Thông tin quy hoạch TP. Hà Nội tại khu vực Hồ Tây và phụ cận tháng 12/2024

Quy hoạch TP. Hà Nội luôn là chủ đề được đông đảo người dân Thủ đô và các nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Trong bối cảnh phát triển bền vững, Hà Nội ngày càng chú trọng mở rộng không gian sống xanh, tạo nên những khu vực đô thị hiện đại nhưng vẫn hài hòa với thiên nhiên. Mới đây, khu vực Hồ Tây – “lá phổi xanh” của Hà Nội đã được phê duyệt thêm đồ án quy hoạch mới, hứa hẹn đem đến nhiều thay đổi tích cực về cảnh quan đô thị. Cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau!

Tổng quan về Thành phố Hà Nội  

Hà Nội (Thủ đô của Việt Nam) là thành phố trực thuộc trung ương lớn thứ 2 về quy mô dân số, được xếp loại đô thị đặc biệt. Không chỉ là trung tâm kinh tế, chính trị mà Hà Nội còn là biểu tượng văn hóa - lịch sử lâu đời, đang từng bước hiện đại hóa để đáp ứng yêu cầu phát triển bền vững.

Vị trí địa lý

3. Hà Nội nằm ở khu vực Tây Bắc của trung tâm vùng đồng bằng châu thổ sông Hồng. Với diện tích hơn 3.359,82km2, Hà Nội tiếp giáp với tỉnh Vĩnh Phúc và Thái Nguyên về phía Bắc, kề cận Hà Nam, Hòa Bình phía Nam. Phía đông giáp với Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên và phía Tây tiếp giáp với Hòa Bình và Phú Thọ.

Mật độ dân cư

Theo thống kê của Chi cục Dân số Hà Nội, tính đến hết tháng 9/2023, dân số Hà Nội đạt 8.499.038 người (gần 8,5 triệu người), là thành phố đông dân thứ 2 cả nước, chỉ sau TP. Hồ Chí Minh. Mật độ dân số khoảng 2.410 người/km2, tập trung cao ở các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa và Hai Bà Trưng.

Thủ đô Hà Nội có mật độ dân cư đông đúc và cơ sở hạ tầng hiện đại (Ảnh: Báo Quân đội nhân dân)

Cơ sở hạ tầng

Hà Nội đang không ngừng mở rộng và nâng cấp cơ sở hạ tầng để đáp ứng tốc độ đô thị hóa và nhu cầu dân số ngày càng tăng. Thành phố sở hữu:

• Nhiều trung tâm hành chính, thương mại và giáo dục hàng đầu cả nước.
• Tập trung nhiều câu lạc bộ thể thao lớn và công trình thể thao quan trọng của Việt Nam. 
• Các khu công nghiệp lớn như KCN Thăng Long, KCN Bắc Thăng Long, KCN Sài Đồng.
• Hệ thống bệnh viện, trường học đạt tiêu chuẩn quốc gia và quốc tế.
• Đại sứ quán, văn phòng tổ chức phi chính phủ, cơ quan Bộ ban ngành,... 

Giao thông

Hà Nội có hệ thống giao thông đa dạng và thuận tiện:

• Đường bộ: 

• Hệ thống đường cao tốc hiện đại kết nối với các tỉnh lân cận (Đại lộ Thăng Long, Hà Nội – Bắc Giang,  Pháp Vân – Cầu Giẽ, Hà Nội – Hải Phòng, Nội Bài – Lào Cai, Hà Nội – Thái Nguyên, Hà Nội – Hòa Bình).
• 7 tuyến đường vành đai (Đường vành đai 1, 2, 3, 4, 5, đường vành đai 2,5, Đường vành đai 3,5).

