Thu nhập chỉ khoảng 20 triệu, vợ chồng tỉnh lẻ mua nhà phố Hà Nội như thế nào?

Mua nhà phố tại Hà Nội là mơ ước của nhiều cặp vợ chồng trẻ, sở hữu một căn nhà riêng sẽ giúp cặp vợ chồng yên tâm phát triển sự nghiệp hơn. Với thu nhập 20 triệu đồng/tháng, mua nhà phố tại Hà Nội như thế nào? Cùng tham khảo nhé. 

Tình hình bất động sản tại Hà Nội trong năm 2024

Xu hướng tâm lý của người mua bất động sản tại Hà Nội cuối năm 2023 và đầu năm 2024 tập trung chủ yếu vào hai nhóm chính: Những nhà đầu tư có sẵn tiền mặt và những người mua để ở thực. 

Người mua ở thực nhìn nhận rằng, giai đoạn này là thời điểm thích hợp để đầu tư do chính sách bán hàng và lãi suất vay từ ngân hàng đang tốt, bên cạnh đó thị trường bất động sản cũng đang trong giai đoạn phục hồi.

Bất động sản tại Hà Nội có sự phục hồi tốt trong năm 2024 (Nguồn: Congly)

Nhóm nhà đầu tư có sẵn tiền và tài chính đánh giá kỹ lưỡng về tốc độ tăng giá của bất động sản trong tương lai gần. Họ chủ trương mua bất động sản tại các vị trí có quy hoạch đồng bộ và hạ tầng hiện đại, đặc biệt là tại các dự án như Avenue Garden Tây Thăng Long, khu Starlake, khu Ngoại Giao Đoàn...

Theo nghiên cứu và đánh giá của nhiều chuyên gia, mức giá bất động sản nội đô đã bị đẩy cao hơn so với tiềm năng khai thác cho thuê, ước tính chỉ đạt khoảng 1% - 2%/tổng giá trị đầu tư/năm. Nhà đầu tư trong phân khúc này không kỳ vọng lợi nhuận từ việc cho thuê mà chủ yếu là để giữ tài sản và kỳ vọng tăng giá trị tài sản trong tương lai (tăng bình quân 3 - 5%/năm).

Bất động sản ven đô và quận/huyện ngoại thành Hà Nội đã có mức giá mới, tăng khoảng 12 - 15% so với giai đoạn 2018 - 2019. Trong tình hình thị trường khó khăn, giá bất động sản chung chưa có biến động lớn, đất nền và nhà đơn lẻ có khả năng giảm trong khi căn hộ chung cư có chiều hướng tăng nhẹ. 

Đối với các dự án nhà ở thấp tầng, đặc biệt ở mặt tiền các tuyến đường lớn như tuyến đường Tây Thăng Long, giá dự kiến sẽ tiếp tục giữ và tăng mạnh. Tất cả phụ thuộc vào tốc độ hoàn thiện hạ tầng và quá trình bàn giao nhà.

(Nguồn: Cafeland)

Thu nhập 20 triệu/tháng có mua nhà phố tại Hà Nội được không?

Mặc dù chưa phát triển mạnh mẽ trở lại nhưng giá bất động sản tại Hà Nội cũng có xu hướng tăng. Trong đó, nhà phố là loại hình nhà ở được nhiều người quan tâm. Vậy với mức thu nhập 20 triệu/tháng có thể mua nhà phố Hà Nội được không?

Thu nhập 20 triệu/tháng có thể mua nhà phố nhưng sẽ gặp nhiều khó khăn (Nguồn: Địa ốc MGVS)

Theo ý kiến của các chuyên gia, bạn có thể mua nhà phố với thu nhập 20 triệu đồng/tháng, tuy nhiên cần phải nắm được nguyên tắc 50/50. 

Theo ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc Mảng dịch vụ tư vấn và Phát triển dự án DKRA Group, nguyên tắc 50/50 là không nên chi trả khoản góp nhà vượt quá 50% mức thu nhập hàng tháng. Hơn 50% còn lại nên dành cho các nhu cầu cơ bản của cuộc sống và để tái tạo sức lao động để kiếm tiền. 

Ông đề xuất với số tiền 20 triệu/tháng có thể chi trả khoảng 8 - 10 triệu đồng/tháng, mức vay mua nhà phố khoảng 1 tỷ đồng là lựa chọn hợp lý. (Nguồn: kinhtedothi).

Với thu nhập 20 triệu/tháng, vợ chồng tỉnh lẻ mua nhà phố tại Hà Nội như thế nào?

