đáng tin cậy cho nhiều khách hàng đặt niềm tin vào kỳ vọng và dịch vụ (Nguồn: Vietcoi)

• Thời hạn vay linh hoạt: Techcombank và OneHousing cung cấp thời hạn vay lên đến 35 năm nhằm mang lại sự linh hoạt trong việc lựa chọn gói vay phù hợp với khả năng thanh toán và kế hoạch tài chính cá nhân khách hàng.
• Nhiều chính sách hấp dẫn: Ngoài ra, các chính sách ưu đãi khác như miễn phí phí dịch vụ, thủ tục nhanh chóng và sự hỗ trợ tận tâm từ đội ngũ chuyên viên tài chính cùng Pro Agents sẽ làm hài lòng khách hàng mua nhà tại Techcombank và OneHousing.

Thông qua bài viết trên, OneHousing hy vọng rằng khách hàng đã có cái nhìn tổng quan về thủ tục vay 3 bên khi mua nhà tại dự án Imperia Sky Garden. Việc chuẩn bị kỹ lưỡng và hiểu rõ về quy trình vay vốn sẽ giúp bạn tiến hành giao dịch mua bán căn hộ một cách suôn sẻ, hiệu quả.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Điều kiện vay vốn ngân hàng mua trả góp căn hộ Imperia Sky Garden

Techcombank cho vay mua nhà: Hướng dẫn vay vốn online mua dự án Imperia Sky Garden