Thủ tục vay 3 bên mua nhà Green Pearl như thế nào?

Dự án Green Pearl hỗ trợ tài chính cá nhân khách hàng sở hữu nhà ở nhanh chóng thông qua gói vay ngân hàng mua nhà. Bạn đọc có nhu cầu muốn tìm hiểu gói vay này để giảm áp lực tài chính pháp lý hãy tham khảo nội dung chia sẻ sau của OneHousing. 

Thế nào là hợp đồng 3 bên vay mua nhà?

Hợp đồng 3 bên là dạng hợp đồng có sự tham gia của các chủ thể để thống nhất về quan hệ trong hợp đồng. Thay đổi hoặc chấm dứt quyền hạn, nghĩa vụ giữa các bên liên quan sẽ được ghi trong đó. 

Khái niệm hợp đồng 3 bên vay mua nhà (Nguồn: Tài chính online)

Đối với hợp đồng vay 3 bên mua nhà sẽ bao gồm người mua, chủ đầu tư và ngân hàng cho vay. Đây là hình thức vay ngân hàng mua nhà phổ biến khi người mua có nhu cầu vay ngân hàng một khoản tiền để thanh toán với chủ đầu tư. 

Thông thường, ngân hàng sẽ hỗ trợ vay vốn 70% giá trị ngôi nhà trở lên, phần còn lại sẽ dựa vào tài chính của khách hàng. 

Thủ tục vay 3 bên mua nhà bao gồm những bước gì? 

Dưới đây sẽ là quy trình mở hồ sơ vay vốn vốn mua nhà tại ngân hàng. Bạn đọc hãy theo dõi để thực hiện theo.

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ vay ngân hàng mua nhà

Người mua xác định nhu cầu vay vốn phải chuẩn bị các giấy tờ như: Giấy từ cơ bản (Căn cước công dân, hộ khẩu, giấy xác nhận nơi cư trú), chứng minh thu nhập, chứng minh mục đích sử dụng vốn và các giấy tờ khác theo yêu cầu ngân hàng. 

Bước 2: Chờ phê duyệt hồ sơ

Ngân hàng sẽ tiếp nhận hồ sơ vay và chuyển về bộ phận thẩm định. Tại đây, nhân viên sẽ định giá tài sản thế chấp cho vay cùng cùng tài chính  nhân có đạt đủ yêu cầu không. 

Trong trường hợp đạt đủ điều kiện, ngân hàng sẽ thông báo và tiến hành các thủ tục sau đó. Nhưng đối với trường hợp bị từ chối, nhân viên tư vấn sẽ liên hệ đến khách hàng để giải thích. 

Bước 3: Tiến hành cấp tín dụng và giải ngân

Khi hồ sơ đã được phê duyệt,ngân hàng sẽ cấp tín dụng cho khách hàng và tiến hành giải ngân khoản vay theo đúng hợp đồng. Số tiền này có thể chuyển về tiền mặt hay chuyển khoản trực tiếp sẽ phụ thuộc vào thoả thuận giữa chủ đầu tư và người mua.

Bước 4: Giám sát tín dụng và hoàn tất hợp đồng

Nhân viên sẽ kiểm tra định kỳ tín dụng để đảm bảo người vay vẫn đủ khả năng trả nợ. Đến khi khách hàng hoàn thành cả gốc lẫn lãi nợ quy trình này sẽ kết thúc. 

