Thu nhập 30 triệu/tháng bao nhiêu năm nữa sẽ mua được nhà?
Mua đất, mua nhà để an cư là mục tiêu phấn đấu của hầu hết mọi người, dù ở bất cứ thế hệ nào. Tuy nhiên, với mức giá bất động sản ngày một đắt đỏ như hiện nay, việc mua nhà đã trở thành một bài toán khó, đặc biệt là với người trẻ đang sinh sống tại các thành phố lớn.
Hiểu được điều này, trong bài viết sau OneHousing sẽ gợi ý một số phương án cân đối tài chính cá nhân giúp những người có thu nhập 30 triệu/tháng sớm sở hữu được ngôi nhà của riêng mình.
Thu nhập 30 triệu/tháng bao lâu mua được nhà?
Với nhiều người, thu nhập 30 triệu một tháng là đã đủ để có cuộc sống dư giả. Tuy nhiên, đó là trong trường hợp bạn vẫn còn độc thân, được bố mẹ hẫu thuẫn, chưa có con nhỏ hoặc đã có nhà sẵn nhà đất an cư. Nhưng nếu để hướng đến mục tiêu mua nhà, nhất là ở các thành phố đắt đỏ như Hà Nội hay Hồ Chí Minh hiện nay, con số này vẫn còn là quá ít.
Cân đối tài chính cá nhân để mua nhà là bài toán khó với nhiều người hiện nay (Nguồn: VietNamNet)
Thông thường, 30 triệu/tháng sẽ là thu nhập trung bình của một cặp vợ chồng làm công việc văn phòng. Giả sử gia đình chưa có con nhỏ, các khoản chi tiêu cho nhu cầu thiết yếu hết 20 triệu/tháng và tiết kiệm được 10 triệu/tháng, phải sau 15 - 16 năm bạn mới đủ tiền mua một căn chung cư giá khoảng 2 tỷ đồng.
Ngay cả khi để ra được 20 triệu/tháng, bạn vẫn cần 7 - 8 năm để mua được nhà trong tầm giá 2 tỷ. Còn nếu có ý định mua nhà đất thổ cư, thời gian bạn cần tiết kiệm tiền có thể lên đến 25 - 30 năm hoặc hơn.
Nhìn chung, đó là một khoảng thời gian quá dài. Chưa kể trường hợp gia đình sẽ đón thêm thành viên nhí trong khoảng thời gian này và giá nhà đất chắc chắn còn tăng cao hơn nữa. Chính vì vậy, chỉ dựa vào việc tiết kiệm để mua nhà không phải là một phương án khôn ngoan.
Một số phương án mua nhà cho người thu nhập 30 triệu/tháng
Như đã nói ở trên, chờ đến khi có đủ tiền tiết kiệm để mua nhà là điều vô cùng khó khăn với mức thu nhập 30 triệu/tháng. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là người thu nhập 30 triệu/tháng hoàn toàn không thể sở hữu một nơi an cư thuộc về mình.
Sau đây, OneHousing sẽ gợi ý một số phương án cân đối tài chính cá nhân, giúp bạn sớm mua được nhà thành phố với mức thu nhập này.
Mua căn hộ chung cư trả góp
Căn hộ chung cư không chỉ là loại hình bất động sản được ưa chuộng tại các thành phố lớn hiện nay mà giá bán cũng “dễ thở” hơn so với nhà đất thổ cư. Ngoài ra, các khoản hỗ trợ tài chính đến từ chủ đầu tư sẽ đem đến cho bạn cơ hội sở hữu nhà riêng ngay cả khi chưa có đủ vốn.
Mua căn hộ chung cư trả góp sẽ là phương án tối ưu khi bạn chưa có đủ vốn (Nguồn: OneHousing)
Ví dụ, mục tiêu của bạn là căn chung cư với giá 2 tỷ đồng. Thay vì cần 7 năm tiết kiệm tròn 2 tỷ, bạn chỉ cần tiết kiệm trong khoản 2 năm để có 480 triệu thanh toán tiền mua nhà đợt đầu. Số tiền còn lại bạn có thể vay lãi ngân hàng và thanh toán nốt cho chủ đầu tư theo từng đợt trong 16 tháng.