• Đường sắt:

• Đầu mối giao thông của 5 tuyến đường sắt trong nước, 1 tuyến liên vận sang Bắc Kinh, 1 tuyến quốc tế sang Côn Minh (Trung Quốc).
• Tuyến đường sắt đô thị đang phát triển với các tuyến Cát Linh - Hà Đông, Nhổn - Ga Hà Nội.
• Đường hàng không: Sân bay quốc tế Nội Bài là cửa ngõ hàng không quan trọng của miền Bắc. Ngoài ra còn có sân bay Gia Lâm, sân bay Bạch Mai, sân bay quân sự Hòa Lạc,...
• Đường thủy: Kết nối bến Phà Đen đi Hưng Yên, Nam Định, Thái Bình, Việt Trì và bến Hàm Tử Quan đi Phả Lại.
• Giao thông công cộng: Thành phố phát triển hệ thống xe bus, bus nhanh BRT và các tuyến Metro nhằm giảm tải giao thông..

Các dự án bất động sản trọng điểm tại TP. Hà Nội trong năm 2024 

Trong năm 2024, khu vực phía Tây Hà Nội, đặc biệt là quận Tây Hồ, Nam Từ Liêm tiếp tục là điểm nóng của thị trường bất động sản với nhiều dự án trọng điểm được triển khai.

Đại đô thị Vinhomes Smart City

Vinhomes Smart City tiếp tục khẳng định vị thế là điểm sáng của thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội giai đoạn cuối năm 2024, khi nguồn cung căn hộ cuối cùng tại đại đô thị này chính thức ra mắt. Đó chính là phân khu The Victoria và 2 tòa căn hộ cuối cùng của phân khu The Sola Park (The Avenue và The Sky).

Vị trí chiến lược của phân khu The Victoria Imperia Smart City (Nguồn: Vinhomes Smart City)

Với mức giá hợp lý từ 75 triệu đồng/m2 - 92 triệu đồng/m2 cho phân khu The Victoria và 66 triệu đồng/m2 - 77 triệu đồng/m2 cho phân khu The Sola Park, những dự án này hứa hẹn sẽ thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư và người mua nhà. Đồng thời khép lại hành trình phát triển thành công của một trong những đại đô thị đáng sống nhất khu vực. (Nguồn: OneHousing, cập nhật tháng 12/2024)

Khu đô thị Tây Hồ Tây (Starlake)

Được quy hoạch trên diện tích hơn 186ha, dự án Starlake trải rộng qua các phường Nghĩa Đô (Cầu Giấy), Xuân La (Tây Hồ), Xuân Tảo và Cổ Nhuế (Từ Liêm). Chủ đầu tư là Công ty TNHH Phát triển T.H.T (thuộc Tập đoàn Daewoo E&C) với tổng vốn đầu tư hơn 1,3 tỷ USD. Dự án gồm 2 giai đoạn:

• Giai đoạn 1: Tổng diện tích 114,8ha, xây dựng từ tháng 6/2010 - 12/2019. Bao gồm: 364 căn liền kề, biệt thự, shophouse, 3 tòa chung cư cao cấp (603 căn hộ), sân tennis, bể bơi, phòng tập, hồ điều hòa trung tâm, Trường liên cấp quốc tế.
• Giai đoạn 2: Đang trong quá trình xây dựng với tổng diện tích 71ha, bán ra thêm khoảng 300 căn shophouse và biệt thự, 9ha khu thương mại, văn phòng, trường học. 

Starlake có quy mô rộng lớn, thiết kế hiện đại và tích hợp tiện ích đa dạng (Ảnh: Starlake Hà Nội)

Cập nhật vào tháng 11/2024, căn hộ chung cư thuộc dự án Starlake đang được rao bán với giá hơn 130 triệu đồng/m2. Với phân khúc biệt thự, mức giá dao động từ 400 - 800 triệu đồng/m2. (Nguồn: Báo đầu tư)

Tổ hợp dịch vụ công cộng, thương mại kết hợp nhà ở cao cấp Tây Hồ Tây

Theo quy hoạch TP. Hà Nội, dự án nằm tại lô đất H4HH1 trong Khu đô thị Tây Hồ Tây, được phê duyệt theo Quyết định số 5894/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội về việc bổ sung danh mục, kế hoạch sử dụng đất năm 2024. Dự án hứa hẹn cung cấp các căn hộ cao cấp cùng các tiện ích thương mại và dịch vụ hiện đại, đáp ứng nhu cầu sống chất lượng cao của cư dân.

