Thông tin quy hoạch thành phố Đà Nẵng: Kế hoạch triển khai Quy hoạch giai đoạn 2021-2030

Thành phố Đà Nẵng là một trong những trung tâm kinh tế, du lịch và công nghệ trọng điểm của miền Trung và cả nước. Với vị trí chiến lược, hạ tầng phát triển đồng bộ và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, Đà Nẵng đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Cùng tìm hiểu thông tin quy hoạch thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2021-2030 trong bài viết này.

Tổng quan về tỉnh thành phố Đà Nẵng

Trong những năm qua, Đà Nẵng liên tục có những bước tiến mạnh mẽ trong phát triển kinh tế - xã hội, với sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp - dịch vụ - công nghệ cao. Hệ thống giao thông, hạ tầng đô thị và các khu công nghiệp đang được đầu tư mở rộng, tạo điều kiện thuận lợi để thành phố phát triển toàn diện.

Vị trí địa lý, mật độ dân cư

Đà Nẵng là thành phố trực thuộc trung ương, nằm ở trung tâm vùng Duyên hải Nam Trung Bộ, có vị trí đặc biệt quan trọng trong việc kết nối giữa miền Bắc và miền Nam Việt Nam. Thành phố có diện tích khoảng 1.285,4km2, giáp với tỉnh Thừa Thiên Huế ở phía Bắc và tỉnh Quảng Nam ở phía Nam. Với đường bờ biển dài hơn 90km và nhiều danh lam thắng cảnh nổi tiếng như Bán đảo Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng không chỉ là trung tâm kinh tế mà còn là điểm đến du lịch hàng đầu của cả nước.

Dân số Đà Nẵng năm 2024 ước tính khoảng 1,1 triệu người (theo Wikipedia), với tốc độ tăng trưởng dân số nhanh do quá trình đô thị hóa và sự gia tăng dân cư nhập cư từ các tỉnh thành khác. Cơ cấu dân số trẻ, lực lượng lao động dồi dào là một trong những lợi thế quan trọng giúp Đà Nẵng trở thành thành phố năng động, thu hút đầu tư trong nhiều lĩnh vực như công nghệ, du lịch và bất động sản.

Tổng quan về thành phố Đà Nẵng (Nguồn: Điện máy Chợ lớn)

Cơ sở hạ tầng, giao thông

Hệ thống hạ tầng của Đà Nẵng phát triển đồng bộ với các tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối khu vực nội thành và vùng ngoại ô. Thành phố sở hữu sân bay quốc tế Đà Nẵng, một trong ba sân bay lớn nhất cả nước, với năng lực phục vụ hàng chục triệu lượt khách mỗi năm. Ngoài ra, Cảng Tiên Sa đóng vai trò quan trọng trong việc giao thương quốc tế, đặc biệt là xuất nhập khẩu hàng hóa qua đường biển.

Về hệ thống đường bộ, Đà Nẵng có nhiều tuyến đường quan trọng như quốc lộ 1A, đường cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi, hầm Hải Vân… giúp kết nối thuận lợi với các tỉnh thành lân cận. Bên cạnh đó, thành phố cũng đang triển khai kế hoạch xây dựng tuyến đường sắt cao tốc Bắc - Nam đi qua Đà Nẵng, hứa hẹn giúp tăng cường khả năng liên kết vùng, tạo động lực phát triển kinh tế.

Tình hình kinh tế - xã hội

Trong những năm gần đây, kinh tế Đà Nẵng tăng trưởng mạnh mẽ với nhiều ngành mũi nhọn như du lịch, công nghệ thông tin, sản xuất công nghiệp và thương mại dịch vụ. GRDP bình quân đầu người đạt 110 triệu đồng/năm vào năm 2024, cho thấy sự phát triển ổn định và bền vững. Thành phố cũng là trung tâm khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo với nhiều chính sách thu hút doanh nghiệp, tập đoàn lớn trong và ngoài nước đầu tư vào công nghệ cao, vi mạch bán dẫn và sản xuất công nghiệp sạch.