Như vậy, bạn đã sở hữu được một căn nhà mang tên mình chỉ sau hơn 3 năm và sẵn sàng dọn vào ở. Sau đó, bạn có thể yên tâm làm ăn để thanh toán nốt khoản vay ngân hàng đúng thời hạn.
Mua nhà phố
Nếu không muốn ở chung cư, bạn vẫn có thể chọn mua nhà đất thổ cư. Mặc dù vậy, nhà phố sẽ là phương án thông minh khi vừa ở được, vừa thuận lợi cho việc kinh doanh kiếm thêm thu nhập hàng tháng.
Thông thường, nhà đất thổ cư nói chung và nhà phố nói riêng luôn có giá bán cao hơn một căn chung cư cùng diện tích. Sẽ rất khó để mua được một căn nhà phố khang trang và rộng rãi với giá 2 tỷ tại các khu vực trung tâm. Thay vào đó, bạn nên lựa chọn đi xa ra ngoài vùng ven để hưởng mức giá ưu đãi hơn.
Mua nhà vùng ven sẽ có giá rẻ hơn trong nội thành thành phố (Nguồn: CafeBiz)
Lúc này bạn vẫn cần vay trả góp ngân hàng để có đủ tài chính mua nhà sớm. Nhà đất thổ cư không thể thanh toán từng đợt như chung cư mà phải trả thẳng toàn bộ chi phí cho người bán. Tuy nhiên, các gói vay mua nhà đất vẫn sẽ áp dụng tương tự như khi bạn vay mua chung cư.
Đầu tư đất nền
Nếu am hiểu thị trường bất động sản, đầu tư vào đất nền sẽ là phương án đáng tham khảo để sớm lấp đầy khoản tài chính dành cho việc mua nhà của bạn.
Cũng với tính toán chi tiêu 10 triệu/tháng và tiết kiệm được 20 triệu. Sau 3 năm, bạn sẽ có số vốn là 720 triệu đồng. Lúc này, bạn nên lựa chọn vay ngân hàng để có tiền vốn mua một mảnh đất nền tại vị trí thuận lợi và tự xây nhà dựa trên kế hoạch cân đối tài chính cá nhân. (Quy trình trả lãi ngân hàng tương tự khi vay mua chung cư và nhà phố).
Mua đất nền tự xây nhà theo tài chính cá nhân (Nguồn: Tạp chí Tài chính)
Nếu chưa muốn xây nhà ngay, bạn hoàn toàn có thể cho thuê mảnh đất đó để tăng thêm thu nhập. Cách này vừa giúp bạn kiếm thêm chi phí trả lãi vay ngân hàng mỗi tháng, vừa có thể tiết kiệm đủ tiền xây nhà trước dự tính.
Hoặc nếu cơ hội thuận lợi, bán mảnh đất cũ thu về khoản chênh lệch và mua mảnh đất mới với giá tốt hơn cũng là lựa chọn bạn nên cân nhắc. Đặc biệt khi mảnh đất đó nằm ở khu vực đang hoặc sắp phát triển, bạn thậm chí sẽ nhận về một khoản tiền lời “kếch xù”.
Như vậy, qua bài viết này OneHousing đã giúp bạn trả lời câu hỏi thu nhập 30 triệu/tháng sau bao lâu có thể mua nhà, đồng thời gợi ý một số phương án để sớm sở hữu được một căn nhà riêng với mức thu nhập này. Hy vọng những chia sẻ trong bài sẽ là thông tin tư vấn mua nhà hữu ích với bạn.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.
Xem thêm
Làm thế nào lương 20 triệu/đồng, tiết kiệm được 1 tỷ sau 3 năm để mua nhà?
.png)