Ngoài ra, còn có dự án The Reflection West Lake dự kiến bàn giao vào quý IV/2025, Noble Palace Tây Hồ Ciputra sẽ hoàn thành và bàn giao căn hộ cho khách hàng vào cuối năm 2026 hay Noble Crystal Tây Hồ đi vào hoạt động vào quý II năm 2026.

Những dự án trên không chỉ góp phần thay đổi diện mạo khu vực phía Tây mà còn phù hợp với định hướng quy hoạch TP. Hà Nội, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân và gia tăng cơ hội cho các nhà đầu tư địa ốc trong năm 2024.

Thông tin quy hoạch khu vực đô thị Hồ Tây và vùng phụ cận mới nhất

Khu vực Hồ Tây và vùng phụ cận là một trong những trọng điểm phát triển đô thị của Hà Nội, với nhiều điều chỉnh quy hoạch nhằm nâng cao chất lượng sống và bảo vệ cảnh quan. 

Cụ thể, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội - Ông Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Quyết định số 6181/QĐ-UBND ngày 29/11/2024 phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị khu vực hồ Tây và phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000 tại ô đất quy hoạch mang ký hiệu O1-P3 (phần quy hoạch sử dụng đất). Địa điểm quy hoạch tại phường Quảng An, phường Tứ Liên, quận Tây Hồ. Dưới đây là thông tin chi tiết về mục tiêu và nhiệm vụ quy hoạch khu vực này:

Mục tiêu quy hoạch

Bổ sung quỹ đất cây xanh nhằm tăng cường cảnh quan và môi trường sống cho 2 bên tuyến đường Võ Chí Công. Làm cơ sở nghiên cứu lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 và lập dự án đầu tư xây dựng khu công viên, cây xanh để các cơ quan, chính quyền địa phương quản lý đầu tư, xây dựng theo quy hoạch.

Hồ Tây và vùng phụ cận đang được điều chỉnh quy hoạch để hướng tới không gian sống xanh (Ảnh: Báo xây dựng)

Nhiệm vụ quy hoạch

• Điều chỉnh chức năng sử dụng đất: Chuyển đổi đất tại ô quy hoạch ký hiệu O1-P3 từ đất bãi đỗ xe sang đất cây xanh đô thị (gồm cây xanh, vườn hoa…) để tạo không gian xanh, phục vụ cộng đồng và cải thiện môi trường sống.
• Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan: Thiết kế các khu vực cây xanh, vườn hoa hài hòa với cảnh quan chung, đặc biệt dọc theo tuyến đường Võ Chí Công. Tuân thủ các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định có liên quan, đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường, an toàn giao thông,...
• Phát triển hạ tầng kỹ thuật: Đảm bảo hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông được xây dựng đồng bộ, đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị và phục vụ cư dân hiệu quả. 
• Quản lý và công bố quy hoạch: UBND quận Tây Hồ phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức công bố đồ án điều chỉnh quy hoạch để các cơ quan, tổ chức, cá nhân, người dân được biết và tham gia giám sát. 

Nhìn chung, quy hoạch nhằm hướng đến việc phát triển khu vực Hồ Tây và vùng phụ cận thành một không gian đô thị xanh, hiện đại, đáp ứng nhu cầu sống và làm việc của người dân.

Quy hoạch TP. Hà Nội tại khu vực Hồ Tây và phụ cận tháng 12/2024 không chỉ phản ánh tầm nhìn chiến lược của lãnh đạo thành phố mà còn mở ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho người dân và các nhà đầu tư. Với những thay đổi tích cực về cảnh quan, hạ tầng và không gian sống, khu vực này tiếp tục khẳng định vai trò quan trọng trong việc nâng cao đời sống và phát triển kinh tế - xã hội của Thủ đô.

Xem thêm

Sức hút đầu tư từ bất động sản Tây Hồ Tây

Bất động sản Tây Hồ Tây giữ đà tăng giá ấn tượng