Lưu ý khi thực hiện hợp đồng vay 3 bên mua nhà

Thủ tục vay 3 bên diễn ra nghiêm ngặt cùng các nguyên tắc chung buộc người vay phải tuân thủ theo. Để quá trình này được diễn ra hiệu quả và tránh rủi ro đáng tiếc, bạn đọc cần lưu ý sau: 

4 lưu ý cần biết khi thực hiện hợp đồng vay 3 bên mua nhà (Nguồn: Baodautu)

• Xác minh rõ ràng thông tin về đại diện các bên liên quan khi tham gia hợp đồng. Các đại diện phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự theo pháp luật. 
• Điều khoản ghi trong hợp đồng phải đi từ thỏa thuận chung giữa các bên để tránh xích mích sau này. 
• Quyền lợi trong hợp đồng phải đảm bảo cân bằng và trách nhiệm đôi bên không được chồng chéo, hạn chế nảy sinh mâu thuẫn trong quá trình thực hiện hợp đồng. 
• Cần có điều khoản xử lý vi phạm hợp đồng giữa 3 bên tham gia. 

Thực hiện vay ngân hàng mua nhà Green Pearl

Green Pearl là khu phức hợp căn hộ cao cấp, văn phòng cho thuê và nhà phố thương mại nằm tại trung tâm quận Hai Bà Trưng. Với lối thiết kế độc đáo được lấy cảm hứng từ kiến trúc xanh Singapore, dự án trở thành lựa chọn lý tưởng của nhiều khách hàng muốn tận hưởng môi trường sống thiên nhiên và trong lành. 

Nắm bắt nhu cầu gia tăng, dự án Green Pearl đã mở ra các chương trình vay vốn ưu đãi giúp khách hàng nhanh tay sở hữu căn hộ tại đây. Trong đó, chương trình vay vốn ngân hàng được khách hàng biết đến như giải pháp tài chính pháp lý hiệu quả. 

Quy trình vay mua nhà trả góp dự án Green Pearl sẽ diễn ra như sau: 

• Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ bao gồm: Giấy đề nghị vay vốn, giấy tờ cơ bản (Căn cước công dân, hộ khẩu hoặc xác nhận thường trú), hợp đồng mua bán nhà, giấy chứng minh thu nhập. 
• Bước 2: Ngân hàng tiếp nhận hồ sơ và thẩm định tài sản, thu nhập cá nhân, lịch sử tín dụng,... Nếu đạt đủ yêu cầu, ngân hàng sẽ đưa ra thông báo phê duyệt khoản vay và tiến hành giải ngân theo hợp đồng. 
• Bước 3: Người vay công chứng hợp đồng để cung cấp ngân hàng và sau đó thực hiện giải ngân đến tài khoản chủ đầu tư. Quy trình này thường kéo dài 2 đến 3 ngày hoặc vài tuần tuỳ vào hồ sơ khách hàng. 

Lựa chọn vay mua nhà Green Pearl tại ngân hàng Techcombank

Techcombank được biết đến là một trong những ngân hàng có gói vay mua nhà hấp dẫn nhất hiện nay. Với mức lãi suất suất cạnh tranh giúp mang lại giải pháp tài chính pháp lý toàn vẹn. Nếu khách hàng lựa chọn vay mua nhà trả góp Green Pearl tại Techcombank sẽ nhận được các lợi ích như: 

Vay mua nhà Techcombank đem lại nhiều ưu điểm (Nguồn: Baodautu)

• Lãi suất cố định chỉ từ 10.5%/năm. 
• Giảm trừ lãi suất đến 1.2%/năm trong giai đoạn thả nổi. 
• Phí trả nợ trước hạn chỉ từ 0.5% đến 1%/năm và đến năm thứ 6 trở đi sẽ miễn phí. 
• Hình thức trả nợ phong phú, linh hoạt. 
• Chấp nhận thế chấp bằng tài sản định mua. 

Trên đây, thủ tục vay 3 bên mua nhà Green Pearl đã được chia sẻ chi tiết đến đến bạn đọc. OneHousing mong rằng những gói vay ngân hàng mua nhà sẽ là phương án tài chính cá nhân hiệu quả để các bạn nhanh chóng sở hữu căn nhà ưng ý. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Người mua nhà cần chuẩn bị giấy tờ gì trước khi giao dịch?

Techcombank cho vay mua nhà: Phí phạt trả nợ trước hạn là bao nhiêu?