Tình hình bất động sản tại tỉnh thành phố Đà Nẵng trong năm 2024

Thị trường bất động sản Đà Nẵng năm 2024 ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ sau giai đoạn trầm lắng do ảnh hưởng của dịch bệnh. Trong đó, bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục là phân khúc có sức hút lớn nhờ sự phát triển của ngành du lịch. Các khu resort ven biển, condotel và biệt thự nghỉ dưỡng ở các khu vực như Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà và khu vực ven biển Võ Nguyên Giáp đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Ngoài ra, bất động sản công nghiệp cũng là điểm sáng với nhiều khu công nghiệp, khu công nghệ cao thu hút các doanh nghiệp sản xuất và công nghệ. Một số khu vực như Hòa Khánh, Liên Chiểu đang trở thành điểm nóng thu hút dòng vốn FDI nhờ chính sách ưu đãi và cơ sở hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ.

Bên cạnh đó, bất động sản nhà ở và thương mại cũng đang có dấu hiệu sôi động trở lại, đặc biệt là các dự án chung cư cao cấp, nhà phố tại khu vực trung tâm và các quận như Hải Châu, Thanh Khê.

Năm 2024, một số dự án bất động sản lớn tại Đà Nẵng đang thu hút sự chú ý gồm:

• Khu đô thị FPT City Đà Nẵng – Khu đô thị thông minh, tích hợp công nghệ hiện đại.
• Khu đô thị Hòa Xuân – Dự án nhà phố, biệt thự ven sông.
• Dự án Times Square Đà Nẵng – Khu căn hộ cao cấp ven biển.
• Mikazuki Nhật Bản Đà Nẵng – Tổ hợp nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí theo phong cách Nhật Bản.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang chứng kiến sự phát triển sôi động với mức giá đa dạng tùy thuộc vào khu vực và loại hình bất động sản. Theo cập nhật từ Batdongsan, giá đất tại Đà Nẵng dao động từ 1 triệu đến 360 triệu đồng mỗi mét vuông, tùy thuộc vào vị trí và tiềm năng phát triển của khu vực.

Cụ thể, tại quận Ngũ Hành Sơn, giá đất dao động từ 20 triệu - 248 triệu đồng/m2; quận Sơn Trà từ 40 triệu - 250 triệu đồng/m2; quận Cẩm Lệ từ 15 triệu - 133 triệu đồng/m2; quận Liên Chiểu từ 11 triệu - 75 triệu đồng/m2; và huyện Hòa Vang từ 1 triệu - 34 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, các khu vực như Nam Hòa Xuân và khu đô thị FPT cũng ghi nhận mức giá tăng đáng kể. Tại Nam Hòa Xuân, giá đất phổ biến ở mức 33 triệu - 45 triệu đồng/m2, cao nhất khoảng 68 triệu - 70 triệu đồng/m2. Khu đô thị FPT có giá thấp nhất từ 34 triệu đồng/m2 (Theo Vietnamnet).

Tình hình bất động sản tại thành phố Đà Nẵng (Nguồn: Tạp chí Kinh tế và Dự báo)

Bản đồ quy hoạch tỉnh thành phố Đà Nẵng và thông tin quy hoạch mới nhất

Với chiến lược phát triển công nghiệp, đô thị và giao thông một cách bài bản và đồng bộ, Đà Nẵng đang từng bước khẳng định vị thế là một đô thị hiện đại, thông minh, có sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Chỉ tiêu và quy hoạch sử dụng đất

Theo kế hoạch quy hoạch thành phố Đà Nẵng, khu vực này sẽ mở rộng diện tích đất đô thị lên 28.000 ha vào năm 2030, đồng thời tăng diện tích đất công nghiệp lên 4.500 ha để thu hút đầu tư. Ngoài ra, Đà Nẵng cũng đặt mục tiêu nâng diện tích đất cây xanh nhằm cải thiện môi trường sống và phát triển đô thị bền vững.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thành phố Đà Nẵng (Nguồn: Cổng thông tin điện tử Đà Nẵng)

Quy hoạch phát triển công nghiệp

Trong những năm tới, Đà Nẵng định hướng phát triển công nghiệp theo mô hình công nghệ cao, tập trung vào các ngành có giá trị gia tăng lớn như công nghệ thông tin, vi mạch bán dẫn, trí tuệ nhân tạo, sản xuất thiết bị điện tử, công nghiệp phần mềm và công nghiệp sáng tạo. Thành phố đang đặt mục tiêu trở thành trung tâm công nghiệp công nghệ cao của cả nước, từng bước xây dựng nền kinh tế số, chuyển đổi số trong sản xuất và quản trị doanh nghiệp nhằm nâng cao năng suất và hiệu quả kinh tế.