Thu nhập 20 triệu/tháng có thể mua nhà phố tại Hà Nội. Dưới đây là trường hợp cụ thể của một cặp vợ chồng tỉnh lẻ đã mua nhà phố tại Hà Nội với thu nhập 20 triệu đồng/tháng:

“Vợ chồng tỉnh lẻ với thu nhập hàng tháng chỉ khoảng 20 triệu đồng nhưng họ quyết định mua nhà phố ở Hà Nội. Họ đã dành toàn bộ tiền tiết kiệm, cùng với việc bán vàng cưới được 300 triệu. Sau đó, họ vay từ người thân, bạn bè và ngân hàng (tổng khoản vay bằng 70% giá trị căn nhà) để mua nhà. Ban đầu, họ gặp khó khăn trong việc trả nợ vay nhưng vẫn kiên trì và cố gắng.

Hai vợ chồng sau nhiều năm đã trả hết nợ mua nhà, mua thêm ôtô và mảnh đất ở quê. Dù vợ làm công nhân và chủ yếu ở nhà chăm con còn chồng làm nhân viên văn phòng nhưng họ vẫn đồng lòng, hòa hợp. Họ bộc bạch, mặc dù cuộc sống có nhiều khó khăn nhưng chỉ cần vợ chồng và con cái đồng lòng, mọi thách thức đều có thể vượt qua”.

Qua trường hợp trên có thể thấy, mặc dù khi vay mua nhà phố với thu nhập 20 triệu đồng/tháng sẽ gặp khá nhiều khó khăn nhưng với sự đồng lòng của cả hai vợ chồng,  mọi việc đều có thể vượt qua. 

Dưới đây là một số ý kiến của độc giả VnExpress về việc mua nhà phố Hà Nội với thu nhập 20 triệu/tháng trên:

• Độc giả có nickname Q.T chia sẻ: “Chúc mừng bạn, thanh niên phải thế chứ. Mong là nhiều người cũng cố gắng được như bạn.”
• Độc giả có nickname M.T có ý kiến: “Nếu một mình có thể gọi là đánh liều chứ cả 2 vợ chồng thì đó là nỗ lực đúng hơn. Vì không nỗ lực 5, 10 năm sau 2 đứa sẽ trắng tay”.
• Độc giả có nickname Q.K bình luận rằng: “Chúc mừng gia đình bạn. Mua bất động sản không dễ nhưng 2 vợ chồng cùng cố gắng thì không thể nói là bất khả thi. Chuyện tốn nhiều năm trả nợ là bình thường, nước khác cũng vậy. Ai nỗ lực phấn đấu không ngừng nghỉ thì có cơ hội mua trước. Ai kém hơn thì trễ hơn.”

(Nguồn: VnExpress)

Đa số các ý kiến đều ủng hộ và khen ngợi sự nỗ lực của cả 2 vợ chồng. Mặc dù với mức thu nhập 20 triệu/tháng nhưng vợ chồng tỉnh lẻ cũng có thể mua nhà ở Hà Nội với sự cố gắng không ngừng nghỉ, tuy nhiên việc chi trả nợ cũng sẽ gặp nhiều khó khăn. 

Theo ý kiến của các chuyên gia, với 20 triệu đồng/tháng, nếu bạn muốn mua nhà phố tại Hà Nội phù hợp với tài chính cá nhân của mình nên chọn các căn nhà có mức giá phù hợp. Nên tiết kiệm trước một khoản tiền và chỉ nên vay thêm 50% giá trị căn nhà để sau này sẽ dễ chi trả khoản vay hơn. 

Mua nhà phố Hà Nội với thu nhập 20 triệu đồng/tháng không phải bất khả thi (Nguồn: thanglong.chinhphu)

Mặc dù với mức thu nhập 20 triệu đồng/tháng, bạn có thể mua nhà phố để sống, tuy nhiên cần phải vay một khoản lớn mới có thể mua được căn nhà phố tại Hà Nội vì giá bất động sản tại khu vực này đang có xu hướng tăng. Bạn nên tìm cách gia tăng thêm dòng tiền, tích lũy thêm một khoản tiết kiệm kha khá, thu nhập ổn định thì việc vay mua nhà phố sẽ khả thi hơn. 

Qua các thông tin trong bài, có thể thấy việc mua nhà phố tại Hà Nội với thu nhập 20 triệu đồng/tháng không phải là bất khả thi. Tuy nhiên, bạn cần phải đảm bảo nguồn tài chính cá nhân tốt, chọn căn nhà có mức giá phù hợp với túi tiền, vay thêm một khoản nhỏ để giảm bớt áp lực về tài chính khi chi trả nợ sau này. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Techcombank cho vay mua nhà: Số tiền vay vốn hỗ trợ tối đa khi mua căn hộ 2PN dự án Vinhomes Smart City là bao nhiêu?

Thu nhập 35 - 40 triệu có khả thi để vay mua nhà?