Việc mở rộng và nâng cấp Khu công nghệ cao Đà Nẵng sẽ giúp thu hút các doanh nghiệp công nghệ quốc tế và nội địa đầu tư vào các lĩnh vực có hàm lượng chất xám cao. Bên cạnh đó, Đà Nẵng cũng tiếp tục phát triển các khu công nghiệp Liên Chiểu, Hòa Cầm, Hòa Khánh với định hướng thân thiện môi trường, hạn chế các ngành công nghiệp nặng, gây ô nhiễm.

Bản đồ quy hoạch phát triển công nghiệp thành phố Đà Nẵng (Nguồn: Cổng thông tin điện tử Đà Nẵng)

Quy hoạch đô thị

Quy hoạch đô thị của Đà Nẵng trong giai đoạn 2021-2030 hướng đến xây dựng một thành phố hiện đại, thông minh và có tính kết nối cao. Đà Nẵng đặt mục tiêu trở thành thành phố đáng sống, có không gian đô thị xanh, hạ tầng giao thông thông minh và dịch vụ công chất lượng cao. Trong quy hoạch tổng thể, thành phố sẽ phát triển các khu đô thị mới theo mô hình đô thị nén nhằm đảm bảo phát triển bền vững, đồng thời nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Một trong những định hướng quan trọng là mở rộng khu đô thị Tây Bắc, nơi được quy hoạch trở thành trung tâm hành chính mới của Đà Nẵng trong tương lai. Khu vực này sẽ được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông, trung tâm thương mại, công viên sinh thái và các công trình công cộng phục vụ người dân. Song song với đó, thành phố cũng tập trung phát triển khu đô thị ven sông Cẩm Lệ, Hòa Xuân và khu đô thị sinh thái Hòa Xuân, nơi có lợi thế về cảnh quan tự nhiên và hạ tầng hiện đại.

Bản đồ quy hoạch phát triển đô thị thành phố Đà Nẵng (Nguồn: Cổng thông tin điện tử Đà Nẵng)

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông là một trong những yếu tố quan trọng quyết định sự phát triển kinh tế - xã hội của Đà Nẵng. Trong giai đoạn 2021-2030, thành phố sẽ tập trung đầu tư mạnh vào các dự án giao thông trọng điểm, nâng cấp và mở rộng hạ tầng giao thông để đảm bảo kết nối thuận lợi giữa các khu vực trong thành phố và với các tỉnh lân cận.

Việc nâng cấp sân bay quốc tế Đà Nẵng sẽ tăng công suất phục vụ lên hơn 30 triệu lượt khách/năm vào năm 2030. Đây là yếu tố quan trọng giúp Đà Nẵng thu hút thêm các đường bay quốc tế, thúc đẩy phát triển du lịch và giao thương quốc tế. Cùng với đó, thành phố cũng sẽ mở rộng Cảng Tiên Sa thành cảng biển hiện đại, có khả năng tiếp nhận các tàu hàng và tàu du lịch cỡ lớn, tạo điều kiện phát triển kinh tế biển và logistics.

Về hạ tầng đường bộ, thành phố sẽ tiếp tục triển khai các tuyến đường cao tốc quan trọng như cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi (giai đoạn 2), cao tốc Đà Nẵng - Bờ Y, giúp kết nối với các tỉnh Tây Nguyên và hành lang kinh tế Đông Tây. Đồng thời, thành phố cũng sẽ đầu tư mở rộng các tuyến đường vành đai như đường vành đai phía Tây, đường vành đai phía Nam, giúp giảm áp lực giao thông cho khu vực nội đô và tạo điều kiện phát triển đô thị mới.

Bản đồ quy hoạch hạ tầng giao thông thành phố Đà Nẵng (Nguồn:  Cổng thông tin điện tử Đà Nẵng)

Quy hoạch thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2021-2030 là bước đi quan trọng để phát triển đô thị hiện đại, nâng cao chất lượng sống và tạo động lực thu hút đầu tư. Với chiến lược đúng đắn, Đà Nẵng sẽ tiếp tục khẳng định vị thế là trung tâm kinh tế - công nghệ - du lịch hàng đầu tại miền Trung và cả nước.

Xem thêm

Thông tin bán nhà thành phố Đà Nẵng nhanh chóng, giá tốt nhất

Thông tin quy hoạch Đà Nẵng mới nhất: Duyệt 2.832 ha khu đô thị sinh thái Sườn Đồi